CHIBA CENTRAL TOWER Part5

ところで、当初見込んでいた管理組合の収入は確保出来ているんですかね？

駐車場はかなり空いているみたいですが・・・。

収入に占める駐車場代の割合は結構高かったと記憶しています。

門松・餅つきも結構ですが、管理費は大切に使って貰いたいものです。

特に、｢餅つき｣を平日に行うのであれば参加費くらい徴収してもいいのではないでしょうか？

可能な限り、受益者の負担でお願いしたいです。

（↑意見箱にも投書してみますけど・・・現実的には難しいかな？）

廊下の照明もったいないですよね。LED照明に切り替えて、電気代の節約をした方がいいと思います。

8割くらい電気代を節約出来るんじゃないですか？（例/54W→8W）

モデル事業にでも指定してもらえれば、安い投資額で実現出来るかもしれないですね。

管理費の一番の問題点は、駐車場・ゲストルームその他の費用が
修繕積立金に入っていないということです。

理事会の方にお願いしたいのは、そこんところを改善しなければどんなに節約しても
意味をなさないので。。。是非、是非、その仕組みを変えてもらいたいですね。

LEDはいいけど、全照明器具を取り替えなければいけない時点で、現時点では非現実的かと。

モデル事業って市のですか？危機宣言みたいの出てるのに、いちマンションにやるわけないです。

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ゼクシスに行かれている方にお伺いしたいのですが
やはり相当混んでいますか？
ヨガを習いたいのですけれど。。。

490さんは、LED照明のメーカーのモデル事業の事を言っているのでは？又は管轄の経済産業省OR国土交通省とか？

勿論、千葉市では無理でしょうね。

>>493様、ゼクシス行ってます（たまにですが）
特に今の時期ホットヨガが人気があるらしく一時間前に整理券を貰わないと入れません。

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私は数件消費電力の大きい店舗を経営してますがＬＥＤはあと２．３年待てばだいぶ価格も改正されますよ。まだ今は現実的に変更するとコスト面で非現実的です。また門松ぐらいの管理費でどうこう？疑問です。

ホットヨガは混んでいますが、ハタヨガなら大丈夫ですよ。

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私も496さんと同意見で門松を飾ったり、餅つきをする位は管理費で行っても良いと思いますよ。経済的余裕も大切ですが、心のゆとりも大切にしていきたいですね。
もっとも、餅つきは仕事で参加できません。私は時間の余裕が一番欲しいです(笑)

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LEDの件、賛成です。内廊下は24時間・365日照明が必要ですからね。ECOにもなりますしね。
投資効果があるのであれば、是非実現してほしいです。

餅つき大会の件は、微妙です。皆が参加出来る休日などに行って欲しいです。

平日の餅つき大会は、自由業、リタイア、専業主婦の方々の為の企画ですか？　管理費で賄われるのでしたら、配慮が足りないと思います。

LEDってまだ普通の電球より暗めなんじゃなかったでしたっけ？

LED・・・
基本的には賛成ですが、今つけたばかりの新しい照明を全部捨ててまで新しいまだ高価な照明をつけることはどうかと思います。それこそエコじゃないですよね。CO2排出を減らすことだけがエコじゃなく、ゴミを増やさないのもエコですから。

照明の寿命は10年ほどでしょうか？10年後に故障し始めてからLEDに全交換するなら、価格もかなり下がっていていいのではないでしょうか？LED電球自体も5年ほどで交換だった気がしますから、早ければ電球交換2回に一度は照明も交換となるわけですね。

きぼーるのように屋上にソーラーパネルをつけてれば良かったのにと思います。共用部分の電気代の足しにはなる気がしますが。

モデル事業・・・
民主党の事業仕訳で即却下でしょうね(笑)やるなら公共施設でやるでしょう。

LEDは照らす範囲が狭いので、スポットライトに向いているって聞いた事があります。
内廊下の照明には適しているんじゃないですか？
電球と比べて、発熱も殆どないので、夏場なんかには適しているかもしれないですね。
廊下の悪臭も、和らぐかもしれませんね。

>>501さん
LEDは5個くらい使って、一つのダウンライトとして使用するのだと思いましたが。入居の際の照明にもLEDを検討していたので。

松下の電球は省エネタイプのもので、15000時間程度の寿命ですよ。CCTの廊下や居室に採用されているものは更に安価なものですよ。
せいぜい、もって１年〜１年半位でしょうね。
明るさにもよりますが、計算上は電気代でLEDとの価格差なんて１年程度で回収できてしまうと思いますよ。

うちは先日、廊下の電球をLEDに変えました。

ヨドバシで1個、5･6千円位だったと思います。全部で5万円位でECOな気分が味わえます。

自己満足の世界ですが・・・お勧めですよ(笑)

506さん

まだ使用できる電球は破棄されたのですか?　だとするとどうなんでしょう。。。

507さんは、CO2排出量の多い(電力消費量の多い)電球を使い続ける事の方がECOだとお考えですか？

それって、今ある電球を使い続ける為の、自分に対する言い訳ではないですか？

明らかに、非効率でEGOだと思いますが・・・。