中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉パークシティ新宮中央」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-09-10 10:50:20

パークシティ新宮中央契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしてきましょう。

検討スレ:その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/
     その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
     その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地:福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1(地番)
交通:鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取:3LDK・4LDK
面積:76.95平米~94.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル 大和ハウス工業 西松建設
販売代理:三井不動産リアルティ九州
施工会社:西松建設株式会社 
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-01-17 15:30:51

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パークシティ新宮中央口コミ掲示板・評判

  1. 451 契約済みさん

    今、保険会社の火災保険を比較しています。
    パークシティが提携してる三井住友海上さんのオプション''建物電気的機械的事故保険''をつけるかどうかで悩んでます。
    ビルトイン食洗機や、浴室乾燥機などは使用頻度も高いからつけてたほうがいいかなと思ってます。
    しかし、自然の消耗、劣化、さびなどは対象外でしょう。
    メーカー保証で1年は付いていますし、ん~、正直オプション付けるか否か、悩んでます。

    長くなりましたが、皆さんはどうしましたか?

  2. 452 契約済みさん

    劣化、消耗が主な原因となると思うので私は外しました!

  3. 453 物件比較中さん

    >>451
    私もはずしました。
    保険はあくまでも保険。
    そういうのが損壊した時は自腹で払いますが、めったにその保険使うことないはずかと思いました。

  4. 454 契約済みさん

    少ないかもしれませんが地震保険もはずしてる人もいるんじゃないですかね!?

  5. 455 契約済み

    >>450
    楽しみですね!
    内覧会のときに早速同じ年くらいのお子さん連れをお見かけしてご挨拶しました
    仲良くなれたらいいな

  6. 456 契約済みさん

    今さらですが、住宅ローンの団信を、三大疾病付とか8大~というのにすれば良かったかなと少し後悔しています。まだ、最終契約はしていませんが…
    銀行にて契約された方、一般的な団信にされましたか?それとも特約をつけられましたか?

  7. 457 入居予定さん

    >>456
    着けてません。規約を良く調べてくださいね。 半年後に死亡ぐらいのことじゃないと保険はおりないですよ! 絶対ではないので事故責任で!

  8. 458 契約済みさん

    >>456
    うちは付けました。同じぐらいの保障を他の保険で賄おうとしたらだいぶ金額が高かったです。万が一の時に乗り切れるのなら特にいらないと思いますが、うちは厳しそうなので^_^;

  9. 459 契約済み

    >>456
    ほとんどの方が付けないと銀行の方がおっしゃってましたよ。
    457さんも書かれていますが、かなりの重度にならないとおりないらしく、
    そこまでなれば亡くなるまでもそうかからないから、だそうです

  10. 460 匿名さん

    >>456
    うちはガン特約付けました。
    所謂ガン保険を掛けていないのでその代わりのつもりです。
    医療関係者なのでどの程度のガンで適応になるかは分かった上です。

    やっぱ入っておけば良かったかなと思うならば借り換えすればいいですよ。

  11. 461 契約済みさん

    他に生命保険入ってれば大丈夫じゃないですかね?

  12. 462 契約済みさん

    456です。
    特約の件でお答えいただいた皆様、ありがとうございました。とても参考になりました。
    家庭によって違うのは当然にしても、どうしても気になってお伺いしてしまいました。
    特約をつけたいですが、きっと告知書がもっと厳しくなるのかな?と思うと若干不安もあり…

    他の保険である程度カバーしたくて探していますが、なかなかこれと言うのが無く、初めて組む住宅ローンの不安を少しでも緩和できる何かを模索してしまいます。

  13. 463 匿名さん

    住宅ローン自体が保険替わりになりますから、さらにプラスするならガンや入院くらいでよいのでは?

