パート３です。
有益な情報交換をおねがいします。
パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260663/
パート２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414534/
パークタワー梅田
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通： 阪急京都本線 梅田駅 徒歩11分
総戸数： 230戸
[スレ作成日時]2015-01-18 17:32:32
>>559 マンション住民さん
損益計算書という言葉に固定概念をお持ちなのですよ。
管理費は収支報告書、利益なんて出るわけ無いでしょ？
剰余金はあくまでも剰余金。
利益剰余金なんて科目どこにもないでしょ？
あくまでも差額としての剰余金です。
予算にゆとりを持たせるために多めに計上しておくのです。
資本剰余金の方が性質的にはちかいと思いますよ。
少なくとも、利益剰余金出るので有れば法人税納付義務発生です。
それは無いでしょ？
片手間で費用問題の本質には迫れません。
財務に長けた方を招聘されて検討されるとよろしいと思われます。
コミュニケーションという大切かつ僅少な額を槍玉に挙げていては管理会社の思う壺です。
気概があればぜひとも取り組んでみてください。
[No.562～本スレまでスレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]
夏祭り、実施すると決まったのなら、楽しみましょう。
新築より資産価値25％くらい上がってますね
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
6階 74.31m2 4880万円
18階 62.58m2 4280万円
30階 83.71m2 6900万円
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/06/27/?query=%E3%83%...
8階 62.52m2 4,750万円
夏祭り今から楽しみです。
去年参加できなかったので、今年は参加して住民の方々と交流したいですね。
夏祭りなんか必要ない！！
勝手に管理費無駄遣いするな。
なんか、このオバハン我がもの顔でよその板を
荒らしとるな！
まあ暇というか頭がおかしいんやろ
余所のスレを荒らすのは御法度！
自分が住んでるマンション以外に
レスしないのが常識です
理事か何かしらないけど、自分が
如何にも有識者ずらしているのは
恥ずかしい
ここに来てもう3年か
後に７年間もしたら大規模修繕か
31階だから足場組むだけでも大変
音も煩いシソの事を、考えたらうんざり
する
大規模修繕のためにも夏祭りはやめていただきたいです。やるなら自費でどうぞ。
いつも思う。
何処の誰が共益費の浪費にしかならない夏祭りを提案するんだろう。
初めてするなら分かるよ。でも、前回大赤字出したのに今回もやりましょうって話になるもんなのかな？
固定資産税が今年はすごい高くなりましたね！
高層階ですが、去年の30%近く固定資産税が上がりました…
ちょっと上がり過ぎではないですか？
まあここは管理会社の管理能力に疑問がある
夏祭りにしてもマンション標準管理規約の
意向に反して実施
たぶん理事会の言いなりになっているんだろう
管理能力は中学生以下だ
夏祭りはやめましょうよ。本当に。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
