ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

建築基準法令への適合に疑義はないのでしょうか

>>6451 匿名さん

猜疑があるからいびつな形で工事が止まっているのでは?施工に関わるところはブラックボックスにしたがる古臭い建設業界なので悪い形での憶測は広がりますね。

ここでなんどもなんども言ってるけど、販売は1年スライドです。 間違った情報で煽らないでください。

> 猜疑があるからいびつな形で工事が止まっているのでは?
解体して造り直すほうが法令に適合させやすいと思うのですが

>>6453 通りがかりさん

何度も言ったが、今月中に販売再開です。
間違った情報で煽らないでください。

何度もいっていますが、僕が抽選を当てます。
不毛な戦いはせずに、みなさん撤退してください。

本当に抽選が絶対に当たる人がいたら、誰も抽選に申込まなくなるから、抽選自体がなくなり、抽選で当たるはずの人も抽選自体ないので当たらなくなり、先着順のダッシュが速い人が勝つんじゃね？

営業に問い合わせしました。

そしたら電話が繋がらなかったです。

マリスカの1期で買います。

転売住戸として買いたい人いますか？

今なら3割くらい乗っけて転売してあげるますよ。

>>6458 住民さん1さん
よろしくお願いします。
104平米の49階を購入したいのでよろしくお願いします。

>>6458 住民さん1さん

大陸にお帰りください

現地行きました。
普通に工事してるし、
モデルルームも人出入りしてます。

>>6459 評判気になるさん
3.5億で買ってください

>>6462 評判気になるさん
早く、当選するという証拠をください。

国立の積水のように法務部がしっかりしていると違った結論になるんだろうか

>>6464 匿名さん
積水は法務上は問題ないから、別の意識決定機関よ

意識決定機関！

文春オンラインに、積水は法務課の反対で解体が決まったと書かれていますよ

パークハウスグラン南青山は解体して建て替えていますよ。

>>6468 匿名さん
「高樹町」な
しかもあそこは主筋を数十本、配力を相当数抜いたっていう異例の物件
ここみたいなただの強度不足とは比較できないレベルの悪質さ

ルサンク小石川は解体して建て替えますよ

いつ販売か、電話した人います？

>>6468 匿名さん
住民に風評被害の損害賠償請求されてもおかしくないレベルの誤報。ご自分で削除依頼を出された方がいいですよ。

>>6469 評判気になるさん

これも事実関係が間違ってる。当時の記事が残ってると思うから、正確に訂正した方がいいと思うけど。

>>6473 匿名さん
じゃあ理由はなんだと思ってるの？
解体理由はスリーブの入れ忘れや入れ間違いじゃないけど？
コアで主筋を何十本もぶち抜いて、虐められてた設備屋がツイートして解体だから

>>6472 eマンションさん

大変申し訳ない。
パークハウスグラン南青山とパークハウスグラン南青山高樹町、二つあったんですね。
解体して建て替えしたのは、パークハウスグラン南青山高樹町の方です。
これは紛らわしい。

再開の電話まだかなーー

で、結局地権者説明会はあったの？

清水は1日遅れるだけでも数百万単位の損害をかぶるから三井の許可得なくても進行できるところはやるしかない。

とはいえ三井が許さなかったら片方のタワーは作り直しになり、竣工が年単位での遅延が生じる。完成済みのタワーの片割れの管理費は膨大。

>>6478 匿名さん
値上げすれば、補填出来るのでは？

強度不足の原因公表。なぜこれが出来ない？

>>6479 マンコミュファンさん

三井が販売価格を値上げしても、請負側の報酬額が変わる訳ではない

>>6478 匿名さん
なんで管理費に影響するのかわからん。負担の仕組み、わかってんのかなー。

>>6480 匿名さん
不信感が生まれますよね。
なんか、感じ悪い

>>6480 匿名さん
公表した場合としない場合の、損得勘定したんでしょうね。
そして公表する義務がないと言う事なのでしょうか。責任はあると思いますが。

>>6480 匿名さん
中野の締め切り後とかまで引っ張るのかしら。

>>6485 マンション検討中さん
コンクリート問題より、販売伸ばしたいだけ

販売側は、販売利益の最大化しか、興味ないかと。いまや、新築タワマンは言い値で売れるのに、余計なことしないでしょう。
600万坪どころか、700-800かも。
品川は750どころか、900かも。
品川は中古で650超えてきたし。
勝どきの中古は750超え。

もう、実需ではなく、投資案件て割り切ってみるレベル。
だから、晴海も勝どきも、未入居新築物件だらけ。
売れるのに売らないで、値上がり待つから、更に上がる。
ここも、そうなるよね。

>>6487 マンション検討中さん
販売側からしたら、今回の問題はチャンスって事？

>>6489 評判気になるさん
ずっと前から販売延期して値上げするチャンスってX上では言われてたよ。説明会予約で5回鯖落ちしたくらいだし。1期1次を限定的に実施して1期2次以降を大幅値上げは既定路線だね。

>>6490 口コミ知りたいさん
問題起こして、値上げってモラルも無いのか

値上げは確実でしょう。これだけの好立地もう出てこないよ。

>>6492 匿名さん
不動産会社にモラルなんてあると思ってるの？

>>6493 匿名さん
1期1次から値上げしますか？

1期1次も、契約してないから、価格再設定するんじゃない。

>>6496 マンション検討中さん
それより販売再開は一年後って本当ですか？

噂と推測と思い込みが交錯していますね。

表向きの理由なく、当初販売開始時期をずるずる延期して、価格を吊り上げる牛歩デべもあります。
https://mansion-madori.com/blog-entry-10282.html?sp

