大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART2

867さん、ここの警備員＆警備会社は全然やる気ないです！
警備状態がこのマンションの品格にもつながるのに。
あまりひどいと変更できますよね？

871さん
基本的に契約期間内は解約出来ませんが、契約更新時に業者の変更は出来ます。

872さん
契約上の義務を履行していないのだから、解約事由にあたると思います。

賃貸の約2割は引っ越しがあるとすると
物件全体で年間40ｰ60回分…
土日に集中するけどイベントも土日よね
セキュリティは心配だが、イベントに
来る方で悪意ある人は皆無でしょう
マナーはイベントによって様々だろうけど

昨日、北川の放置駐輪を見ましたが確かにひどいですね。。。
やりたい放題できるマンションになっている？
住人の方なのか、まったくの外部の方のなのか。
夜遅く１０時時半ごろも１０台くらいあったので遊びに来ている方とは考えにくいのですが。

駐輪の件謎ですよね？
万が一近隣の方が勝手に止めてる、とかあるかもしれないし、何か対策を考えないと。

掃除されて綺麗なところにゴミは捨てにくいが、
汚いところだと安易に捨ててしまう。

駐輪も1台もないと歩ツンと置くには抑制が働くが、
常態化すると最初から駐輪する気で来るんです。
最初が肝心だと思うけどｗ

北側の放置自転車、ひどいですね。
普通に駐輪場かのように、ずらっと放置自転車が並んでる。
定期的に撤去すればいいのですが、確か法的に難しいので、契約のない駐輪スペースに移動したらどうでしょう。
奥の方の上段とかw
どこに移動されたかわからなくて大変な思いをすれば、正規の場所に駐輪するようになるかも

今はこれで済んでいるかもですが、エスカレートするとあちこちに放置自転車が。。。みたいになるのではと懸念してしまいます。
ホントに最初が肝心だと思います。
警備の方にもう少し頑張ってほしいです。

管理人室なぜいつもカーテンしまってる？

>>878
こういうの結構賛成です。
違法駐輪にはチェーンをかけ、解除したいなら、マンションの管理人室に行ってくださいとか。
駐輪したくなくなるようなシステムがいいですよね。
罰金もありかもしれないけど、お金払ったら停めれるでしょ？って言う人がいないとも限らないので、
チェーン外すにはさらに反省文を書かせるとか
笑

駐輪禁止のロープの外側に止めるバカ
ロープの外は止めても良いのではない
大人が分からんか　

いつも北側にある白い小さい自転車。
20代かな、小綺麗なセミロングの女性。
いくら外見よくしても、放置自転車の常習犯じゃね

放置自転車の件ですが、以前のマンションでも似たような件が続きましたが、荷札のようなもので駐輪禁止のタグをハンドルに取り付けたところ、放置自転車は激減しました。
それでも非常識な輩は多少残りましたけどね！
相対的に非常識な入居者宅の来訪者は非常識な輩が多いですね！
類は類を呼ぶ！
このマンションはそのタイプの方が少ないと祈るばかりです。

ハンドルではなくて、車輪につければ良いんじゃないですか？
取りに来た人は名前を書く。
それか
可能であれば
一層のこと有料の臨時駐輪場を設置する方が良いのではないのでしょうか。

有料の駐輪場、いいですね！
スーパーにあるような、強制的に前輪がロックされて、精算しないと出せない駐輪場。
放置自転車は住民であろうと容赦なく有料駐輪場にセット！
目立たない場所に、早急に設置して欲しいです。

一世帯二台までしか置けないから、３台以上所有している方が停めてるのか？
早く管理組合で規約を暫定的に変更して空きがあれば停めれるようにしたらいいのにと思います。

所帯じみたマンションだなぁ

そもそも駐輪禁止のスペースに、有料の駐輪場作るのって、矛盾してませんか？
逆に自転車が増えていかないか心配です。
駐輪禁止スペースの自転車は、やはり取り締まるのが良いかと。

