大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART2

うちは2LDKの86平米ですが特に収納が狭いと感じた事はないですね。
WCL、SCL、トランクルーム、パントリーがあるんでたっぷり収納できます。(^0^)

>>820
管理組合の名前をかたるなんていけませんよ。


>>835
従業員の人も色々な人が居るでしょう。
傷だらけになるまえに対策をとってもらわないといけませんね。

従業員も色々な人が居るのでしょう。
オリックス劇場前の横断歩道で交通整理している人
状況判断して指示ださないと危険すぎます。
交通ルールを判ってない様で車に轢かれそうになりました。
従業員教育をしっかりしてほしいものです。

東側エレベーターって上層５基　下層５基ですよね？　
上層階は呼び出しボタンを押すと一番最適なエレベーターを機械が選んでくれるけど、
下層階は４台と１台が別々の動きをしているので両方押さないと来ないですよね。
そして片方は無駄になるし。
引っ越し期間が終わると統一されるのですよね？
すべきです。

>>843
一番北側にあるエレベーターは、上層階にも行くことの出来る
車椅子のエレベーターではないかと思います。

843さん
844さんの言う通り、一番北にある一つだけ独立しているエレベーターは非常用エレベーターと書いていたと思います。少し大きくて、車椅子用なのかなと私も思っていました。このエレベーターは最上階から1階までどこにもいけますよ‼︎
ちなみに、そのエレベーターだけ到着階をアナウンスで教えてくれます^^

一番北のエレベーターは非常用なので、基本的には低層階用です。
今は引越し繁忙期で、セキュリティ解除されているので、高層階にも行っているだけです。
今でも早朝と夜間のセキュリティされている時間帯には、低層階用になっています。
ちなみに、北から４番目のエレベーターは、高層階の車椅子用です。

>>839

えー！安くてびっくりしました！ハンガーパイプ、コンシェルジュで案内された番号に問い合わせましたら、5000円に送料かかりました。。
工夫するとクローゼット有効につかえるんですね！

今日も隣でコンサートか何かですかね。
前の公園に人だかりができてますね。

その中の当マンション関係ない女二人組が
共用トイレ無断使用の為に不法侵入していました。

注意してみると、他にも部外者の侵入があるようです。

まあ、エントランスに警備員が常時いるわけではないので、
住民と区別付きにくいのは仕方ないですが、
共用施設の無断使用は今後セキュリティ強化が必要ですね。

警備が十分でないのは、大阪ガスセキュリティサービスの怠慢です。
今から下に今後の対応を検討するよう依頼してきます。

住民の方、今後もしお気づきの点があれば、
都度管理事務所に報告お願いします。

みんなでいいマンションにしていきましょう。

引っ越しシーズンの今だけのことかもしれませんが、
かなりに気になったので、書かせていただきました。
乱文失礼いたしました。

今日の公園の人混みはひどかったですね。
目の前のローソンにトイレ待ちの行列ができていたので大変そうだと思っていましたが、まさか勝手にマンションに入って来ていたとは。
常識のかけらもない人達ですね。

ゴールデンウィーク中も、こんな状況が続くのでしょうか。

サカイの人が出入口に常駐しているのだから、イベントで公園が混雑するときは、引越し業者の出入りの都度、開けるようにしたらいいのに。

なんらかの警告文ぐらいはあってもいいですね。
関係者以外立ち入り禁止
とか、簡単でいいので、
しかし、よく共用部のトイレの場所わかりましたね、、、
誰かに聞いて、案内されたのでしょうか？コンシェルジュは聞かれたら疑いなく案内してしまうでしょうか、、、

いや、関係者以外立ち入り禁止なのは承知の上で入って来てるでしょ。
だから質が悪い。

火事の警報なったんですが、みなさんなりましたか？

なりましたねーびっくりしました

>>853
えっ？いつですか？
火事の間違い警報は？
気づかなかったのか、
私が不在だったのか、在宅で鳴ってなければそれはそれで心配なんですけど、、

いつまでノーセキュリティが続くのでしょう？
6月位までかな？
今の間は仕方ないと思いますが、一旦落ち着いた後も、引っ越しは常にあるとおもいますが、
まさか、その度にノーセキュリティになりませんよね？
今後は、引っ越しがあっても、担当の家の鍵を引っ越し業者が持ち、鍵持ちしか入れない。ようにするんですよね？



