東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー金町 その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-05-27 17:25:41

シティタワー金町2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
交通:京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
間取:3LDK~4LDK
面積:67.37平米~84.41平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社



資産価値・相場や将来性、坪単価等についても共有していきましょう。
(本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
シティタワー金町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-01-19 02:07:40

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シティタワー金町口コミ掲示板・評判

  1. 308 匿名さん

    キッチンの吊戸棚は、どうしてもというなら、オプションにはないので、作りこみになるでしょうね。トイレの手洗いカウンターは水栓をどうするか、大改造すればできなくないかもですが。それと、窓がルーバーではない、その二つが譲れないなら、他の物件をあたるしかないですね。

    私もそれは気づいていましたが、この物件をあきらめるほどのことではないと判断しました。人それぞれです。

  2. 309 匿名さん

    えっ?吊り戸棚不可なんですか?バスルームはダウンライトだと思ってましたけど、さすがにそれくらいは変更効くんじゃないですか?私は食洗機が必須ですね。

  3. 310 匿名さん

    吊り戸棚は階数によって付けられていたりするのかなと思い営業さんに聞きましたが、全部屋に付いていなくてオプションでも付けられないと言われました。
    オプションでも付けられないって珍しいですよね。

    住友の物件は割高なんだから食洗機くらい付けてくれても良いのにって思います。

  4. 311 匿名さん

    食洗機はビルトインで面合わせ可能のオプションを申し込みました。

  5. 312 匿名さん

    310さん、

    ここは価格を抑えながら、構造のほうにお金かけているように見えますね。

  6. 313 匿名さん

    >>311さん

    いくらぐらいしますか?浅型ですか?深型ですか?

  7. 314 匿名さん

    オプションはPanasonicのベストセラー品ですね。大は小を兼ねる深型にしました。具体的な価格をここに書くのはさすがに勘弁してください(汗)ネットで調べて他社経由で工賃分くらい安く買える方法もありますが、製品価格の割引はそんなに変わらないと思います。また、外部に頼むと面材の仕様を知らせるのが面倒だったり、入居後の施工になったりするので、私はこちらで決めました。

  8. 315 匿名さん

    >>314さん

    オプションの価格なら良いかなと思い聞いてしまいました、申し訳ありませんでした。

    ウチは3人家族ですが、やはり深型タイプにしようと思っています。
    ありがとうごさいました。

  9. 316 匿名さん

    構造ったってタワーだから、より屈強にするのは当たり前だし、地盤が弱いから補強してるんですよね。お金かけてるよりかかってしまっている感じでは?
    窓の目隠しルーバーは共用部になるので、後付けは難しいのかなと思っています。出来るなら営業さんに聞いて先に付けたい所ですね。

  10. 317 匿名さん

    この価格と仕様で、嫌なら他を探せば良いだけのことです。

  11. 318 匿名さん

    私は、頭上に圧迫感があるのが嫌なので、キッチンの吊戸棚は不要だと思いました。これも人それぞれですね。

  12. 319 匿名さん

    私も吊戸棚が無い方が見た目もスッキリして頭をぶつける事もないので良いですが、ここはキッチンが狭いし食洗機も設置する予定なので収納はたくさんあると良いなと思いますが、オプションでも設置出来ないのは残念です。

  13. 320 匿名さん

    キッチンの前側、シンク側の吊戸棚ってことでしょうか?それはいらない気はします。
    後ろの吊戸棚はオプションで付けられるんですよね。狭いマンションですから、後ろには付けられないと困ります。

  14. 321 匿名さん

    オープンキッチンのシンク上部のことだと思います。後ろは、モデルルームでもオプションの食器棚が配置してありましたね。キッチンと面材も揃いで良いのですが、高いだろうな。

  15. 322 匿名さん

    シンクの後ろに吊戸棚ですか?普通シンクの後ろには食器棚だと思うのですが、私が思い描いているキッチンとは違うのかな。

  16. 323 匿名さん

    食器棚形式と吊戸棚形式(作りこみ棚?)があるのでは。少し違いますが、モデルルームではリビングも天井まで作りこみの飾り棚になっていましたね。

  17. 324 匿名さん

    シスコンの担当者にモデルルームで入れているリビングの棚のお値段を聞いたら150万ぐらいだそうです。自分の予想とは桁が違うのでびっくりしました。

  18. 325 匿名さん

    大家族でなければ、後ろに食器棚を置けば、キッチンの引出しと合わせて、そこそこの収納はできると思います。

  19. 326 匿名さん

    324さん、

    ぎょぎょっという値段ですね。モデルルームはお金かけてますね。我が家は、食器棚は家具屋さんで合うものを調達するか、安い内装屋さんで特注するつもりです。

  20. 327 匿名さん

    >>322
    ただ、シンク後ろに吊戸棚とバックカウンター収納はよくあるパターンな気がしますが。
    確かここのモデルルームもそうではなかったですっけ。
    一応金町の他の物件のモデルルームだけみても、このようにそうなっています。
    バックカウンターは配膳に使ったり、一部家電を置いたり、下は収納という使い方が多いです。

    http://www.chalier.jp/kanamachi/modelroom.html#display2
    http://www.cigr.co.jp/pj/A10035/modelroom/

