ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>3883 マンコミュファンさん
1階ですよ

>>3899 評判気になるさん

それ調べるコストも販売価格に上乗せ？

>>3901 名無しさん
だね、2Fは子育て支援だから実質区民館みたいなやつっぽいけど

6時にくるとは…。
もうなんか、やる気なくしたわ。どうせコネないとMR予約も取れないですよ。僕みたいなのは社宅で我慢します。

>>3898 eマンションさん
モデル予約済みですが、きょうのメール着ましたよ

メールこなかったです。。

18時過ぎにメールがきましたが、気づいたのが遅く・・・
本当に争奪戦ですね・・・

申し込みまで2回訪問する必要あるので今の時点で予約ない人は平日2回有給取るくらいじゃないとだめですね

18:08にメール来て、偶然気付いて入力したら、4回目にしてようやく案内会参加枠を確保できた！
行ってきます！

モデルルーム行かないとこちらのマンションは買えないのでしょうか？
海外に住んでいるので行けないのですが、ぜひ欲しいと思っています。（予約も取れないみたいですが）
別に内見はしなくてもいいのですが。

>>3910 マンション検討中さん
モデルルーム行かないと買えないです。本気で欲しい人は何度も帰国して申し込んでますよ

>>3909 マンション検討中さん
おめでとう、いってらっしゃい
レインボービュー104の申し込みは勘弁してね

レインボービューは希少性がないからな。都心ビューの方が人気になりそう。

ここは各階ゴミ捨て場ありですか？

>>3903 検討板ユーザーさん
支援センターじゃなくて保育園って言ってましたよ

>>3915 マンコミュファンさん
区民館は1Fだよ。地域のお年寄りと住民の憩いの場になるよ

>>3916 口コミ知りたいさん
人間関係の希薄な東京の他のタワマンと違ってここは地域の高齢者が交流するあたたかいマンションになりそうですね

メール来ましたが、気付くのが40分後でしたが枠無くなっていました（(´；ω；`)

>>3913 匿名さん
そうなんですね。

メール18:16だった
やっぱり嫌われてるのかな

一期一次って倍率どれくらいつきそうでしょうか。
予約取れてない人も多いので平均3～4倍くらいですかね？

>>3908 マンション検討中さん
流石に次のチャンスに予約取れないと
今回の抽選には参加出来ないでしょうね

>>3921 通りがかりさん
そんなに倍率付く？高いし間取り悪いし800組も申し込みあるかな？

人気が集中するので申し込みない部屋もあるかもしれませんが、人気の向きの部屋は最大10倍程度つくでしょう

3LDKで12,000万円くらいの部屋で引き渡し時にはいくらで転売されるくらいになるでしょうか？何が起きてもマイナスになることはないと思いますが。

オプション盛々のモデル行ってきました
営業さん次期以降値上げになる可能性大といってました

>>3926 マンション検討中さん

どれくらい値上げになりそう？

>>3925 ワンピースさん
最高3000万くらい抜けるんじゃないのかな？
今後の値上げ次第だけど
レインボーの103平米は40階後半なら3億いく

>>3924 マンション検討中さん
3LDKのパンダ部屋高層は30倍以上になるのでは？
三井レジの営業の方曰く、営業会議の中では1番人気とのことだし

>>3927 通りがかりさん
どのくらい上げるかまては聞けなかったけど、築地発表後上がると笑顔で
一期が価格も部屋の条件も１番いいと、言ってました

>>3926 マンション検討中さん

値上げってステルス値上げみたいなやつよね？
平米数が少ない同じ向きが同額的な

>>3930 eマンションさん
パンダ部屋ってどれですか？北70？

>>3930 eマンションさん
なんか条件が良いって、売り数少なすぎない？
もっと出して欲しかった
分散させないと買えないじゃん

>>3932 マンション掲示板さん
70？71じゃなかったかな？
1.2億のやつ

>>3934 マンコミュファンさん
ありがとうございます
1.2億でパンダなんですね。。。

第一期は何戸販売予定？

>>3936 匿名さん

200戸ちょっとかな

>>3935 マンション掲示板さん
高いよねぇ
1億切ると思ったのにそんな甘くなかった

築地に巨人の本拠地となる次世代型ボールパークと大規模商業施設、同時に地下鉄新線。
超大規模再開発計画が5月から動き出す。
次期からの段階的な値上げは営業も明言している。
第一期で豊海タワー当選か、一時取得は大きく恩恵を受ける近隣タワマンを一刻も早く買うか。

メールくる順番ってAから順番な気がする。
メール配信ソフトの設定変えろよ。これで予約取れなければ訴えたくなる

1.2億の部屋は実需でしばらく住むならともかく転売で真北のリビングイン71平米を3000万プラスで買う人いるんだろうか？仲介手数料も入れたら1.6億近くなるのに駐車場も確保できない。SKY DUOの中古も大量に市場に出るだろうからしばらくはSKY DUOの低価格に抑えられて豊海の中古も伸びないと思いますよ。諸費用や売却時の仲介手数料考えたら投資向きではない

>>3941 マンコミュファンさん

数年後は賃金上がってるからオケ

最近の傾向としては新築時に割安の部屋は中古でもあまり高値で売れず、角部屋だったり眺望抜群の部屋が中古でも高値で売れてるから投資目的なら八角形の角部屋の虹橋ビューが1番かな

>>3943 マンコミュファンさん
倍率高くなるからおすすめすんの辞めてくれ

>>3939 マンション検討中さん
橋の向こうなのに爆揚げするほど恩恵あるのでしょうか

タワーパーキング1基100台超えだから待ち時間すごいことになりそう。今のマンション40台でも終末は10分は普通に待つ。豊海の週末は2.30分待ちとかなるのかな

私もMRで2期は値上げするって言われたし、値上げを正当化するために築地再開発の事業者公表を5月にした三井。
勝どきエリアの相場を大きく引き上げる気満々。

>>3946 口コミ知りたいさん
最悪。いま玄関前に車があるって奇跡なんだなー。

>>3947 マンション検討中さん

引き上げたって買う物は同じだぜｗ　
同僚にどう説明するんだよ。安く買ったって嘘つくのか。

この事実は衝撃的だよな。