大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「(契約者専用)パークタワー梅田 パート3」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-03-09 12:37:52

パート3です。
有益な情報交換をおねがいします。

パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260663/
パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414534/


パークタワー梅田
所在地:大阪府大阪市北区扇町2丁目75番(地番)
交通: 阪急京都本線 梅田駅 徒歩11分
総戸数: 230戸

[スレ作成日時]2015-01-18 17:32:32

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パークタワー梅田口コミ掲示板・評判

  1. 601 住民板ユーザーさん5 2016/11/20 14:15:30

    今までライトアップしてなかったのに、何を思ったか急に明かりを煌々と点け始めたカンテレ。
    高層階に住む者には、遮る建物がないから本当に迷惑。
    カーテンの隙間から灯り漏れてきて嫌になります。
    カンテレの広告、消灯してほしい。

  2. 602 マンション住民さん 2016/11/23 11:25:15

    カンテレ電光看板撤去せよ。

  3. 603 マンション住民さん 2016/11/24 02:42:22

    光害という人たちは田舎に行きなさい。まったく気にならない。

  4. 604 住民板ユーザーさん3 2016/11/24 10:30:41

    窓からあんなウザいライト照らされたら、何より景観が損なわれるやん
    あんなもん観るためにここに住んでるわけやないで~
    うちのマンションの価値下がってまうわ

  5. 605 マンション住民さん 2017/01/08 16:40:53

    うああああああああああ!!!トイレが大変なことに!!!!!!!
    雑排水管清掃のせいか?!
    帰宅してなんか臭いと思ったら・・・(下水のようなニオイ)

    トイレが水蒸気?のようなものでドアは水滴が滴るほど水浸し、壁紙は水分含んでしっとり。なんじゃこりゃあ?!
    他にも同じような状況になった人はいますか?

  6. 606 マンション居住者 2017/01/10 02:30:34

    お客様センターに苦情の電話しなはれ

  7. 607 入居済みさん 2017/07/25 12:30:35

    最近、全体的に落ち着きましたが、皆さん快適ですか?
    自分は、今後の維持費以外には不満、心配はないのですが。。。

  8. 608 住民板ユーザーさん8 2017/07/31 08:11:40

    10年住んで高値で売却できたらラッキーですね!

  9. 609 住民板ユーザーさん4 2017/08/14 11:59:02

    一つだけ気になることがあります。
    1階の荷物用エレベーターの所に、防火扉に寄りかからないよう注意する立札が置いてあるけど、実際に地震などの災害あったら、この立札が倒れて防火扉が閉じないのではないかと心配です!

  10. 610 住民板ユーザーさん7 2017/08/27 04:14:39

    インターネット環境について質問です。管理会社に問い合わせると、NTTメディアサプライと一括契約しているとのことでした。ノートパソコン無料プレゼントのキャンペーンをしている代理店で契約することはできないのですか?

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  12. 611 住民板ユーザーさん1 2017/10/14 13:43:27

    最近、週末になると暴走族の、いや珍走団の爆音がうるさいですね。
    警察も土日を重点的に取り締まれば良いのに。

  13. 612 入居済みさん 2017/10/15 12:38:19

    605さん
    うちも同じ現象が3、4回おこっています。知り合いの業者に聞いても理由は不明です。
    なった時は浴室の換気か乾燥等を使っている時になっていると思われます。
    ただ、何をどうした時にそうなるのか、また毎回なる訳でもないのでもう少し原因がわかったら
    どこかに聞いてみようと思います。

    原因お分かりの方いませんよね?