  14. 464 契約済みさん

    住宅ローンは死亡すれば払わなくてよいですが、医療が進んだこの時代殆どが助かります。
    直ぐに仕事復帰が出来なかった場合は収入が無い上に住宅ローン、手術、治療、入院費を支払って
    行かなければなりません。
    先日たけしのTVタックルで家は買うのと借りるのとどちらが得か?みたいな特集でそれで苦しんでる
    方が多いと言っていました。変な話ですが中途半端に助かってしまうと家族が苦しむと言われており、
    他人ごとではなく見ていたところでした。
    若い方なら考えもしないでしょうが、持病を持っておられる方や年配の方は尚更悩まれると思います。
    うちも若くはないので保険で手厚く持とうと考えています。

  15. 465 契約済みさん

    オーダーカーテンできあがりました。
    入居が待ち遠しいです。

  16. 466 契約済みさん

    オーダーカーテンいいですね!
    私はシーサイドなんですが、やはり西日を考えると遮光カーテンを選ぶべきですかね?
    ブラインドも気になるところです。

  17. 467 契約済みさん

    >>466
    遮光カーテンにしたほうが良いと思いますよ。
    等級があるのでお好みで!
    1級は暗すぎるので、うちは2級にしました。
    暗い時はレースカーテンがあるし、基本的にはレースカーテンでの生活になりそうです。
    ブラインドも良いと思いますけど、掃除が大変だと思って丸洗いできるカーテンにしました。

    たぶん、あのリビングのカーテンの高さならいずれにしてもオーダーになるんじゃないですかね?

  18. 468 契約済みさん

    そうですね、すそ足らずのカーテンじゃ残念な感じですよね笑
    オーダーで頑張ります!
    ブラインドはやはり掃除がネックですね(~_~;)
    ほどよい遮光カーテンを選びたいと思います!
    願望としては、夜はカーテン全開で過ごしてみたいとこです笑

  19. 469 契約済みさん

    皆様、オーダーカーテンは、ホームセンターではなくサンゲツなどメーカーで買われますか?
    出来るだけ出費を抑えたいのですが(^^;

    私も、夜はカーテンを全開するのが夢です笑

  20. 470 契約済みさん

    ニトリやナフコでもカーテンメーカーの商品が半額で買えます。サンゲツだけがあまり値引きされませんが。店頭にない物でもカタログを見て取寄せも出来ます。ナフコに関してはサイズ寸法も無料で来てくれますよ。

  21. 471 契約済みさん

    >>469
    高層階なら全開できますね。
    メーカーにはこだわりません。
    トゥーワンスタイルなんかでも良いと思える物はたくさんありましたので、手頃なのを買います!

  22. 472 契約済みさん

    お部屋のレイアウトですが、我が家はダイニングテーブルを使っておりません。食事はラグの上に座ってテーブルで食べてます。
    新居のリビングは、皆さまダイニングテーブルセットにソファーと言う組み合わせでだいたい置かれますよね?
    和室もあるのでやはりその組み合わせが普通?ですよね。。
    椅子で食事をとるのは主に外食先でしたので、これからは椅子とテーブルになりそうなのが慣れるかなぁと思って他愛の無い事でしたがレスしてみました。

  23. 473 契約済みさん

    >>472
    うちもコタツテーブルで食べていますので、初めてのダイニングテーブルとなります。(^_^;) 楽しみでもありますが、赤ちゃんもいるので、少し不安です。配膳や片付けは楽になりそうですね。

  24. 474 契約済みさん

    >>472
    うちもダイニングテーブル購入予定です。
    来客も考えて大きめにするかもです。

  25. 475 匿名さん

    >>469
    リビングだけはサンゲツとかでオーダーしたほうがいいかもしれませんよ。うちは、アクタスでオーダーし、かなり奮発しちゃったので、残り二つの個室は、とりあえずニトリで、子供が小学校に上がる時に、ウニコで好きな柄を選ばせてあげるつもりです。もしかして高層階ですか?カーテン全開羨ましいです。

