シティタワー金町　その2

低層階でも気にならない方には、1階は、緑に囲まれていて、電車の視線も遮り、騒音も緩和されるでしょうから、それはそれでいいですね。

レジデンス1階の専用庭はもう少し広くても良かったと思う。

ここの環境なら1Ｆ含めて低層はありですね。車も通らないし用事がない人も通らないので。川沿いの敷地が気になるところですが正面が線路はある意味安心ですね。高架にさえならなければ問題ありませんね。

完成間近？済？内覧が始まっていれば結果を教ええください。

レジデンス棟は完成していますね。来週、内覧会です。

レジデンス前の道路は理科大生のバイク練習コースになってるらしいです。現地案内の時も数台通りました。数は少ないのですがバイクの音は少し煩わしく感じました。

レジデンス棟のエレベーターは9人乗りですね。B棟なら十分なサイズですがC棟には微妙かな。世帯数を考慮するとタワーみたいに11人乗りが妥当なサイズの気がしますが。

446さん、

公道ですよね。教習所ではあるまいし、特定の学校のバイク練習コースになるなんて考えにくいですが、どこでそんな話を聞かれたのでしょうか？

447さん、

妥当かどうかどういう計算されているんでしょうか？レジデンス棟は13階建て、オフィスビルではないので各階あわせて同時に9名以上も乗り込むようなことは、あまりないように思いますが。

しかも大学の目の前で、派手なことやるとは思いにくいですし、私が現地行った時はそんなことはなかったけどな〜。

確かにバイクは止めてありましたが。

営業の方に説明されましたよ。
当然公道ですから免許ある方の運転です。バイク好きのサークルか何かで運転技術を磨くために練習してるらしいです。

練習コースになっているという言い方は誤解を生みますよ。練習といったって、公道ですからマナーを守って普通に走るだけでしょう。仮免の自動車が公道で練習するのと同じような意味合いですね。仮に、騒音とかマナーが悪いようであれば、大学に申し入れれば、迷惑行為はできないはずです。

>>449さん
私の言い方が悪かったですね。B棟が52世帯に対して9人乗り1基、C棟が89世帯？に対して9人乗り1基なので、C棟にはエレベーター2基もしくは11人乗りぐらいあった方が良いのではと思っただけです。

>>452
公道だろうがどこだろうが運転技術を磨くために練習してるから練習コースと言ったまでです。誰もマナーを守って無いとか言ってないですよ？誤解を生むのはあなたの穿った解釈ではないですか。

エレベーターは、キャパシティをきちんと設計したうえで設置してあるので、困るようなことはないと思いますよ。

454さん、

理科大の練習コースという言い方が誤解を生むと思いましたが。誰だって、利用して走れるわけですから。
音がわずらわしい、というのは、どこの道路でもバイクが通れば、そう感じる、ということですよね。理解しましたので、この話はもういいです。

レジデンス棟の前は、車やバイクがひっきりなしに通る幹線道路ではなくて、むしろ良かったんでは。

来週、内覧会ということはもうレジデンス前の植栽なども完了しているですかね。

確かにバイクうるさいですが、電車ほどではない気がしましたけど。気にする方は気になるのですかね。

バイク音気にしてたらなんのマンションも買えないよ

ここは電車以外の音がほとんどない地域だからこそ、バイク音とかが話題になるのであって、460のように一般論のような話は論点がずれている。

道路があれば、バイクくらいたまには通るよ。大通りじゃないだけマシ。

これからは現地見れそうですね。現物を見て決めたいです。

今日現地行ったらタワーが15階まで伸びてました。

やっぱり学生なのかな。バイクうるさいですよね。通りを通るとかそーゆー類いのではないですよね。
昔でいうと暴走族みたいな感じなのですかね。古い考えかもしれませんが。。

学生ということがはっきりしていて、迷惑なほどの騒音なら、管理組合から大学へ自粛を申し入れるということになるでしょうね。

465さん、

私はここに数回来ていますが、そういう場面には遭遇していません。実際に暴走行為まがいの光景を目にされたんですか？そういうことが頻発しているなら、警察に通報します。

是非お願いします！このマンション住民のためだけでなく、地域の治安のためにも467さんのように積極的に声をあげて頂ける方が必要です！

ここでバイクの音がわずらわしいとか、暴走族みたい、とか言っている方、事実ですか。単なる掲示板のネガではすまされませんので。

掲示板の書き込みを疑うより自分で確認した方がいいと思います！

自分では出くわしたことがないので、聞いているのです。疑っているのではありません。見かけた事実があるなら、出没日時を報告してください。頻繁にあるなら、当局へ申し出ます。

