CHIBA CENTRAL TOWER Part5

４６８

読みづらい

ここの
住人って程度が低いね

インターホン（新聞受けを含む）部分には「専用使用権」が認められていますから、その周辺部分であれば装飾・等も問題はないと思いますよ。

やはり、玄関扉の外側は「共有部分」と定められているので、避けた方が無難でしょうね。

餅つき大会出たいけど、平日の昼間なんですね。仕事だ～

結局、ここの掲示板で色々言っても・・・

自治会？で配布される紙（門松が印刷されたやつ）を玄関脇に、セロテープとかでペタペタ貼る人が出てきそうな気がする・・・（笑

未だに、西郷隆盛みたいに犬を連れてEVから降りてくる住民がいるくらいだからね。

つーか、窓を開けると、変な曲をかけている宣伝カーが、今日は煩いなぁ～。

恥ずかしいとか不快とかは分かりませんが、玄関の外に飾らなくてもクリスマスは出来ますからね。部屋の中で思いっきり飾って楽しみたいと思います。

ただ個人的には１階にツリーを飾ってほしいですね。前のマンションでもかなり大きいのを飾ってましたが、その雰囲気でちょっとワクワクしましたし、お子さんにも喜ばれるのではないでしょうか。
…って、なんか矛盾してますね（笑）

街中にキレイなツリーがあった時、喜んで写真を撮る人もいれば素通りする人もいます。私たち全員のお金で買うとなると色々難しいでしょうか。

あら、もう話題変わってましたね。ごめんなさい。

この辺りは、年末年始とかウルサイのかな？クラブやパーティやらのイベントとか凄そうだけど。
暴走族とかも出没しそう・・・

しょうがないよね…

いや〜私も２０年くらい前は暴走族と言われる輩で社会に迷惑かけていました。今となっては昔の話ですが反省しています。私もそうですが、何かやりきれない気持ちを社会一般にぶつける事だけが生き甲斐でした。大変反省しております。

今の族はどうかはわかりませんが、同じようなものであれば、わたしとおなじく１９、２０で卒業、本当の厳しい社会生活が待っています。本当にこの厳しい社会生活からこぼれてしまった、はみ出た仲間は今は堀の中にいたり、人様には言えないような職業に就いております。

本当にやり場のない気持ちを世間の人々にではなく、社会に放散する事によって彼らの尊厳や存在価値を見いだしているのではないでしょうか？宣伝カーや暴走族など彼らなりに社会にたいしてというmottoがありますが、結果として我々一般の人々まで迷惑がかかっている事に関しては、彼らのmottoや信念が優先されてしまうのでしょう。

当時は私もそこまで考えずに暴れていましたが、今となっては本当にすまない気持ちでいっぱいです。できればこの住人の一人として、宣伝カーや族の方たちにその都度に説得を試みてみたいですが、守る物ができると人間気持ちは強くなりますが、火風の勇はもてなくなりますね。当時の悪ガキだった頃のガッツが残っていれば良いのでしょうが。。。

なにかイベントがある日以外は、ココは静かな方ですよ～

都内に住んでた時に比べたら全然静か

暴走族なんぞ社会のクズ、ゴミ、カスなのは子供にも明らかだろ。

↑おまえもな。

確かに、ここは静かなほうですよ。以前、湾岸近くに住んでた時はトラックの音やバイクの音でうるさかったけど、ここはそれほどうるさくないですね。
暴走族も昔に比べると数が少なくなりましたね。このあたりだと多くて４～５台くらいでしょうか。夜中に聞こえるわけでもないので許容範囲内です。
目に見えてやんちゃしてる暴走族は可愛いものですよ。今は表ではいい顔してて裏で悪さしてるやつが沢山いますから。

県庁の職員とかね。

千葉市議もね。

脱税総理が国のTOPだからなこの国は

ツリーは飾らないけど門松は飾るんですね。

角松、掲示板に出てましたね(^-^)

ツリーは今年ムリなんですかねぇ〜？
来年検討してくれるなら、今年のクリスマスが終わる頃にツリー買ったら安いのでは？
なんちゃって。

餅つきもあるようですが、平日でしたよね？
どのぐらいの参加率になるんでしょうね？

ところで、当初見込んでいた管理組合の収入は確保出来ているんですかね？

駐車場はかなり空いているみたいですが・・・。

収入に占める駐車場代の割合は結構高かったと記憶しています。

門松・餅つきも結構ですが、管理費は大切に使って貰いたいものです。

特に、｢餅つき｣を平日に行うのであれば参加費くらい徴収してもいいのではないでしょうか？

可能な限り、受益者の負担でお願いしたいです。

（↑意見箱にも投書してみますけど・・・現実的には難しいかな？）

廊下の照明もったいないですよね。LED照明に切り替えて、電気代の節約をした方がいいと思います。

8割くらい電気代を節約出来るんじゃないですか？（例/54W→8W）

モデル事業にでも指定してもらえれば、安い投資額で実現出来るかもしれないですね。

管理費の一番の問題点は、駐車場・ゲストルームその他の費用が
修繕積立金に入っていないということです。

理事会の方にお願いしたいのは、そこんところを改善しなければどんなに節約しても
意味をなさないので。。。是非、是非、その仕組みを変えてもらいたいですね。

LEDはいいけど、全照明器具を取り替えなければいけない時点で、現時点では非現実的かと。

モデル事業って市のですか？危機宣言みたいの出てるのに、いちマンションにやるわけないです。

ゼクシスに行かれている方にお伺いしたいのですが
やはり相当混んでいますか？
ヨガを習いたいのですけれど。。。

490さんは、LED照明のメーカーのモデル事業の事を言っているのでは？又は管轄の経済産業省OR国土交通省とか？

勿論、千葉市では無理でしょうね。

>>493様、ゼクシス行ってます（たまにですが）
特に今の時期ホットヨガが人気があるらしく一時間前に整理券を貰わないと入れません。

私は数件消費電力の大きい店舗を経営してますがＬＥＤはあと２．３年待てばだいぶ価格も改正されますよ。まだ今は現実的に変更するとコスト面で非現実的です。また門松ぐらいの管理費でどうこう？疑問です。

