東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 豊海町
  7. 勝どき駅
  8. ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)
匿名さん [更新日時] 2024-12-15 02:08:45

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

[スムログ 関連記事]
【THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY】徹底考察
https://www.sumu-log.com/archives/59131/
2024年お祭り候補物件『ザ 豊海タワー マリン&スカイ』ご予算1億円前後のパワーカップルが注目すべき新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60080/
ザ 豊海タワー マリン&スカイ おすすめ住戸三選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/61550/
ザ・豊海タワー マリン&スカイと近隣中古どちらを買うべき?マンション購入を線で考えるという思考について。
https://www.sumu-log.com/archives/61588/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62083/

[スムラボ 関連記事]
ザ豊海タワーマリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY) 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88452/
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKYの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/94839/
ザ豊海タワーマリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/95770/

公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~136.86m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 2,046戸
[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 14647 マンション掲示板さん

    >>14646 eマンションさん
    それ勘違いしている人多いよね。E棟北75は浜離宮&築地再開発ビューは確保される。実はかなり狙い目というか、部屋も広いし資産性は良さそう

  2. 14648 マンション検討中さん

    >>14645 評判気になるさん
    それなら保有不動産も株も上がるから良いよ。
    もし日本の金利上がっても価値が下がらないなら資産の組み換えするだけ。

  3. 14649 匿名さん

    豊海は異常だな。

    ・市況次第で下がる可能性があるという当たり前のことに対して、その可能性を完全否定する
    ・絶対値上がり、勝ち確と、あたかも値上がりすることを確定事項で話す
    ・とりあえず抽選申し込んだ人が多すぎる?本気で住みたい人を舐めてるの?

  4. 14650 マンション掲示板さん

    >>14647 マンション掲示板さん
    そうそう。これわかってない。そして、仰る通り部屋は下がり天井がほとんどの居室でなし。これで低倍率だったので、築地再開発が見える20階後半からかなりいい。

  5. 14651 eマンションさん

    >>14650 マンション掲示板さん

    北75って次期もありますかね?北75良いかもしれませんね

  6. 14652 マンション検討中さん

    JVの豊海で手付放棄なんかしたら今度ほとんど全ての大手デベでブラックリスト入りして新築購入できなくなるからリスクが大きすぎる。当たってしまった時点で腹括って購入か怖いなら辞退しかないですね。

  7. 14653 ご近所さん

    そんなことないから安心していいよ

  8. 14654 匿名さん

    >>14652 マンション検討中さん
    抽選に参加してからの辞退や手付け放棄はデベ側の記録に残るので、今後の新築はまず当たらなくなりますよ。だから新築に本気でチャレンジしてる人は、迷ったら抽選に参加しない

  9. 14655 匿名さん

    >>14652 マンション検討中さん
    こんなの当たり前。抽選に参加して辞退なんて不義理の極み。手付け放棄なんてもってのほか。今後の新築はまず当たらなくなる。おっしゃる通りJVだし、ここはそのリスクも大きかった

  10. 14656 職人さん

    抽選に当たってしまって資金繰りや値下がり不安な人は、買っても詰む。市況が悪化したらさらに詰む。抽選辞退しても今後の新築が買えなくなって詰む。いずれにしても詰む。

  11. 14657 匿名さん

    次期値上げしたら撤退しますわ。リビオ品川に乗り換えます。

  12. 14658 口コミ知りたいさん

    無抽選部屋の辞退となるとデベ的には問題だけど抽選部屋なら次点に渡せばいいだけなので、ブラックリスト入りはないでしょう。無駄に不安を煽りすぎです。

  13. 14659 評判気になるさん

    勝どきハイツの建替えだけを懸念してるの頭弱すぎない?その周辺の都営住宅も築50年近くだから普通に建替えの可能性あるぞ。

  14. 14660 評判気になるさん

    >>14659 評判気になるさん

    その手の建替えは総会の決議等でまとまったとしても5年以上はかかる
    それと、そこ合わせても土地が縦長すぎてより高いタワマンは難しい

  15. 14661 検討板ユーザーさん

    抽選部屋辞退で次の新築ブラックとかあり得るの?
    抽選なんてほぼガラガラなんだし、ピンポイントに当たらないようにするのは無理じゃね
    出来て確率下げるくらいでしょ

