| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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5251
匿名
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5252
匿名
デベが森ビルだったらエライことになってたと思う。三井とか野村は清水と持ちつ持たれつなのかな？
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5253
匿名さん
三井や野村が品質意識高いから発覚したのであって、品質意識の低いデベなら発覚してなかったかもしれない。
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5255
匿名さん
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5256
匿名さん
デベの品質意識が高いから気付いたんだと思うよ。施工はどこも同じようなものでしょ。
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5264
マンション検討中さん
NHKの記事で東大名誉教授が強度足りないなら一度壊すしかないってコメントしてましたけど、そうなったら2年くらい竣工遅くなりますかね？
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5265
通りがかりさん
直基礎だから50mとかの杭の掘り返しはないのかな。資源の無駄はやめて欲しいな。
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5266
匿名さん
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5267
マンション検討中さん
埋立地で地盤が堅いって表現は違和感
単に支持層が比較的浅かったから直接基礎にできたってことで
まぁ杭基礎より良いのは間違いないけどね
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5268
匿名さん
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5269
マンション検討中さん
ちょっと前まで良く投稿していた地権者さん、最近見かけないけど息しているかな？
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5270
匿名さん
>>5264 マンション検討中さん
遅れは2年で済みますかねェ？
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5271
匿名さん
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5272
マンション掲示板さん
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5273
匿名さん
埋立地にも地盤の堅い土地と脆い土地があるよ。液状化歴のあるようなエリアは地盤が脆い土地だから、地震の時の揺れが大きくなるし建物が倒壊するリスクも高い。
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5274
契約済みさん
6年後とかもうどうでもいいし、日本にいるかもわからん。
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5276
匿名さん
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5277
管理担当
[No.5248～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5278
匿名さん
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5279
匿名さん
>>5267 マンション検討中さん
支持層浅い＝直接基礎＝地盤が固い
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5280
匿名さん
液状化歴のある土地は地盤ぐにゃぐにゃですよ。震災時の揺れも大きいから建物へのダメージも大きくなる。
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5281
匿名さん
いったん解体でしょう。このまま建てたら資産価値が下がるから。
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5282
通りがかりさん
2000戸とかで1年の引き渡し延期とかなると補償も莫大でしょうね。こりゃ下請さんたち大変だわ。
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5283
匿名さん
人間万事塞翁が馬。
工期が遅れてよかった、やり直してよかったと思う日が必ず来ます。
ネガティブに捉えず静かに見守りましょう。
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5284
名無しさん
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5285
検討板ユーザーさん
モデルルーム予約ずっと出来なくて焦ってたからほんと嬉しい。これで、晴海フラッグスカイデュオかリビオからの豊海→新豊洲とムーブできるわ。
今住んでるハルフラも延期のおかげで、某パークコート挟めて爆益だった。
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5286
マンコミュファンさん
コンクリートの強度不足というのはおそらく28日の材齢の強度のことでしょうから、2ヶ月くらい前に打ったコンクリートの強度が出ていないんでしょうね。そこをやり直すとしたら、半年くらいの遅れになるんじゃないですか
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5287
匿名さん
> 2000戸とかで1年の引き渡し延期とかなると補償も莫大でしょうね
1年の引き渡し延期で済みますかねェ？
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5288
口コミ知りたいさん
Private Blue
デベに、販売予定まっさらな時間を。
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5289
評判気になるさん
>>5287 匿名さん
清水は来期も大赤字確定かな。三井住友と清水はゼネコンやめた方が良いね。
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5290
匿名さん
豊海は立地が良いから延期されても売れますよ。湾岸の中でも臨海地下鉄の通るエリアは間違いなく上がるでしょう。
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5291
マンション検討中さん
販売はいったん休止でもテレビの報道見ると現場の工事が止まってる様子はないですよね。
本当に工事やり直すつもりなのでしょうか？
当初の予定ほどの強度は出てなくても、実際には問題ない程度だからとか言ってそのまま工事進めるつもりなんじゃないでしょうか？
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5292
匿名さん
三井主幹のジョイント、野村と清水建設が参画。市川不正タワマンと同じ顔ぶれが並ぶね。
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5293
匿名さん
最近のタワマンは品質も高いので、問題がないかもしれないですよね。古いタワマンのほうが施工に問題があっても見過ごされている可能性が高そう。
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5294
匿名さん
地権者は6年間の仮住まいを覚悟して頑張っているのに更に延期だなんて辛すぎます。
デベロッパーから賃料をもらって安い賃貸住まいをされています。
殆どの方がもう60代以上。金額の問題ではないです。夢のような生活を楽しみに待っているのに辛いです。
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5295
匿名さん
>>5293 匿名さん
最近のタワマンの方が見えない部分でのコストカットがすごいのではないでしょうか？
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5296
匿名さん
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5297
匿名さん
最近のタワマンは震災対策にかなりコストかけてますよ。安全性軽視してたのは東日本大震災前に竣工したようなタワマンだよ。
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5298
匿名さん
コストカットは、安全面にはしっかり配慮しつつ、ギリギリまで努力していると思います。
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5299
匿名さん
いやむしろコストカットしてるのは古いタワマンだよ。最近のタワマンの安全性能は、古いタワマンとは比べ物にならないくらい上がってる。
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5300
匿名さん
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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