いまどのへん売り出してますかね？

事実確認もせずに、さも理科大生のバイクが暴走族みたいにうるさいかのような書きこみは、無責任すぎないか。

書いた人は見たんじゃないの。過去の書き込み追うとそう読めるんだけど。

滅多にそちらの方までは行かないのでバイクのことは知りませんが
KSCを越えた辺りから、夜間にスケボーみたいなものに乗っている若者は見たことがあります。

ローソン近くの信号では歩きながら、紙パックジュース容器を投げ捨てていた女子高生も見ました。
自分も住んでいますが、改めて民度低いなぁと思う地域ではあります・・・。

公道だから誰が走るか分からない。うるさかったのは事実だとしても、それが理科大生だったのかどうか確認できていないなら、不用意な発言はできないと思うよ。そういうことが常態化すれば、いずれ地域の問題になって警察の取り締まりの対象になるだろうけどね。

スケボー乗ってても民度が低い事にはならないと思う。

さっきから警察とか当局とか連呼してる人は何なの？レジの前をバイクが通るよって話から勝手に盛り上がって警察沙汰にしようとしてるように見える。

理科大関係者もこの掲示板を見ているかもしれないから、発言は少しは気にしたほうがいい、ということ。

ならそう言えばいいよね。警察とか当局に通報するとか書く必要ないよね？煽ってるのは明らかに471とか481だよね。

>480さん、中学高校とこの辺はどうなのでしょうか？

この掲示板の荒れやすさでも本マンションの検討層の雰囲気が見えてきますね。飛び抜けた長所と気になる短所もある物件だと思うのでそれを天秤にかけるしかないかと。

>>486
480じゃありませんが、横から失礼して。
偏差値って指標でみると、葛飾区は50以下の高校しかありません。
もちろん学校の雰囲気は偏差値じゃはかれませんが。

http://www.geocities.jp/toritsukoukou2/

都内公立では、一部有名校を除いてどこも似たようなもの。学力と経済力があるなら東京では私立を考える人が多いんでしょうね。

487さん、

私は、匿名掲示板の雰囲気で住人層の判断などできないと思っています。好意的に書くと営業とか言われるので、どちらかというとネガが多くなる傾向がありますね。検討スレは、愉快犯や妬みもありますから。本当に検討している人は、賢く参考になる情報だけ、取捨選択して自分で判断されていると思います。

購入する気がない人の書き込みも混じっているでしょうから、鵜呑みにはできませんね。第一、購入者が全員この掲示板を見ているかどうかも分かりません。これまでＭＲで見てきた限りでは、若いファミリー層もおられるようですが、シニア層も多いようでした。私の感触ですが、購入される方は、こんな掲示板の書き込みで一喜一憂するような方ではなく、それなりに社会的にも経済的にも安定している方が多いと思います。

そう、どうでもいい程度の話しか出ないですから、購入検討される方は、ご自身で現地でしっかり確認してください。

でないと、判断誤るよね。

>491さん、あなたのような考えをお持ちの方が同じマンションになると思うと残念です。社会的とか経済で人を判断するような人間にはなりたくはないですね。。

人間を判断なんて、また別の話でしょ。

>495 同意。
以前、外人の事を言っていた人も同じ人？マンションに関係無いだろ。そんな情報それこそ、どーでもいい。

周辺は芝生がとても気持ち良さそうですが、夏場の蚊は多いですか？

夏になれば、草むらには普通に蚊はいるんと違う。

タワーの入居予定が3月下旬から4月下旬に変更になってますね。
子供の小学校ですが、GWに転校って中途半端かな。いっそのこと2学期の方がいいのか迷います。

495

あなたも他人の批判はいいですから、マンションの話してください。

>>500
そうですよねー水場もあるし蚊はいますよねー。虫除けスプレーで防御しても刺されやすいのでできればいないほうがありがたいですけど仕方ないですね。

>>501
二学期からのほうがキリがいいと思うけど、ローン支払いも始まってますよね？うちは二重支払いはきついから、GWに引っ越しかなぁと思います。

不動産を扱っている友人にアドバイスを求めて、もらった回答ですが、喜んで良いのか悪いのか。

タワーは中国の人が高層階を占拠？する可能性大。
気にならないならば、問題ない。

金町と言ったとたんに返ってきたのは、都営住宅多いよと。
これも気にならないならば、問題ないと。

上の二つのことが気にならないならば、適正価格というより、むしろお徳感ありとのこと。

金町のタワーって外国の方にとって魅力ありますかね。まぁどっちでもいいけど。

504

偏見ばかりだね。それが本音か。

これから建設されるであろう(建設の目処が立たないけど)金町駅前のプラウドタワーなら海外の方も買うかな？と思うけど、金町の駅から12分も歩くこのタワマンの資産価値に目をつけて海外の方は買うかな？と夫婦で話してたのですが違うんですねー。一緒に住む方がマナーの悪い方でなければ日本の方でも海外の方でも気にならないです。

