大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART2

上の階　音　気になりますね。

昼間は生活音として我慢するとして、たびたび夜九時以降　毎日続いたりすると　憂鬱になります。

上のフロアの方には、トラブルになるといけないので　うかつに文句は言えませんし、管理会社に案内文を作成していただいて
配布を周知していただくしか　ないでしょうか。

ウエルカムパーティでようっと
全世帯が集まるのは無理だから、今の集まり方でいいと思いますが、できれば部屋の広さと回数で分けてほしかったな

玄関のオートロックは開錠した後、扉を開けなければ自動的に締まります。
扉を１度でもあければ締め出し防止で自動では締まりません。

>>920
インターホンの通知に気づいてないのか、無視しているのか。
放置していることに違いはないから、やはり催促は必要。

ウェルカムパーティ、有給とって参加するつもりだけど、
あれって上下ごとですよね。
上下に人と今後交流ってなさそうなので
フロア区切りでして欲しかったな。

>>923
うわぁ、ありがとうございます。
謎が解けました！

ウェルカムパーティーあるんですか？
大京から封筒きてましたが、あけてないものがあります(^_^;)

音は悩ましい問題ですね
思うでしょ静かな人に住んでほしいって
死にかけの年寄りでも良いですゴーンって
言ったら亡くなってた　これって冗談でも駄目ですね
でも元気な子供がいるよりは遥かにいいですが
走るなって言ってもバカは走る
下から苦情が有ったらイラッテ来るって言ってた人
貴方は上ですね下の階の方にご挨拶言ったの
普通は下の方より上がご迷惑おかけしますって
挨拶でしょ　あなた間違ってます

内廊下の玄関扉の空けしろの部分に派手な置物を置いている部屋がありました。
縁起物か魔除けか分かりませんが、どうなんでしょうか？
専有部になるのなら、何を置いても自由なのでしょうか？

>>927さん
郵便受けのところにウェルカムパーティの日程が掲示されてましたよー
平日のお昼開催の部屋もあるみたいです。
行こうか迷ってます。。

同じ階、周辺階の方と同じではないので、ウェルカムパーティには行かないと思います。

因みに住んで一ヶ月経ちますが、上下左右の音は聞こえないです。水の音も聞こえませんし、部屋の中は無音です。

シャワーの水圧が弱くて気になっています、強くする方法はないでしょうか？

掃除機ルンバは下の階の方に響きますかね？

コンサルジュでクリーニング頼まれた方いらっしゃいますか？やはり値段設定高めですか？

932さん
台所、お風呂リモコンのメニューの中の、［給湯メニュー］をOKして下さい。
給湯温度の下の［エコ］モード設定が
入りになっていたら、湯量も弱くなるようです。
［エコ］設定を切りにして、解除し、
［給湯量の上限］を最大にしてみて下さい。
湯量の勢いがぐんと良くなりますよ。

この書き込みで解らない方は、竹中設備さんに電話で相談して下さい。
後日、リモコン操作しながら説明してくれますよ。

浴槽のカウンターもうちょっと下向きに調整できないでしょうか
カウンターに水が残ります　もう少し傾いてたら
水が流れるのにと思っています
下をのぞきましたが調整ネジみたいなのは無いみたいですね

935さん、ありがとうございます。
私は932さんではありませんが、同じことが気になっていました。
お陰さまで解決しました(^^)v

>>899さんの書き込みを見て…

お風呂は美肌効果を期待して、我が家では、湯の温度40度設定で入浴していますが、
最後は、浴室全体を45度設定のシャワーのひとかけで、カビ菌滅菌、シャンプーや石鹸残りを取り除き、乾燥を20分しています。

今の処、浴室洗剤は全く使用していませんが、綺麗な状態をキープしています。

白くて取りにくいのは、カルシウムや角質汚れだと思いますので、クエン酸が落ちやすいです。

お水のシャワーを浴室全体にかけてしまうと、カビ胞子を拡げてしまう元になるので、現在は、45度のお湯で滅菌させるのが正しい方法なようですよ。

937さん、
シャワー水圧、初期設定が節約モードになっているようで、変更の仕方が解りにくいですよね。
解決されて良かったです。

我が家は、シャワーノズルをJET設定にして、頭皮に打たせ湯級のシャワー水圧にしています。

1階のエレベーターで上に上がる際
まずドアの前で上行きのボタン押してもランプがつかないんです。
どうしたらよいのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい。