  16. 14662 検討板ユーザーさん

    >>14657 匿名さん
    リビオ品川は立地が良くないですよ。実需なら絶対に豊海の方が良い。それか晴海の中古かな。

  17. 14663 名無しさん

    >>14661 検討板ユーザーさん
    抽選辞退ではなく、手付放棄だろ。
    これから金利が上がって市況は悪くなるタイミングがあるから、出てきそうですね。

  18. 14664 検討板ユーザーさん

    >>14661 検討板ユーザーさん
    抽選の辞退は普通の権利だけど、手付放棄は罰則を伴う契約放棄だから信頼無くす行為だよ。

  19. 14665 匿名さん

    >>14662 検討板ユーザーさん
    リビオは大大大抽選会で一般人はそうそう当たらないですよ。
    転売ヤーしかあたらないと思う。一名義三戸までだし

  20. 14666 eマンションさん

    リーマンショックレベルの金融危機ならまだしも、金利上昇程度で手付放棄なんかしようものなら即ブラックリスト入りでしょうね。

  21. 14667 匿名さん

    抽選辞退を軽く見過ぎだな。本当にデベ側の気持ちや、デベ側で追加でかかる工数がわかっていない

    抽選部屋の辞退は権利ではなく、ただの不義理。当然デベ側は購入検討者の情報を記録しており、当時どのような部屋に申し込んだかも記録されている。

  22. 14668 職人さん

    当選を辞退したことで、これからの新築マンションの抽選に当たらなくなるかもしれない不安を感じ、それでも新築マンションの抽選に参加し続ける。

    その間に年齢を重ねてローンは日を追うごとに不利になるし、金利も上がってしまうかもしれない。ましてや病気になってしまったらローン辞退が組めないかも。

    そういう心理的負担は、抽選辞退するとずっと残るでしょうね。

    購入するか悩んでるくらいなら抽選申し込むなよ。本当に欲しくて落ちた人の気持ち考えろ。落ちたらすぐに別の中古に行って、もうここを買えない人もいることをイメージできないほどに自己中心的、かつ想像力がないんだろう

  23. 14671 匿名さん

    [No.14669~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿を削除しました。管理担当]

  24. 14672 匿名さん

    >>14665 匿名さん
    品川は下水処理場や食肉市場もあって周辺環境が劣悪。ファミリーで住むような場所ではないですよ。

  25. 14673 マンション掲示板さん

    落選者の嫉妬コメントが多くて草
    当選から入居3年後のマンションを販売してる時点で、そもそもデベ側も強引な売り方をしてる。手付金放棄は契約書に記載されてる内容。手付金解除も、3年前売りも紳士協定なんてそもそも成立しない。

  26. 14674 匿名さん

    内陸タワー住まいなので、そもそも豊海は興味ないからエントリーしてないし抽選も申込んでないけど、豊海の参加プレイヤーの質の低下(初心者が殺到しているという意味での質の低下)がXで言われてて、興味あって見ている。

    値下がる可能性を一切考えていないみたいで、逆回転したらなかなかヤバそう

  27. 14675 坪単価比較中さん

    >>14660 評判気になるさん
    都営アパート三棟、シャンボール第二築地他
    53年経過している建物がリバーサイドの
    正方形の敷地に建っているんだよ。
    対岸150mに築地大開発。
    デベが普通にどう考えるか分かるよね。

  28. 14676 マンション検討中さん

    おいらは
    今保有している物件+豊海の価格=世帯年収の21倍
    だよ
    余裕なつもりだよ

  29. 14677 マンション検討中さん

    豊海の検討者叩くのはスレ違いなのでおやめください。ここは便所の落書じゃないですよ

  30. 14678 マンション検討中さん

    そもそも審査時に金利3%くらいまで耐えられるように審査されてますよね。しかも日銀は今回も利上げしないって話じゃあないですか。金利云々の話も無意味です。実需検討してください

  31. 14679 匿名さん

    >>14674 匿名さん

    買えない人は他に行きなさい。ここは余裕がある人じゃないと無理

  32. 14680 通りがかりさん

    おまえら、銀行の住宅ローンの審査金利知らないの?w

  33. 14681 マンション比較中さん

    住宅ローン審査は奥さんが年下になればなるほど通りやすくなります。それがいいのか悪いのか・・

  34. 14682 マンション検討中さん

    「自称投資家」のみんな、リスク取ってるんだなあ。3%かよ。
    はよメガバンクから住宅ローンでも1%程度で数億借りられるようになれ。
    メガバンクの方が信用ある人には金利ぜんぜん安いぞ。

    まっ今の金利と賃料の水準、さらにタワマンの供給制約から言えば、当面はタワマンは3%ローンでも見合うと思うが。

  35. 14683 通りがかりさん

    賃貸に出したら、5500円/m2 くらい取れますかね。

  36. 14684 口コミ知りたいさん

    まさかのsky duo最終期と豊海タワー1期2次の連絡当選?? ワクワクでたまらない
    BTT→来年 sky duo→3年後 豊海タワー

  37. 14685 ご近所さん

    >>14684 口コミ知りたいさん
    すげえ! うらやましい

  38. 14686 eマンションさん

    >>14684 口コミ知りたいさん
    そんな引越して子供いないの?