  26. 476 契約済みさん

    >>475
    うちもリビングだけは奮発しちゃいました!個室は子供大きくなるまで物置なのでニトリです。お仲間ですね笑

    再内覧会のときにはオプションの鏡とかもついてたらいいなぁ
    入居が待ち遠しいですね

  27. 477 契約済みさん

    >>476
    再内覧会の時にはついてないらしいですよ
    そう説明受けました

  28. 478 匿名希望

    再内覧会のときもオプションついてないんですね(>_<)残念です。
    内覧会のとき、汚れやキズがあったので、オプションの鏡や棚などは大丈夫ですよね。入居前までに一度チエックしたかったなぁ〜って。
    うちは、内覧会時に床にキズ汚れみたいなものがあり、スポンジ消しゴムのようなものでとってくれたんですが、そこだけ床のツヤ?ワックス?がはげました。もう少し丁寧にクイックリペアしてほしかったです。

  29. 479 匿名希望

    >>478
    お気持分かります笑
    そんな簡単に落とせるなら、万全の状態で準備しててほしかったです。
    こちらも真剣に見つけますからねー。
    汚れ多すぎで、指摘疲れました…。

  30. 480 契約済みさん

    >>478
    オプションは保証きくみたいですから、気付いた点があれば手直ししてくれるはずですよ

  31. 481 契約済みさん

    >>479
    一軒家でもマンションでも、完璧なところはなかなかないみたいですよ。
    内装なんかは、職人さんの手作業ですからね

  32. 482 契約済みさん

    >>479
    私も、指摘多すぎて疲れました(苦笑)
    担当してくださったお二方も、疲れたと思うので申し訳なかったですが…
    今しか言えないと思ってあら探し?必死でした。相方が指摘ほぼしてなかったのもあり。

    住んでしまえば直ぐ傷や汚れは付いちゃうんですけどね。

  33. 483 契約済みさん

    >>475
    カーテンに奮発、羨ましいです(^^)
    私も奮発したいなぁ、なかなか厳しいですが。
    ちなみに、高層階ではありません(シーサイドです)。

    皆さま、カーテンはやはり無地でしょうか?
    なかなか色などが決められません。

  34. 484 契約済みさん

    >>483
    私の家は無地ではなく、柄のあるやつにしようと思います。
    白ベースの黒っぽい柄を想定してますが、これから決めます。

  35. 485 契約済みさん

    リビングのカーテンの高さは同じだと思いますが、オーダーカーテン注文された方、高さどれくらいにされましたか?

  36. 486 契約済みさん

    http://shop-open-info.blogspot.jp/2015/04/cainz-fukuoka.html

    カインズホームオープン近いみたいですね。
    また、楽しみが一つ増えました。

  37. 487 契約済みさん

    http://www.town.shingu.fukuoka.jp/index.cfm/52,19999,c,html/19999/20140903-092411.pdf

    新宮町HPからですが、これ見る限り、ミツカン跡地は住宅(マンション等)は建ててはいけないのでは?

  38. 488 契約済みさん

    http://www.town.shingu.fukuoka.jp/index.cfm/52,21597,342,html

    新しい小学校の名称も決定したようです。

  39. 489 契約済みさん

    >>487
    pdf 2ページ目を見られての解釈ですか?
    この感じだと、名称にある区間道路に対する事の様にも思えますが…どうなんでしょう。
    ただ1ページ目の方針に目を通すと、商業施設を希望している風にも捉えられますね。

  40. 490 契約済みさん

    >>489

    元々が工業地区なので、そこに商業地区を許容するという解釈なのではないかと思います。
    おそらく、地区計画のことですから、その地区に建築物ができた場合の道路をどうするかという意味で書かれてあって、メインの内容は地区の建築物のことで道路のことではないのではないのでしょうか?

    私は、これを見てマンション等の建築はダメだと解釈しましたけど、どうなんでしょうね?

  41. 491 ご近所さん

    商業施設になると聞きましたよ〜

  42. 492 契約済みさん

    >>491
    ホントですか~
    どこからの情報でしょうか?

  43. 493 契約済みさん

    >>491
    商業施設ならますます便利になるから嬉しいです!