なら、その度あそこは、引っ越し業者が

帰宅したら誤報連絡がはいってましたね。インターフォンでいろいろ確認できて便利ですね。

シューズクローゼットのなかの電気がいつもつきっぱなしの気がするんですがスイッチなどありますか？

シューズクローゼット
スイッチ有るにきまってる
探せ

北側出入口付近、今日の昼間の放置自転車すごかった！
２０台くらいありましたよ。
近くに警備員いるのに、不法侵入も放置自転車もやりたい放題。
あの警備員は何のために存在してるの？

みなさんリビングの、すりガラス側の窓にもカーテンされていますか？
ふつうの窓はカーテンしてますがすりガラスだからカーテンいらないと思いましたが北側なので日差しが結構あります。参考にみなさん教えてください

>>857
玄関のスイッチが集中してるパネルの中の、
SCLと書かれてるのがシューズインクローゼットのスイッチですよ！

北側思いのほか明るいし、晴れの日暖かいですよね？
今で既になので、夏とかどうなるのか？って思ってます。
すりガラスではないので、更にかもしれませんが、
結構断熱、保温両方有効なのが必要かもしれないなと思っています。

>>861
ありがとうございます！親切な方で助かりました。

北側すごい明るくて暑いです！この五月でこんな日差しなので、すりがらすでもカーテンいりますね。
わたしはよくディスポーサーがエラーになり困っています。。

ディスポーザー水だけにしないと
動かないみたいですよ
それも強めの水で
流さないとお湯のところにしてると
動かないみたいですが　お試しあれ

>>865
本当ですね！いままでお湯にしてました。水にしましたらやっと作動しました！本当にありがとうございます！

一階の警備室
普通カーテンってしてますか？
カーテン閉めて警備なんてできるんですかね？

前のマンションの警備室はカーテンなんてなく、常に来訪者を見てくださってたので、ちょっと違和感があります。

どう思われますか？

ディスポーザーは便利ですが、使い慣れないと１手間ありますね。

ディスポーザーのシーケンスに主水洗の水側全開が入って居るようです。
その為、水の出のあたり調整をお願いしたら断られました。

ディスポーザーは大量の水を流しても水側で全開にになってなければ動きません。
給湯OFFでお湯が出なくしていてもお湯側で水を出していても動きません。
一度動きだしたら水を止めても動き続けます。
水はモーターや刃を冷やす働きがあるので水が無い状態で長時間回すと壊れます。

たまごの殻はもちろんの事、玉葱の皮や枝豆の皮もディスポーザーには向きません。
無いよりかは超便利なんですけどね。

ディスポーザー使い慣れてないので、これはいける？だめ？
とか考えるの疲れます。
昨日まで知らなかったのは熱湯、漂白剤がだめなことです。
お水を一緒に流してお湯の温度を下げる、漂白剤も薄くすれば大丈夫
みたいだけど、、、
あと無理して詰まったりなんかしたら、部屋の床はがしてってことにもなりかねない？
と思うと、更に考えますね。
ほんとなれるのに時間かかりそうです。

ディスポーサー漂白剤だめなんですね！初めてなので、戸惑います。
よく掃除機ルンバを、回してますが下の階のかたに迷惑はかかっていないですかね？

867さん、ここの警備員＆警備会社は全然やる気ないです！
警備状態がこのマンションの品格にもつながるのに。
あまりひどいと変更できますよね？

871さん
基本的に契約期間内は解約出来ませんが、契約更新時に業者の変更は出来ます。

872さん
契約上の義務を履行していないのだから、解約事由にあたると思います。

賃貸の約2割は引っ越しがあるとすると
物件全体で年間40ｰ60回分…
土日に集中するけどイベントも土日よね
セキュリティは心配だが、イベントに
来る方で悪意ある人は皆無でしょう
マナーはイベントによって様々だろうけど