  39. 14687 匿名さん

    >>14686 eマンションさん
    まあ、私立だから送り迎えするしかないですね。どうしても豊海タワーに住みたい!

  40. 14688 匿名さん

    >>14684 口コミ知りたいさん

    凄すぎる。医者?普通の会社員ですか?

  41. 14689 口コミ知りたいさん

    晴海フラッグに2年間くらいハズレ続けたんだけど、豊海当たって嬉しすぎる。知人が晴海フラッグ住んでるけど、晴海フラッグは安いから住民の質が違うし、当たらなくて良かったよ。

  42. 14690 検討板ユーザーさん

    >>14688 匿名さん
    普通の2馬力のカップルです。BTTとskyduoは安かったから、抽選が当たれば年収ちょっと高めのカップルはいけるよ!

  43. 14691 口コミ知りたいさん

    >>14684 口コミ知りたいさん

    この投稿は本当でしょうか。。
    sky duo 買って、豊海買うのは、住宅ローンの審査が被るのでできません。
    sky duo の引き渡し後でないと、次の住宅ローン組めないかと。。

  44. 14692 マンコミュファンさん

    >>14691 口コミ知りたいさん
    提携ローンじゃないのでは?
    現金購入で通して、引き渡し後に自分でローン組むと。

  45. 14693 評判気になるさん

    >>14657 匿名さん
    リビオは豊海以上の倍率がつくよ。
    頑張って当てて下さい

  46. 14694 名無しさん

    >>14691 口コミ知りたいさん

    もちろん、米株も全力で運用したおかげで現金も潤沢です。

  47. 14695 評判気になるさん

    >>14692 マンコミュファンさん
    エビデンスチェックされてドボンかもしれないですね

  48. 14696 評判気になるさん

    引渡し前に、もう一つ物件住宅ローンで買うとどうなんだっけ?

  49. 14697 匿名さん

    >>14693 評判気になるさん
    リビオタワー品川は悪臭の問題もあるけど飛行機騒音も厳しいですよ。豊海の方が絶対に良いと思う。

  50. 14698 匿名さん

    >>14697 匿名さん

    どう見ても豊海のほうが圧勝!

  51. 14699 評判気になるさん

    >>14681 マンション比較中さん
    住宅ローン通るわ、奥さんはかなり年下だわ、豊海は当たるわで、余程前世で徳を詰んだのですね。。

  52. 14700 マンション掲示板さん

    >>14699 評判気になるさん
    豊海あたるより、奥さんかなり年下のほうがうらやましい。。

  53. 14701 マンション検討中さん

    豊海タワーの完成を想像しながらいいお年を迎えましょう

  54. 14702 通りがかりさん

    >>14700 マンション掲示板さん

    ドンファン羨ましい?

  55. 14703 匿名さん

    >>14700 マンション掲示板さん

    豊海持ってたら若い女性なんてどうにでもなる。女性ネタは荒れるからやめて欲しい。東73か北75あたりの話をしよう

  56. 14704 検討板ユーザーさん

    >>14703 匿名さん

    豊海持っていても若い女性はどうにでもならないと思うよ。
    金も持っていないと。
    で、金づるにされないと。
    そうすればなんとかなるかもね。

  57. 14705 検討板ユーザーさん

    3次の間取りを知りたい。

  58. 14706 マンション掲示板さん

    豊海はデザインが良いからな。ミッドタワーグランドの坪単価を抜きますよ。

  59. 14707 口コミ知りたいさん

    >>14705
    もう余ったクソ部屋しかないよ。興味ない

  60. 14708 通りがかりさん

    >>14707 口コミ知りたいさん
    まだ1000戸あるよ

  61. 14709 匿名さん

    >>14697 匿名さん

    なに言ってんの?あんた。リビオタワー品川は悪臭の問題も飛行機騒音の問題も無いよ。握手と騒音が酷いのは有明の湾岸線沿いの東京ベイとか言うマンションでしょ。

  62. 14710 匿名さん

    >>14708
    いやペントしか興味なく、もうキング部屋は終わったんですよ。いくら眺望よくてもうさぎ小屋に興味ない。

  63. 14711 eマンションさん

    >>14709 匿名さん
    現地行けばわかると思うけど、品川の飛行機騒音は尋常じゃないですよ。あそこで子育てしたいとはとても思えない。

  64. 14712 マンション掲示板さん

    北75のEast棟は築地再開発の眺望が羨ましいです。野村再開発が来ても、West棟とは違い被らない。

  65. 14713 マンコミュファンさん

    もしかして野村再開発って永久眺望で最高?