    市販の食器棚をマンションに置くと地震が心配だし、上に突っ張り棒をすると格好悪いので、
    個人的にはぜひオプションでも付けたい部分です。高いですけれどね・・・

  21. 328 匿名さん

    ここのモデルルームです。同じような感じですね。

    http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00089020/modelroom/

  22. 329 匿名さん

    吊り戸棚は、位置が高くて使いにくく不要品入れになりがちなので、設置しないつもりです。

  23. 330 匿名さん

    そうですかね。吊戸棚はリビングより天井が下がっているキッチンに設置するので、一番上は
    使わないものを収納することになりますが、下段から真ん中くらいまでは使えませんか?
    身長がかなり低ければ別ですが。

  24. 331 匿名さん

    どっちでもいい。

  25. 332 購入検討中さん

    ここはタワーですが外廊下になりまよね、風や雨は上層階の何階くらいまで影響ありますか?

  26. 333 匿名さん

    ん?雨は下まで落ちるけど。廊下に吹き込むかどうか?
    逆にどの程度なら影響無しと言い切れる範囲でしょうか。

  27. 334 匿名さん

    レスの数がここ凄いですね。人気がある物件はマンコミのレスが多いのたしか。
    まぁ、大手タッグで高くはないから売れるのは当たり前か。

  28. 335 匿名さん

    レス多いかな。。?
    BAYSなんかパート28だよ。人気物件っていうにはそれぐらい盛り上がらないと。

  29. 336 匿名さん

    Bayzは、人気もあるが、湾岸好きの雑談スレになってるけどな。

  30. 337 匿名さん

    ゼネコンとか全然知識無いのですが、竹中工務店って良いんですか?
    大企業だから評判が良いのでしょうか。それとも実績として竹中が作ったマンションの評判が良いのでしょうか。

  31. 338 匿名さん

    どっちでもいい

  32. 339 匿名さん

    ここのような大規模マンションは、竹中など大手の技術がないとつくれませんよ。過去スレで議論されています。

  33. 340 匿名さん

    みんな良く分かってないって事です。

  34. 341 匿名さん

    レジデンス購入の方は、キッチンの背面の吊戸棚とカウンター収納のオプションはどうされたんでしょうか?

  35. 342 匿名さん

    竹中の評判はどうですかの質問に、大手の技術じゃないと作れない、は回答になってない 笑
    大手なら安全で問題無いとでも?

  36. 343 匿名さん

    そこまで言うなら、自分で調べたら?

  37. 345 契約済みさん

    341さん、

    吊戸棚は使いにくいので、ウチは設置しないことにしました。

  38. 346 匿名さん

    >>345
    ありがとうございます。
    カウンターだけの設置はできたんでしょうか。
    それとも食器棚などにされるんでしょうか。
    今の住まいは元々ついていたので、オプションだったのにびっくりしてしまいまして。

  39. 347 匿名さん

    竹中含むスーパーゼネコン5社とそれ以外は技術差はかなり大きい、と。

    https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=416

  40. 348 匿名さん

    346さん、

    食器棚を兼ねたバックカウンターのみですね。

  41. 349 匿名さん

    >>348
    ありがとうございます。
    カウンターのみでもオプションがお願いできるんですね。
    カウンターもオプションなら、固定されたものだから安心ですね。
    でも、きっとお高いですよね。もうちょっと詳細調べて検討します。

  42. 350 匿名さん

    オプションにこだわらず、いろんなタイプがありますので、シスコンなどで相談されてはいかがでしょうか?

  43. 352 匿名さん

    自分で調べもしない人間に、これ以上答える必要なしですよ。スルーしましょう。

  44. 353 匿名さん

    キッチンってフラットな造りで立ち上がりがないのですが、キッチン周りが丸見えで生活感が出てしまうんじゃないかと気をつかいそうです。

    生活感が出ない良い方法や小道具ってありますか?