  44. 494 契約済みさん

    シーサイドなので、マンションでなければ一先ず嬉しいです。高い建物で無ければ…
    いずれにしても、何が建つか楽しみでもあります。

  45. 495 契約済みさん

    エントランスの縦長の照明が、パンフレットのとデザインが少々変わったと、内覧会のとき説明うかけました。
    確かにあまり変わらないけど、個人的にはパンフレットのほうがいいなぁって思いました。
    ちょっと残念ポイントでした。

  46. 496 契約済みさん

    植栽の木に、その木の名前プレートがついていたのにはプチ感動しました(笑)
    全部ではないと思いますが。

  47. 497 契約済みさん

    大量の虫、どうなったんでしょう、、、
    入居前になんとかしてほしいです。

  48. 498 契約済みさん

    >>497
    内覧会では、シーサイドですがベランダ含め私は見かけませんでした。
    対策されているのか判りませんが。

  49. 499 ご近所さん

    >>492
    役場関係者からです。
    マンションも候補にあったみたいですが
    保育園、小中学校の定員数の関係から
    許可されなかったらしいです。

  50. 500 契約済みさん

    しかし、物販販売店や飲食店も、PDFを見る限り制限されてますね(床面積にもよるみたい)?

    見方か解釈が合っていればの話ですが、、。
    やはり大きな工場が建つ可能性もまだありますかね。

  51. 501 契約済みさん

    どなたか通路の壁(階段側)の歪みについて、業者に聞いた方、もしくは建築に詳しい方いらっしゃいませんでしょうか。
    今日気づいたのですが、壁が縦・横に波打っていまして。。。。
    私はあまりのみすぼらしさにショックで聞けませんでした。

    直線が長いので仕方ないのか。
    業者が下手なのか
    手抜きなのか
    等情報があればお教えいただきたいです。

    廊下が安っぽい作りなのは、しょうがないかな。。。と思っていたのです、正直これはひどいと思いました。

  52. 502 匿名さん

    >>501
    私は内覧会の時に指摘しましたが西松の方に『コンクリートなので…こんなもんですよ。』と言われてしまいました。
    13階と14階は廊下の色が違うせいかあまり目立ちませんでしたが、違う階は私もかなり気になります。
    左官屋さんが下手なのでしょうか?
    やり直しはしてくれないでしょうね…

  53. 503 匿名さん

    >>502
    やっぱり思いましたか!
    内覧会の時に展望デッキへは行けなかったので14階の景色だけでもと、上がってみたら通路の色が全体的に白で統一されていて綺麗に見えました。
    自分達の階が安っぽく感じて主人と見なきゃ良かった…と凹みました。

  54. 504 契約済みさん

    >>501
    廊下、確かに安っぽいですね。
    階により仕上がり具合に差があるように思えます。同じような価格帯の分譲マンションの廊下もこのような感じなんでしょうか?

  55. 505 匿名さん

    >>502
    完全に業者に馬鹿にされてますね。
    しっかりと型枠を組んでないので波打つんです。
    施工不良ですね。写真を各サイトにupし、それを西松に伝えれば慌てて対応するかもしれませんよ。

  56. 506 契約済みさん

    >>504
    いろんなマンション入ったことありますけど、あんなに酷いのは見たことないですね。

  57. 507 契約済みさん

    >>506
    やはりそうですか。。
    なんだか知り合いも呼びたくないですね。。せっかくの新築マンションなのに。

  58. 508 契約済みさん

    501で投稿したものです。
    502さん・503さん・504さん・505さん情報ありがとうございました。

    私もダメ元で、三井と西松に言ってみます。高級マンションを期待していた訳ではないですが、金額相当の施工ではないとすると納得できないので。当初は自分の部屋が良ければと思っていたのですが、気持ちよく住めないですし。
    正直、友達を呼ぶのも恥ずかしいレベルだと感じてます。。。

    今賃貸で年数も経ってるマンションですが、よっぽどきれいで高級感があります。

  59. 509 匿名さん

    >>505
    かなり気になったので西松の方の前でもバシャバシャ写真撮りました。
    『コレ直せないんですか?』
    とも聞いたのですが『コレはさすがに…』との解答でした。
    マンション住人で署名集めてやるしかないですね。

  60. 510 引越前さん

    よくあの状態で上がOKだして内覧会まで進めたもんです。
    内部の人間で指摘する人間は、いなかったのでしょうか。
    大手三社を信用して契約しましたが色々と不信感が募ります。

  61. 511 契約済みさん

    物件を売り渡される前にみなさんで声あげたほうが良さそうですね。
    どうすれば良いですかね?
    個別に言ってもスルーされそうな気がしますが。
    良い案ありませんか?