  66. 14714 匿名さん

    北は野村以外にも古い建物が多いからいずれ塞がれる可能性は残る。

  67. 14715 名無しさん

    >>14698 さん
    1期2次の倍率的に、E北75、E71南、W74西あたりも眺望良くて倍率つきそう
    角部屋は言わずもがな争奪戦
    よって3次も高倍率必須か。

    早く当てたい

  68. 14716 匿名さん

    豊海は立地が良いからな。竣工時にPTKの坪単価に並びますよ。

  69. 14717 検討板ユーザーさん

    ここで言う角部屋ってどこを示すんやろう?
    誰か教えてー

  70. 14718 匿名さん

    1期2次でプレミアム以外の最高倍率だった73BNEとかは角部屋になる。
    ダイレクトウインドある住戸のことだね

  71. 14719 マンション検討中さん

    >>14716 匿名さん
    南、西、ダイレクトウインドはPTK超えもあるかも

  72. 14720 口コミ知りたいさん

    >>14715 名無しさん

    やはりE71南が良いと思うのだけど、E北75も良いよな。広さは正義

  73. 14721 匿名さん

    第1期3次も間違いなく値上げするものの、お見合い住戸で割安感を演出してくるでしょう。DW住戸が高いのは当たり前。

  74. 14722 マンコミュファンさん

    >>14714 匿名さん

    野村再開発の周辺はその通り。ただ、イースト北と築地再開発を線で結ぶと、ここは視界に入らない。浜離宮は無理。ウエスト北は築地再開発がふさがれる可能性はあり。

  75. 14723 口コミ知りたいさん

    >>14722 マンコミュファンさん

    2次では、あまり注目されてなかったE北75、特に40階以上の高層階が資産性良いのに穴場だったかな?倍率的には狙い目だったかもと思った

  76. 14724 名無しさん

    >>14723 口コミ知りたいさん
    野村が周辺地域を追加で開発するとさらに高さが増すリスクがあり、悩みどころ。

  77. 14725 評判気になるさん

    >>14724 名無しさん

    低層階ならそうかもしれないけど、高層階は関係ないだろうね。浜離宮・築地再開発ビューは変わらない

  78. 14726 ご近所さん

    >>2009 マンション掲示板さん
    購入する人は一度現地をみた方がいいかもね。
    マンションの向こう側はほとんど倉庫ばかりだから。
    周りの環境はそんなに良くないですね。
    ただ倉庫街を再開発すれば今度は眺望の問題がでてくるから難しいですね。

  79. 14727 匿名さん

    >>14726 ご近所さん
    南東向きなら、ハルフラビューと、虹橋見れて、再開発リスクは限りなく低い。

  80. 14728 匿名さん

    西と南も用途地域で住宅は建てられないから再開発は難しい。北は何が建てられるか分からない怖さがある。

  81. 14729 マンション検討中さん

    >>14727 匿名さん

    南東向きは狭いんだよね。75平米は欲しい。そうなると北になる

  82. 14730 マンション検討中さん

    >>14729 マンション検討中さん

    自己リプ。70平米台の話ね

  83. 14731 匿名さん

    一次の販売だったE北西66は、まだ20階台で出てない部屋もあるから、出たら申し込む。
    浜離宮真正面だから、低層でもコスモ東京ベイタワーは気にならないと思う?