隣のオリックス劇場の客でも、電車徒歩で来てるのに。
最初の放置自転車が、次の便乗者を産ませてる元なんだから
徹底的に排除でしょ。
住人は、駐輪場の権利、二台までって取り決めなんだから、頻繁に乗る家族に権利与えなきゃね。
お客様には、歩行で来て貰うなりしなきゃ。
お客様駐輪場は無いって事、あらかじめ告げておけば、
図々しく有効空地に停める奴、居ないでしょ。
それでも停めるなら、資産価値下げたくてわざと停めてる奴だって。

いや、いや
駐輪場まだ、空きあるでしょ
一階に作るのは反対というか、アリエナイ

>>891
論点わかってないなぁ
正規の駐輪場に停めないとか、駐輪スペースないのに自転車の来客を呼ぶとかいう輩がたくさんいるから対策が必要なんだよ

有料の設備も高額ですよ。さらに
有料を作ると、有料が開いてなければ、
仕方ないからと、またそれ以上の違法駐輪が出てしまう恐れがあるかと思います。
有料なんだから、お金払えばいいでしょう？感覚でマンション以外、劇場に来る方までも利用する方が出てきて、
いずれ数は不足しそう。

だから、やはり停めたくない場所にする事が大切かと。
違法に止めると駐輪場まで移動する案ですが、
言うときりがないですが、
上に持って行ってもらえるなら、駐輪場あっても止める人、
または、移動後の駐輪場から勝手に持って帰り反省しない人、
様々かと。

違法駐輪が増える前に、早々の対策が必要ですね。

やはり針金でタグをグルグル巻きつけて、取るのが大変だしやめとこう。
→これ大阪市もしてるはずです。
違法駐輪にチェーン巻きつけて、解除は、警備員室へどうぞ、
ここら辺がBestではないでか？

管理上一番安くできて、人件費もほどほどに、違法駐輪したら厄介だなと思わせるのが一番だと思います。

893さん、いい案だと思います。
ここの警備員はあまりやる気がないようなので、あまり警備員の手間を増やすと、めんどくさがって細やかな対応をしない可能性が高いです。
車輪に針金をグルグル巻きつけて、注意書を貼り付ける。
現実的でいい案ですね！

>ここの警備員はあまりやる気がないようなので、


大京アステージ　がしっかりしないと！　

2階の駐輪場に1区画に2台停めてる入居者がいるけど1区画1台は常識でしょう。

容認して、みんなが2台とめだしたら規則も規律もなくなりますよね！

区画番号わかっているから部屋番号もわかるはずなのに！

モラルの欠落なのか、厚顔無恥なのか！

いまさら恥ずかしい質問ですが、一階や二階エントランスの自動ドアは、鍵をそのオートロックにピタってひっつけないと反応しませんか？
すこし離れてても鍵だけ外にだすと反応しますか？

>>897
鍵はカバンの中に入っていても反応しますよ！
たまに反応が悪くてなかなか開かない事もありますが…

掃除で悩んでいます。
お風呂のミラーの上にカルシウム？
水の白い硬い汚れが着いて、スポンジとバスマジックリンでは、とれません。

まだ入居一ヶ月も経過してないのにショックです。
皆さん、汚れてませんか？
いい取り方あれば教えてください。

私は鍵の反応が悪くて、困っています。
エントランスのドアは、鍵が鞄の中にあっても反応しますが、エレベーターが・・・
鍵を出して直接かざしても、エレベーターの上・下ボタンがなかなか反応してくれません。
皆さんは大丈夫ですか？

899さん、ホームセンターで専用洗剤売っていますよ。
でも、基本的には研磨剤等で削り取るようなものしかないようです。
できるだけ傷を少なく汚れを落とし、あとは毎日水滴のあとを拭き取るとよいのではないでしょうか。
我が家は毎日拭き取っているので、今のところは白いカルキ汚れのようなものはありません。

キッチンのシンクの三分の一をカバーするようなにステンレスの板（うまく言えない）って最初から付いてました？
賃貸の画像とかモデルルームの画像見て「あれ？こんなのついてなかった」と思いまして。

