ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

ジャスコアイデアです
TTTTT（THE TOKYO TOYOMI TWIN TOWER）

パークタワー勝どき豊海イースト
パークタワー勝どき豊海ウエスト

より値段が高いのはイースト

>>1701 通りがかりさん
ですよね

テンション落ち込む
角部屋のリビング窓　曲線と思っていたのに違う残念
イメージダウン
ガスコンセント増設も不可

ガスはともかくコンセントも増設不可？
なんかガッカリ物件の匂いしてきたな。
もしかしてスケルトンインフィルですらない？

？？
元値３千万円の豊海ニキの住戸と、
壱億五千万円は超えてくるであろう分譲住戸では
仕様面で明確な差はあると思いますよ。

>>1706 マンコミュファンさん
仰る通りです。豊海ニキ住戸と一般向けは設備も仕様も大きく異なると思いますよ

豊海ニキってなに？

>>1708 名無しさん

地権者

>>1707 匿名さん

大きくは変わらないですよ
ちょっとは変わりますが。
今時地権者物件とそれ以外で大きく差をつけるところはないと思いますよ
勝どきのある物件で、大きく差をつけて大きな問題になりましたからね

>>1710 eマンションさん
思い込みやん？

>>1711 通りがかりさん
思い込み(？)
そうかもしれませんね^_^

>>1685 匿名さん
内部資料？？一般人は請求できるのでしょうか？？

>>1713 匿名さん

できません。
地権者専用の資料になりますから

>>1713 匿名さん
月末に組合のホームページ立ち上がるかも　でなかったらごめん

それは楽しみですね。他の方々にも早く見てもらいたいです。素敵ですよね。

外観デザインぐらいだよ
何処の再開発組合も同じかも知れないが本組合の設立認可されたら
デベロッパーの思うがままだ

https://x.com/deveryman_inv/status/1702304510398595121?s=46&t=-kCe2FZa...

こういうのがある中でここはいくらで出てくるんだろうな。

>>1710 eマンションさん
まぁ設備仕様が変わってもこのデザインのマンションに住めるってだけで素晴らしいし内装はあとで変えれるからどっちでも良いよねとは思う

ぁあ～高いなぁ。いろいろと

施設は平凡でも管理費と修繕積立金は　東京トップクラスだ　
どうだ凄いだろ

いいも悪いも、ここが湾岸最後の再開発案件。ここを買わなければ、しばらくは出物ないよ。
だからこれまでハルフラもPTKも落選し続けてきた人は、ここの抽選にかけるしかないんなだよね。

ホームページ立ち上がった

有明ってまだマンションの開発余地あるっけ？
有明北のスミフ、スカイ横のワンルームを除いて。

さすが、いつもの三井クオリティ、共用部のデザインはPTK並み、最高だね。これにSKYDUOに匹敵する都内屈指の眺望が加わった感じか。
あとは駅徒歩10分をどう受け止めるかか。

HPどれですか？貼って欲しいです。

>>1727 匿名さん

それが有明北ってことなのでは

31sumai.com/mfr/X1919/

抽選になる物件でしょうか？

2027年6月下旬入居予定

問題は駅だけじゃない
商業施設とかも全部遠いでしょ

>>1730 匿名さん
ザ豊海タワーでググって

三井は今史上最高にノッているからね。
冷静に考えれば駅徒歩10分（西棟はそれ以上）、単路線、臨海地下鉄で駅近になる訳でもなく、倉庫街の中。
それでもマンション検討者に対してPTKのイメージで街づくりしていけばコけないという算段でしょう。

CGだと防潮堤がどうなってんのか全然分からない

他のデベが作るタワマンは
デザインダサかったり
共用貧弱だったり
管理費激高だったりで

よわよわ過ぎるから

三井の独壇場になってるんだよな。

勝どきが坪600もする時代だし、ここも坪500はするだろ普通は。

>>1741 匿名さん
マンマニが平均坪620万円くらいと予想してるから低層の眺望ない部屋が坪500万円台じゃないかな。

>>1741 匿名さん

550-600と見ている。
ここのデザインは外国人に受けが良い。
外国人は駅近にそこまでこだわっていない

ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

所在地：東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅　徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.92平米～156.56平米（トランクルーム等除く）
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主・販売代理：東急不動産株式会社
売主・販売代理：東京建物株式会社
売主・販売代理：野村不動産株式会社
売主・販売代理：三菱地所レジデンス株式会社
売主：清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階
　　　　　　※建築確認上は地上54階建となります。
用途地域：準工業地域
駐車場：総戸数 2046戸 に対して 敷地内機械式 654台 敷地内平面 18台
駐輪場：総戸数 2046戸 に対して3097台
バイク置場：総戸数 2046戸 に対して108台

竣工時期：2026年11月下旬竣工予定
入居時期：2027年 6月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

共通概要備考
駐車場：月額使用料35,000円～55,000円
　　　　※上記の他に荷捌き用3台、来客用9台(来客用駐車場兼EV車充電スペース3台含む)、
　　　　　EV車充電スペース1台、カーシェア用4台
駐輪場：月額使用料200円～600円
バイク置き場：月額使用料2,000円～4,000円
専有防災倉庫：0.81平米～0.93平米
個別宅配ボックス：0.69平米～1.46平米

トランクルーム：0.76平米～1.50平米
バルコニー面積：4.67平米～37.12平米
敷地面積：15,901.57平米
建築面積：6,323.70平米
延床面積：226,121.04平米

Private Blue ― 人生に、まっさらな時間を。

目の前には、どこまでも続く海と空 。
爽快な青空が時を忘れさせ 、海の青さが心をまっさらに洗い流す。
都心にありながら喧騒とは一線を画す、水辺の住まい。
曲線で描かれた軽やかな建築が、人をやさしく別世界へ誘う。
あなたがまだ知らない美しい都心が、ここにはある。
海と空と都市が出会う、自分だけの場所へ。

- 中央区で海を間近に望む､地上53階建の超高層レジデンス
- 総戸数2,046戸の大規模複合再開発プロジェクト
- 都営大江戸線｢勝どき｣駅徒歩10分

そうか、安全な湾岸のイメージでいたが先発の埋立地だから海抜が低いのか。

>>1744 マンコミュファンさん

マンションマニアは520-700、平均620と見ているようですね