ルネ蘇我ディアパークってどうですか？

入居者専用の浴場があるのはデメリットもありそうです。水道代や管理費がかさんでくる可能性はありそう。
駐車場は平置きになっていること、汚れたものを洗えるスペースがあったり
カート置き場があったりと利点はたくさんあるのが良いですね
布団クローゼットがあるので来客用の布団として収納できるスペースがあるのは良いと思いました。

共有施設が充実しているところは結構あります。もちろんそういうものがすぱっとなくて外観やセキュリティ、アフター、内装など専有部分にかかるところに力を入れているマンションもあるでしょう。別荘代わりに使うとすると戸建で持つと風を入れたり掃除したりと保養にならないですが、マンションであればエントランスはきれいだし共有施設があれば面倒な部分が省略されているのでメリットもあると思います。

浴場の維持管理費が気になります。
維持費や水道代が莫大になるので共用施設に水物はよくないと
聞いたことがありますし、それが住人に跳ね返ってくるんですよね？
こちらの管理費の金額は？戸数が多ければ負担も分散されるものですか？

共用が使われなくなれば管理組合で決議し撤去という形もあり得ますが、
できれば手を加えず別な目的で利用できればコスト的にも助かりますよ。
例えば、キッズルームを使うような子供がいなくなった場合、
備品を取り払い会議室やカフェのようなコミュニティルームに変更する等。
浴場はつぶしが利かず大変なのかな？と思います。

浴場に関しては、こちらに住みたいと考えている人は基本的に良いなと前向きに捉えている人が多くなってきているのではないでしょうか。
維持費がかかるランニングコストもかかるというのはわかりやすいと思うのですが、
それでも敢えてデベがつけたということは、
そういうのを求める人が意外と多いと考えたからなのかなとも思いました。

家のお風呂があるのに、大浴場って入るでしょうか。
たまにならスーパー銭湯にというのもありですが、
ご近所さんと同じお風呂に入るって、裸のお付き合いを求めたいかな・・・と。
使用しなくても月額が必要なのでしょうか。

女性だと特にそういう大浴場は使わないんじゃないかしらと思います。
ご近所さんとの裸の付き合いって女性はきになるなぁ。

お金の流れはどうなっているのか。
ランニングコストについても気にしていかないと。
管理費についてかなり考えておかないと、厳しくなってからでは遅いですものね。

大浴場さえなければ購入した人もいるとおもいます。

第4期販売時期開始も一年近く延期してますが、三期の残りがなかなか売れないからでしょう…残り何戸ぐらいですかね？

空きが多いと管理費や修繕積立費不足にもなるので気になります。

ふと気になったのですが、大浴場のセキュリティはどうなっているんですかね？

男女日替わりということですが、女性の日に男性が間違って入ってきてしまうなんて事は絶対にないんですかね...?

内側から鍵をかけてしまうと他の人が入れなくなるし...

その辺がしっかりしてないと女性の方は安心して利用できませんよね？

値引きしているようですが、売れてないですね。

完売していないのに、もう中古もでていて、
少し不安ですが、何かあるんですか。

こちらの掲示板を見る限りでは共用施設の大浴場は評価が低いようです。
私も個人的な意見を述べると、維持費がかかる上に利用率が低そう、
喜ぶのは男性と子供だけかな？と言う印象です。
ここではありませんが、同じように大浴場があるマンションでは
利用にあたり一ヶ月分のチケットを購入するシステムだそうです。

お風呂はそうそうマンションにはついていません、温泉観光地熱海は付いていることもありうらやましいと思っているくらいです。近くにスーパー銭湯でもあれば別ですが、やっぱり大浴場・サウナが好きな方多いですからね。いながらにして楽しめるんですね。昔は銭湯でおそわることも多かったでしょうし大人の目があるのも子ども達にはよいのかもしれません。

あと何戸残っているんですかね？結構売れているみたいですが。

駅まで５分の立地マンションなので、売れて当然かなと思います。
間取りをみると、どのタイプも各部屋に窓がある設計になっているところが
とても良いと感じました。
リビング横の部屋も和室タイプや洋室タイプがあるので希望によって選べるのも良いです。
驚いたのは、共用施設の多さです。でも、大浴場はお手入れにも費用かかるだろうし
あまり必要がなかったような気がします。