  84. 14732 口コミ知りたいさん

    >>14731 匿名さん

    全然気にならないでしょう。良い部屋だと思いますよ。

  85. 14733 匿名さん

    >>14732 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。
    ※すみません、なぜか文末が?になってしまってました。
    一期3次はどの部屋がでるか分かりませんが、中層、低層でもある程度眺望が確保できる部屋を狙います。
    DINKSの実需買い替え組です

  86. 14734 匿名さん

    >>14724 名無しさん
    野村の敷地は隣地と合わせても30階建て程度の想定、単独ならもっと低い建物になる。(今の建物は14階で容積全部使ってる。)

  87. 14735 検討板ユーザーさん

    >>14734 匿名さん

    なるほど。やっぱ40階以上は間違いない感じですね

  88. 14736 マンション検討中さん

    >>14723 口コミ知りたいさん

    74の西が圧倒的に狙い目だっだと思う。
    単価は高いけどビューがいい。
    倍率も3-4倍が多かった。

  89. 14737 通りがかりさん

    >>14736 マンション検討中さん

    73eも倍率高いと気がします

  90. 14738 匿名さん

    長いことマンション売買してるけど、E北75、E71南、W74西、この3つは資産性間違いないでしょう。いずれも2-2.5億円は超えてくる。高層階ならなおさら。E71が75平米なら人気が集中しただろうけど、広さがある北75と西74も強いから心配ない

  91. 14739 匿名さん

    豊海はデザインが良いからな。パークコート青山ザタワーの坪単価に並ぶと思います。

  92. 14740 マンション掲示板さん

    >>14739 匿名さん
    今のパークタワー勝どきレベル(PTKはもっと上がるでしょう)は確実でしょうけど、流石にそれは上がりすぎではないですか?デザイン・外国人人気はパークタワー勝どき以上のようなので、あり得なくはないですけどね。

  93. 14741 マンション比較中さん

    1期2次の西84ダイレクトウインドはやっぱり眺望被る可能性が高いでしょうか。

  94. 14742 マンコミュファンさん

    冷静に考えてここ安すぎませんか?例えば湾岸じゃない、ザタワー十条でも3LDK 77平米で1.6億円くらい。湾岸でこのマンションで1.5億円前後はすごく安くないですか?何で?

  95. 14743 マンコミュファンさん

    >>14742 マンコミュファンさん
    豊海は駅徒歩10分、十条は駅徒歩1分だからですね。
    それほどに不動産において駅距離というのは重要です。

  96. 14744 匿名さん

    豊海も十条も周辺環境が良いからな。

  97. 14745 マンコミュファンさん

    豊海は立地が良いからな。パークコート浜離宮みたいに値上がりますよ。

  98. 14746 マンション掲示板さん

    >>14743 マンコミュファンさん
    結局20年後の価値は
    パークタワー勝どき>ドゥトゥール>勝どきザタワー>豊海タワー
    この序列に落ち着いてると思うよ。
    新築時に特別輝いて見えるのはどのマンションも同じ。

  99. 14747 匿名さん

    >>14746 マンション掲示板さん

    あり得ない、築年数加味したら?

  100. 14748 匿名さん

    ここの3LDKに当選するってかなり凄いことじゃない?倍率の低い宝くじのようなものでしょう。次期が楽しみだ

  101. 14749 マンション検討中さん

    >>14746 マンション掲示板さん
    湾岸の場合、駅距離はリセールにそこまで重要なファクターではないことは共通認識な気がするが。
    TTTもKTTもスカイデュオにすら負けると思います。

  102. 14750 マンコミュファンさん

    >>14746 マンション掲示板さん

    てか、ドゥ・トゥールから駅ホームまでの距離と同じくらいじゃない?遠い出口まではどうでもいいの話ですね。

  103. 14751 名無しさん

    豊海はデザインが良いですからね。パークコート北参道の坪単価を抜くね。

  104. 14752 検討板ユーザーさん

    E75北で爆死したけどE73北東の高層階実は穴場だったか?

  105. 14753 マンション検討中さん

    >>14752 検討板ユーザーさん

    そうですね、東も穴場だった

  106. 14754 eマンションさん

    >>14752 検討板ユーザーさん

    北E75のほうが良いでしょ。北E75の高層階が良い

  107. 14755 eマンションさん

    中華のSNSに二次の即転売がたくさん出てきてるんだけど、即転売っていいんだっけ?現金だから?