>>938
アドバイスありがとうございます。
他の方の書き込みで、毎回拭いてるとのことだったので、ミラー部分はそうすることにしたんですが、
45度で流して乾燥もありかもしれませんね、参考にさせていただきます！

>>940
すぐエレベーターがきてたとかではないですか？
一度ありましたが、
エレベーターが呼べないというのであれば、
あの例の四角いところに手をかざすなりしないとダメですよ。
一応反応したら小さいランプが緑からオレンジ色に変わります。

>>942
ご親切にありがとうございます。エレベーターボックス内では手をかざすんですね。
教えて頂き助かりました。
ただ１階のエレベーターを呼ぶボタンが押しても押してもつかないのはどうしたらよろしいのでしょうか？

>>939
シャワーノズルをJET設定ってどうやったら出来るんでしょうか？
やってみたいです。

>>943
エレベーターは自動ドアに連動しています。
自動ドアを通る時に部屋番号を読み取り、エレベーター呼び出し可能状態ににします。
エレベーターが呼ばれて次に来るエレベーターのボタンは
１・２・４・３０と部屋番号を読み取った階だけ押すことが出来ます。

エレベーターが呼べない原因は自動ドアで感知されてから長時間経った。
もしくは自動ドアは出る人が開けたので自動ドアに感知されずに入ってきた。

その様な場合は
エレベーターの横にセンサーがありますからそこで感知させて下さい。

>>945
本当に勉強になりました。
ありがとうございました。

お尋ねします　他府県から来ました
皆様は車の登録ナンバー変更されましたか
どのようにするのでしょうか　今日自動車税の納税書が
来ましたので住所変更だけはしておきましたが・・・
不慣れなもので今までは何度も引越をしておりますが
そのままで車検証も変えておりませんでしたが良かったのでしょうか？
疑問を持っています

>>935さん、本当にありがとうございます！やってみます！

>>944さん
JET ・RAIN ・NORMAL 設定が有るようです。

948さん
どういたしまして。

>>947さん
大阪市はなにわナンバーになります。
陸運局は南港にあります。南港通りを西向きに走って左手南側にあります。
転居後１５日以内に行って下さい。
軽自動車は別の場所です。
住民票・サンクタスの車庫証明・印鑑・届いた納税書
を持って行くのを忘れずに。

車庫証明は西区警察署で貰います。平日昼間に行って下さい。
ついでに免許証の住所変更も済ましましょう。
免許の住所変更に使う住民票は返して貰えるのでそれを利用すると良いですよ。

あとプレートの付け替えは自分で行う為、モンキーやドライバーが必要になります。

近所のディーラーやガソリンスタンドでも手数料を払えばやってくれると思いますよ。
その場合は委任状も必要になります。

バルコニーの喫煙止めて欲しい

ＪＥＴ有るんだ　ありがとうございます
それから陸運局のご丁寧なご説明感謝しています
良くわかりました　なにわナンバーに一寸って感じかな
失礼ですね　行かないといけませんね本当に有難うございます

引っ越しのときだと思うんですが、フローリング一枚傷がついてました。
これは大京にゆうんですか？大京にゆったら高い金額ゆわれそうですが。

>>951さん
バルコニーは喫煙禁止場所でしょ？近所なら直接言えば良いんじゃない？

>>951さん
引き渡し後、住民の過失によって壊した物は建築会社関係ありませんよね。
瑕疵でもないですし。
引っ越しでついたキズは引っ越し業者に言うのが筋です。

車を新車で買って帰る途中でぶつけて
買ったとこなのに凹んだ修理はディーラーがしてくれるの？と同意の質問です。
ぶつけた当事者で修理しましょう。

共用部はどこの引っ越し業者がつけたキズか断定出来ないので申告があれば修理してくれるそうです。
なので共用部でキズ等があれば申告しておいて下さい。
既に登録済みかもしれませんが、未登録で直されないよりもましです。
大林さんが引っ越しが落ち着いたら申告のあった共用部のキズを補修するそうです。