竣工後にここまで売れ残ると中古の値下がりは尋常じゃないでしょう。
東電の放射能汚染物施設の建設とか決まったらどうするんでしょうね。

放射能汚染物施設については、千葉市からは排出ゼロだというところまで持ってこられたので、もう一息で押し返せるんじゃないでしょうかね？
まったく排出していない所に押しつけるほど無茶はできないでしょう……さすがに。

これだけ売れ残ってるならサーパス蘇我の価格や詳細がわかるまで待つ人は多いだろうね。
あっちのほうが千葉寺も徒歩で行きやすいし、フォルテ蘇我できるし。

ここまできてなぜ強気なのかわからないけど、価格下げないと残りは売れないと思う。高すぎる。

サーパス蘇我待ちの人結構いますよね。ルネ蘇我は早い所値下げして売り切らないとサーパスに持っていかれそう…

環境省放射性物質汚染廃棄物処理情報サイトからみると、放射能汚染物保存施設がほぼ決まったようね。国も結構力が入って、いろんなやり取りをしているから、さすがすべて白紙になるわけがないでしょう、千葉県内の候補地もここしかがない。。。

たしかに、処理情報サイトの説明に、保存施設の安全性が十分理解できるが、万が一問題が起こる場合、どう対応かあまりないね、その分は特に気になっている。

参照リンク：http://shiteihaiki.env.go.jp/initiatives_other/chiba/

千葉市のハザードマップでは、津波の際の避難対象地域になってますよ＞放射能汚染物保存施設候補地
施設が津波をかぶってはならない筈なのに、どうしてあそこにしたものやら。。。

蘇我は暴落すること間違いなさそうですね…。少し高いけど西千葉〜松波辺り買うべきかな。

4月から入居していますが、とっても住みやすいです

>>273 口コミ知りたいさん
第三期二次が48戸
第三期一次が残り7戸
再登録1戸
第四期未定

ってことかんがえると、まだ沢山余ってるんだと思いますよ。

大浴場がついているマンションだなんて稀少ですし人気が高いのかな？と思いましたが
よくよく考えればリセールでは不利なのかもしれません。
共用施設も時間が経てば老朽化しますし、特にお風呂のようなものは維持管理がしっかりしていないとお荷物になってしまう恐れがあるかも…（汗）

大浴場・・・確かに最初は魅力を感じますが
自宅にお風呂があるので、どれだけ利用者がいるかのと思うと無駄かもしれないです。
たまに温泉とか行くのは良いですけど。。。

今は銭湯もどんどんなくなっている時代ですから、
維持していく経費ももったいないかもしれないです。

これから見学に行くのですが、キッチンに生ゴミディスポーザーは付いてますか？
共用部分のお風呂はどうですか？

大浴場、いいなあと思います。
サウナも付いているとなると健康維持にも使えそう。
そう思うのも住人ではないからでしょうか。

長く住むようになると使わなくなるものなのかな。
たしかに、維持していくには清潔を保つにも掃除や管理が大事だから、
人件費だってかかってくると思う。

287さんは、見学に行かれたのかな？
ディスポーザーは付いていないようだね、残念ながら。
お風呂はどうでした？

温泉付きだからという理由で買ったマンションにレジオネラ属菌が繁殖して
温泉が使用できなくなった話を耳にするので、お風呂関係の施設にはつい
身構えてしまいます。
こういった水回りはしっかりした管理が重要で、もし管理費が安すぎたら
一度管理体制を疑う事が必要ではないでしょうか。

むしろ大浴場付きじゃないほうが売りやすかったんじゃないかななんて思うのですが…どうなんでしょう？？
お風呂は家で入ればいいし、広い所が良いならスーパー銭湯か本当にそれこそ温泉に行けばいいし。
マンション内だと管理費が高くなってきてしまう。
マンション住民だけ利用なので、収益はないし（かと言って外部の人入れてというのはもってのほかですが）。
好みが大きく分かれそう。

昨日中庭でクリスマスのイルミネーションの飾り付けを管理組合の理事の方々だと思いますが皆さんでやっていました。暗くなった後に見ましたがキレイでしたよ。

やはり住民同士の交流があるマンションはいいですね。
私も次回、何かあったら参加してみたいと思います。

熱海とかは温泉付きってありますけどね、気楽にのんびり家で入りたいので広めの浴室や入り心地がよく、機能もいろいろついていたらなおいいですね。

温泉ならまだわかるんですけどね。ただの大浴場ですからね…。
しかも、毎日家族全員はいれるならまだしも、男性女性入れ替えじゃ中途半端すぎる。

せっかく駅チカで面積も広いんだから、駐車場100％にするとかゲストルームつくるとかだったら
検討したかも。

ただ、サーパス蘇我を検討したんだけど宗教施設が隣だからって断念した人たちが
ルネ蘇我に流れてくるかもね。

そしたらあと一年以内で空きが埋まるかな？

まさにサーパスから流れてルネ再検討してみました
が、やはり温泉施設、管理費で躊躇してしまう…

温泉じゃなかったすみません
住民の方は大浴場使っていらっしゃるのだろうか…?

