ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

ドトールに勝てないって言ってる人、ここ外してる人の妬みにしか見えないな笑

豊海はデザインが良いからな。パークコート浜離宮みたいな値上がりをしますよ。

>>14765 マンコミュファンさん

パークコート浜離宮は売り出しから引き渡しで何％上がったのですか？

>>14764 eマンションさん

多分、マンマニとかのドゥトール煽りに乗っちゃって買ってしまったのだろう。豊海へのコンプレックス強そう

10戸以上売りに出てるらしいね。節操ない笑

普通にこのマンション住みたいから転売住戸も視野に入れるのもありか?(どこまで抽選粘るか)

Xによると、E北75の30階がもう2億円で売り出し出てるね。早く買わないと上昇についていけなくなる相場が続いている

>>14764 eマンションさん

コーヒー屋を宣伝するためにわざと書いてる？

>>14769 eマンションさん

パークタワー勝どき・晴海フラッグの時は転売住戸を早めに買えば勝ちでした。豊海も早い方が良いのは間違い無いでしょうね、

即転売の人ってどのタイミングで住宅ローン下ろしてるんだ

>>14770 検討板ユーザーさん
すでに抽選当たっていますが、流石にすけべ価格すぎると思いました

>>14770 検討板ユーザーさん

E北75は次期で1.7-8億円くらいじゃないかな。ただ半年後くらいには2億円じゃおさまらないだろうね

豊海の将来の姿はPTKではなく、晴海三兄弟。これを分からずに青天井で上がると思ってる人がたくさんいるのが不思議。
ある程度までは順調に上がっていくかもしれないが、そのうち相場に歪みが生まれて頭打ちになると予想。

>>14774 通りがかりさん

そう思うやん？それでも売れていくよ

>>14776 評判気になるさん
晴海三兄弟ってここくらい共用施設とか眺望あったっけか

>>14778 口コミ知りたいさん

ないですよ。デザインもレベルが違います。構わないでほうっておきましょう

>>14778 口コミ知りたいさん
パークタワー晴海の共用部は豊海余裕で超えてるだろ
オリエンタルランド監修のディズニー仕様の庭園に噴水とじゃぶじゃぶ池、専用のバスケットコートとフットサルコート、バーベキュー施設に屋内グランピング施設、レンタル畑まで
さすがに豊海ボロ負け

>>14779 eマンションさん
PTHの共用部知らないなんて湾岸初心者？
言わずもがなのPTK、THE33に全てを兼ね揃えた共用部湾岸最強のブリリアマーレ、共用部相互利用できて天体望遠鏡やプールや複数のスカイラウンジにレストランまであるスカイズベイズ、2種類の住民専用サウナ付きスパを持つドゥトゥール、他にもパークシティ豊洲やブランズタワー豊洲、50の共用部を持つ晴海フラッグ。
共用部で比較するとこの辺りには共用部に特徴のない豊海は勝てないね。

不動産は駅距離って固定概念ですよね。
勝どき周辺で駅使う人って少数派でしょう。

>>14780 さん

無駄ばっかりで損だわ笑。古いマンションという感じやね

>>14781 匿名さん
見た目のカッコよさだけでこの辺凌駕出来そうよね、ここは
PTHもあと数年で築十年だし築5年以内の新しい綺麗な物件に住みたいわ

豊海タワーの共用部がすごいと思っちゃうのって、壮大なコンセプトを持つ湾岸タワマンを見たことないんでしょう。
湾岸の中では期待感高めて贔屓目で見ても普通です。
六本木、虎ノ門、麻布の敷地にゆとりがない東京タワービューだけが取り柄の無駄に高いしょぼしょぼタワマンや、共用部最低限のリビオタワー品川とでも比べてるんですかね。

共用部で惹かれるのはPTKかここやろな
デザイン性良過ぎて脳汁出るわ

>>14785 マンション検討中さん
ただ共用部が多ければ良いってもんでもないんのよ笑

普通の共用部しかない港区のパークコートザタワーとか住んでもつまらなすぎる
毎日ビル眺めて生活したい？
時代は湾岸

港区のパークコートにケンカ売ってるのは流石にワロタ
身の程をわきまえましょうね(もちろん私も買えない)

資産税抜きで考えたら赤坂とか麻布のタワマンより、湾岸のオーシャンビューと共用部が充実したタワマンに住みたいだろ
普通に

>>14790 検討板ユーザーさん

え。

今週も湾岸中古全然売れてないな
バブル崩壊目前という感じ

>>14789 検討板ユーザーさん
港区はアドレスによってピンキリ。埋立地の方は忌避施設が集まっているから臭いもあるし、あまり住環境が良くないですよ。

>>14781 匿名さん
維持費のかかりすぎる共用部はいらんよ。
共同浴場とかプール。水物。
豊海はそんなのがないので気に入っている。

管理費はそれでも安くはないが。

>>14789 検討板ユーザーさん
パークコート麻布十番ザタワーとかしょぼすぎて笑えるぞ
来客カードキーってなんだよ
何の特徴もない

豊海は子育て環境が良いですからね。
パークコート文京小石川の坪単価に匹敵しますよ。

>>14794 評判気になるさん
今はコストコストで作れないんだよ。
一度作ってしまえばあとは使用者から使用料を取ったりうまく運用することで満足度の高い共用施設としてマンションの魅力となる。
豊海は特徴的な共用部もないのに規模や公開空地が大きいから管理費だけ他のマンションより高い。

