千葉の新築分譲マンション掲示板「ルネ蘇我ディアパークってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 中央区
  7. 蘇我駅
  8. ルネ蘇我ディアパークってどうですか?
物件比較中さん [更新日時] 2017-03-08 16:47:53

ルネ蘇我ディアパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅、小中学校、スーパーと利便性は良さそうですね。
周辺の環境や治安はどうでしょうか?
よろしくお願いします。

所在地:千葉県千葉市中央区南町2丁目20-1、20-2(地番)
交通:京葉線 「蘇我」駅 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.48平米~88.84平米
売主:総合地所
媒介:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社 

[スレ作成日時]2015-01-18 20:37:55

[PR] 周辺の物件
シティインデックス行徳テラスコート
シティインデックス行徳テラスコート

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ルネ蘇我ディアパーク口コミ掲示板・評判

  1. 267 匿名さん 2016/09/12 05:08:10

    女性だと特にそういう大浴場は使わないんじゃないかしらと思います。
    ご近所さんとの裸の付き合いって女性はきになるなぁ。

    お金の流れはどうなっているのか。
    ランニングコストについても気にしていかないと。
    管理費についてかなり考えておかないと、厳しくなってからでは遅いですものね。

  2. 268 匿名さん 2016/09/13 03:38:54

    大浴場さえなければ購入した人もいるとおもいます。

    第4期販売時期開始も一年近く延期してますが、三期の残りがなかなか売れないからでしょう…残り何戸ぐらいですかね?

    空きが多いと管理費や修繕積立費不足にもなるので気になります。

  3. 269 匿名さん 2016/09/17 14:41:07

    ふと気になったのですが、大浴場のセキュリティはどうなっているんですかね?

    男女日替わりということですが、女性の日に男性が間違って入ってきてしまうなんて事は絶対にないんですかね...?

    内側から鍵をかけてしまうと他の人が入れなくなるし...

    その辺がしっかりしてないと女性の方は安心して利用できませんよね?

  4. 270 名無しさん 2016/09/18 11:44:37

    値引きしているようですが、売れてないですね。

    完売していないのに、もう中古もでていて、
    少し不安ですが、何かあるんですか。

  5. 271 匿名さん 2016/09/27 03:08:31

    こちらの掲示板を見る限りでは共用施設の大浴場は評価が低いようです。
    私も個人的な意見を述べると、維持費がかかる上に利用率が低そう、
    喜ぶのは男性と子供だけかな?と言う印象です。
    ここではありませんが、同じように大浴場があるマンションでは
    利用にあたり一ヶ月分のチケットを購入するシステムだそうです。

  6. 272 匿名さん 2016/10/05 13:43:44

    お風呂はそうそうマンションにはついていません、温泉観光地熱海は付いていることもありうらやましいと思っているくらいです。近くにスーパー銭湯でもあれば別ですが、やっぱり大浴場・サウナが好きな方多いですからね。いながらにして楽しめるんですね。昔は銭湯でおそわることも多かったでしょうし大人の目があるのも子ども達にはよいのかもしれません。

  7. 273 口コミ知りたいさん 2016/10/05 13:57:57

    あと何戸残っているんですかね?結構売れているみたいですが。

  8. 274 匿名さん 2016/10/08 02:13:14

    駅まで5分の立地マンションなので、売れて当然かなと思います。
    間取りをみると、どのタイプも各部屋に窓がある設計になっているところが
    とても良いと感じました。
    リビング横の部屋も和室タイプや洋室タイプがあるので希望によって選べるのも良いです。
    驚いたのは、共用施設の多さです。でも、大浴場はお手入れにも費用かかるだろうし
    あまり必要がなかったような気がします。

  9. 275 匿名さん 2016/10/08 06:04:19

    竣工後にここまで売れ残ると中古の値下がりは尋常じゃないでしょう。
    東電の放射能汚染物施設の建設とか決まったらどうするんでしょうね。

  10. 276 匿名さん 2016/10/08 22:33:52

    放射能汚染物施設については、千葉市からは排出ゼロだというところまで持ってこられたので、もう一息で押し返せるんじゃないでしょうかね?
    まったく排出していない所に押しつけるほど無茶はできないでしょう……さすがに。

  11. [PR] 周辺の物件
    バウス習志野 mimomiの丘
    シュロスガーデン千葉
  12. 277 マンション検討中さん 2016/10/09 23:38:03

