| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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5551
匿名さん
>>5546 匿名さん
そうでもないんじゃない？
技術と経済性が求められる
大衆向けタワマン設計はまた別。
計算が詳細にできるようになって、
合理的設計がされやすい。
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5552
匿名事故
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5553
匿名さん
単なるミスなのでしょうか？
ギリギリまで強度を落としたから検査に引っかかったのでは？
昔のタワマンって柱が多いよね。
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5554
匿名さん
耐震うんぬんは論点ずらし。
「構造耐力上主要な部分」で施工不良が発覚したのは事実。
この先の対応が重要になってきます。
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5555
匿名さん
建築基準法令で定める技術的基準を満たしてない疑義にどのように対応するのでしょうか。耐震うんぬんは論点ずらしです。
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5556
マンション検討中さん
日曜じゃない工事日もストップ。
施工不良が確定したら建て直しかな
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5557
匿名さん
>>5546 匿名さん
地権者おつ。
ここの地権者書き込みは悪質
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5558
匿名さん
資産価値にかかわるので。ここまでのコンクリートを除去するしかないのでは？
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5559
マンコミュファンさん
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5560
口コミ知りたいさん
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5561
契約者さん1
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5562
匿名さん
資産価値に響くので、是非とも全部ぶっ壊して立て直してほしい。原資は働かないおじ社員のボーナスカットすりゃ余裕で捻出出来るだろう。
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5563
口コミ知りたいさん
>>5560 口コミ知りたいさん
よかった！地権者まだ息していた！安心しましたー。
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5564
マンション検討中さん
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5565
マンション検討中さん
>>5563 口コミ知りたいさん
このぐらいでショック受けると思いました？
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5566
匿名さん
メディアにも大々的に出ちゃってるからこの際きっちり全部やり直してほしいね。その方がむしろ安心。
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5567
マンション検討中さん
買う気満々だったのに、なんか白けちゃったって人居ます？煽り抜きで
清水建設に就職した友達から柱のコンクリート除去だけで来年まで工程引っ張ってると聞いて萎えました
営業の方も当たりで要望書も出したのに今はめちゃくちゃ冷めてます
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5568
匿名さん
>>5567 マンション検討中さん
ちょっと分かりますね。2週間前はこの掲示板も1時間ごとくらいに覗いてたし（笑）、意味もなく公式サイトの眺望なんども確認してましたが、いまは忘れて株板覗いてます。
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5569
マンション検討中さん
>>5568 匿名さん
一時間毎とかめちゃくちゃ分かります。Twitterも豊海で検索掛けて最新をずっと見てましたw
私はせっかく株を清算して、2,300万を口座に入れて準備までしてました
それなのに延期ってマジで白けてるけど、資金の使い道も無いし、どうすればいいのか、、、
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5570
マンション掲示板さん
>>5567 マンション検討中さん
除去だけで来年まで、、、？orz
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5571
マンション検討中さん
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5572
匿名さん
1週間前まで騒いでたマンクラ達も、販売延期になった途端に中野の三井や池袋の野村で盛り上がる。要望書を出した人は周りに惑わされず信念を貫き通して欲しいです。
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5573
マンション検討中さん
>>5570 マンション掲示板さん
全てのやり替えで半年以上は掛かるってことは年単位で延びる可能性があるかなぁと
あんまり深く聞くのも微妙だったので突っ込まなかったのですが
ただ地権者に対する保証がある手前、突貫で進めて工期は延ばさない方向にできるのであれば早くして欲しいですね
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5574
マンション検討中さん
>>5569 マンション検討中さん
待っている間は株に投資ましょう。
私も準備金として株を売却して資金を用意したが、流石に1年間も伸びそうだったらもったいないですね。
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5575
通りがかりさん
いち早く物件エントリーしMR初日に訪問、資産計画も要望書も提出し終え、3年後に照準合わせ計画し始めてたのに完全に出鼻を挫かれた。ここまでの労力を返して欲しい。待ったとして抽選当たるかも分からないのに時間だけが過ぎてしまう。ガチ実需勢には辛すぎる。
