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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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6101
匿名さん
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6102
匿名さん
コンクリートが劣化してる中古タワマンの方がリスク高そう。ここは間違いなく安全だよ。
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6103
マンション検討中さん
>>6102 匿名さん
まあ、間違いはあったけれど安全だとは思います(笑)
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6104
匿名さん
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6105
匿名さん
経年と共に劣化が進むから、建物の安全性を考える上で一番大事なのは築年数。
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6106
匿名さん
-
6108
名無しさん
>>6073 マンコミュファンさん
銀座があるからただものではない埋め立て地だな(笑)
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6109
マンション検討中さん
世界の都市を見ても、また歴史的にも、発展するのはたいてい大きな河川が流れる海辺。
地震の被害はどこにいても多かれ少なかれあるし、火災になればむしろ危ないのは古い木造密集地。
それに、都市部の復興は優先されるでしょう。
日本全体では人口減少でも、都市中心部のそれは周辺部よりも緩やかなのは明白なんだから、買える余力があるなら大規模再開発に乗らない手はない。
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6110
ご近所さん
豊海と竹橋は直線だとすぐだから橋ができないかな?
築地大橋くらいの橋でいいとおもうけど。
そうすれば豊海の価値が更にあがると思うけど。
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6111
匿名さん
>>6109 マンション検討中さん
最近だと能登半島地震ですね、輪島市では大規模火災起こったけどグーグルアースとかで震災前の街並みを見ると月島や勝どきとそう変わらない。都には更に酷い場所も多いから、火事が起これば関東大震災級の大火災も起こり得る。
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6113
マンション検討中さん
>>6097 匿名さん
動き出したんですね。5月中には何らか公式の発表があるかもしれませんね。皆んなが納得できる対応で、早く販売してほしいですね。
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6114
eマンションさん
>>6113 マンション検討中さん
みんなが納得って、誰かに迷惑かけたの?(笑)
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6115
匿名さん
あーいえばこーいう。嫌な人多いよね。タワマンて。常に人の上に立ちたい人多いイメージ。
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6116
通りがかりさん
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6117
匿名さん
>>6113 マンション検討中さん
本格的ではまだないようですが、動き始めましたね。
そもそも人の立ち入りも禁止されていた様ですが、それも解除されたんでしょうね。
清水からは来月説明がある様です。納得行く説明を期待すると共に、何故説明が後回しになるのか個人的には疑問を感じます。
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6118
検討板ユーザーさん
>>6110 ご近所さん
竹橋って皇居だろう 遠いいだろ
ちなみに、勝どきから芝浦公園の
トンネル計画はある
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6119
匿名さん
マリンスカを買おうか検討している人はいいよね、シミケンの説明に納得いかなかったら買わなきゃいいんだから、地権者は納得いかないと司法の場で長い日々を送る事になる
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6120
マンション住民さん
>>6099 マンション検討中さん
君は、震度7の14連発に耐えられるのか。
■関東大震災 (参考資料:阪神淡路大震災M7.3)
9月1日
11:58 M7.9 本震
12:01 M7.2 余震
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5
「関東大震災」にて
文明が進めば進むほど
天然の暴威による災害がその激烈の度を増す
いやが上にも
災害を大きくするように努力しているものは
たれあろう
文明人そのものなのである 寺田寅彦の警句
タワーマンションは耐震等級1しかない。耐震等級1の強度がどれくらいかと言うと震度6強以上の地震に倒壊せずに1回耐えられる程度の強度しかないということ。
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6121
匿名さん
このマンションは、地権者とC国の住まい、3~4年後には赤のマンション
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6122
検討板ユーザーさん
>>6120 マンション住民さん
震度7が14連発って事実? ここ数十年ではそんな壊滅的な地震見たことないが?東日本でさえそんなこと無かったと思うが?
そもそも何で震度じゃなくてマグニチュードを羅列してんの?
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6123
マンション検討中さん
>>6121 匿名さん
マンションも買えない貧乏人が***の遠吠えですか。
みっともない
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6124
匿名さん
東棟の北西辺りから北東にかけてが工事がストップしています。やはりこの辺りの柱が強度不足なのかも?