↑955のコピーしたのでアンカー間違いました。
951ではなく953

何回もこの掲示板書き込みしているのにすいません。ｍ（＿）ｍ

皆様
ウェルカムパーティー参加されますか？

>>957
私は幸い日曜だったので用事もなく参加予定ですよ。

950さん
陸運局の場所や警察署への届け出、プレートの外し方
詳しく教えて下さり誠に有難う御座います。
凄く為になります。

>>954
そう思って一応規約みたらバルコニー除くって書いてあったのよ。

どこのマンションでもベランダ喫煙は問題になると思いますが、洗濯物を干したりしていた際、火の粉が飛んだり、臭いがついたりと色々と考えるところはあると思いますので、それを管理人に伝え、注意してもらうのが一番だと思います。

ベランダは火気厳禁でしたよね。

臭い香水とかは言うくせに害のある臭い臭いのタバコには配慮しない方がタバコ吸う人には多いですね。

ベランダ喫煙は徹底して良いと思いますよ。突風で灰(ゴミ)が横のベランダに行く可能性だってありますしね。

皆さんはお出かけの際、お出かけモードにされてますか？
帰ってきた時の警戒音のピンポーンが異常に大きいんです。設定モードの音量設定で小にしてるのに…
私の設定がおかしいのでしょうか？

わー家のシャワー
ジェットモード無かったです
と言うか切り替えができないです
安い部屋だからですかね

>>960さん
１ページ目に書いていますね。
共用部分の喫煙を禁止しています。
バルコニーと店舗はグレーゾーンです。

禁止されていないからと言って行って良いと言う事はないです。
他人の迷惑になるような事はしてはいけません。

結論から言うと吸って良いです。
ただし他人の迷惑にならないように吸ってください。
苦情を言えばすぐに止めさせられるかと言うとそうではないですが、
苦情がなければ吸いたい放題です。

管理組合が発足し規約に喫煙禁止を盛り込むなり
その状況に合わせて決めていきましょう。

一階の自動ドアオートロックで解除しても、エレベーターボタン押せないのは、私だけですか？
もう一度エレベーターの入り口にあるキーかざすところに、解除しないといけないんですね。

換気扇の下で吸っても
窓際で吸っても
マンションだと風向きで隣家へ行く

灰や吸殻でも飛んでこないなら
過剰反応出し、集合住宅辞めた方がいい

私もエレベータでキーをかざしますよ

朝と昼間、
床に響くほどの足音？がきこえて驚いています。
大暴れして
一体何をしているのでしょう

床が揺れるとなると同じ階？
上の震動が伝わってる？
どちらかわかりませんがやめていただきたいです。

>>961
ベランダは洗濯物干すの基本的には禁止じゃなかったですか？
灰等周囲への配慮は必要ですが、少し喫煙する程度なら許容範囲内なのでは。
ベランダでの喫煙より、放置自転車の方が全員に関係する重大な問題だと思います。

マンションとローソンの間に止めている自転車どうにかなりませんか？
通行の邪魔です、お願いします。

ここはベランダ干しOKだそうですよ。
火の粉が飛ぶって言うことも考え、私でしたらコンシェルジュの方か管理人さんに注意してもらいます。臭いは配管通してならしょうがないですが、臭いにおいですので、一応管理人さんに報告します。
集団生活はなるべく迷惑をかけないというのが前提ですので、迷惑をかけてるかもしれなければ、やめないといけない事もありますよ。全てがお互い様なので、時代というのもありますが難しい話ですよね。
ローソンの駐輪は住民かどうか分かりませんので、迷惑なら、道路に移動で警察、大阪市に通報で良いのではないですかね。近隣の自転車の不法駐輪がなくなることを切に願います。

周りに迷惑をかけないよう住み良い街になると良いですね。

火の粉で火災、延焼なんて事になったら 喫煙者は責任とれるんでしょうか？
ベランダ喫煙禁止に賛成です。

騒音がするのはだいたいどの辺の階層ですか？
やはり上層階？

ベランダ喫煙の件、各自が灰皿などを使用し、火の粉及び吸殻が飛散しないようにすれば問題ないのでは！

ベランダから、火のついたタバコをポイ捨てする御仁は論外ですが！

タバコの煙は換気扇の下で喫煙してもやはりベランダの排気口に排出されているみたいです。

臭いは難しいですけどね、個人の嗜好の問題ですから！

上層階で上下、左右の方は住まいされてるみたいですが足音、騒音が気になったことは無いです。

上下階の騒音の件、記名アンケート形式により、調査すれば如何ですか？
騒音の発生源の家屋がある程度特定できるのでは？

>>973
我が家は上層階です。
足音が聞こえるということは
我が家もご迷惑をかけていないか心配です。
ラグをしいたりスリッパをはいてますし
静かに生活しているとは思うのですが・・・。