    これだけ売れ残ってるならサーパス蘇我の価格や詳細がわかるまで待つ人は多いだろうね。
    あっちのほうが千葉寺も徒歩で行きやすいし、フォルテ蘇我できるし。

    ここまできてなぜ強気なのかわからないけど、価格下げないと残りは売れないと思う。高すぎる。

  13. 278 マンション検討中さん 2016/10/10 06:43:20

    サーパス蘇我待ちの人結構いますよね。ルネ蘇我は早い所値下げして売り切らないとサーパスに持っていかれそう…

  14. 279 マンション検討中さん 2016/10/11 04:04:22

    環境省放射性物質汚染廃棄物処理情報サイトからみると、放射能汚染物保存施設がほぼ決まったようね。国も結構力が入って、いろんなやり取りをしているから、さすがすべて白紙になるわけがないでしょう、千葉県内の候補地もここしかがない。。。

    たしかに、処理情報サイトの説明に、保存施設の安全性が十分理解できるが、万が一問題が起こる場合、どう対応かあまりないね、その分は特に気になっている。

    参照リンク:http://shiteihaiki.env.go.jp/initiatives_other/chiba/

  15. 280 匿名さん 2016/10/11 07:36:14

    千葉市のハザードマップでは、津波の際の避難対象地域になってますよ>放射能汚染物保存施設候補地
    施設が津波をかぶってはならない筈なのに、どうしてあそこにしたものやら。。。

  16. 281 マンション検討中さん 2016/10/11 23:25:08

    蘇我は暴落すること間違いなさそうですね…。少し高いけど西千葉〜松波辺り買うべきかな。

  17. 282 通りがかりの居住人 2016/10/16 23:05:44

    4月から入居していますが、とっても住みやすいです

  18. 283 マンション検討中さん 2016/10/20 04:45:11

    >>273 口コミ知りたいさん
    第三期二次が48戸
    第三期一次が残り7戸
    再登録1戸
    第四期未定

    ってことかんがえると、まだ沢山余ってるんだと思いますよ。

  19. 284 マンション検討中さん 2016/10/24 06:03:48

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  20. 285 匿名さん 2016/10/28 01:47:32

    大浴場がついているマンションだなんて稀少ですし人気が高いのかな?と思いましたが
    よくよく考えればリセールでは不利なのかもしれません。
    共用施設も時間が経てば老朽化しますし、特にお風呂のようなものは維持管理がしっかりしていないとお荷物になってしまう恐れがあるかも…(汗)

  21. 286 匿名さん 2016/11/06 04:08:19

    大浴場・・・確かに最初は魅力を感じますが
    自宅にお風呂があるので、どれだけ利用者がいるかのと思うと無駄かもしれないです。
    たまに温泉とか行くのは良いですけど。。。

    今は銭湯もどんどんなくなっている時代ですから、
    維持していく経費ももったいないかもしれないです。

  22. 287 マンション検討中さん 2016/11/07 11:38:20

    これから見学に行くのですが、キッチンに生ゴミディスポーザーは付いてますか?
    共用部分のお風呂はどうですか?

  23. 288 匿名さん 2016/11/11 09:30:25

    大浴場、いいなあと思います。
    サウナも付いているとなると健康維持にも使えそう。
    そう思うのも住人ではないからでしょうか。

    長く住むようになると使わなくなるものなのかな。
    たしかに、維持していくには清潔を保つにも掃除や管理が大事だから、
    人件費だってかかってくると思う。

    287さんは、見学に行かれたのかな?
    ディスポーザーは付いていないようだね、残念ながら。
    お風呂はどうでした?

  24. 289 匿名さん 2016/11/21 02:26:50

    温泉付きだからという理由で買ったマンションにレジオネラ属菌が繁殖して
    温泉が使用できなくなった話を耳にするので、お風呂関係の施設にはつい
    身構えてしまいます。
    こういった水回りはしっかりした管理が重要で、もし管理費が安すぎたら
    一度管理体制を疑う事が必要ではないでしょうか。

  25. 290 匿名さん 2016/11/29 07:03:55

    むしろ大浴場付きじゃないほうが売りやすかったんじゃないかななんて思うのですが…どうなんでしょう??
    お風呂は家で入ればいいし、広い所が良いならスーパー銭湯か本当にそれこそ温泉に行けばいいし。
    マンション内だと管理費が高くなってきてしまう。
    マンション住民だけ利用なので、収益はないし(かと言って外部の人入れてというのはもってのほかですが)。
    好みが大きく分かれそう。

  26. 291 匿名さん 2016/12/04 08:33:10

    昨日中庭でクリスマスのイルミネーションの飾り付けを管理組合の理事の方々だと思いますが皆さんでやっていました。暗くなった後に見ましたがキレイでしたよ。

    やはり住民同士の交流があるマンションはいいですね。
    私も次回、何かあったら参加してみたいと思います。

  27. [PR] 周辺の物件
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
    サンクレイドル津田沼III
  28. 292 匿名さん 2016/12/08 14:03:16