  45. 355 匿名さん

    353さん、

    小物を飾るとか、観葉植物を置くとかですかね。

  46. 357 匿名さん

    私も都合の良い悪いの意味がわかりませんが、ここの検討の参考になる根拠のある情報を提供すればよいと思います。
    根拠を示さない単なるネガは、スルーが一番。

  47. 358 匿名さん

    >>355さん

    ありがとうございます。

    小物や観葉植物は良いですね、センスが全くないのでインテリアの本などを見て勉強してみます。

  48. 359 匿名さん

    うちは子供が小さいので、最近良く見るシンク手前のフラップ型の包丁入れ欲しかったです。
    あれって高いんですかねぇ。

  49. 360 匿名さん

    フラップだとただ付けるではなく、既存のものを直す必要あるから高そうな感じがしますね・・・

  50. 361 匿名さん

    >353さん、わたしもそう思います。
    来客の際にキッチンが丸見えですよね。

    友人がキッチンの上部にスクリーンを付けていて、
    来客の際にはスクリーンを下して直接中が見えないようにしていましたが、
    それもそれで大変そうな感じだし。

  51. 362 匿名さん

    >360さん
    そうですよね。。
    標準で入ってれば良かったのに。差額だったら大した金額でも無さそうだし絶対便利だと思うんですけどね。

  52. 363 匿名さん

    オーベルってそういう点では考えられてたよね。女性目線のチームがあるとか。逆にスミフって頭が硬そうなイメージがどーしてもあるよね。

  53. 364 匿名さん

    書き込みないな。失速か?
    金町はマイナー地区だし、すみふは竣工前完売を急がないけどこのペースはヤバイんでないか。

  54. 365 匿名さん

    まぁ、所詮、営業の書き込みが多いって事なのかもよ

  55. 366 匿名さん

    好意的な事を書くと、すぐ営業って言われるからね。

  56. 367 匿名さん

    最近、営業さんの書きこみ無いね。
    値下げしない!と鼻息荒いけど、全然売れなかったら値下げもやむなしでしょう。

  57. 368 匿名さん

    マンションのコンセプトは良いんだけどね。他のマンションより開放感はあるし、スーパー隣接も評価できる。
    残念なのは金町駅まで10分以上かかること、駅力も乏しく駅前雑然として微妙。
    小中学校の学力もパッとしない点もファミリーに受けないのかなぁ。

  58. 369 匿名さん

    上野東京ライン開業でこちらに好影響とかありますでしょうか?

  59. 370 匿名さん

    368

    ここは、駅近が最優先の人はもともと選んでいないのでは。

  60. 371 匿名さん

    学力を地域のせいにするとは、なんだかなあ。

  61. 372 周辺住民さん

    緩急線の駅には、特に影響はないんじゃないでしょうか。
    実質別路線みたいなもんだし。。。

  62. 373 匿名さん

    まぁ、学力が低い地域というのは数字で現れているのでしょうがないのですが、それを地域のせいにする云々にこだわるより、これから良くなって行けばいいのではないでしょうか。

  63. 374 周辺住民さん

    間違えた。緩急線じゃなくて…緩行線(各駅停車)ですね。

    上野東京ラインよりは、小田急、東京メトロとの直通運転工事のほうが影響が大きいかもしれません。

    予定:2013年4月~3年程度
    http://www.jreast.co.jp/press/2012/20130311.pdf

  64. 375 匿名さん

    上野東京ラインで、松戸の伊勢丹がもうちょっと活気づけばよいかもしれないですね。
    お遣い物の時とかやっぱりデパートがよいので。北千住だと、丸井でイマイチデパートじゃないし。

  65. 376 購入検討中さん

    タワー棟の中層階の販売を待っているのですが、なかなか始まりませんね。
    隣のスーパーの発表はHPを見ていれば分かるのかな、わざわざ電話して営業さんに聞くのも面倒だし。

  66. 377 匿名さん

    あり得ない希望としては金町駅にアトレが出来て駅が整備されると嬉しい。

  67. 378 匿名さん

    あり得なくもないのでは。いずれ古い駅は整備されますよ。

  68. 379 匿名さん

    上野東京ラインの開通で都心に出やすくなるので、松戸伊勢丹は苦戦するかもしれませんね・・・
    金町駅周辺の高架は土を盛ってあるタイプなので、工事が非常に難しいです(松戸寄りの線路くぐる道路を拡幅するだけで何年もかかりました)。駅の大きな改築は難しいと思われます。

  69. 380 匿名さん

    じゃあせめて北口の再開発お願いします 涙

  70. 381 周辺住民さん

    北口は去年、バス停までの屋根つけたり開発したのでしばらくは…。
    駅の耐震補強もしたし…。

  71. 382 匿名さん

    ところで、駅が古いと何か困るんですか?金町駅は改札から直ぐにホームに行けるし、私は今のままでも、生活に何も困りません。

  72. 383 匿名さん

    都内に出るのも便利だしね。

  73. 384 匿名さん

    古くてボロいより新しくて綺麗な方が良くない?