>>900
今日からでしょうか。セキュリティが通常になり、少し戸惑いました。
私は玄関のドアも鞄をドアに近い手に持ち直し認証させてます。
少し遠いとダメなようです。
あとエレベーターなどは、反応の音が本当に小さいので、
反応したかどうか分かりにくいですね。
オレンジ色になったら認証完了のようですが。

>>901
マメに毎日拭かれてるんですね。
それが一番でしょうね。
取り敢えずハンズにでも見に行ってみようかと思います。

>>902
穴が空いてる水切り棚ですよね？
モデルルームではなかったですね。
ないよりはあったほうが便利ですけどね。

もう大分引っ越しが済んで来たみたいですね
皆様　お聞きします　上階の音しませんか

>>906
上の階の方の音、大変響きます。
朝から夜まで…

>>902、905
水切り棚？
うちはついていないです。
シンク下の引出し内に包丁収納ケースはあります。
内覧会でも確認会でもなかったので驚きました。

今までの住まいより足音が響くように思います。
走り回ったりはしませんが、それでも下階へ迷惑をかけてないか心配になります。

でも、引越しの挨拶すら来なかった下階の人が文句だけ言いに来たら、逆にイラっとしますね(笑

わたしも鍵の反応が悪いです。どこに申し上げたらたいいんでしょうか？

やっぱり下の階に響くんだ
二重床って余り効果ないんですね
マンションってそんな感じで皆様
お住みなのでしょうか
皆　音に悩まされながら
何処に快適なマンションライフって
有るのでしょうかね
やはり最上階ですかね
自分は音に敏感なだけに人を恨みそうで
嫌だなって思ってます

鍵は自転車エレベーター　エレベーター内等の４cm程度の四角い受信機はほぼぴったり2cm以内にくっつけないと反応しません。
１・２階のエントランス等の自動ドアは１～２ｍ射程範囲がある様です。
住宅の玄関は１ｍ程度。
範囲広げること出来ないのか聞いてみました。
この範囲は機器的に長く出来ないそうです。

上の階は結構ひびきます。
うちは7mm程度のスポンジマットを床一面にしきつめてますが、それでもゴンと音がしてるので
下の階に響いてると思います。
自分家からの音の対策はできても他所からの音の対策はできないのが難点ですよね。

>>910
私は鞄の種類や、鍵が入っている場所にもよるようで、パンツのポッケは比較的反応いいけど、鞄だとワザワザ持ち上げるくらい近づけないと。です。
調整できないと聞いて、すこし残念。

ちなみに、オートロック機能が数回働いたのですが、鍵が住宅内で範囲以内にあれば？勝手に鍵はしまるんでしょうか？

>>911
個人差もありますしね。私も敏感な方なので分かります。
走る音が聞こえたら、イライラします。
なので主人にはスリッパをはがしています。なぜかドタバタなるので。
ただ、ここでは今の上の方が静かな方のようで、ほとんど音がしません。
みなさんどんな種類の音なんでしょうか？

最初水の音が聞こえるって言う方も居ましたので大変心配していましたが、全く聞こえないし、人住んでるのかな？って思うくらいです。
お部屋のタイプにもよるんでしょうか。

もう1ヶ月以上住んでますが、私も上の音は何も聞こえません。
まだ住んでないのかな？って思ってましたが、たまたまエレベーターで
真上の階の部屋の荷物が宅配便で運ばれてるのを見かけたので、
住んでいるんだーと思ったくらいです。
部屋のタイプではなく子供がいるとか、いないかでも違いはあると思いますが。

>>902
うちは付いていましたよ！

エレベーター降りた際、どちらに行けば何号室があるかわからなかったので、
現在張り紙がありますが、あれ
ずっと貼ってるんでしょうか？
プレートにはならないんでしょうかね。

宅配ボックスが大変なことに！
先ほど見たら、６０個近くボックスが埋まっていました。
全体で９０個程度しかありませんよね？
宅急便の集荷も宅配ボックスでできるようになっていたと思いますが、、、
使用中の部屋番号がわかるので、コンシェルジュからでも受け取りの催促して欲しいです。

宅配ロッカーはインターホンと連動してたのでは？
インターホンが催促の通知をしてると思いますよ