>>975
どの程度で騒音とみなすかの定義を明確にできない状況で、そのような晒しに近い犯人探しは危険かと思います。
過剰にヒステリックな反応をする人に加害者扱いされたら悲劇です。

マンションの前の新町公園に子供が良く遊んでる場所で毎日のようにたばこの吸い殻が地面に落ちています。
このことからたばこの吸い殻は同様にベランダでもポイ捨てされる事が推定されます。

ベランダは共用部ですので規約で喫煙の禁止を決める事が出来ます。
ベランダで喫煙禁止と決まったとしても
部屋の中の喫煙は占有部なので禁止には出来ません。
部屋の中で窓や扉を開けベランダへ向けて煙を吐くのは禁止できません。



放置自転車はどこに放置されているかで決まります。
道路・歩道上は警察署へ　マンション敷地内はそのマンション管理会社へ。

サンクタスの敷地内に近隣マンションの駐輪証が貼ってあっても近隣マンションへ言っても無駄です、
サンクタスの管理会社へ言って下さい。

968さん、その騒音は毎日続いていますか？
一時的なものであれば、内装工事の可能性もあります。
連日続くのであれば、まだ管理組合がないので、取り急ぎコンシェルジュに相談してはいかがですか。

同じフロアであれば、騒音発生中に廊下に出れば部屋の確認ができます。
同じフロアでなければ、上の階なのではないですか。
引越しの挨拶に行っていれば、少しは違ったでしょうね。

マンションの敷地外なら、町内会の西六会に言うといいですよ。
近くのマンションにも住んでいましたが、専門学校の路上駐車がひどくて、色々対応されてました。町内会費が毎月の管理費から徴収されてますしね。

>>965
入り口の自動ドア解除だけではエレベーターは押せないと思います。
エレベーター横のパネルでもう一度解除です。

>>980
西六会ってどこにありますか？事務所等ありますか？
会長宅へ言いに行くものですか？会長は誰ですか？どこに住んでますか？
サンクタスだけでも月300円で年間300万円以上の町内会費が集まります。
サンクタス付近の環境整備につかってもらっても悪くはないですよね。

>>979
一ヶ月以上続いているので内装工事の可能性は低そうです。
挨拶にいっていたらちがかったんですかね・・・。
というものの我が家が越してきたのはかなり早い日程で、
お隣は誰も部屋にいらっしゃらなかったんですよね。
上下には伺うこともできないですし、
ウェルカムパーティーも平日で行かれないんです。

音がしたら廊下に出てみたいと思います。

>>982
そんなにヒステリーを起こさずに少しはご自分で調べられては如何ですか？
ｗｅｂサイトがあり、役員の方も全て公開されているようですよ。
新参者はこちらなわけですし、言いたい事を主張する事も大事だとは思いますが、
少しでもお互いが気持ち良く交わっていければいいな、と思います。

窓を閉めているのにタバコの臭いが漂ってきました。
これ以上防ぎようがないですよね。。。

30階虫がいますね　やっぱり網戸要りますね

>>985
窓を締め切っているのに、隣室の煙草の煙が入ってくるんですか？！
通気孔を通じて、なおも煙草とわかるほどの臭気を残した空気が？
メンテ不足の空気清浄機は煙草みたいな匂いを出すことがありますよ。
自室内の可能性はありませんか？

>>987
空気清浄機はオフにしていたのでその可能性はないです。
窓を開けたらさらににおってきたので隣室のバルコニーからだと思われます。
喘息がありタバコに敏感になっているから気づいたのかもしれません。