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5576
匿名さん
湾岸あるあるですが、ここも近隣からの住み替えが多いんじゃないですかね？マンマニも一次取得なら勝どき晴海の中古をお勧めしてましたよ。
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5577
マンション検討中さん
>>5575 通りがかりさん
清水の建てるタワマンは結構な比率で問題を抱えるから、そんなマンションを選んだ事を悔やみましょう。
でも建築中に不都合発覚して良かったよね。プラウドタワー武蔵小金井なんて引き渡し後の発覚でいまだに揉めてますから。
ゼネコンの選別は必須です。
資産価値もなにもあったもんじゃない。
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5578
検討板ユーザーさん
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5579
検討板ユーザーさん
>>5574 マンション検討中さん
株高でいつ入るかめちゃくちゃ悩んでます
しかも私はデイトレやスイングで回していたので、今の資金を更に増やせる自信がないのでキープしますかねぇ
年5%とか結構な人が言ってるけど、実際5%稼ぐのって豊海が延期になった今の精神状態だとしんどい、、、
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5580
検討板ユーザーさん
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5581
匿名さん
>>5580 検討板ユーザーさん
発言が適当すぎて笑えます。
今日は4/1でしょう？
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5582
マンション掲示板さん
>>5577 マンション検討中さん
他が全く問題ないわけじゃないけど清水建設多い印象がどうしてもあるよね。
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5583
匿名さん
根拠のないフワッとした火消しポジ投稿って物件に関係なく書き込まれるから、マンコミュの仕込みなんじゃないかね。
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5584
匿名さん
三井なら問題ないでしょう。むしろ今一番安全な湾岸タワマンだと思う。
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5585
マンション検討中さん
>>5580 検討板ユーザーさん
解体作業かはわからないけど、確かに今日から2週間ぶりに作業が再開されている。是正方針が決まったのでしょうね
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5586
マンション検討中さん
>>5583 匿名さん
フワッとではないよね？
過去新川崎でもララ横浜でも完璧な対応してる。
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5587
マンコミュファンさん
基礎部分のコンクリートはどうするのか説明の必要ありますね。
撤去するのか、見えない部分だからそのままなのか。
何事も基礎が重要と言います。
高層ビルの根元が強度不足でいいのか、と言う話です。
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5588
匿名さん
>5583
同感。以前は明らかに営業がやってた思われたけど、ステマ禁止法以降はバイト雇ってる印象。でも、やってる板とやってない板があるから発注元はデベさんのような。
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5589
名無しさん
>>5588 匿名さん
低次元なんだよね。
豊海は立地がいい,とかの連呼
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5590
通りがかりさん
>>5589 名無しさん
そういうあなたも見る人にとっては低次元かもしれませんね(笑)
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5591
マンション検討中さん
>>5590 通りがかりさん
確かに、
湾岸低地のタワマンというだけで毛嫌いしてる
ひとはいますからね。
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5593
口コミ知りたいさん
>>5591 マンション検討中さん
ただ単に僻みだけだと思いますよ(笑)
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5594
口コミ知りたいさん
>>5587 マンコミュファンさん
基礎ではなく柱ですね。
重要な部分に変わりありませんが。
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5595
マンション検討中さん
3000万特別控除使ったばっかなので完工が先送りになると助かるわ。1200万違ってくる。
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5596
マンション検討中さん
住宅ローン控除がいつまでもあると思わないほうがいい
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5597
マンション検討中さん
>>5596 マンション検討中さん
話がずれてるよ
特別控除は恒久性が高い、住宅ローン減税は政策次第
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5598
通りがかりさん
うちは含み益が3000万を遥かに超えるから買い替え不可です。
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5599
eマンションさん
>>5598 通りがかりさん
買い替えないと利益にならないよ。仮想の利益のまま。
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5600
名無しさん
>>5594 口コミ知りたいさん
柱で強度不足という事は、柱以前に施工した基礎コンクリートも強度不足と考えるのが普通ですよ。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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