  62. 512 契約済みさん

    >>509
    引き渡し後は、受け付けてくれないと思いますよ!
    引き渡し前になんとか

  63. 513 契約済みさん

    西松もですが、施工内容にOKを出した三井(販売会社)に問題があると思っています。

    となると現状は、個別に三井の担当者に要望(クレームと書きたくないので)を出すしかないかと。

    三井から西松に対応を行わさせるのがすじかと考えます。

  64. 514 契約済みさん

    >>501
    業者に指摘したところ、傾斜をつけた分、技術的に難しいと言われました。
    傾斜をつけた理由の説明も受けましたが、ちょっとあれは見た目が良くないですね。
    他の部分はさほど不満はないのですが。。。

    再内覧会がまだなので、もう一回言ってみますが、たぶん全住民くらいで訴え起こす勢いじゃないと厳しいかもですね。

    あの壁見てから契約はなかなかしないかもなので、今後の契約はかなり不安残りますね。
    まだあと100くらいはあるみたいですよ。

  65. 515 契約済みさん

    514さん

    情報ありがとうございます。

    私は、販売担当者に、壁の歪み?に対応してもらえるように言ってみます。
    もちろん無理だと思いますが、無理なら、514さんが聞かれた内容
    傾斜をつけた理由
    なぜ傾斜があると難しいのか
    なぜ対応できないのかを
    全契約者宛に文書で回答するように求めます。

    まずは理由が知りたいです。私だけでは無理だと思うので、
    ご納得できない皆様もお願いできないでしょうか。
    よろしくお願いいたします。

  66. 516 匿名さん

    >>515
    私も担当者に言ってみますね。

    三井側の意見を聞いてみます!


  67. 517 契約済みさん

    515さん、
    私もあの廊下の壁の湾曲?には納得できない人間です。私も出来る限り訴えてみます。
    こちらに落ち度は全くないですもんね。
    他の皆様も宜しくお願い致します。

  68. 518 契約済みさん

    >>515
    なぜ対応できないのかが大切ですね。
    対応してもらうのがベストですけど、下手くそな左官使ったんでしょうね。
    一致団結でやり直してもらいましょう。
    入居後大規模工事になるかもしれませんがw

  69. 519 契約済みさん

    手直し指摘は各住戸にとどまらず共用部についても指摘してかまいません。
    共用部も購入者にとっての共有財産であり当然その権利はあります。
    購入者から見て素朴におかしいと思うこと、手直しを望むことを指摘してください。
    原因とか直るかとかは購入者が気遣う話ではありません。
    大切なことは住戸と同じく書類で出しておくことです。メモでもよいと思います。
    提出相手は事業主です。多くの声が伝わることが大切です。新国立競技場と同じく。
    気持ちよく入居したいものですね!

  70. 520 匿名希望

    >>509
    よろしければ写真をUPしていただけないでしょうか?
    私が内覧会で見たところはそこまでひどくなかったので階によって違うかもしれません。
    皆さんがおっしゃってる部分を見たいです。写真を撮られたなら、お願いできませんか?

  71. 521 契約済みさん

    私も気になります。
    塗装はちょっと荒いかもと感じました…

    写真をお持ちの方があれば、再内覧前に見せていただけたら有りがたいです。

  72. 522 契約済みさん

    私もお持ちの方がいらっしゃいましたら、写真をアップしていただきたいと思っております。

    今までは売れ残りを心配していましたが、すでに全戸販売は難しい状況にあり、今となっては皆様の投稿内容のような事があり、また入居後には対応してもらう事が難しいことを危惧しています。そうなると現状で多くの契約者の方に認識してもらい、声をあげていただくしかないかと考えます。