冷静にパークコート麻布十番や赤坂、檜町で子育てできない
六本木なんて毎日遊びまわってる半グレ経営者や整形パパ活女に囲まれて地獄
まだマシなのは港区じゃない千代田富士見と文京小石川
それでもメガネかけたチー牛が育つだけ
家族ができたら内陸タワマンなんてナンセンス、思いっきり走り回れる広大な公園や視界がひらけた景色があるのはやはり豊洲か晴海

今週は2期の重説、来週は契約ですね。気持ちよく年末年始に迎える。

子育て目線と港区ギラギラ遊びたい目線じゃ違うのよ
ファミリー、子育ては湾岸

>>14796 検討板ユーザーさん

つまり豊海は今からどれくらい上がるの？

港区も内陸の方は住環境が良いけど、湾岸だと忌避施設が多くてニオイも酷いよね。

手付金の2000万円用意しないとなと思ってたら株価上昇でほぼ手付金分増えたわ。早く最高のマンション豊海に住みたいぜ！！

>>14776 評判気になるさん

東京のウォーターフロントの最前線で、東京都心部風景を眺める最高の景色、ホシノアーキの最高デザイン、、比べものにならない！しかもウォーターフロントの最前線にも関わらず、同じポジションのsky duoや芝浦ケープタワーとかより全然駅近だよ

豊海は転売が多いとXで話題にしている人がそもそも転売ヤーの投資家なの面白い

湾岸エリアは絵に描いたような幸せそうな家族で溢れている
内陸、特に港区は絵に描いたような成金と輩、売女で溢れている

2次の平均倍率って、どれくらいだったんですか？

豊海はデザインが良いからな。しかしパークコート青山ザタワーの坪単価には及びませんよ。

>>14807 マンション掲示板さん
6倍だそうです。

豊海タワーは勝どき月島の物件の中で、PTKに次ぐ人気だろうね。大規模、築浅、眺望の観点で競合なし。坪1000万円は無理だけど800はきそう。

今日重説の方やオナスタの方へ

すでに隣の駐車場は満です！
付近の駐車場も満です！！

>>14810 マンコミュファンさん
北西や南は坪800で買ってるんだからやめたれ

>>14810 マンコミュファンさん
40F以上の3LDKは引き渡し時には坪1,000万円はいくでしょう。今の1.5-6倍。

>>14811 契約済みさん

オナスタ初めてなんだけど、その場で決める感じですか？一般的に3LDKでどれくらいの予算でやるのだろう

>>14812 契約済みさん
北西、南は1000超えますね。平均で800です。さすがに、豊海タワーは土地では湾岸の王に負けますが、ららテラスも近いし、バス停近いし、下駄にスーパー確定すればトリプル役満ですので、坪800はいえます。なお、北40以上の線引きはありません。北は築地再開発が見えるかどうかです。なので、北の低層は眺望ないのできついですが、坪650で下限です。

もしかして、上がる上がる言ってるのってすでに購入した人だけでは

築地再開発も控えてるし、臨海地下鉄も通るし、上がらない理由がないですよ。

>>14817 匿名さん

あともう1個あるとしたら、重説にも書いてあり織り込み済みかもですが、豊海と内陸（竹芝）がトンネルでつながる計画ですね。

>>14816 マンション検討中さん
落ちたい人はそういう人が多いですね

>>14818 eマンションさん

重説参加者だけど、下駄のあの広さはスーパーだという手応えを感じた。

>>14818 eマンションさん
環状3号線ができると赤羽橋交差点までノンストップなので強いですね。

>>14820 匿名さん
スーパーできるのマジですか？うぉぉぉぉ！！！！

>>14820 匿名さん
店舗そんなに広いんですかー

おれ行った重説は1/3くらいが中国人ファミリー。
PTKの上位互換デザインで大人気なようだ

>>14824 契約済みさん
重説は、カジュアルな服装でも大丈夫ですか？

中国人が多いのは羽田に近い港区の埋立地エリアじゃない？豊海には少ないですよ。

臨海線地下鉄ができたらここはどうなる？駅近？

>>14827 検討板ユーザーさん
残念ながら豊海はそんなに変わらないですね。
なんなら晴海駅によって、晴海三兄弟・ハルフラが駅近になるので湾岸の中だと今より駅遠の部類になっちゃうかも。

勝どきはBRTがあるのが強み。将来、環状3号線にBRTが通るとかなり便利になる。