昨日、北川の放置駐輪を見ましたが確かにひどいですね。。。
やりたい放題できるマンションになっている？
住人の方なのか、まったくの外部の方のなのか。
夜遅く１０時時半ごろも１０台くらいあったので遊びに来ている方とは考えにくいのですが。

駐輪の件謎ですよね？
万が一近隣の方が勝手に止めてる、とかあるかもしれないし、何か対策を考えないと。

掃除されて綺麗なところにゴミは捨てにくいが、
汚いところだと安易に捨ててしまう。

駐輪も1台もないと歩ツンと置くには抑制が働くが、
常態化すると最初から駐輪する気で来るんです。
最初が肝心だと思うけどｗ

北側の放置自転車、ひどいですね。
普通に駐輪場かのように、ずらっと放置自転車が並んでる。
定期的に撤去すればいいのですが、確か法的に難しいので、契約のない駐輪スペースに移動したらどうでしょう。
奥の方の上段とかw
どこに移動されたかわからなくて大変な思いをすれば、正規の場所に駐輪するようになるかも

今はこれで済んでいるかもですが、エスカレートするとあちこちに放置自転車が。。。みたいになるのではと懸念してしまいます。
ホントに最初が肝心だと思います。
警備の方にもう少し頑張ってほしいです。

管理人室なぜいつもカーテンしまってる？

>>878
こういうの結構賛成です。
違法駐輪にはチェーンをかけ、解除したいなら、マンションの管理人室に行ってくださいとか。
駐輪したくなくなるようなシステムがいいですよね。
罰金もありかもしれないけど、お金払ったら停めれるでしょ？って言う人がいないとも限らないので、
チェーン外すにはさらに反省文を書かせるとか
笑

駐輪禁止のロープの外側に止めるバカ
ロープの外は止めても良いのではない
大人が分からんか　

いつも北側にある白い小さい自転車。
20代かな、小綺麗なセミロングの女性。
いくら外見よくしても、放置自転車の常習犯じゃね

放置自転車の件ですが、以前のマンションでも似たような件が続きましたが、荷札のようなもので駐輪禁止のタグをハンドルに取り付けたところ、放置自転車は激減しました。
それでも非常識な輩は多少残りましたけどね！
相対的に非常識な入居者宅の来訪者は非常識な輩が多いですね！
類は類を呼ぶ！
このマンションはそのタイプの方が少ないと祈るばかりです。

ハンドルではなくて、車輪につければ良いんじゃないですか？
取りに来た人は名前を書く。
それか
可能であれば
一層のこと有料の臨時駐輪場を設置する方が良いのではないのでしょうか。

有料の駐輪場、いいですね！
スーパーにあるような、強制的に前輪がロックされて、精算しないと出せない駐輪場。
放置自転車は住民であろうと容赦なく有料駐輪場にセット！
目立たない場所に、早急に設置して欲しいです。

一世帯二台までしか置けないから、３台以上所有している方が停めてるのか？
早く管理組合で規約を暫定的に変更して空きがあれば停めれるようにしたらいいのにと思います。

所帯じみたマンションだなぁ

そもそも駐輪禁止のスペースに、有料の駐輪場作るのって、矛盾してませんか？
逆に自転車が増えていかないか心配です。
駐輪禁止スペースの自転車は、やはり取り締まるのが良いかと。

隣のオリックス劇場の客でも、電車徒歩で来てるのに。
最初の放置自転車が、次の便乗者を産ませてる元なんだから
徹底的に排除でしょ。
住人は、駐輪場の権利、二台までって取り決めなんだから、頻繁に乗る家族に権利与えなきゃね。
お客様には、歩行で来て貰うなりしなきゃ。
お客様駐輪場は無いって事、あらかじめ告げておけば、
図々しく有効空地に停める奴、居ないでしょ。
それでも停めるなら、資産価値下げたくてわざと停めてる奴だって。