    葛藤がある方もいらっしゃると思いますが、お願いいたします。

  73. 523 契約済みさん

    確かに、エントランスを出てエレベータ向かう通路や各戸への通路などの、壁や塀の仕上がりが雑と言うか綺麗さがありません。
    構造的には問題ないのかも知れませんが、やはり見た目の綺麗さは大事ではないでしょうか。
    多くの皆さんが同じ気持なので、販売会社(三井)さんや施工会社(西松)さんには誠実な対応をお願いしたいです。
    苦情や意見に真摯に対応する会社であることを期待してます。

    追加ですが、ベランダの戸境いボード(非常避難用)の背が低すぎると思います。もう少しプライバシーを重視してほしかったです。

  74. 524 契約済みさん

    できれば結果報告お願いします。
    私も書き込みます。

  75. 525 契約済みさん

    >>523
    戸境ボードの高さには注目してませんでした。
    気付きませんでしたね~。
    やはり、いろんな視点で見ないといけませんね。

  76. 526 契約済みさん

    壁の塗装や歪みなどあまり良くない点のクローズアップがされてますが、できれば良かった点も書いていきましょ
    ♬.:*+゚(♥ó㉨ò)ノ♡

  77. 527 契約済みさん

    部屋の内装や建付けは、綺麗に仕上がっていたと思います。
    それだけに、共用部通路や壁の仕上がりが残念です。(室内と共用部では業者に差があったのでしょうか)

    それと、少し気になったのが床材がモデルルームと同質なのかなぁ~と思いました。
    強めに足踏みするとドンドンという音が部屋内に反響するような気がしました。

  78. 528 契約済みさん

    >>527
    家具なんかが何も置かれてないからじゃないですか?
    私は気になりませんでした。

    共用部分と壁については今からでもみなさんで言いましょう!
    私もとりあえず電話してみます。

  79. 529 契約済みさん

    私は、販売担当者に連絡させていただきました。通路壁の件です。
    取り敢えず、再度の指摘と直して欲しいとの内容を伝えました。
    確認していただけるとの事で、情報をいただきましたら投稿します。

    いい所もたくさんあります。
    担当者も良い方ですし、セキュリティや設備には満足してます。部屋も大きな不満はありません。

  80. 530 契約済みさん

    現在、記載されている方の補足になります。P棟とC等の境に立ち、どちらの棟でも良いので、外階段側の壁を水平垂直に見てください。うねっていると思います。
    あくまで、私の確認した状況、また主観です。

  81. 531 契約済みさん

    >>530
    許せないですね。近々現地に確認に行こうと思います!!

  82. 532 契約済みさん

    はじめまして。
    私も廊下の外壁歪んで見えましたが、何も言ってませんでした。
    みなさんの書き込みを見てから、みんな同じこと考えたんだと思ったので三井に問い合わせてみます。
    素人目ですぐに分かるので、プロが見たら一目瞭然なのになぜOKが出たんでしょうね?
    営業マンですら違和感あるんじゃないですかね?

    私は、
    1 ネットで外壁が酷評されていること。
    2 なぜあのようになり、さらにOKが出たのかということ。
    3 契約者は一生に一回のマイホーム購入のため、納得いく工事にしてもらいたいこと。
    4 外壁工事をやり直すこと。
    5 契約者全員に外壁について文書で説明すること。
    これらの事項を三井に伝えたいと考えてます。

    営業マンたちは、ここを見てるでしょうから、多数の契約者が立ち上がり訴訟なんかになる前に大手の名に懸けて、早期に何らかの対策を打ち出すことを強く願います。

  83. 533 契約済みさん

    もしも何も対策がなされないなら、全契約者で訴訟起こしてもいいんじゃないですか?
    敗訴したほうが基本的に裁判費用払いますし。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328322/

    きちんとしたとこに調査してもらい、公判で勝てる資料さえ収集しておけば。
    みなさん、最悪そのようなことも考えて入居前にバンバン写真撮っておくといいかもですね。

