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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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4428
マンコミュファンさん
1500戸中の200戸と言うけれど、条件が良い部屋の半分くらいは今期販売されるんじゃないか?
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4429
マンション検討中さん
>>4423 評判気になるさん
聞いたら、お金がかかるのでこのマンションだけのために三井全体のシステムを強化する予定はないとのことでした。
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4430
匿名さん
>>4426 匿名さん
中の人達、値付け結構ミスった感出てるのでは…不人気のラインが3つくらい販売中止になるようですし、次回以降は値上げできないような気が…なんとなく晴海フラッグ板の転売の方が割安感もありますし…
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4431
評判気になるさん
PTK1期で購入してますが、①MRが予約できた→②抽選に当たる→③値上げされても売れる→④完成して一段と高値で売れる、ここまで来てようやく手放しで喜べる。今はまだ①ですね。
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4432
マンション検討中さん
>>4430 匿名さん
ここはレインボービューの南向き以外は止めといたほうがいいです。他の向きは他マンションでも代替があるので。
南向きならリゾート物件と考えても高値の価値があると思います。そう思えば利便性も悪くはないわけだし。
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4433
匿名さん
>>4422 マンション検討中さん
その感覚がいつまで続くかな? ビルのテナントや会社に何の価値もないよ。
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4434
評判気になるさん
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4435
匿名さん
そうだ。子供たちの人生の豊かさを捨ててまでして親が東京ゲームに課金してはいけない。
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4436
マンション検討中さん
>>4430 匿名さん
販売中止は何情報ですか?最近MR訪問しましたがそんな話は一切出なかったです
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4437
マンション検討中さん
欧米より日本が大国であるなら金利3%でもいいが、それでないなら金利8%近くいくだろう。
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4438
通りがかりさん
>>4430 匿名さん
有明ブロガーがおすすめしたってのもあるでしょうけど、70平米台の3LDKは北向き71に人気が偏りすぎですよね。次期以降値上げって言ってもこの列が1.2億から1.3億になって不人気の列はそのまま、みたいになりそうですね。今不人気の列を焦って買う必要はなくてお買い得な倍率つく列の抽選に参加した方がいいのかも
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4439
買い替え検討中さん
みなさんPTKの値上がりが高い部屋はどこだったか思い出してください。高層階の広い眺望の良い部屋ですよ。66mでも71mでもないですよ。
ブロガーの情報操作グロス低部屋に行くのではなく、王様部屋が値上がるんですよ。
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4440
評判気になるさん
>>4439 買い替え検討中さん
70平米台の3LDKではって話です。王様部屋はあがるとしてもサラリーマンにはもとから予算外です
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4441
マンション検討中さん
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4442
マンション検討中さん
予約取らせず飢餓を煽るやり口 マジウケるw
知り合いはみんなムービーを3組しかみてないと言ってる
あんな広い部屋なのにスカスカならそもそも予約がいないんだろ
営業はいつ電話してもでてくれてる
他なら接客中で夕方以降にしか返事ないのに
次はPTK爆上げで安いと錯覚さてて
予約煽って値上げして売っていきますと
うまいなぁ
ここ勝どきから最も駅から遠い倉庫街よ?
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4443
マンション検討中さん
ムービー席満席だったら倍率やばいこと察して戦力削がれまっせ。冷やかし客を排除して見込み客に注力できる今のスタイルの方が営業効率ええんやろな
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4444
検討板ユーザーさん
>>4442 マンション検討中さん
確かに駅遠いけど、スカイズが豊洲駅から徒歩15分の当時スーパーすらない辺境でも、眺望がいいという一点の長所で爆上がりしてるの見てきてるからな。タワマンはやっぱり眺望は強いなと。
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4445
名無しさん
>>4415 マンション検討中さん
すでに2000組の見学いるので、平均で8倍。104が20-50倍の様子
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4446
評判気になるさん
>>4444 検討板ユーザーさん
っであれば、今のスカイズの価格を参考にここが割高が判断すれば良さそうですね
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4447
名無しさん
>>4442 マンション検討中さん
ムービー1日に数回とかじゃなく数十回あるから3組でも多いかと
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4448
匿名さん
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4449
匿名さん
>>4445 名無しさん
2000組中、何%が申し込みする前提での計算でしょうか?