504

都営住宅が多いと、何が問題なんですか？

中国とシニアが半数なんですかね。

まだ、ほどんど売り出されていないのに、そんなこと誰も分からないよ。

子どもを育てるには部屋が狭いからファミリー世帯は敬遠するだろうね。
学校も遠いし。

ここの掲示板を見ても気に入っている人は水元公園、大学図書館、芝生などの
ゆったりした環境が目当てみたいだから、ディンクスやシニアにはいいかもね。

>>511
ここはファミリーもターゲットですよ。今販売中の都内新築物件と比較しても特別部屋が狭いという事は無いです。
と、釣られてみました。

>>503
賃貸とローンの二重支払いはやはりキツいですよね。ウチもGWに転校する事にします。
ありがとうごさいました。

>>511
ウチは一人っ子ですが、それでも5畳の部屋は狭く感じますね。

>509 そんなに割合が多くなるのですか？バイクとかよりもその方が、心配だね。

>>514
バイク乗りの中国とシニアが多いよ

あーあ、言いたい本題だね。参考にもならない。

515

スルーしようと思ったけど、そこまで言うと、笑える。競合の営業さんですか？

>>518
スルーしようと思ったけど競合の営業のせいにするなんてすみふの営業さんですか？

検討に値する書き込みを期待します。

521
君もね。

かなり地盤悪くて、5000万とか
有り得ない。

また地盤か。

タワー棟のメール室、出入口にドアあるのって最近は普通ですか？今住んでるマンションはドア無いです。
宅配ボックスで大きい荷物を両手で抱えたらドア開けるの大変かなぁと、気になりました。。

レジデンス棟の内覧会に行ってきました。仕上がりも良く、部屋は明るく眺望は最高。スカイツリーと富士山が見えました。北側の通路から見える開けた公園の眺望もいいです。窓を閉めていると、特急だろうが快速だろうが、電車が通過しても想像していたよりずっと静かで部屋の中ではほとんど気になりませんでした。バイクは一度も通りませんでしたので騒音はありませんでした。これまで都心のマンションに住んでいましたが、それより静かなくらいです。

>>527

もう内覧会始まっているですね！
窓開けた時の電車の音はどれくらいでしたでしょうか？

外で聞くのと同じです。

>>527

何階からの眺望でしたか？ 富士山が見えたのは南西の角部屋からだったのでしょうか？ スカイツリーも富士山も見えるのは嬉しいことですね^ ^！

530さん、

それはさすがに勘弁してください。中層階以上とだけ申し上げます。これまで根拠のないネガで、気になっておられた方もいらっしゃると思いますので、検討される方の参考までに書き込みさせていただきました。検討される方、あくまでご自身で判断くださいね。今後は住人専用スレの方に移動します。

レジデンス棟の引渡し日ですが、遅れているのでしょうか？ホームページには5月下旬ってなっていました。前は3月下旬だったと思ったのですが。。工事が遅れているのでしょうか？

>>532さん
HPの物件概要の記載のことを指してますよね？
これからレジデンス棟を契約する人は、引渡し日が5月下旬になるという意味です。

３月末引き渡しは、第一期分です。5月末となっているのは、第二期分ではないでしょうか。

>>526さん

平面図を見ているのですが1階の平面図が載ってないのですが、メール室はどこを見ればわかりますか？

>>535さん

冊子とは別にもらった四つ折りの大きな敷地の図面を見て気付きました。
出入口が二つあるのですが両方ともドアがあるように見えるんですよね。。

>>536さん

敷地配置図ですね、ありがとうございます。
2か所にドアがあるように見えますね。まだ押す方なら何とかなりそうですが内側に開けるのは大きな荷物だと大変ですね。
開けっ放しに出来ると良いですが、どうでしょうね。

>>537さん

返信ありがとうございます。
細かい話ですが気になってしまったもので 笑。
実際に見れると良いのですが、こういう点も含めて楽しみながら検討していきたいと思います。
ありがとうございました！

>>531
富士山は、ベランダに出た状態、または窓際でほぼ横向きに目を向けてって感じですよね。
つまり、リビングに座りながら見るのは無理ですよね。

リビング10畳には、何インチのテレビ置けますかね？
そして、テレビボード置いてソファも2.5人掛けは置けますか？
置くだけなら置けることは分かりますので、現実的かどうか教えて下さい。
嫁は狭すぎると、反対しています。