  108. 14756 eマンションさん

    >>14752 検討板ユーザーさん
    E73北東住戸このサイズ感でリビングがダイレクトウィンドウなの珍しいから良いよね

  109. 14757 匿名さん

    >>14746 マンション掲示板さん
    本当にそうだと思います。加えて豊海の後にPTKノースと月島南もあって豊海がこれらの坪単価を超えることはないですからね。

  110. 14758 eマンションさん

    >>14746 マンション掲示板さん

    強烈なドゥトゥール信者のマンションマニアが喉から手が出るほど欲しがっているのが豊海だからな

  111. 14759 eマンションさん

    ここのラウンジ良さげやな

  112. 14760 マンコミュファンさん

    北75は眺望もそうだけど、下がり天井のなさが神。全部屋ほぼフラット天井。ここが低倍率なのはまじで穴でした。

  113. 14761 通りがかりさん

    >>14746 マンション掲示板さん

    PTKから豊海に引っ越す人も結構いますよ。Xでも見つかります

  114. 14762 検討板ユーザーさん

    >>14747 匿名さん
    全部築浅だろ
    豊洲も東雲も有明も芝浦も、その地区での築年数なんて誤差

  115. 14763 マンション掲示板さん

    >>14761 通りがかりさん
    そりゃいるだろうが、この序列はその通り
    将来的にはPTKやドゥトゥールに豊海は勝てない

  116. 14764 eマンションさん

    ドトールに勝てないって言ってる人、ここ外してる人の妬みにしか見えないな笑

  117. 14765 マンコミュファンさん

    豊海はデザインが良いからな。パークコート浜離宮みたいな値上がりをしますよ。

  118. 14766 口コミ知りたいさん

    >>14765 マンコミュファンさん

    パークコート浜離宮は売り出しから引き渡しで何%上がったのですか?

  119. 14767 口コミ知りたいさん

    >>14764 eマンションさん

    多分、マンマニとかのドゥトール煽りに乗っちゃって買ってしまったのだろう。豊海へのコンプレックス強そう

  120. 14768 検討板ユーザーさん

    10戸以上売りに出てるらしいね。節操ない笑

  121. 14769 eマンションさん

    普通にこのマンション住みたいから転売住戸も視野に入れるのもありか?(どこまで抽選粘るか)

  122. 14770 検討板ユーザーさん

    Xによると、E北75の30階がもう2億円で売り出し出てるね。早く買わないと上昇についていけなくなる相場が続いている

  123. 14771 評判気になるさん

    >>14764 eマンションさん

    コーヒー屋を宣伝するためにわざと書いてる?

  124. 14772 評判気になるさん

    >>14769 eマンションさん

    パークタワー勝どき・晴海フラッグの時は転売住戸を早めに買えば勝ちでした。豊海も早い方が良いのは間違い無いでしょうね、

  125. 14773 検討板ユーザーさん

    即転売の人ってどのタイミングで住宅ローン下ろしてるんだ

  126. 14774 通りがかりさん

    >>14770 検討板ユーザーさん
    すでに抽選当たっていますが、流石にすけべ価格すぎると思いました

  127. 14775 マンション掲示板さん

    >>14770 検討板ユーザーさん

    E北75は次期で1.7-8億円くらいじゃないかな。ただ半年後くらいには2億円じゃおさまらないだろうね

  128. 14776 評判気になるさん

    豊海の将来の姿はPTKではなく、晴海三兄弟。これを分からずに青天井で上がると思ってる人がたくさんいるのが不思議。
    ある程度までは順調に上がっていくかもしれないが、そのうち相場に歪みが生まれて頭打ちになると予想。

  129. 14777 評判気になるさん

    >>14774 通りがかりさん

    そう思うやん?それでも売れていくよ

  130. 14778 口コミ知りたいさん

    >>14776 評判気になるさん
    晴海三兄弟ってここくらい共用施設とか眺望あったっけか

  131. 14779 eマンションさん

    >>14778 口コミ知りたいさん

    ないですよ。デザインもレベルが違います。構わないでほうっておきましょう

  132. 14780 マンション掲示板さん

    >>14778 口コミ知りたいさん
    パークタワー晴海の共用部は豊海余裕で超えてるだろ
    オリエンタルランド監修のディズニー仕様の庭園に噴水とじゃぶじゃぶ池、専用のバスケットコートとフットサルコート、バーベキュー施設に屋内グランピング施設、レンタル畑まで
    さすがに豊海ボロ負け

  133. 14781 匿名さん

    >>14779 eマンションさん
    PTHの共用部知らないなんて湾岸初心者?
    言わずもがなのPTK、THE33に全てを兼ね揃えた共用部湾岸最強のブリリアマーレ、共用部相互利用できて天体望遠鏡やプールや複数のスカイラウンジにレストランまであるスカイズベイズ、2種類の住民専用サウナ付きスパを持つドゥトゥール、他にもパークシティ豊洲やブランズタワー豊洲、50の共用部を持つ晴海フラッグ。
    共用部で比較するとこの辺りには共用部に特徴のない豊海は勝てないね。