  14. 613 マンション検討中さん 2018/04/04 06:46:57

    ここの中古狙ってますが、なかなか空かないですね!
    あと救急車の音はどんな感じですか?
    そこだけ気になっていて。

  15. 614 マンション住民さん 2018/04/06 22:40:13

    南側、道路を隔てて真ん前に北野病院の別棟が建て替え中ですので、南側低層が売りに出る可能性がありますね。
    そもそも重要事項にいてあった件ですが。
    救急車の音は、最初はかなり気になりますが、だんだん慣れてきます。

  16. 615 住民板ユーザーさん7 2018/04/29 04:25:58

    北野病院の建て替え、
    大きくて意外と高さあるよね。
    半分公園やったのに・・・

  17. 616 匿名さん 2018/05/11 10:04:34

    民泊してるやついるよね

    あとパーティー開催とかも

  18. 617 マンション住民さん 2018/05/15 13:48:37

    もともと本棟の高層建築条件であった公開空地は、無くして良かったんですかね。

  19. 618 元住民 2018/08/29 07:06:50

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  20. 619 入居済みさん 2018/10/14 11:42:37

    8月理事会の議事録みて思ったが、夏祭り、16万弱も赤字だしてやらんとあかんもんなんか???

  21. 620 住民 2018/11/07 12:00:27

    こちらのサイトで色々なご意見を書いておられる皆様のメリットは何ですか?

    記載して解決の早道になる苦情ですか?口論ですか?

    一般の方も見れる場です。

    資産価値を下げるかもしれない永久記録になっていることにも留意いただけましたら幸いです。

  22. 621 ご近所さん 2018/11/11 07:56:03

    >619
    せこいこと言いなさんな。

  23. 622 マンションのオーナー 2018/11/21 08:28:34

    >619

    皆で気持ちよく住めるマンションにしましょう。
    少しの出費は、全く気になりません。

  24. 623 住民板ユーザーさん4 2020/05/31 23:10:14

    出張で3ー5日留守をすると下水の逆流でトイレの壁にも汚水が付着湿気だけでなく部屋中が凄い悪臭で気持ち悪いでは済まされません。コロナは下水よりも感染原因となり、インフルエンザも然りです。引越しを真剣に考えています。

  25. 624 住民板ユーザーさん4 2020/05/31 23:16:37

    出張で3ー5日留守をして帰宅するとトイレの下水が逆流して便器の蓋があっても汚水分が壁にめ付着して部屋中が悪臭で気持ち悪いでは済まされない状況が何度もありました。つい先日新型コロナは下水よりも感染する懸念が判り、真剣に引越しを考えています。

  26. 625 住民板ユーザーさん4 2020/05/31 23:24:46

    出張から帰るとトイレを使わない間のトイレの汚水逆流が不衛生極まりないです。

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  28. 626 匿名さん 2020/06/01 01:21:05

    >>623 住民板ユーザーさん4
    >>624 住民板ユーザーさん4

    タワーマンションですからね。
    トイレの逆流はあるあるです。
    大雨の時に武蔵小杉のタワーマンションで問題になりましたが普段でもありえます。
    ただ3日~5日っていうのは早いですね。

    対策は蓋を開けた状態でラップで密閉して乾燥を防ぐしかないですね。
    こういう記事もあるので参考にして下さい。

    コロナタワマンの惨劇!「トイレ逆流パンデミック」で42人が死亡 患者の便で下水管が汚染された | PRESIDENT Online(プレジデントオンライン)
    プレジデント 2020年4月3日号
    https://president.jp/articles/-/33601

  29. 627 匿名さん 2020/06/01 01:26:32

    築6年8ヶ月経っても資産価値が20%~35%上がってますね。
    投資用賃貸マンションもの部屋もいい感じです。

    アベノミクスの終焉とコロナウイルス不況でどういう影響でてくるかはまだ解らないですね。

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    18階 18.2万円 15,000円 19.70万円/39.40万円 1LDK 54.35㎡ 東
    13階 17.8万円 1.5万円 19.3万円/40万円 1LDK 54.35㎡ 南

  30. 628 マンション検討中さん 2020/06/10 13:04:56

    お向かいの北野病院別棟、だいぶ立ち上がりましたね。

  31. 629 住民板ユーザーさん8 2020/06/26 13:45:47

    西側のライフが出来るのが楽しみです。ちょっと前まで梅田のハズレのエアポケットみたいな場所だったのにこの10年くらいで神山町交差点から中崎町駅あたりは新しいマンション街と生活空間になったと感じます。
    ローレルタワー、パークハウス、パークタワー、レジデンス大阪、レジデンス扇町公園、ロジュマン。賃貸マンションも数件出来てますし明るい街になりました。この至近距離に2つ目のライフが出来ることもそれを物語っているように思います。

