I TOWER（アイタワー)契約者専用スレを作りました。
契約後も色々と情報交換していきましょう。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26ー30（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」徒歩４分
総戸数：285戸
売主：西日本鉄道株式会社 株式会社NIPPO 住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/416321/
[スレ作成日時]2015-01-16 00:59:44
そうですか。
夜遅くなっても部屋の灯りがついてない部屋が多いし、285台ある駐車場もたくさん空が。
今は駐車場の空きが多いので離合は比較的楽ですけど、満車になったら神経を使うことになりそう。特にスロープの出入り口付近での離合は避けたいと思うのは私だけでしょうか。少なくとも、香椎浜のイオンの駐車場程度の広さは欲しいけど。
モデルルームを見ての購入した者のボヤキでした。
イオンの裏にある2棟のモントーレと、お隣のオービジョンは、とっくに完売しているのに、ここはなぜ売れないの？。
今年12月から子供病院の隣に46階建のタワマンが着工になるけど売り主のうち、1社はここと同じなので、せめてここが完売するまで「売出開始」しないで欲しいものです。
売りたいけど、ここが完売するまでは売りに出せないようぅぅぅ!。
タワーなのにエレベータが3機しかないのは致命的でしたね。
対岸で3棟目のモントーレが着工となりました。ここより早く完売するかも。
モントーレって、立地としては高速予定地のそばでイオンの裏側って感じだし、校区も今ひとつなのに何で完売するんでしょうね。照葉の中古の方が良いと思いますけど…。
モントーレは駐車料金が普通車千円、二輪車は無料と格安。
窓ガラスも清掃業者に委託する必要が無く、コンシェルジュも居ないため管理費も安い。
20年～30年の期間で計算すると相当な差額になる。
床暖房標準装備でリビング用エアコンもサービスで付いたようでした。
床暖はいまどき標準だしエアコン付きはいいとして、駐車場代が格安って、後々致命的ではないですか？
確か、全て平置きで場所は選べずに定期的に抽選でしたっけ。マンションは気密性が高く暖かいので床暖房の必要性をあまり感じませんが、人気のある設備なんですね。エアコンは性能が色々あるので自分で好みの機種をつけたいですけど、設備に惹かれて買う人がけっこういるんですね。
床暖は足元から部屋が暖まるのでいいですよ。うちは夏はエアコンを使いますが、冬は床暖のみです。
気密性が高いと言っても、さすがに何もなしでは冬場は寒いです。でも、頭上からの熱風は苦手です。
参考までに。
マンションはホルムアルデヒド等によるハウスシック症候群、結露防止対策のため24時間換気システムとなっていて、外気導入口からは常にかなりの外気が入ってきています。寒い、暑いからといって導入口を閉鎖しても手をかざしてみるとかなりの外気が侵入していることがわかります(特に高層階は顕著)。
それとは別に結露防止のため窓の下にも外気導入の小さな穴が設けてられています。その意味においても機密性が高いかどうかは？
それと外気導入口にPM2.5対応のフィルターを取り付けましたが3ヵ月で白色がこげ茶色に変色するほどの空気が室内に入ってきています。
度々、マンション入口の外でスタンばってる中国人の若者(中国語で喋ってました)が確認されます。
彼らは、自転車置場入口(EV充電器横)に自転車を止めて、正面側面自動扉の外で雑談してます。入居者が出てきたり、入ろうとすると後ろをついて建物内に入ろうとしてます。
先日私は、彼らが後ろからついてきたので、正面側面の自動扉から入るフリして正面に回ったのですが、更についてきました。仕方なく正面から入るのを止めてコンビニに向かうけことにしました。彼らは諦めてベンチに座り別の入居者が出入りするのを待ってる感じでした。
彼らの目的は空き巣なのか一部の部屋がシェアハウスになっているのか理由はわかりませんが、入居者様 十分注意してください。
24時間換気は法律上必要なのでは？
>>135
アドバイスありがとうございました。
ローン無しですので売れればすくにでも転居します。
でも、すでにかなり以前より中古物件がでていますが売れる様子がないのでね。新築がたくさん売れ残っているのに中古が売れるわけないですよね。
一応、注文住宅を物色中です。
自分のご家族の健康のことですのでどうぞご自由に。健康保険の費用負担増対策のため国が法律で定めた24時間換気システムなのでなので電気代をけちらず、24時間換気されることをお勧めいたします。
>>137 入居済みさん
本当に売りに出すんですか？ハウスシックなんたら等が理由で？良い注文住宅が出きると良いですね！お金持ちはいいなー、気に入らなければ新しいとこに住み替えれるから。あっでも売れないとダメなのか。
生活環境にもよるけど24時間換気を切ると結露しやすくなるよ