    熱海とかは温泉付きってありますけどね、気楽にのんびり家で入りたいので広めの浴室や入り心地がよく、機能もいろいろついていたらなおいいですね。

  29. 293 ご近所さん 2016/12/09 10:50:12

    温泉ならまだわかるんですけどね。ただの大浴場ですからね…。
    しかも、毎日家族全員はいれるならまだしも、男性女性入れ替えじゃ中途半端すぎる。

    せっかく駅チカで面積も広いんだから、駐車場100%にするとかゲストルームつくるとかだったら
    検討したかも。

    ただ、サーパス蘇我を検討したんだけど宗教施設が隣だからって断念した人たちが
    ルネ蘇我に流れてくるかもね。

    そしたらあと一年以内で空きが埋まるかな?

  30. 294 検討板ユーザーさん 2016/12/09 12:31:28

    まさにサーパスから流れてルネ再検討してみました
    が、やはり温泉施設、管理費で躊躇してしまう…

  31. 295 検討板ユーザーさん 2016/12/09 12:33:32

    温泉じゃなかったすみません
    住民の方は大浴場使っていらっしゃるのだろうか…?

  32. 296 マンション検討中さん 2016/12/15 10:39:51

    大浴場がネックで一旦ルネから離れ、サーパスを検討していましたが・・・
    隣りに問題の多い宗教団体が来ると聞き、サーパスは完全にやめてルネ再検討中です。

    近所に古くて小さな飲み屋さんが沢山ありますが、夜酔っ払いが騒ぐとかありますか?

  33. 297 マンション検討中さん 2016/12/19 11:19:32

    見学に行きましたが
    他のマンションと比べ内装の設備、素材は見劣りしました。扉がベニヤっぽい。また、引き戸のサッシがプラスチック?
    また、売れ残っているからから、景観は相当きつかった。。。。

  34. 298 マンション検討中さん 2016/12/19 16:31:55

    6階ですか?景観は想像よりマシな方でしたよ。
    どのくらい空室なんでしょうね。エアコン室外機ない部屋がちらちらあったような

  35. 299 匿名さん 2016/12/21 13:04:06

    収納スペースは、ほかのマンションよりも多めのような印象です。
    ただ、できればウォークインクローゼットであったらよかったのにというのはありますが
    駅に近くて、この物件価格なのであれば、お得なのかなと思います。
    すでに入居されている方の情報もお聞きできれば参考にしたいと思います。

  36. 300 匿名さん 2016/12/31 07:44:40

    大浴場、個人的には賛成なんですけど、毎回同じ場所でしかもご近所さんと御一緒するとなると、現実的にはどうなのかなと思う部分もあります。
    冬なんかは車や電車などで日帰り温泉に行って身体を冷やして帰宅なんてことになるので、マンション内で大浴場を利用できるのはいいかなとも思うんですけど。
    実際のところ、管理費ってどの程度なんでしょう?
    163戸で管理費が13,400円~15,100円/月くらいって、大浴場が無くてもありそうな金額だと思うのですけど。

  37. 301 匿名さん 2017/01/09 04:26:31

    大浴場を利用するのは男性と子供のみのように思いますが、どうでしょう。
    女性は同じマンションと言えど、マンション住人と裸の付き合いを
    したいと思わないように感じてしまいます。
    大浴場使用料(月額)/1,000円は、大浴場を利用してもしなくても
    発生する費用なのでしょうか。

  38. [PR] 周辺の物件
    シュロスガーデン千葉
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
  39. 302 新婚居住人 2017/01/10 09:17:33

    私も入居前は家にお風呂があるのに、大浴場入るのかなーと思ってましたが、今や夫婦で「今日は男湯だっけ?女湯だっけ?」と楽しみにしています。 大浴場使用料は希望者だけ支払います^ ^
    サクラのような褒め具合ですが、本物の居住人です。 あと最近お気に入りなのは、冬が来ても窓の結露がありません♪

  40. 303 匿名さん 2017/01/13 13:21:10

    広々としたお風呂はやっぱり違うと思います。家風呂がよければこのマンションは買わないでしょう。人それぞれでしょうけれど大浴場が人気なのは日本人ってやっぱりお風呂好きなんですね。おお風呂でも掃除しなくていいんですし

  41. 304 評判気になるさん 2017/01/14 13:50:49

    >>301 匿名さん
    大浴場は使用しなければ、費用は発生しませんよ。

  42. 305 匿名さん 2017/01/20 23:12:16

    大浴場使用料で不足の場合は管理費で補填するシステムではないですか?