  32. 630 住民板ユーザーさん5 2020/12/01 06:05:23

    マンション内で毎月定期的に有償お見合いパーティーが開かれています。
    次回は12月4日PM20時より18階の某部屋にて行われます。
    20時前後に複数の男女が1階のエレベーターホール付近に集まり都度オートロックの解除インターホンを鳴らしているのでしょう。

  33. 631 マンション検討中さん 2020/12/03 12:12:57

    二つのライフが利用できるのはとてもいいですね♪
    東通り商店街を抜けていきなりタワーなんでいい感じだと思いますよ。

  34. 632 住民板ユーザーさん2 2021/07/20 12:56:13

    逓信病院跡地の入札が始まりますね
    あの規模の土地ならタワーマンションも充分あり得ますね

  35. 633 住民板ユーザーさん1 2021/07/22 15:29:44

    逓信病院跡にタワーマンション建ったら、北東の眺望は遮られてしまいますね

  36. 634 入居済みさん 2021/08/01 05:10:45

    やはり東全面と北東そして、真南はハズレだったということでしょうか。。。

  37. 635 入居 2021/08/08 03:55:39

    どこが入札するかによりますよね…
    でもあの場所ですから大規模タワーマンションになりそうな気がします

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  39. 636 入居 2021/08/08 03:56:50

    早めに売り抜ける方がいいのか…

  40. 637 中古マンション検討中さん 2021/08/09 01:49:00

    北東は、間違いなく早めに売る方が。
    他の方向は、影響なしでは?

  41. 638 住民 2021/08/10 14:19:24

    そのうち北野病院西館も建て替えでしょうかね

  42. 639 中古マンション検討中さん 2021/08/23 11:47:00

    北東の空き地は、総合設計制度により容積率が緩和されると高さ120mのマンションが建設可能のようですね。高さ120mとなると30階相当になりそうです。

  43. 640 住民板ユーザーさん1 2021/08/24 15:38:14

    なかなか高い建物ですね
    タワーマンション以外の入札が入ることを心から祈ってます…

  44. 641 中古マンション検討中さん 2021/08/25 11:35:59

    立地的にタワーだろうねぇ~。嫌やけど、、、。

  45. 642 マジで? 2021/08/29 03:17:31

    北東の空地はいつ決まるのでしょうか?
    西館は立て替えても低いと思います。

  46. 643 住民 2021/09/05 02:12:04

    まだ入札募集するとなってるだけなので、今からでしょうね…
    ドキドキしますね…

  47. 644 住民さん1 2021/09/05 02:14:16

    北東の高層階売りに出てますね

  48. 645 中古マンション検討中さん 2021/09/05 10:40:55

    前にも出ていたやつですね。結構割高、、、。

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  50. 646 内覧前さん 2021/12/27 10:59:58

    北東側の空き地は東急不動産が取得したようですね

    敷地も広いので高層マンションが建つ可能性がありますね

    https://kansai-sanpo.com/branz-tenma/

  51. 647 マンション検討中さん 2021/12/29 23:24:58

    おおっ、ついに久しぶりの好立地にタワーマンションですかね。
    梅田徒歩圏だから強気の値段になるんだろうなぁ、、、。

  52. 648 契約済みさん 2022/10/06 02:12:57

    北東側の空き地に高層マンションが決定したみたい 完成は2~3年後かな 坪単価420万ぐらいかもね 東京みたいに投資物件で買われそう

  53. 649 入居済みさん 2022/10/07 00:10:01

    南側は、ギリ割安感があるかもね。今価格からすると、、、。

  54. 650 契約済みさん 2022/11/11 03:27:53

    相続放棄で競売にかかる部屋があるみたい。イメージ悪いわ~

  55. 651 入居済みさん 2022/11/11 13:38:22

    相続税放棄は、個人の問題、この物件の価値と混同するような人はいないよ。

  56. 652 入居予定さん 2023/03/09 03:37:52

    802が43百万円で競売で売っているよ

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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    60.47m2~74.2m2

    総戸数 145戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3500万円台~4400万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    60.6m2~64.54m2

    総戸数 80戸