いや、いや
駐輪場まだ、空きあるでしょ
一階に作るのは反対というか、アリエナイ

>>891
論点わかってないなぁ
正規の駐輪場に停めないとか、駐輪スペースないのに自転車の来客を呼ぶとかいう輩がたくさんいるから対策が必要なんだよ

有料の設備も高額ですよ。さらに
有料を作ると、有料が開いてなければ、
仕方ないからと、またそれ以上の違法駐輪が出てしまう恐れがあるかと思います。
有料なんだから、お金払えばいいでしょう？感覚でマンション以外、劇場に来る方までも利用する方が出てきて、
いずれ数は不足しそう。

だから、やはり停めたくない場所にする事が大切かと。
違法に止めると駐輪場まで移動する案ですが、
言うときりがないですが、
上に持って行ってもらえるなら、駐輪場あっても止める人、
または、移動後の駐輪場から勝手に持って帰り反省しない人、
様々かと。

違法駐輪が増える前に、早々の対策が必要ですね。

やはり針金でタグをグルグル巻きつけて、取るのが大変だしやめとこう。
→これ大阪市もしてるはずです。
違法駐輪にチェーン巻きつけて、解除は、警備員室へどうぞ、
ここら辺がBestではないでか？

管理上一番安くできて、人件費もほどほどに、違法駐輪したら厄介だなと思わせるのが一番だと思います。

893さん、いい案だと思います。
ここの警備員はあまりやる気がないようなので、あまり警備員の手間を増やすと、めんどくさがって細やかな対応をしない可能性が高いです。
車輪に針金をグルグル巻きつけて、注意書を貼り付ける。
現実的でいい案ですね！

>ここの警備員はあまりやる気がないようなので、


大京アステージ　がしっかりしないと！　

2階の駐輪場に1区画に2台停めてる入居者がいるけど1区画1台は常識でしょう。

容認して、みんなが2台とめだしたら規則も規律もなくなりますよね！

区画番号わかっているから部屋番号もわかるはずなのに！

モラルの欠落なのか、厚顔無恥なのか！

いまさら恥ずかしい質問ですが、一階や二階エントランスの自動ドアは、鍵をそのオートロックにピタってひっつけないと反応しませんか？
すこし離れてても鍵だけ外にだすと反応しますか？

>>897
鍵はカバンの中に入っていても反応しますよ！
たまに反応が悪くてなかなか開かない事もありますが…

掃除で悩んでいます。
お風呂のミラーの上にカルシウム？
水の白い硬い汚れが着いて、スポンジとバスマジックリンでは、とれません。

まだ入居一ヶ月も経過してないのにショックです。
皆さん、汚れてませんか？
いい取り方あれば教えてください。

私は鍵の反応が悪くて、困っています。
エントランスのドアは、鍵が鞄の中にあっても反応しますが、エレベーターが・・・
鍵を出して直接かざしても、エレベーターの上・下ボタンがなかなか反応してくれません。
皆さんは大丈夫ですか？

899さん、ホームセンターで専用洗剤売っていますよ。
でも、基本的には研磨剤等で削り取るようなものしかないようです。
できるだけ傷を少なく汚れを落とし、あとは毎日水滴のあとを拭き取るとよいのではないでしょうか。
我が家は毎日拭き取っているので、今のところは白いカルキ汚れのようなものはありません。

キッチンのシンクの三分の一をカバーするようなにステンレスの板（うまく言えない）って最初から付いてました？
賃貸の画像とかモデルルームの画像見て「あれ？こんなのついてなかった」と思いまして。

>>900
今日からでしょうか。セキュリティが通常になり、少し戸惑いました。
私は玄関のドアも鞄をドアに近い手に持ち直し認証させてます。
少し遠いとダメなようです。
あとエレベーターなどは、反応の音が本当に小さいので、
反応したかどうか分かりにくいですね。
オレンジ色になったら認証完了のようですが。