敏感だと喫煙者が換気扇の下でも
来ますんで友人が来て3ー4名で吸ってると
結構来ますよ

でもそれくらい敏感だと
夕食時は調理中の臭いが毎日来てますよね

こればっかりはこの物件の問題ではなく
集合住宅の宿命です…

988さん
嘆息は辛いですね。
煙草を台所換気扇前で吸われる方の煙の流れは、ベランダ窓上にある吸気口と排気口の二つのうち吸気口から流れています。
部屋の窓横にある24時間吸気口の角型レジスターのフィルターを
煙草の煙をカット出来る物に交換し、自衛するのが一番です。

http://www.3monlinestore.jp/shop/g/gJT240039779/

なお、此方のフィルタは一番小さいサイズでも16cmの為、14cmに御自身でカットしてカスタムする必要が有ります。

お試しあれ。

あと、ベランダ側、窓横の外壁吸気口ガラリにも、空気清浄フィルタを取り付けると、尚良いと思われます。

業者の餌食にならないよう、御自身で調べて、安く済ませましょうね。

先日丁度ポストにフィルターの斡旋のチラシが入ってましたね。
それをまねして自作してみました。簡単でしたよ。

２４時間換気のせいで常にベランダ通気口から空気が入り込んできます。
隣のベランダで吸われたらすぐに入り込んで来るでしょうね。
うちの周りは吸う人居ないようで助かります。

968さんの連日の朝、昼の騒音被害で気が付いたのですが…

洗濯機下の耐震防音防振マットの凹部分に洗濯機の付属品や、
洗濯用ハンガーなどを隙間収納していたら、洗濯機を使用の際、けたたましいくらい暴れ回るような音がしましたので、
取り除きましたら、
ピタッと音が止まりました。

皆様も、御自身の洗濯機音にお心当たりの有る方、防振マットに物を触れさせていないか確認してみてください。

>>977さん
前のマンションでのお話ですが、過剰かどうかは管理人さんが2人ほど来て確認して下さいました。音もそうですが、臭いって被害に遭っても言う事が難しいですよね。一番良いのは現場を抑えて、その場で言ってもらうだけです。
初めて集合マンションに住む方だと、一軒家同様に住みますので、分かってらっしゃらない方もおられると思いますので、注意してもらうのも良いと思いますよ。私はもし夜中のテレビの音を下げろというクレームがきても、むかついたりはせずおとなしくボリュームを下げます。
お互いに気持ちよく住めるようお互いの常識の範囲を近づけ、情報を共有する事も大切なんだと思います。攻撃してるのではないのですから不快に思う人なんていないも思いますけど。

>>984
質問にたいしてggrksですかｗ

部屋からコンシェルジュにつながる電話とかありますか？もしくはコンシェルジュの番号とかありますか？

インターネット契約みなさんどこで契約されましたか？
NTTとケイオプティコムの案内だけありましたが。

手直しされてる皆さん、職人さんどんな感じでした？
うちは来てくれた職人さんめちゃくちゃ気さくな人でした(笑)

コンシェルジュへは内線ではつながりません。0674944767に電話してください。

>>990・992さん

フィルター自作してみたいと思います！
教えてくださりありがとうございます！

NTT西日本も代理店が沢山あります
マンション入居の説明会のファイバーズジャパン株式会社は
最悪ですよ　直でやられるかほかの代理店でした方が良いですよ
家に設定に来た人　電話の説明取り付けたら終わりの仕事
電話0120-230-367もしお考えなら他社で　これは
個人的な意見ですが・・・この設定どうするんですかって聞いたら
カスタマーが親切に教えてくれますってカスタマーセンターなんて
繋がりませんよものすごく待たされるし　あなたに聞いてるんやって
言ってやりたかったが・・・言えなかったですが

インターネットeo光でしようとおもいますがほかにオススメのブロバイダーありますか？

今日、東側の 中層階の方、ベランダの壁に洗濯物干すのやめられた方がよろしいのでは？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568853/
PART3がありますね。

>>1000さん
此方では、煙草の煙に特化したフィルターを載せましたが、我が家で使用してるのは、AT254フィルターという抗菌に強い物です。
http://item.rakuten.co.jp/kk-bless/a03qma1/

家計事情やアレルギー体質の有無によって、吸気口のフィルターのろ過度合い、空気清浄機能を変えるとベストだと思いますよ。

ベランダの壁はありえないので管理会社に連絡すべきかと思います。うちのフロアは子供が奇声発して走りまわるので困ってます。つづくようなら相談しようと思います。

みなさん、1000超えました。
続きは以下のページでおねがいしますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568853/