  134. 14782 マンコミュファンさん

    不動産は駅距離って固定概念ですよね。
    勝どき周辺で駅使う人って少数派でしょう。

  135. 14783 評判気になるさん

    >>14780 さん

    無駄ばっかりで損だわ笑。古いマンションという感じやね

  136. 14784 検討板ユーザーさん

    >>14781 匿名さん
    見た目のカッコよさだけでこの辺凌駕出来そうよね、ここは
    PTHもあと数年で築十年だし築5年以内の新しい綺麗な物件に住みたいわ

  137. 14785 マンション検討中さん

    豊海タワーの共用部がすごいと思っちゃうのって、壮大なコンセプトを持つ湾岸タワマンを見たことないんでしょう。
    湾岸の中では期待感高めて贔屓目で見ても普通です。
    六本木、虎ノ門、麻布の敷地にゆとりがない東京タワービューだけが取り柄の無駄に高いしょぼしょぼタワマンや、共用部最低限のリビオタワー品川とでも比べてるんですかね。

  138. 14786 マンションニキ

    共用部で惹かれるのはPTKかここやろな
    デザイン性良過ぎて脳汁出るわ

  139. 14787 検討板ユーザーさん

    >>14785 マンション検討中さん
    ただ共用部が多ければ良いってもんでもないんのよ笑

  140. 14788 マンション検討中さん

    普通の共用部しかない港区のパークコートザタワーとか住んでもつまらなすぎる
    毎日ビル眺めて生活したい?
    時代は湾岸

  141. 14789 検討板ユーザーさん

    港区のパークコートにケンカ売ってるのは流石にワロタ
    身の程をわきまえましょうね(もちろん私も買えない)

  142. 14790 検討板ユーザーさん

    資産税抜きで考えたら赤坂とか麻布のタワマンより、湾岸のオーシャンビューと共用部が充実したタワマンに住みたいだろ
    普通に

  143. 14791 検討板ユーザーさん

    >>14790 検討板ユーザーさん

    え。

  144. 14792 マンション検討中さん

    今週も湾岸中古全然売れてないな
    バブル崩壊目前という感じ

  145. 14793 匿名さん

    >>14789 検討板ユーザーさん
    港区はアドレスによってピンキリ。埋立地の方は忌避施設が集まっているから臭いもあるし、あまり住環境が良くないですよ。

  146. 14794 評判気になるさん

    >>14781 匿名さん
    維持費のかかりすぎる共用部はいらんよ。
    共同浴場とかプール。水物。
    豊海はそんなのがないので気に入っている。

    管理費はそれでも安くはないが。

  147. 14795 マンション掲示板さん

    >>14789 検討板ユーザーさん
    パークコート麻布十番ザタワーとかしょぼすぎて笑えるぞ
    来客カードキーってなんだよ
    何の特徴もない

  148. 14796 検討板ユーザーさん

    豊海は子育て環境が良いですからね。
    パークコート文京小石川の坪単価に匹敵しますよ。

  149. 14797 マンション検討中さん

    >>14794 評判気になるさん
    今はコストコストで作れないんだよ。
    一度作ってしまえばあとは使用者から使用料を取ったりうまく運用することで満足度の高い共用施設としてマンションの魅力となる。
    豊海は特徴的な共用部もないのに規模や公開空地が大きいから管理費だけ他のマンションより高い。

  150. 14798 マンション検討中さん

    冷静にパークコート麻布十番や赤坂、檜町で子育てできない
    六本木なんて毎日遊びまわってる半グレ経営者や整形パパ活女に囲まれて地獄
    まだマシなのは港区じゃない千代田富士見と文京小石川
    それでもメガネかけたチー牛が育つだけ
    家族ができたら内陸タワマンなんてナンセンス、思いっきり走り回れる広大な公園や視界がひらけた景色があるのはやはり豊洲か晴海

  151. 14799 匿名さん

    今週は2期の重説、来週は契約ですね。気持ちよく年末年始に迎える。

  152. 14800 マンション検討中さん

    子育て目線と港区ギラギラ遊びたい目線じゃ違うのよ
    ファミリー、子育ては湾岸

  153. 14801 名無しさん

    >>14796 検討板ユーザーさん

    つまり豊海は今からどれくらい上がるの?

  154. 14802 匿名さん

    港区も内陸の方は住環境が良いけど、湾岸だと忌避施設が多くてニオイも酷いよね。

  155. 14803 匿名さん

    手付金の2000万円用意しないとなと思ってたら株価上昇でほぼ手付金分増えたわ。早く最高のマンション豊海に住みたいぜ!!