ホットヨガは混んでいますが、ハタヨガなら大丈夫ですよ。

私も496さんと同意見で門松を飾ったり、餅つきをする位は管理費で行っても良いと思いますよ。経済的余裕も大切ですが、心のゆとりも大切にしていきたいですね。
もっとも、餅つきは仕事で参加できません。私は時間の余裕が一番欲しいです(笑)

LEDの件、賛成です。内廊下は24時間・365日照明が必要ですからね。ECOにもなりますしね。
投資効果があるのであれば、是非実現してほしいです。

餅つき大会の件は、微妙です。皆が参加出来る休日などに行って欲しいです。

平日の餅つき大会は、自由業、リタイア、専業主婦の方々の為の企画ですか？　管理費で賄われるのでしたら、配慮が足りないと思います。

LEDってまだ普通の電球より暗めなんじゃなかったでしたっけ？

LED・・・
基本的には賛成ですが、今つけたばかりの新しい照明を全部捨ててまで新しいまだ高価な照明をつけることはどうかと思います。それこそエコじゃないですよね。CO2排出を減らすことだけがエコじゃなく、ゴミを増やさないのもエコですから。

照明の寿命は10年ほどでしょうか？10年後に故障し始めてからLEDに全交換するなら、価格もかなり下がっていていいのではないでしょうか？LED電球自体も5年ほどで交換だった気がしますから、早ければ電球交換2回に一度は照明も交換となるわけですね。

きぼーるのように屋上にソーラーパネルをつけてれば良かったのにと思います。共用部分の電気代の足しにはなる気がしますが。

モデル事業・・・
民主党の事業仕訳で即却下でしょうね(笑)やるなら公共施設でやるでしょう。

LEDは照らす範囲が狭いので、スポットライトに向いているって聞いた事があります。
内廊下の照明には適しているんじゃないですか？
電球と比べて、発熱も殆どないので、夏場なんかには適しているかもしれないですね。
廊下の悪臭も、和らぐかもしれませんね。

>>501さん
LEDは5個くらい使って、一つのダウンライトとして使用するのだと思いましたが。入居の際の照明にもLEDを検討していたので。

松下の電球は省エネタイプのもので、15000時間程度の寿命ですよ。CCTの廊下や居室に採用されているものは更に安価なものですよ。
せいぜい、もって１年〜１年半位でしょうね。
明るさにもよりますが、計算上は電気代でLEDとの価格差なんて１年程度で回収できてしまうと思いますよ。

うちは先日、廊下の電球をLEDに変えました。

ヨドバシで1個、5･6千円位だったと思います。全部で5万円位でECOな気分が味わえます。

自己満足の世界ですが・・・お勧めですよ(笑)

506さん

まだ使用できる電球は破棄されたのですか?　だとするとどうなんでしょう。。。

507さんは、CO2排出量の多い(電力消費量の多い)電球を使い続ける事の方がECOだとお考えですか？

それって、今ある電球を使い続ける為の、自分に対する言い訳ではないですか？

明らかに、非効率でEGOだと思いますが・・・。

508さん

507ですが、自分は考え方が古いんですかね。単純に寿命があるのに捨ててしまう事に違和感を感じるのです。取りあえず、自分なりに無駄な電気の消費を少なくするような工夫をして、徐々にLEDに変えていくような方法を取りたいと思っています。

それと世の中、効率だけを追求するのは危険ではないかという自論を持っています。

LEDは明るさに広がりが無く、まだまだ開発、改良の余地があると思います。廊下には使えますが、リビングスペースには向かないと思います。あっさりと全てLEDに切り替えられた方のご意見には、賛同しかねます。

>>508
エコロジーというと最近では温暖化に注目されすぎて省エネに傾きがちですが、今ある使える物を使うことも立派なエコロジーだと思いますよ。当マンションはまだ１年にもみたない訳ですから、なおさらだと思います。現在使用している電球が切れたら順次交換していけばよいのではないでしょうか？LEDの技術はこれからも進歩していきますから、交換時にはもっと性能の良い製品が出ているかもしれませんよ。

家庭でLEDに交換するのは廃棄する電球もたいしたことないでしょうけれど、
何百個になると使えるものは使い切ることも大事だと思いました。

５０８さん、そこまで言わなくても…

東芝だったと思いますが、今後は今の電球の生産を中止してLEDに切り替えていくみたいなことを雑誌で見ました。家電の店員さも言ってました。そのうち安価で一般的な商品になりそうです。

私は以前アナログのプラズマテレビを５０万円で買った苦い思い出があるので、性能と価格がこなれたら検討しようかと考えてます。

ちなみに５０６さん、廊下をLEDにしたとのことですが、明るさとか光の広がりとかどうですか？点けた時は暗いというのはもう昔の話でしょうか。

蒸し返して申し訳ありませんが廊下のニオイが気になります。何とかならない物でしょうか。

>>５１４さん

うちの階は今までも全く臭いがないですが、どんな臭いですか？

形容し難いのですが、蒸れた様な感じです。

すえた様な感じのほうが近いかもしれません。

こんなところに書いたって意味ないでしょ。管理人に相談しなよ。