>>901
マメに毎日拭かれてるんですね。
それが一番でしょうね。
取り敢えずハンズにでも見に行ってみようかと思います。

>>902
穴が空いてる水切り棚ですよね？
モデルルームではなかったですね。
ないよりはあったほうが便利ですけどね。

もう大分引っ越しが済んで来たみたいですね
皆様　お聞きします　上階の音しませんか

>>906
上の階の方の音、大変響きます。
朝から夜まで…

>>902、905
水切り棚？
うちはついていないです。
シンク下の引出し内に包丁収納ケースはあります。
内覧会でも確認会でもなかったので驚きました。

今までの住まいより足音が響くように思います。
走り回ったりはしませんが、それでも下階へ迷惑をかけてないか心配になります。

でも、引越しの挨拶すら来なかった下階の人が文句だけ言いに来たら、逆にイラっとしますね(笑

わたしも鍵の反応が悪いです。どこに申し上げたらたいいんでしょうか？

やっぱり下の階に響くんだ
二重床って余り効果ないんですね
マンションってそんな感じで皆様
お住みなのでしょうか
皆　音に悩まされながら
何処に快適なマンションライフって
有るのでしょうかね
やはり最上階ですかね
自分は音に敏感なだけに人を恨みそうで
嫌だなって思ってます

鍵は自転車エレベーター　エレベーター内等の４cm程度の四角い受信機はほぼぴったり2cm以内にくっつけないと反応しません。
１・２階のエントランス等の自動ドアは１～２ｍ射程範囲がある様です。
住宅の玄関は１ｍ程度。
範囲広げること出来ないのか聞いてみました。
この範囲は機器的に長く出来ないそうです。

上の階は結構ひびきます。
うちは7mm程度のスポンジマットを床一面にしきつめてますが、それでもゴンと音がしてるので
下の階に響いてると思います。
自分家からの音の対策はできても他所からの音の対策はできないのが難点ですよね。

>>910
私は鞄の種類や、鍵が入っている場所にもよるようで、パンツのポッケは比較的反応いいけど、鞄だとワザワザ持ち上げるくらい近づけないと。です。
調整できないと聞いて、すこし残念。

ちなみに、オートロック機能が数回働いたのですが、鍵が住宅内で範囲以内にあれば？勝手に鍵はしまるんでしょうか？

>>911
個人差もありますしね。私も敏感な方なので分かります。
走る音が聞こえたら、イライラします。
なので主人にはスリッパをはがしています。なぜかドタバタなるので。
ただ、ここでは今の上の方が静かな方のようで、ほとんど音がしません。
みなさんどんな種類の音なんでしょうか？

最初水の音が聞こえるって言う方も居ましたので大変心配していましたが、全く聞こえないし、人住んでるのかな？って思うくらいです。
お部屋のタイプにもよるんでしょうか。

もう1ヶ月以上住んでますが、私も上の音は何も聞こえません。
まだ住んでないのかな？って思ってましたが、たまたまエレベーターで
真上の階の部屋の荷物が宅配便で運ばれてるのを見かけたので、
住んでいるんだーと思ったくらいです。
部屋のタイプではなく子供がいるとか、いないかでも違いはあると思いますが。

>>902
うちは付いていましたよ！

エレベーター降りた際、どちらに行けば何号室があるかわからなかったので、
現在張り紙がありますが、あれ
ずっと貼ってるんでしょうか？
プレートにはならないんでしょうかね。

宅配ボックスが大変なことに！
先ほど見たら、６０個近くボックスが埋まっていました。
全体で９０個程度しかありませんよね？
宅急便の集荷も宅配ボックスでできるようになっていたと思いますが、、、
使用中の部屋番号がわかるので、コンシェルジュからでも受け取りの催促して欲しいです。