大浴場がネックで一旦ルネから離れ、サーパスを検討していましたが・・・
隣りに問題の多い宗教団体が来ると聞き、サーパスは完全にやめてルネ再検討中です。

近所に古くて小さな飲み屋さんが沢山ありますが、夜酔っ払いが騒ぐとかありますか？

見学に行きましたが
他のマンションと比べ内装の設備、素材は見劣りしました。扉がベニヤっぽい。また、引き戸のサッシがプラスチック？
また、売れ残っているからから、景観は相当きつかった。。。。

6階ですか？景観は想像よりマシな方でしたよ。
どのくらい空室なんでしょうね。エアコン室外機ない部屋がちらちらあったような

収納スペースは、ほかのマンションよりも多めのような印象です。
ただ、できればウォークインクローゼットであったらよかったのにというのはありますが
駅に近くて、この物件価格なのであれば、お得なのかなと思います。
すでに入居されている方の情報もお聞きできれば参考にしたいと思います。

大浴場、個人的には賛成なんですけど、毎回同じ場所でしかもご近所さんと御一緒するとなると、現実的にはどうなのかなと思う部分もあります。
冬なんかは車や電車などで日帰り温泉に行って身体を冷やして帰宅なんてことになるので、マンション内で大浴場を利用できるのはいいかなとも思うんですけど。
実際のところ、管理費ってどの程度なんでしょう？
163戸で管理費が13,400円～15,100円／月くらいって、大浴場が無くてもありそうな金額だと思うのですけど。

大浴場を利用するのは男性と子供のみのように思いますが、どうでしょう。
女性は同じマンションと言えど、マンション住人と裸の付き合いを
したいと思わないように感じてしまいます。
大浴場使用料（月額）／1,000円は、大浴場を利用してもしなくても
発生する費用なのでしょうか。

私も入居前は家にお風呂があるのに、大浴場入るのかなーと思ってましたが、今や夫婦で「今日は男湯だっけ？女湯だっけ？」と楽しみにしています。 大浴場使用料は希望者だけ支払います^ ^
サクラのような褒め具合ですが、本物の居住人です。 あと最近お気に入りなのは、冬が来ても窓の結露がありません♪

広々としたお風呂はやっぱり違うと思います。家風呂がよければこのマンションは買わないでしょう。人それぞれでしょうけれど大浴場が人気なのは日本人ってやっぱりお風呂好きなんですね。おお風呂でも掃除しなくていいんですし

>>301 匿名さん
大浴場は使用しなければ、費用は発生しませんよ。

大浴場使用料で不足の場合は管理費で補填するシステムではないですか？

大浴場ってその入湯料みたいなもので完全に運営できている状態なのでしょうか。それとも管理費からの持ち出しがあるのでしょうか。
わざわざこういう大浴場があるマンションを買うということは、大浴場を目当てに考えている人が多いと思います。ですので、それに関しては良いと思うのですが、きちんと浴場は浴場で独立して運営できていればなぁと思いました。水を使う施設というものはそもそもすごくランニングコストがかかりますから。

単純に163世帯全部が1000円負担しても163000円ですよ？
大浴場の電気ガス水道消耗備品清掃管理費が賄えると思いますか？
管理費から回すしかないんじゃないですか？
設備が壊れたり更新の際には修繕積立金を充てるんですかね？

住んでいる方の騒音などのコメントはとても参考になりそうです
どちらかというとファミリーが住みやすい環境になってくるのかな
共用施設は大浴場があるそうですが、維持費がかなりかかってきそうなのは懸念されます。
広いお風呂が好きでよく利用する方はいいかもしれませんが、
劣化してきた場合などの修繕費は高額になってきてしまうんじゃないでしょうか。

値下げを提示されたのですが景観と浴場がネックで迷います