シティタワー金町　その2

住友は一気に販売しないで、売れ行きを見て価格調整しながら販売する手法なので、このままだとタワー上層と中層の価格差はほぼ無くなるかもしれませんね。
南向きだと低層もほぼ変わらないかも。

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タワーの引き立て役かよ

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外見重視ならそういう見方もありますね。

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四角いシンプルなマンションは足場が組みやすいので、大規模修繕費用を抑えることが出来ます。
レジデンスは永住向けかな。

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タワーは売れていないようです。レジデンスは抽選住戸もありますが低層はまだ買えそうです。最上階は幾らになったんでしょうか？わかる方教えてください。

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3480万円は購入可能でしょうか？

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第1期は先着順なのでは？

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3480万の部屋は第一期ではないのでは？？
ホームページの物件概要では、第一期が4280万～。第二期が3480万～となってますよ。

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タワーは完成がまだ一年先で、多くは売り出していないのでは。

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>>673

第一期ではないです。

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レジは結構線路近いですね。音がちょっと気になるかなー？タワーは平気なのでしょうけど。値段はその分差があるよね。

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第一期でも3480万の部屋がありましたが、もう売れてしまったので4280万～になっているようですね

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3480万の部屋は抽選で、確か二階だったと思います。
また、C棟1階はまだ売り出しておらず、全戸抽選の可能性もあるようです。かなり低価格で出してきそうですね。

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>>676
プラウドアベニューよりましです。

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レス多いね。人気ある証拠かぁ。みんな興味なければレスしないだろうし、気になるからレスする。

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23区内で一般的な会社員が買える地域って限られてるからね。注目されても無理はない。

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第２期9戸って少ないな、、、秋頃に一番売り出すんですかね

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レジデンスの一階が売り出されれば、夏までには完売しそうな雰囲気。秋からは、タワーの売り出しに比重が移っていくのかな。

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戸数とエレベーターを考えると、上層階ならB棟の方が良いですね。タワーは台数が多く、上層低層で分かれているので問題なさそう。

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エレベーターは戸数を考えて設計してあるはずだから、C棟でも困るほどのことはないと思う。

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レジデンス最上階の売り出し価格はわかりますか？3480万円の２Fの抽選も気になりますが最上階と１Fの価格差を見て決めたいですね。

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4580だったような。間違ってたらすまん。

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うろ覚えで正確じゃないけど、最上階はあと2,3戸しか残ってなかったような。

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タワーに特に憧れない人だったらレジのほうがいいんじゃない？
日当たりいいし、電車の音もそこまで気にならないらしいし

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レジデンスに比べて、タワーは修繕費と固定資産税がかなり高いですからね。それを払ってでも上層階の眺望やステータスを手に入れたい人は良いでしょうが、ファミリーで低層狙いの人などはレジデンスに流れるでしょうね。

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王子のプロジェクト、柏の葉キャンパスなど、案外ありますよ。

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レジデンス棟でも、タワー棟の玄関やキッズスペース、ゲストルーム、コンシェルジュは共有なので、不便はないですね。

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コンシェルジュに用事があるときは、タワーの玄関から出入りして、コンシェルジュに立ち寄るといいかもね。

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バス停が、タワーの玄関前近くにあるのはいいな。

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バスの本数増えるといいですねぇ

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雨の時とか、荷物が多い時は助かりますね。

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コンシェルジュってそんな使う？

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レジデンス棟に入居して一週間になります。ここを検討されている方の参考までに、

何階かは、ご容赦いただきたいですが、南面のベランダ、玄関前の北面とも眺望は想像以上の開放感があります。

駅距離に関して、私の足では、毎日玄関出て、10分で金町駅の改札まで歩いて行けています。

電車の音は、窓閉めて一人静かにしていると通過音ははっきり分かりますが、エアコンを付けると風の吹き出し音にかき消されるくらい。テレビの音声もそのままで問題なし。家族と会話したり何かしら生活音があれば、電車の音はほとんど気になりません。

暴走族まがいのバイク音をネガキャンする人がいましたが、今のところ夜通し皆無です。車の騒音も全く感じられません。ちなみに、夜はパトカーが周囲を巡回していますね。

今のところとても快適で、併設のスーパーができるのが待ち遠しいです。

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バイクが通るの現地見学の際に目撃情報がでていたようなので土日の昼間の状況がわかれば引き続きレポートお願いしたいです。

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703さん、

先週の土日は部屋で片付けしていましたが、日中うるさいバイクはいませんでしたよ。

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ありがとうございます。少し気になっていたので一安心です。
素敵なレポートありがとうございました！

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やはり駅からもそんな遠くないですね

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タワーよりレジデンスの方が人気なの？

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どちらも好みでいいんじやないの。タワーはまだ完成してないから本格的な売り出しはもう少し先かな。

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>>706
個人的な感覚では、やはりそれなりに遠いとおもいます。でも、商店街の賑やかな雰囲気→再開発地区のきれいな広い道。と、気が紛れるのでそこまで気にならない遠さです。

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駅までの距離は960mです。それを10分で歩ける人もいれば、20分かかるという人もいます。

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