| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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2701
マンション検討中さん
買いたいけどSky duoみたいに抽選で買えない未来が見えるのだが。
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2702
マンション検討中さん
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2703
匿名さん
微妙な仕様の方が不動産ゴロツキが排除出来て住人層は安定するんじゃ無い？
PTKの二の舞はごめんだよ
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2707
マンション検討中さん
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2709
匿名さん
>>2707 マンション検討中さん
お前の願望だろ。アフターコロナで鉄道もオフィスビルも終わったし、鉄道会社は蓄財を使い切ってしまったよ。
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2710
マンション検討中さん
有明が酷くなったのは、デカい箱が2つも出来て夕方以降やたら混んでたりマナーの悪い奴らがタバコ、ゴミ、座り込みなどするから。特にガーデンは酷い。先月の海外ラッパーのイベントのときは道路丸ごと喫煙所になってて最悪だった。
それまでは不便だけどコンパクトにまとまってて静かだった。
今後さらに海側にテレ朝がホール作るからさらに悪化する。
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2711
マンコミュファンさん
>>2702 マンション検討中さん
2億超の部屋も高倍率になってるからなぁ。
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2712
匿名さん
もう実需が住む環境じゃないだろう。時代は変化は早い。
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2713
eマンションさん
>>2648 通りがかりさん
区民会館の出入口は住民の動線とは別に外側にあるけど何か問題なのか？店舗区画と同じでしょ。
豊海区民会館は再開発に含まれていて取り壊されます。別に新しくもないし、あと元々再開発検討段階からずっと織り込まれていますので単にあなたが知らなかっただけですよ。
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2714
買い替え検討中さん
東京の人口が減るか、めっちゃ減るかの２択しかないのは、こういった若者がどんどん国外へ出稼ぎに行くことだよ。 出稼ぎ←東アジア・東南アジアで当たり前のことに日本人が気づき始めている。
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2715
eマンションさん
>>2649 マンション検討中さん
FRBが利下げするといって日銀が緩和継続と行っても円高になるぐらいだから日銀は利上げしなくていいわこりゃひゃっほう！と喜んでいるところだよ。
少なくともこの12月で11月以前よりマイナス金利解除はかなり遠退きましたね。
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2716
匿名さん
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2717
匿名さん
玄関ドア内開きですけど土足のまま生活するスタイルっすかね？
ハッタリのためにベランダを丸くするより内廊下の幅を確保した方がよくないっすか笑
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2718
匿名さん
ここのマンションからだレインボーブリッジから正対しすぎて、橋の立体感がわからない。
SKYDUOが丁度いい斜めからの角度で、橋の立体感がわかってスケールある。
SKYDUOの問題は金があっても買えない。
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2719
マンション検討中さん
ここにきて書き込み増えて嬉しい！
やっぱり皆さん注目してるんですねぇ。
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2720
マンション検討中さん
クソ間取りだらけのホシノ物件にするくらいならsky duo丸ごとコピーして土地に合わせて縮小する方が良かった。
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2721
マンション検討中さん
リビングイン多すぎない？個人的にはリビングインなら買い替えないくらい嫌なんだけど、みんなはどうなん？
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2722
匿名さん
三井はホシノ使えば売れると味締めてるからなー
パークコート渋谷で度肝抜いてから、PTK、パコ参道で確固たる地位を築いた。
PTKとパコ参道なんて間取り酷くて設備は賃貸仕様だけど、早期完売するから続けるしかない！
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2723
マンション検討中さん
天井高2550の話が見えた段階で、月島と同じ匂いを感じたんだよな。
その後もガッカリスペック続出で、最後は価格でサヨナラする流れ。
たぶん高層西向き70平米で1.6億とか言い出すよ。
地権者のケツ拭きやらされるのも同じ。
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2724
匿名さん
51階ですらリビング2700表記だけど、下がり天井ひどくて実質2400みたいなもん。
書き込み増えて嬉しいって地権者やろ。地権者住戸多すぎるのは全て価格に反映される。なぜなら地権者の仮住戸まで負担させられるからな。
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2725
通りがかりさん
>>2723 マンション検討中さん
月島と一緒さよならしてもいいわ。どうせ検討者の9割は、すでに湾岸タワマン在住者で，困らないと思う。 検討をやめても地権者のケツを拭かない。
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2726
マンション検討中さん
>>2724 匿名さん
いまだに埋め立て地の地権者ってなに？よく理解できない、、
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2727
マンション検討中さん
>>2724 匿名さん
いまだに埋め立て地の地権者ってなに？よく理解できない、、
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2728
マンション検討中さん
>>2725 通りがかりさん
天井高2550はそこまで低くないですよ。
今時として普通です。
逆に2700など高すぎると冷暖房費に響いてきますよ。
エアコンフィルター、シーリングライトの掃除も大変になりますし。
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2729
匿名さん
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2733
マンション検討中さん
地権者と思われる無茶な擁護のコメが多いな。
1.5～2億の部屋検討しててわずかな冷暖房費の差なんか気にするわけないだろうが。
完全に金銭感覚ズレてる。住み始めたら総会地獄だな。
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2734
匿名さん
ここは立地も周辺環境も良いし、間違いなく人気になると思いますよ。
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2737
匿名さん
ネット慣れしてない地権者投稿が痛すぎる。
SKYDUOのように地権者ゼロで眺望良いところが一番！
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2738
匿名さん
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2739
マンション検討中さん
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2743
匿名さん
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2746
匿名さん
>>2739 マンション検討中さん
資産性ばかり考えて、キャバ嬢や怪しいビジネスの社長ばかりのマンションで子育てはきついですけどね
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2748
管理担当
[No.2700～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2749
匿名さん
ここに1億円の戸建て2000戸分の価値と面積があると思うか？
土地の持ち分すらない。だから風呂トイレ・キッチン以外すべてレンタル。
何も買えてない。
お前ら全員ダマされてんだよ。
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2750
匿名さん
だから日本より物価の高いマレーシアで超豪華タワマンが2000万なんだよ。それでも利益がのってる。
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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