  74. 385 匿名さん

    別に困らないよね。

  75. 386 匿名さん

    駅が綺麗なほうが見た目は良いのかもしれませんが
    便利さなどは何も変わらないわけですから
    あまり気にする必要はないかなって思いますね。

    ただ、ここから駅は少し距離がありますが
    駅前には駐輪場はたくさんありそうでしょうか。

  76. 387 匿名さん

    駅に何を期待しているのか知りませんが、都内の古い路線は古い駅がいくらでも残っていますよ。高田馬場とか、水道橋とか。JRの駅ビルのあるような駅がいいなら、北千住、東京とか品川とか新宿のような駅ですか。23区内のおしゃれで綺麗な駅に10分以内の立地で70平米以上5000万前後のマンションあるなら教えてください。ないものねだりをしても仕方ありませんね。

  77. 388 匿名さん

    え、、駅が綺麗な方がいいなって言ってるだけなのになんで他の物件に行けみたいに言われなければいけないんですか?
    387さんはいつも人に対してそのような態度をとられるのでしょうか?私が何か気に障るような発言をしましたか?

  78. 389 匿名さん

    386さん、

    駐輪場は駅そばにありますが、常に満車で、順番待ちだそうです。ただし、出し入れの時間を考えると、歩くのと大差なくなると思います。

  79. 390 匿名さん

    384

    金町の駅は、ボロくはない。

  80. 391 匿名さん

    >383 一応ここも都内なんですけど

  81. 392 匿名さん

    387さんみたいな人が営業さんだと思われているんじゃないでしょうか?だいたい、馬場とか水道橋とか都心と比べる事がおかしいよ。検討してる人はそんなの期待してないと思いますけどね。都会だとか便利だとか印象付けたいのかな。

  82. 393 匿名さん

    大型スーパー予想はOKストアに1票

  83. 394 匿名さん

    世の中には387みたいにアタマオカシイのもいるってこと。
    東京駅とか品川駅とか、いつのまにかおしゃれとか入ってるし 笑。話を飛躍させ過ぎ。ま、駅のチョイスからしてターミナル駅しか知らない田舎者でしょう。
    こういうのが住民じゃないと良いね!

  84. 395 匿名さん

    駅が貧弱なのはわかります。
    ただ、それを議論しても始まらない。要はこのマンションがそれを超えるか
    魅力がないかでしょう。
    すぐ、営業だとかと言って否定的になるのはどうか。

    金町駅はもっときれいになってほしいですが、合理的だと思います。
    無駄に金をかけてなく、南北通路もある。
    JR総武線の新小岩駅はここより大きいけど汚いしぼろいし、また
    南北通路もない。定期券がないと迂回しないといけない。

  85. 396 匿名さん

    >395 だからそーやって他の駅をあーだこーだ叩くのは筋違いだと思いますよ。395=387?だいたい、新小岩駅は快速が止まるから東京駅まで乗り換えなしで15分位ですし、迂回路も直ぐ近くにありますからね。ただしその分、物件はお高いですが。そんな他の場所の事よりもココのマンションの話をしたいんですけど

  86. 397 匿名さん

    無駄に個人を中傷してるのを見るのは不愉快なので、そろそろ話題を変えて下さい

  87. 398 匿名さん

    金町駅、自動改札機もないならともかく、ことさらボロでも古くもないし、普通でしょ。

  88. 399 匿名さん

    新小岩あたりも見に行ったけど、こことは住環境が違いすぎる。のんびり広々としたところが好きなら、ここは良い。

  89. 400 匿名さん

    金町のイトーヨーカドーに行ってみたのですが食品以外にも生活用品が一通り揃っていて十分使えますね。
    ただ2階に上がるのにエスカレーターしかないみたいです。2階に赤ちゃん用品売り場があるのですが、エレベーターが無いのでベビーカーで来るママさんは2階に上がれないのでは?と老婆心ながら思いました。

  90. 401 匿名さん

    ここは、自転車で行ける距離に温泉があるのもいいですね。以前、テレビで紹介していました。

  91. 402 匿名さん

    駅も駅前も綺麗ではない、再開発と言っても北口付近がこれ以上素敵になる可能性は無い、
    マンションまでの道も教習所~プラウドまでの通りはあれでも再舗装済み、
    現在の金町の周辺環境が受け入れられないなら、ここは検討から外した方がいいと思います。

    個人的には金町徒歩10分以上のマンションなら70平米で4000万切るくらい、
    頑張っても4000万ちょっとくらいの値段が妥当だと思いますが。

  92. 403 匿名さん

    何を重視するかは人によって違うので、判断も人それぞれでしょうね。

  93. 404 申込予定さん

    金町の周辺環境というより、このマンションの周辺環境と駅からここまでの利便性がいいので、私は気に入っていますよ。

  94. 405 匿名さん

    シャリエやオーベルエアーの価格がその辺りだね。

  95. 406 匿名さん

    402

    で、あなたは、どう判断されたんですか?

  96. 407 匿名さん

    妥当じゃないから買わないでしょ!

  97. by 管理担当

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1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