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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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1851
マンション掲示板さん
地権者です
皆さんの意見、楽しく拝見させていただいております。
色々な意見ありますね
来年から一般販売、購入希望者が購入出来ることを切に望んでおります。
地権者としては、完成が本当に楽しみです。
パークタワー勝どきも本当に素晴らしいマンションだと思います。
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1852
検討板ユーザーさん
>>1851 マンション掲示板さん
地権者ニキ、元々の部屋は坪単価でいくら位でしたか?
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1853
eマンションさん
周辺環境も良いし、立地的には間違いない。相当高くなると思う。
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1854
検討板ユーザーさん
>>1852 検討板ユーザーさん
言えるはずありません。
ご想像にお任せします。
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1855
評判気になるさん
>>1852 検討板ユーザーさん
地権者ってこんなに恩恵があるんだなって思いました。
なので、妬まれても仕方がないかなって思いました。
一般分譲で購入される方には本当に申し訳ないなって思います。
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1856
匿名さん
>>1855 評判気になるさん
いえいえ、そんな申し訳ないとか思う必要はありませんよ。
地権者さんは、今までずっと辛い暮らしをされてきたのですから、これくらいの幸運が訪れても当然です。
むしろ、タワー暮らしからさらに良いタワーの良い部屋に移れる分譲購入者の方が、申し訳ないと思うくらいです。
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1857
匿名さん
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1858
匿名さん
湾岸で一人負けが確定したハルフラ板マン民の嫉妬は凄いぞ
勝どき晴海豊洲が空前絶後の活況で在庫減ってるのに、1部屋も売れなかったらしい
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1859
匿名さん
佃もそうだけど、これだけマンション銀座になるとエリア全体がランドマークであって、どれか1棟を取り出してランドマークって話にはならないと思う。
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1860
口コミ知りたいさん
>>1848 マンコミュファンさん
ある程度眺望がある部屋で、坪550以内なら考えてもいいかな。駅から遠すぎるし、天井2550の時点で仕様が高いとも思えない。
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1861
評判気になるさん
>>1846 買い替え検討中さん
全然そう思ってない。
曲線になって素敵すぎだな~~
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1862
マンコミュファンさん
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1864
マンコミュファンさん
>>1854 検討板ユーザーさん
別に情報追えば誰でもわかることだけどな。
地権者は億単位で得しただろ。宝くじ1等レベルで草はえる。
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1865
口コミ知りたいさん
>>1864 マンコミュファンさん
億はいってないだろ。想像だが
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1866
買い替え検討中さん
従前のマンションの元値、70㎡で3千万とか4千万でしょ。
トヨミタワーが坪600だったら1.5億なわけなので、1億位得してるよ。
ひたすらうらやましいんだけど、少しは還元せぇよ!とも思うw
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1867
マンコミュファンさん
>>1866 買い替え検討中さん
そうなんだ。運良かったね。自分もそれぐらい貯金あるので別にうらやましくはないが。
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1868
通りがかりさん
>>1866 買い替え検討中さん
同じm2数の部屋と交換ではなく、同程度の価値の部屋と交換じゃないの?さすがに。PTKの地権者は20m2台の1Kが多かったよ。
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1869
契約者さん6
駅遠いと言ってもギリギリ10分、駅からの帰り道にスーパーなどの生活利便施設も揃っている。
パークタワー晴海は、月島駅徒歩14分だし、スパーとかも月島行かないとない。
利便性だけで比べるとこっちの方が良い。
パークタワー晴海は、眺望と建物クオリティを売りに今はリセール坪500万付近まで上昇している。まあ中古で買っているのはほぼ全員中国人ではあるが。その上で理事長も中国人である。そう駅距離あっても建物クオリティと眺望良ければ、中国人のスイートスポット物件なんですよね。
ここもパークタワー晴海が500付近なのでも恐らく600万以上で販売、もちろん高層階や眺望良い部屋そして広めの部屋はもっと高くなる。そして中国系がやはり特に多くなると予想している。
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1870
匿名さん
パークタワー晴海のボリュームゾーンは450くらいでしょ
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1872
eマンションさん
>>1869 契約者さん6さん
駅徒歩10分だとベンチマークは、クロノティアロじゃないかな。そこに新築プレミアが乗って、坪550が検討の俎上にのぼるギリギリのライン。それ以上だと購入者が減って販売が遅れると思う。
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1873
マンション検討中さん
>>1864 マンコミュファンさん
情報を追って頂ければと思います。
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1874
名無しさん
>>1867 マンコミュファンさん
それは素晴らしいですね
凄いと思います
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1875
評判気になるさん
>>1866 買い替え検討中さん
坪単価600ならばですね
地権者ですが、そこまではいかないと思っております。
坪単価500でも充分恩恵を受けるかなって思っています。
500も厳しいかな
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1876
匿名さん
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1877
匿名さん
>>1869 契約者さん6さん
トリトンにマルエツ、成城石井あるよ。
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1878
匿名さん
地権者さん、いくら儲かったかとかはどうでもいいので、もうちょっと検討者に有益な情報なにかありませんか?