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4450
マンション検討中さん
北京で2億円のマンション →3000万で放置されてる。
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4451
匿名さん
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4452
口コミ知りたいさん
スカイズとここは同じにはならないよ。
スカイズは豊洲六丁目公園とぐるり公園直結でリゾート感あるし、東電堀からダイエー/ブランズの気分の良い道を歩いての豊洲12分だからなぁ。有明ガーデンも近いし。豊洲の他のマンションにはない特別感がある。豊洲のリバーシティみたいなもの。
ここは奥に行っても倉庫しかないし、隣の山九とBMWの一角は貧民窟感バリバリで、先も暗い環状2号と緑の住友の建物、駅までなんの魅力もない。
駅距離と立地はtttとkttとpktとkvtの永遠に劣位だからね。眺望と建物だけでは無理でしょ。
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4453
匿名さん
勝どき自体がポテンシャルの高いエリアだからね。駅距離の差はあるけど10分なら買いたい人も多いでしょう。豊海はそのぐらい魅力の高い街ですよ。
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4454
検討板ユーザーさん
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4455
マンション検討中さん
豊海タワーのためにも築地再開発は三井さんにお願いしたい
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4456
口コミ知りたいさん
豊海なんて新木場の南側と似たようなもの。人よりトラックが通う場所だよ。
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4458
買い替え検討中さん
>>4445 名無しさん
104平米が20-50倍ってマジ情報?
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4459
マンション掲示板さん
>>4458 買い替え検討中さん
50Fならそれくらいだろうけど25-30Fで20倍は無いよね
71平米ならそれくらいいくのかも
他は目ぼしい部屋が無いから偏る
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4460
マンコミュファンさん
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4461
eマンションさん
>>4460 マンコミュファンさん
築地や臨海地下鉄、勝どき東の再開発って感じで今後を鑑みてもポテンシャルは高い
現時点だと豊洲にも劣るけど
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4462
口コミ知りたいさん
104平米はエレベータホール目の前なのもデカいな。低速残念仕様でも目の前なら多少マシか。
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4463
通りがかりさん
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4464
匿名さん
ゆりかもめやモノレールは輸送力弱いけど、ここは臨海地下鉄が通るからね。
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4465
匿名さん
>>4452 口コミ知りたいさん
TTTだってできた時は周りに何もない辺鄙な所って言われていたよ。
PTKの場所も倉庫だったしね。
数十年後は周りも変わっているんじゃない。
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4467
マンション検討中さん
モデルルームで聞き忘れたのですが、
・ラクセスキーでしょうか?
・玄関前カメラはありますか?
また、(聞き間違いでなければ)2Fのキッズスペース等は住人以外にも開放されるとのことでしたが、同じ説明を受けられた方いますか?帰ってからフロアプランを確認したらオートロックの内側だったので何かの間違いかなと…
もしご存じの方いらっしゃれば教えてください!
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4468
検討板ユーザーさん
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4469
マンション検討中さん
毎朝エレベーターで20分待ち
機械駐車場で20分30分待ち 爆笑
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4470
匿名さん
指定席チケットで30分で東京に出られる川越をお勧め。川越も山手駅トップ3に入るぐらい栄えてる。乗車時間で小説家になった人が多く、英語覚えたり、今ならオンラインだから大学院も出られるよ。
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4471
匿名さん
早くこの30分の乗車時間が欲しくて家を出てる感じ。時間の使い方によって大きく幸福度は異なってくるよ。待つ、歩く、並ぶ←東京のこれが人生を壊してしまう。
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4472
検討板ユーザーさん
>>4467 マンション検討中さん
ラクセスかはわからんけど、オプションで電子キー
玄関前カメラはあるよ
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4473
通りがかりさん
>>4461 eマンションさん
話せば話すほど他のマンションの優位性が際立つよね笑。
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4474
マンション検討中さん
>>4464 匿名さん
ここ、勝どき豊海エリアで臨海地下鉄まで最も遠いよ笑。
臨海地下鉄の駅まで8分として、月島の住友や三井の方が遥かに近いし、MTGと変わらないぐらい。
なんの優位性もないの笑。
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4475
通りがかりさん
>>4473 通りがかりさん
だからこのデザインにしたんでしょ
デザインに圧倒的な優位性を持たせれば検討してもらえる
実際自分はデザインを評価して買うし
てかそもそも今湾岸住んでる時点で割高となった中古に住み替えようとは思わない
ここは一次ではなく住み替えがメインでしょ
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4476
匿名さん
デザインよりも豊海が評価されてるのは立地の良さじゃない?臨海地下鉄の通る勝どきまで10分だし、周辺に嫌悪施設も無いし。
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4477
匿名さん
>>4476 匿名さん
嫌悪施設がなければ水産倉庫だらけでも良いのか?
あと臨海地下鉄なんて20年後とかだが、君生きてる?
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