  84. 534 契約済みさん

    >>533
    URL間違えました。
    欠陥住宅 福岡 で検索すると相談先がいくつかでて来ます。

  85. 535 契約済みさん

    皆様、共用部分の廊下などに違和感感じていたのですね。まだ入居前なのにとても気分悪いです。共用部分の廊下などの仕上がりがあんな感じだと分かっていたなら、うちは間違いなく契約してなかっただろうと思います。

  86. 536 契約済みさん

    http://www.kenchiku-gmen.or.jp/after.html

    ↓ 引用しました

    マンションで欠陥がみつかった場合、宅地建物取引業法により引渡しから2年以内の物件では「瑕疵は売主負担において修繕しなければならない」となっています。
    つまり、完成時にすでにあった欠陥で引渡しから2年以内であれば、フローリングの施工不良、ドアの取り付けの不具合といったレベルで、売主の負担で補修してもらうことができます。なお、売主から「内覧会で確認済み」といわれ、しばしば問題となることがありますが、当初気づかなかった・・・というのであれば、毅然と補修を要求しましょう。
    引渡しから2年を過ぎてしまったら、今度は「住宅の品質確保の促進等に関する法律(=品確法)」により、住宅の構造上の主要な部分または雨もりの部分については、10年以内であれば売主の負担で修繕しなければならないという法律があります(ただし、2000年4月1日以降に契約した物件に適用される)。基礎、壁や床、屋根のコンクリート、雨漏りまで補修範囲となっています。
    この期限を過ぎると、民事裁判で売主に補修を要求することも難しくなりますので、欠陥に気づいたらすぐに対応しましょう。

  87. 537 契約済みさん

    私は、床の揺れが気になりました。
    少し強め?に近くを歩かれると結構揺れ(床の振動)を感じましたが、気になった方はいませんか?
    構造上、多少の揺れは有るものなんでしょうかね…

  88. 538 契約済みさん

    内覧会で外壁というか、通路側の自室に繋がる壁と天井の境の歪みについて指摘しました。修繕できると返事は貰いましたが、完璧にはできないかも・・・とも。
    実家が築25年のマンションですが、天井も廊下の壁も真っ直ぐキレイな状態です。これが普通では!?

  89. 539 契約済みさん

    >>538
    それが普通だと思います。
    現在の賃貸マンションもデザイナーズマンションなので円形の部分があります。
    そこの外壁ですら、全く違和感なく、きれいな仕上がりです。
    にも拘わらず、パークシティはほぼ直線部分の通路がまっすぐではないと思います。
    これはかなり問題だと思いますよ。

  90. 540 契約済みさん

    >>539
    私も賃貸も含め色々なマンションにいったことありますがあそこまで波打っているのを見たのは初めてです。
    素人に作業させたんじゃないかと思う程の出来ですね。
    それで引き渡そうとしてるんだし、契約者を舐めてますね。

  91. 541 契約済みさん

    昨日今日との書き込み見ました。
    どなたか三井に連絡された方いますか?
    もしいらしたら、どのような対応でしたか?
    私も連絡しようと思います。

  92. 542 契約済みさん

    この前サロンのブースで見た紙では、パークサイド以外は殆ど成約済みのようでしたが、100戸も残っているんですかね。パークサイドも徐々に売れてるようですし。音の問題は近隣のマンション居住の知り合いは気にならないそうですし、景観考えたらパークサイドの高層階もありだったかな~と今さら思ってます。

  93. 543 契約済みさん

    パークサイド3階のモデルルームに入り、その時電車も通過してましたが、ほとんど音は気になりませんでした。
    個人差はあるかと思いますが・・・
    理由はわかりませんが、シーサイドがかなり売れてしまってるみたいです。
    景観はシーサイドの高層階は海が見えるので、シーサイドが一番良いかなとはこれも個人的に思います。

  94. 544 契約済みさん

    541さん

    私は問い合わせ済ですが、確認して回答しますとの事で回答待ちです。
    その場では対応するしないの話にはなりませんでした。

    販売担当者の方には申し訳ないですが、個別にお願いするしかないかと
    思っています。

    是非連絡して下さい。対応してもらえるにしても時間がないですし。

  95. 545 契約済みさん

    >>544

    541です。
    対応してもらえるにしても入居後になるんじゃないですかね。
    仮に工事やり直すとしたら、塗装だけじゃなく下地のコンクリからやり直すでしょうからおそらく数ヶ月の工事になり、費用も莫大にかかると思います。
    それでも少しの辛抱ならやり直してもらったほうがいいですけどね。