  43. 306 匿名さん 2017/01/27 07:13:22

    大浴場ってその入湯料みたいなもので完全に運営できている状態なのでしょうか。それとも管理費からの持ち出しがあるのでしょうか。
    わざわざこういう大浴場があるマンションを買うということは、大浴場を目当てに考えている人が多いと思います。ですので、それに関しては良いと思うのですが、きちんと浴場は浴場で独立して運営できていればなぁと思いました。水を使う施設というものはそもそもすごくランニングコストがかかりますから。

  44. 307 匿名さん 2017/01/27 14:17:48

    単純に163世帯全部が1000円負担しても163000円ですよ?
    大浴場の電気ガス水道消耗備品清掃管理費が賄えると思いますか?
    管理費から回すしかないんじゃないですか?
    設備が壊れたり更新の際には修繕積立金を充てるんですかね?

  45. 308 匿名さん 2017/01/31 10:26:55

    四月から住んでますが、酔っ払いの声等は聞こえたことはないです。
    駅近、小学校近、公園近、キッズルーム、スーパー近なので、一年近く経ちますが、とっても住みやすいという印象です。
    小学校側の飲み屋さんは、多分ですが高齢でそろそろ無くなるのでは?と思っています笑
    そして、キャンセルのBの4LDK、ショックです。
    私が契約した時は、もう売り切れで泣く泣く角の3LDKにしたのにな〜。
    Aは陽当たりが悪そうなので、残りが売り切れるのかドキドキですね。

  46. 309 匿名さん 2017/02/01 04:26:43

    住んでいる方の騒音などのコメントはとても参考になりそうです
    どちらかというとファミリーが住みやすい環境になってくるのかな
    共用施設は大浴場があるそうですが、維持費がかなりかかってきそうなのは懸念されます。
    広いお風呂が好きでよく利用する方はいいかもしれませんが、
    劣化してきた場合などの修繕費は高額になってきてしまうんじゃないでしょうか。

  47. 310 マンション検討中さん 2017/02/01 12:58:35

    値下げを提示されたのですが景観と浴場がネックで迷います

  48. 311 匿名さん 2017/02/07 03:28:34

    あと6戸というところですから値下げの話も出始めているということですね。浴場がよいなーって思うならば良いんじゃないの?と思いますが(週に何回かスーパー銭湯に行く人ならば特に良いのではと思います)、そうでないならばどうなんでしょうね。
    家族がどう思っているかとか次第じゃないでしょうか。修繕とかランニングコストはかかる施設ですから。

  49. [PR] 周辺の物件
    シュロスガーデン千葉
    サンクレイドル津田沼II
  50. 312 匿名さん 2017/02/16 05:03:09

    あと5戸になったのかな。公式トップは6戸となっていますが、
    物件概要を見たら再登録住戸が2戸の先着順が3戸となっていましたよ〜。
    戸数がものすごく多いマンションでここまで販売が来ているということですから、1戸あたりの負担も大きくないしこういう共用施設は良いと言う風に判断する人が多かったということができるでしょう。
    最初にここを知った時はサウナとか浴場とかあって大丈夫だろうかと思ったんですが、なんだかんだでよかったようで。

  51. 313 匿名さん 2017/02/16 06:20:16

    >>1戸あたりの負担も大きくないしこういう共用施設は良いと言う風に判断する人が多かったということができるでしょう。

    160近い世帯が購入したのは事実なので成功だと思いますけど風呂がネックで購入辞めた人がどれ位いるかは分からないので多いか少ないかは分からないですね

  52. 314 匿名さん 2017/02/20 01:18:15

    浴場がネックで購入を迷っている方もいらっしゃるんですね。
    共用施設は充実していればいる程人気が高くなるものだと思い込んで
    いましたが、施設の内容によってはメンテナンスコストがかかり、
    住み続けるにも転売するにも不利になってしまう場合があるんですね。

  53. 315 匿名さん 2017/03/01 07:03:48

    浴場がネックで購入を辞めた人がいたとしても、少なくとも購入した人は良しとした、ということなんじゃないかなぁ。
    そうじゃなきゃ、後の事を考えると水を扱う施設ってお金がかかりそうだなと言う感じなのに敢えての高いお買い物はしないですから。
    何に重きを置くのかっていうのは人それぞれなんだなぁと改めて思った次第です。

  54. 316 通りがかりさん 2017/03/08 07:47:53

    完売しましたね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ルネ蘇我ディアパーク]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル千葉II
    サンクレイドル津田沼II

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    シュロスガーデン千葉
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    サンクレイドル千葉II
    スポンサードリンク
    サンクレイドル津田沼II

    [PR] 周辺の物件

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    [PR] 千葉県の物件

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