>>6496 マンション検討中さん
1期1次は追加募集ないだろうけど、それでも買えない倍率になるくらいなら値上げしてくれても構わないな。1期2次以降はその分さらに値上げしたら良い話。湾岸タワマンは日本人が買わずとも外国人が現ナマ一括で買ってくからデベ側からしたら売れなくて困る心配ないだろうし。

憶測で盛り上がるのももう飽きたよ…
早く情報を更新しておくれよ…

実需が買う条件悪い部屋はMR締め切ってるとあんまり値上げすると厳しいんじゃない？
104とかは3億までなら投資家に売れるでしょ

>>6501 検討板ユーザーさん

正確な情報の書き込みはないと思いますよ
情報拡散厳禁になっていますから
情報漏洩したら徹底的に調査されるという恐怖がありますからね

堂島浜もかなり値上げしてるみたいだし、需要に合わせて調整入るのかな？

蓮舫推しの方々、残念でしたね。

期待できますね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/20802ab03f2fff6945bf13f39897ef1387ac...

小池都知事続投でタワマンの高騰も続きそうですね。

むしろ俺は蓮舫が都知事なった方がマンション価格高騰しただろうと思ったな。
なぜなら許認可権を使って再開発案件を軒並み潰すことで
新築が今以上に希少化→新築価格青天井→中古価格も大幅上昇という構図になると考えるから

もちろん、再開発が止まることで東京の街力が落ち、マンション価格も低下に向かうという理論も成り立つとは思うが…。
結局、誰が知事やるかより為替の影響が全てなのかも知れんけどね。

>>6240 匿名さん
今の現場様子知りたいです。お願いします。

今後の見通し
https://news.yahoo.co.jp/articles/139ba7ad9be45ae6eec5b0516f19ed493c45...

>>6513 検討板ユーザーさん
西が7Fくらい
東は建物を半分に割った道路側半分くらいが2Fで止まってて、小学校側が4F程度
引き続き現場は動いてるよ

>>6515 匿名さん

ありがとうございます。まだ東棟は進捗止めてる感じですね。

結局は解体かよ

完成から2年で売れ残った分は、シミケンに買い取ってもらいましょう。

>>6518 匿名さん

おれが半値でかいとるよ

>>6517 匿名さん
本当ですか？

>>6519 匿名さん

いや、何百億持ってんねん！？

シミケンもう無理やろ…

>>6516 eマンションさん
東棟も全面的に工事再開したようです。
長く放置されていた部分も、コンクリート入りましたね。

やっぱりタワマン！
https://news.yahoo.co.jp/articles/6aaec9ce9815d3310df0d045f8515bb78339...

>>6523 口コミ知りたいさん

結局なんの公表も無しにシレッと再開か

>>6525 eマンションさん
1番やっちゃ行けない事。

>>6525 eマンションさん

地権者にはきちんと説明がありましたよ
現時点では、このマンションの権利を手にしているのは、デベロッパーと地権者なので、そこに対して説明されれば、再開しても問題はないかと思いました。
デベロッパーが一般販売を再開する時には、購入希望者に対してデベロッパーから説明があるのではないかと思います。
その説明を聞いた上で購入を検討すれば良いと思います。

>>6523 口コミ知りたいさん
工事再開してるなら、そろそろ一般にも説明来るかもですね。

>>6527 検討板ユーザーさん
販売は最初から仕切り直すんでしょうか？

問題は、その地権者が風評被害の補償をしろ！と大騒ぎしてることくらいですかね。。。三井さんは大変そうです。。。

マジですか？本当なら元々２０００万円のボロを三井不動産に２億円にしてもらったんのに、厚かましすぎん?

>>6530 通りがかりさん
風評被害？とは？

https://kahoku.news/articles/20240710khn000071.html
既出だったらすみません。

>>6529 匿名さん
仕切り直さないから一期一次は諦めな。

>>6534 評判気になるさん
1年後まで待てるかどうか。。。

一期一次ってどのタイミングで延期になったんでしたっけ

>>6536 名無しさん
4月
わしの要望書提出後で締切前や

>>6537 通りがかりさん
要望書に拘束力は無いので、そもそも締切前なら普通にビジネス的にやり直すか既存+追加で募集するんじゃないですかね。
値上げや当初二次で出す予定だった部屋も出てくるかもですね。

>>6538 名無しさん
前にもあったけど、値上げはしないって言質をみんな取ってるから値上げは無いよ
追加募集は興味ないから聞いてない

>>6530 通りがかりさん

やっぱりいるんですね。同じ地権者として恥ずかしい限りです。みっともない。がめつすぎ。

誇れる仕事を

>>6540 マンション掲示板さん
いますよ
説明会で風評被害を訴えている人を見ていて、情けなくなりました。
このような大人がいるんだなって

>>6542 口コミ知りたいさん
住んだ後も色々とありそうだな

本日の工事現場です。
地域の発展は嬉しく、明るくなります！

>>6544 マンション検討中さん

西棟も少しずつ進んでるような気がしますね。

>>6545 eマンションさん

東？？？

>>6546 検討板ユーザーさん

あ、失礼。東棟でした。

耐震スリット未施工問題

シミケン「随分前のことなので原因はわからない」

>>6538 名無しさん
追加募集無いですよ、世の中甘くない

発表まだかな、、、