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1879
検討板ユーザーさん
>>1878 匿名さん
情報は出せないですよ
申し訳ございません
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1880
匿名さん
>>1879 検討板ユーザーさん
そうですか。では結構です。
検討者としてお願いですが、有用な情報以外はできるだけ書き込みしないでいただけるとありがたいです。
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1881
名無しさん
なんで?掲示板は自由に書いていいはず。そもそも地権者は情報は出せない契約してるんだよ。検討されてるならHPの更新を待つのみです。
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1882
匿名さん
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1883
通りがかりさん
>>1880 匿名さん
良い検討になることを期待しております。
一緒の住民になれることを願っております。
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1884
口コミ知りたいさん
>>1881 名無しさん
そうですね
地権者からの情報がここにアップされることはないでしょうね
ここに記載される内容は、あくまでも各個人の予想や願望になってくるのだと思います。
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1885
マンション比較中さん
>>1881 名無しさん
いくら自由と言っても、掲示板の目的というのがあるからね。それに沿わない投稿は控えるべきでしょう。
ここはあくまで検討者のための掲示板。地権者さんは検討者ではないよね?
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1886
マンション検討中さん
地権者の方知ってたら教えてください。
プールないですが、目の前の学校のプール開放されるんでしょうか?
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1887
豊海ニキ
>>1886 マンション検討中さん
地権者は投稿してはいけないみたいだけど、ご指名があったので開放されたと言う話しは聞いてません
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1888
通りがかりさん
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1889
eマンションさん
>>1887 豊海ニキさん
そうなると、最寄りのプールは晴海フラッグの小中学校ですね。さすがに遠いなあ。
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1891
豊海ニキ
>>1889 eマンションさん
東京タワーズに屋内プールあるよ
購入の検討してみたら
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1892
マンコミュファンさん
>>1890 匿名さん
マンション自体は素晴らしいけど、駅から10分も離れてて周りは倉庫街だけどね。
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1893
マンション検討中さん
眺望の面のみで言えば立地は良い
それ以外の面ではむしろかなり立地悪い
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1895
匿名さん
見た目の悪さを厚化粧で覆い隠す年増の娼婦みたいな物件だね、ここ。
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1896
通りがかりさん
>>1895 匿名さん
そう見えるんですね(笑)
色々な意見があって面白いです。
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1897
名無しさん
>>1892 マンコミュファンさん
駅からの距離を気になされているのならここの物件はやめておいた方がいいですよ。
他に魅力を感じれる部分があれば別ですけど
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1898
名無しさん
>>1893 マンション検討中さん
そうなんですね。
私は地権者ですけど、周りも環境が整備されてきたおり、ここも整備されるので、再開発前に比べたら断然魅力度がアップするエリアになるかなって思います。
地権者目線って言われそうですが。
購入を検討されている方は、一度豊海近辺に訪れると宜しいかと思いますよ
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1899
マンション検討中さん
無茶な高坪単価は設定しないと予想。平均倍率3-5倍くらいで人気を演出しつつ売り切り、相場を上げていくと思う。しらんけど。
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1900
マンコミュファンさん
3千万の安マンがホシノの超豪華タワーにばけた地権者がここのキングですね。
他は全員雑兵です。
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