宅配ロッカーはインターホンと連動してたのでは？
インターホンが催促の通知をしてると思いますよ

上の階　音　気になりますね。

昼間は生活音として我慢するとして、たびたび夜九時以降　毎日続いたりすると　憂鬱になります。

上のフロアの方には、トラブルになるといけないので　うかつに文句は言えませんし、管理会社に案内文を作成していただいて
配布を周知していただくしか　ないでしょうか。

ウエルカムパーティでようっと
全世帯が集まるのは無理だから、今の集まり方でいいと思いますが、できれば部屋の広さと回数で分けてほしかったな

玄関のオートロックは開錠した後、扉を開けなければ自動的に締まります。
扉を１度でもあければ締め出し防止で自動では締まりません。

>>920
インターホンの通知に気づいてないのか、無視しているのか。
放置していることに違いはないから、やはり催促は必要。

ウェルカムパーティ、有給とって参加するつもりだけど、
あれって上下ごとですよね。
上下に人と今後交流ってなさそうなので
フロア区切りでして欲しかったな。

>>923
うわぁ、ありがとうございます。
謎が解けました！

ウェルカムパーティーあるんですか？
大京から封筒きてましたが、あけてないものがあります(^_^;)

音は悩ましい問題ですね
思うでしょ静かな人に住んでほしいって
死にかけの年寄りでも良いですゴーンって
言ったら亡くなってた　これって冗談でも駄目ですね
でも元気な子供がいるよりは遥かにいいですが
走るなって言ってもバカは走る
下から苦情が有ったらイラッテ来るって言ってた人
貴方は上ですね下の階の方にご挨拶言ったの
普通は下の方より上がご迷惑おかけしますって
挨拶でしょ　あなた間違ってます

内廊下の玄関扉の空けしろの部分に派手な置物を置いている部屋がありました。
縁起物か魔除けか分かりませんが、どうなんでしょうか？
専有部になるのなら、何を置いても自由なのでしょうか？

>>927さん
郵便受けのところにウェルカムパーティの日程が掲示されてましたよー
平日のお昼開催の部屋もあるみたいです。
行こうか迷ってます。。

同じ階、周辺階の方と同じではないので、ウェルカムパーティには行かないと思います。

因みに住んで一ヶ月経ちますが、上下左右の音は聞こえないです。水の音も聞こえませんし、部屋の中は無音です。

シャワーの水圧が弱くて気になっています、強くする方法はないでしょうか？

掃除機ルンバは下の階の方に響きますかね？

コンサルジュでクリーニング頼まれた方いらっしゃいますか？やはり値段設定高めですか？

932さん
台所、お風呂リモコンのメニューの中の、［給湯メニュー］をOKして下さい。
給湯温度の下の［エコ］モード設定が
入りになっていたら、湯量も弱くなるようです。
［エコ］設定を切りにして、解除し、
［給湯量の上限］を最大にしてみて下さい。
湯量の勢いがぐんと良くなりますよ。

この書き込みで解らない方は、竹中設備さんに電話で相談して下さい。
後日、リモコン操作しながら説明してくれますよ。

浴槽のカウンターもうちょっと下向きに調整できないでしょうか
カウンターに水が残ります　もう少し傾いてたら
水が流れるのにと思っています
下をのぞきましたが調整ネジみたいなのは無いみたいですね

935さん、ありがとうございます。
私は932さんではありませんが、同じことが気になっていました。
お陰さまで解決しました(^^)v

>>899さんの書き込みを見て…

お風呂は美肌効果を期待して、我が家では、湯の温度40度設定で入浴していますが、
最後は、浴室全体を45度設定のシャワーのひとかけで、カビ菌滅菌、シャンプーや石鹸残りを取り除き、乾燥を20分しています。

今の処、浴室洗剤は全く使用していませんが、綺麗な状態をキープしています。

白くて取りにくいのは、カルシウムや角質汚れだと思いますので、クエン酸が落ちやすいです。

お水のシャワーを浴室全体にかけてしまうと、カビ胞子を拡げてしまう元になるので、現在は、45度のお湯で滅菌させるのが正しい方法なようですよ。

937さん、
シャワー水圧、初期設定が節約モードになっているようで、変更の仕方が解りにくいですよね。
解決されて良かったです。

我が家は、シャワーノズルをJET設定にして、頭皮に打たせ湯級のシャワー水圧にしています。

1階のエレベーターで上に上がる際
まずドアの前で上行きのボタン押してもランプがつかないんです。
どうしたらよいのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい。