MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

>>550
福教大の立地、赤間でしょ…。それは飛躍しすぎでは。
女性限定ですが福岡女子大は校舎一新、国際教育にも力を入れているので評判上がりそうだと思います。

>>文系は福教大の時代が来るでしょう。

県外の「よそ者」確定（笑）

福教大は宗像市の赤間文教町という辺鄙な場所にあって
周囲は学生用のマンションやアパートがある以外は畑と
田んぼばかりの片田舎。
ＪＲ教育大前駅は快速が停車しないから、博多まで最速
でも40分かかる。

一方、筑肥線沿いのＪＲ九大学研都市駅は地下鉄直通で
天神まで24分、博多駅まで30分。

自分550じゃないけど、九大は学研都市駅からさらにバス･･･。

九大学研都市は福岡市西区だけど、福岡教育大学は宗像市なんだから
どちらが田舎かといえば一目瞭然。

福岡はなし。熊大でしょ。

なんで大学の話になってるんですか？
スレチガイ

>>554
目糞鼻糞。

あの立地は市内というより糸島だろ。

あの立地は糸島ですね。
最寄駅はなしに近いでしょう。

>>559
本来の話題に戻りましょう！

事前案内会が始まりますね。

九大の立地は世捨て人にはいいかも。
西南大なんて西新でいいのでは？

>>561
なぜぶり返す⁉︎

事前案内会の内容も教えて欲しいです。
県外のため、この時期に行けないので…。
まあ、事前でなくても一次販売までに行けば教えてくれますよね。　テナントはまだ決まってないんですね。

結局マンション隣の科学館の１階もしくは1、2階がスーパーマーケットになるみたいだね。
再開発地域全体的に入るテナント種類は
【当確】
スーパーマーケット、コンビニ、カフェ、書店
【有力】
クリーニング、パン屋、100均

こんな感じか。
何を根拠に言ってるか理解できない奴は現地に行ってもいない、資料請求もしてない奴だろ。

てすと

別府で坪190はありえない。

564
テナント料が高すぎて、どこも決めきれないみたい。撤退もありえますよ。

2000円なら住みたい

>>564
ボンラパスまたは成城石井（スーパーマーケット）
セブンイレブンまたはローソン（コンビニ）
【当確】
ＴＳＵＴＡＹＡ（ビデオレンタル、書店）
スターバックス（カフェ）

（ＴＳＵＴＡＹＡは以前は草ヶ江にあったが撤退）

569のスーパーは希望なのかな？
いいとこハローデイくらいじゃないと
住民層に合わないでしょう。
ボンラパスはギリギリあるかも知れないけど。

スタバは、法曹関係者が集まるのでいいかも。
TSUTAYAも、もし入るならまあいけるかな。

スーパーマーケットは隣の科学館の１階かね？
アッチは地下有るなら地下＋1階だろうけど。
書店はTSUTAYA＋タリーズorスタバのコンビだと思う。
変に本屋だけ作られても需要ないし。
あの辺りはカフェがないから無きゃ困る。

マンションの方に何が入るか気になります。
保育園とかあったらな…。

個人的には、コンビニはファミマが好きだなぁ

>>570
ここの位置関係わかってないのかな？大濠、草香江、赤坂、桜坂、谷の富裕層の悩みは、近所に高級スーパがないことだと聞くよ！

桜坂にマミーズあるけど品揃えが今イチだからボンラパス
できるとありがたいでしょうね。成城石井だと狂喜乱舞？

六本松・谷の住人は西友系列のサニー梅光園店に行ってる。
草香江・大濠の住人はサニー別府店が近くて便利。
http://www.seiyu.co.jp/searchshop?mode=a&select_area=40

県外なので教えてください。
谷という住所は六本松の近くですか？
軟弱土盤と言われる代表的な地名ですね。
谷・沢・淵・沼など。
心配になってきました。

すいません、軟弱地盤の間違いです。

>>574　伝聞で言わないこと。本当に富裕層なら、車なり、地下鉄なりで
お手伝いさんにデパート行ってもらって、デパ地下で
食材買うのがデフォ。あるいは宅配もあるし。
それに、意外に昔ながらの小さな八百屋さんが
ガッチリ顧客を掴んでいる例も珍しくない。
こういうところが、市内有名チェーンの
野菜を全部卸してたりもするんですよ。

小金持ち程度なら、普通にその辺のサニー辺りで買い物する。
西新（祖原）でさえボンラパスはうまく行かずに、ハローデイになってるし、
そもそもここのMJRの庶民層が普段使いするスーパーなんで、
ボンラパスにはしないでしょ。
けど、花畑にあるくらいだから、予想外れたらごめん。

六本松の近くには谷の他、草ケ江、大濠等があります。
いずれも軟弱地盤地名です。
大濠公園が海に繋がっていたわけですから、他は大昔に埋め立てられています。
草ケ江が湿地帯というか干潟で、六本松は海沿いの松ノ木の浜でしょう。
それが嫌なら、桜坂か平尾浄水あたりをお薦めします。

マンション投資家さん、軟弱地盤についての回答ありがとうございます。
わかりやすい説明で、感謝いたします。
もう一度考え直してみる事にします。

草香江の街づくりでマンションにスーパーは入らない事になってますが皆さんご存知ないのでしょうか？

580番さん。参考までに

http://y-ta.net/kusagae/

福岡って物凄い歴史があるのですよ。

江戸時代中期以降に開発された筑波とか印旛沼とか千葉、茨城とは
埋め立ての歴史が違う。
従って元は埋立地だとしても、それほど関東に比べ軟弱ではないです。
昭和通りや明治通りより海側は愛宕を除いて弱いですが。

どうしても岩盤が良いなら前に言ったように桜坂が良いです。

こういう話の時こそ、揺れやすさマップですね。
六本松より海側は、かなり真っ赤ですね。
ここはピンクぐらいで、良い方ではないけど、
天神・薬院・百道浜なんかよりはずっといい地盤です。

その情報あってるの？広島の土砂災害とか危険区域と全然ちがったやん。本当に100%安心なところを教えてくれないと詐欺やで。

>>576
谷は六本松の東側に隣接したエリア。
近くに陸軍墓地があります。
ここの谷は桜坂という丘陵地の谷間というだけです。

というより、
福岡県は、日本でも有数の地震活動が少ない地域で、2005年の
福岡西方沖地震は約1300年ぶりに福岡県内で起きたＭ７級地震。

このマップそこそこ合ってるのではないですか？
以前の福岡での地震の時、多くの知り合いが
西鉄大牟田線沿いの東側マンションにいましたが
マンショングチャグチャになってましたよ。いまでも
そこら中外壁ツギハギだらけで痛々しい
私のマンション黄色地帯でビクともしませんでした。

>>581
ぜひ、詳しく教えて下さい。

>>585
西方沖地震で、警固断層が活性化されて大地震が起きるのではという最新の報告と、なかなか起きない長い周期ですがその周期に入ってるのではとも言われてますよ。

>>585
2005年の時は、警固断層の海側が震源。
それによって、警固断層の陸側で地震が起きやすくなってると報道されたのは最近でしたね。

海側が震源でも、結合被害のあったエリアは要注意ですね。

地震の話で盛り上がっているところ、恐縮ですが。
今日から事前案内会ですよね。初日に参加された方の情報をお待ちしています。

価格、強気すぎでしょう
それでも買う人はいるでしょう。
ディスポーザーはついてましたよ
仕様は、今までのMJRと同じ
マンションギャラリー、広告宣伝費に金使いすぎて、価格高騰なんじゃないかな

>>591
パークサイド側は、4千台で手が届きますか？

訂正 ガーデンコート

>>593
4000〜のようです。

>>592
自分で聞きなよ直接。

せめて3000からにしてほしい

>>596
中古じゃないんだよw
3000～って中央区外の築浅中古探しても出てこないよw

3年前なら3000万スタートのレベルだけどね。物価の上昇は恐ろしい。

>>598
確かに資材費、人件費の高騰、景気の上昇局面ではあるけど、いくら3年前でも3000万スタートまでは安くない。

いや2LDKであれば3年前まえは2800万もあり得るね。