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6125
匿名さん
デベも設計士も知らないだろうね。関東大震災は1回揺れただけだと思ってる。業界に居ればどこかで知ることになるだろうが、その時は、立場上もう口に出せない。
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6126
マンション検討中さん
>11:58 M7.9 本震
>12:01 M7.2 余震
>12:03 M7.3
ここでもう無理だ。。。
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6127
マンション検討中さん
つまり、脱出まで6分か。6分以内に外に出ないとヤバい。
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6128
検討板ユーザーさん
地震の建物への影響を最大震度とMだけで
語るのはさすがに雑すぎる。
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6129
通りがかりさん
昨日の現地の様子。人はいたけど、本格的に再開してる感じではなかったです。
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6130
マンション掲示板さん
>>6129 通りがかりさん
写真ありがとう 3月~6月にかけて工事ストップしていたら、竣工や入居は2年位は遅れるのかな。諦めて又一からやり直だな。小学校が近くてよかったのに。
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6131
通りがかりさん
西棟だけでも先に完成させて販売するでしょ。そうじゃないと地権者500戸の家賃負担がヤバいよ。
あ、3階までは繋がってるんだっけ笑 詰んでるやん笑
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6132
検討板ユーザーさん
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6133
マンション検討中さん
2分20秒から見てほしい。震度6で人が吹っ飛ぶ。これを14回食らったら。。
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6134
口コミ知りたいさん
>>6124 匿名さん
そうでしょうね。こんな建て方している建物初めて見ましたよ
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6135
マンション掲示板さん
>>6129 通りがかりさん
もう西棟は100%再開してますし、東棟も半分は施工しているので通常の80%くらいの施工量に戻ってますよ
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6136
検討板ユーザーさん
>>6130 マンション掲示板さん
建築は素人なんだけど、4ヶ月ストップしたらなんで2年遅れるの?
4ヶ月ストップしたなら遅れるのは4ヶ月では? ピッタリにいかないにしても4ヶ月ストップで遅れが2年になるロジックがよくわからない。
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6137
通りがかりさん
>>6136 検討板ユーザーさん
それにしても地権者にはことの経緯、検討内容など説明会を開催すべき案件。
どんどん進め既成事実化する狙いか?
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6138
匿名さん
>>6137 通りがかりさん
きちんと説明される場が用意されていますからご心配なく
第三者の方は、ほとんど情報がないからこのようなことを推測することは、十分に理解できます。
補助金を活用しているため、国や東京都など、各関係者に対して、きちんと説明しなければいけないため、皆さんが思っている以上にきちんとした対応を取っていると思いますよ
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6139
評判気になるさん
>>6138 匿名さん
地権者にきちんとした対応はしていない上から目線で対応されているあんたシミケンの人だろ
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6140
評判気になるさん
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6141
通りがかりさん
>>6140 評判気になるさん
そーだねシミケンも地権者だった
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6142
eマンションさん
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6143
マンション検討中さん
高強度コンクリートは、国土交通大臣認定の所でしか造れない。シミケンが打設したら強度不足。詳しい説明責任をお願いします。
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6144
口コミ知りたいさん
>>6142 eマンションさん
お前とは失敬な奴だな雑魚の地権者だが
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6145
eマンションさん
>>6141 さん
>>6141 通りがかりさん
なんでシミケンが地権者になるのよ(笑)
地権者には来月に説明がありますよ
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6146
匿名さん
ステマしまくってた地権者が明るみになってて滑稽だなw
地権者が書き込みしまくってる魑魅魍魎な掲示板。
竣工後の魚屋じじばば地権者組と、新規のエリサラパワーカップルとじゃ価値観合わんだろ。
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6147
匿名さん
>>6140 評判気になるさん
へえ?地権者だったら第三者以上に心配ですな。
なるほど、工事関係者にも地権者おるな。
新参地権者になり、組合を仕切り仕事を取っていくやり方ですね。
地権者が工事をするのは利益相反になり問題あるな。
特にこんな場合は!
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6148
マンコミュファンさん
>>6140 さん
>>6140 評判気になるさん
へえ?地権者だったら第三者以上に心配ですな。
なるほど、工事関係者にも地権者おるな。
新参地権者になり、組合を仕切り仕事を取っていくやり方ですね。
地権者が工事をするのは利益相反になり問題あるな。
特にこんな場合は!