  96. 546 契約済みさん

    長期修繕計画見ると12年後に外壁の修繕を行うようですが、下地のコンクリはやらないでしょうから、やはり最初に言って下地からやり直してもらうのが得策ですね。

  97. 547 契約済みさん

    素人なのでよく分かりませんが、コンクリートを下地からやり直す場合、ドリルなりの工具を使ってコンクリートを削る事になると思いますが、この場合躯体や壁への影響は全くないのでしょうか?少なからずドリルなどの振動でクラック等の発生の可能性があるのではないかと心配になります…見えてないところのひび割れとか発生しないでしょうか? どのような工事になるのか分かりませんが他の部分への悪影響がなければいいのですが…どのような工事が良いのでしょうか?

    どなたか建築に詳しい方、教えていただけますか

  98. 548 契約済みさん

    壁の写真を撮った方はいらっしゃいませんか?よろしければ載せていただけないでしょうか?

  99. 549 契約済みさん

    みなさんテレビ台はどうしますか?
    流行りの壁面収納も気になりますが、ロータイプもスッキリしてて悩みます。

  100. 550 契約済みさん

    >>549
    最近のテレビは足が短く高さがないですからね~
    壁掛けにはするつもりはないですし、高さが40センチ以上ないとテーブル置いたら見にくいのでロータイプも悩みますよね。
    うちは、良いサイズのテレビボードをネットで見付けたのでそれを買う予定です。
    横220センチ、高さ40センチくらいのやつだったはずです。
    今使ってるやつは、寝室に置きます。

  101. by 管理担当

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アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目

2,900万円台予定~4,500万円台予定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

総戸数 67戸

オーヴィジョン古賀駅

福岡県古賀市天神1丁目

3,340万円~4,190万円

3LDK・4LDK

68.43平米~88.50平米

総戸数 52戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~6,290万円

3LDK・4LDK

70.35平米~95.55平米

総戸数 61戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,070万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

総戸数 90戸

ISLANDCITY THE GARDEN

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

5,480万円~7,410万円

2LDK・3LDK

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

8,680万円~2億円

2LDK~4LDK

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総戸数 620戸

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

福岡県福岡市東区千早五丁目

未定

2LDK~4LDK

63.84平米~76.63平米

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オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,080万円~4,040万円

2LDK~3LDK

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総戸数 286戸

アクロス箱崎駅前クレスティア

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

3,980万円~4,920万円

2LDK

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クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

アルフィーネ志免中央

福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

4,080万円~4,660万円

4LDK

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総戸数 24戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~1億4,000万円

1LDK・2LDK

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パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,640万円・4,790万円

2LDK

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総戸数 78戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

4,320万円~4,700万円

3LDK

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ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億5,930万円

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未定

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アルバガーデン須恵中央

福岡県糟屋郡須惠町大字上須恵大島原1196-1外2筆

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2LDK・3LDK

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アクロス薬院グレイステージ

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3,650万円~6,760万円

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ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

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パークホームズ白島

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未定

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68.17平米~85.58平米

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ISLANDCITY THE GARDEN

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

5,480万円~7,410万円

2LDK・3LDK

83.60平米~102.13平米

8戸/総戸数 93戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

未定/総戸数 145戸

オーヴィジョン上熊本駅前

熊本県熊本市西区上熊本一丁目

未定

2LDK~4LDK

63.28平米~85.69平米

未定/総戸数 65戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

未定/総戸数 73戸

アルバガーデン グランデージ下大利

福岡県大野城市下大利2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.51平米~82.15平米

未定/総戸数 52戸

久留米ザ・タワー レジデンシャル

福岡県久留米市城南町36番1

未定

1LDK~4LDK

53.61平米~153.44平米

未定/総戸数 343戸