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6149
通りがかりさん
28日試験で強度不足。3カ月たって90日で強度が上がるところでハンマー試験なんとか85%を確認したい。駆体計算、構造計算で何とか工事遂行したい。しかし柱の20%とは残り80%より強度が! ここのところをどう地権者や三井に納得いく説明責任ができるかだ。
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6150
匿名さん
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6151
マンション検討中さん
とりあえず少し落ち着きましょう
日頃のストレスがたまっているのかもしれませんが
妄想で無関係な第三者に八つ当たりするのは控えた方がよろしいかと。
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6152
通りがかりさん
>>6149 通りがかりさん
シュミットロックハンマーでたたくん?
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6153
購入経験者さん
>>136644 匿名さん
うーん・・・ある意味わかるような気がしますが・・・ただ「生活の向上」基準を定義しないといけないのかもしれません・・・。因みにあなたの生活向上指標で一番大切なことは何ですか???
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6154
匿名さん
>>6149 通りがかりさん
この状態で他の工事進めてる清水ヤバイって・・・
NSで話題なっちゃってるし完全適合しないと駄目!!と三井と東京都が言ったら、進めてるとこも壊さないといけないわけで。
再開発の補助金事業じゃない建替えだったら清水理論で通せたろうに
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6155
eマンションさん
期待していた、、
それだけに残念だ。
ここはもう駄目だな。
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6156
匿名さん
リークされてしまっただけで、他のマンションでもよくある事らしいですよ。不動産関係の方から聞きました。みなさん嫌なら検討から外せばいいだけです。
購入しない外野が、騒いで叩いて荒らして…また叩くんでしょうが…あーだこーだ素人が騒いでも…と思ってしまいます。大人なんだから落ち着いて下さい。
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6157
匿名さん
6月の結論前に工事再開。
これで誠実な対応と言えるんですかね。
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6158
マンション検討中さん
>>6157 匿名さん
「不言実行」ってこういうところで実践されると
ただの独断専行ですね。
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6159
匿名さん
コンクリートの強度不足とはどういうことでしょうか?
セメントに水を混ぜてパンにみたいに膨らませたんでしょうか。。
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6160
マンション検討中さん
まぁずるしようとしたというより、何らかの原因で期待値に届かない部分があったんだろ。
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6161
匿名さん
-
6162
匿名さん
>>6159 匿名さん
コンクリートは生ものみたいなものらしいので古いのを使ったとか、季節によってセメント、砂、水の量の配合量が違うらしいのでそれを間違ったとか?完成を急ぐために乾燥時期を短くしたとか?
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6163
匿名さん
プラント出荷時点でアウトなんだから、生コンプラントの言い分くらい早急に公表すべきだぞ。
なぜ公表されなかったのか。
だから深刻と言われる。
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6164
マンション検討中さん
販売開始して施工後には、今回のことは話題にもならないよ。
少しでも検討者が減って、抽選倍率下がってくれてありがたいってぐらいかな。
日本は世界で一番安全管理厳しいんだから、無駄に心配しなくても大丈夫に決まってるでしょ。
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6165
匿名さん
竣工までの数年、ここは強度不足だの施工不良だの言われたら、2棟ともほぼほぼ売れ残るよ。
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6166
通りがかりさん
そうこうしてる間に長期金利が上がった
現金で億出せる人じゃないと3LDK買えなくなるぞ
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6167
匿名さん
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6168
マンション検討中さん
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6169
匿名さん
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6170
検討板ユーザーさん
コンクリートの強度不足とは、どういうことなのでしょうか?
セメントに水を混ぜてパンのように孕ませたんでしょうか?
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6171
契約者さん1
PTK住んでるが、シミケン施工なので心配になってきた
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6172
名無しさん
なんでここエントリーできないんだろう?と思ってマンコミュ見に来たら随分大変なことになっているね
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6173
匿名さん
マンションが倒壊した時のためにマニュアルがあるでしょ。別の理由をくっつけてくる。高層階に大理石、ピアノなど想定外の重量があった。「住民」が悪いと。
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6174
匿名さん
劣化が進んでる古いタワマンは倒壊リスク高いけど新築のここは安全だと思いますよ。
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6175
マンション検討中さん
シミケンの発表では、地下一階と地上一階の柱の強度不足。まずは、地下の柱を打設して強度を確認して地上の床をまた打設して強度確認そして一階の柱の打設。そこには日数がかかるはず地下一階は地上一階より早めに認識していた。とは考えられないか?という事は、地下一階を隠蔽して。いざ一階も強度確認でふたたび強度不足これ以上構造計算できず。シミケンは2回もコンクリート打設に失敗していたのかもしれない?
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