  156. 14804 マンション掲示板さん

    >>14776 評判気になるさん

    東京のウォーターフロントの最前線で、東京都心部風景を眺める最高の景色、ホシノアーキの最高デザイン、、比べものにならない!しかもウォーターフロントの最前線にも関わらず、同じポジションのsky duoや芝浦ケープタワーとかより全然駅近だよ

  157. 14805 マンション検討中さん

    豊海は転売が多いとXで話題にしている人がそもそも転売ヤーの投資家なの面白い

  158. 14806 マンション検討中さん

    湾岸エリアは絵に描いたような幸せそうな家族で溢れている
    内陸、特に港区は絵に描いたような成金と輩、売女で溢れている

  159. 14807 マンション掲示板さん

    2次の平均倍率って、どれくらいだったんですか?

  160. 14808 通りがかりさん

    豊海はデザインが良いからな。しかしパークコート青山ザタワーの坪単価には及びませんよ。

  161. 14809 販売関係者さん

    >>14807 マンション掲示板さん
    6倍だそうです。

  162. 14810 マンコミュファンさん

    豊海タワーは勝どき月島の物件の中で、PTKに次ぐ人気だろうね。大規模、築浅、眺望の観点で競合なし。坪1000万円は無理だけど800はきそう。

  163. 14811 契約済みさん

    今日重説の方やオナスタの方へ

    すでに隣の駐車場は満です!
    付近の駐車場も満です!!

  164. 14812 契約済みさん

    >>14810 マンコミュファンさん
    北西や南は坪800で買ってるんだからやめたれ

  165. 14813 マンション検討中さん

    >>14810 マンコミュファンさん
    40F以上の3LDKは引き渡し時には坪1,000万円はいくでしょう。今の1.5-6倍。

  166. 14814 口コミ知りたいさん

    >>14811 契約済みさん

    オナスタ初めてなんだけど、その場で決める感じですか?一般的に3LDKでどれくらいの予算でやるのだろう

  167. 14815 口コミ知りたいさん

    >>14812 契約済みさん
    北西、南は1000超えますね。平均で800です。さすがに、豊海タワーは土地では湾岸の王に負けますが、ららテラスも近いし、バス停近いし、下駄にスーパー確定すればトリプル役満ですので、坪800はいえます。なお、北40以上の線引きはありません。北は築地再開発が見えるかどうかです。なので、北の低層は眺望ないのできついですが、坪650で下限です。

  168. 14816 マンション検討中さん

    もしかして、上がる上がる言ってるのってすでに購入した人だけでは

  169. 14817 匿名さん

    築地再開発も控えてるし、臨海地下鉄も通るし、上がらない理由がないですよ。

  170. 14818 eマンションさん

    >>14817 匿名さん

    あともう1個あるとしたら、重説にも書いてあり織り込み済みかもですが、豊海と内陸(竹芝)がトンネルでつながる計画ですね。

  171. 14819 口コミ知りたいさん

    >>14816 マンション検討中さん
    落ちたい人はそういう人が多いですね

  172. 14820 匿名さん

    >>14818 eマンションさん

    重説参加者だけど、下駄のあの広さはスーパーだという手応えを感じた。

  173. 14821 マンション掲示板さん

    >>14818 eマンションさん
    環状3号線ができると赤羽橋交差点までノンストップなので強いですね。

  174. 14822 通りがかりさん

    >>14820 匿名さん
    スーパーできるのマジですか?うぉぉぉぉ!!!!

  175. 14823 マンション掲示板さん

    >>14820 匿名さん
    店舗そんなに広いんですかー

  176. 14824 契約済みさん

    おれ行った重説は1/3くらいが中国人ファミリー。
    PTKの上位互換デザインで大人気なようだ

  177. 14825 eマンションさん

    >>14824 契約済みさん
    重説は、カジュアルな服装でも大丈夫ですか?

  178. 14826 匿名さん

    中国人が多いのは羽田に近い港区の埋立地エリアじゃない?豊海には少ないですよ。

  179. 14827 検討板ユーザーさん

    臨海線地下鉄ができたらここはどうなる?駅近?

  180. 14828 マンション検討中さん

    >>14827 検討板ユーザーさん
    残念ながら豊海はそんなに変わらないですね。
    なんなら晴海駅によって、晴海三兄弟・ハルフラが駅近になるので湾岸の中だと今より駅遠の部類になっちゃうかも。

  181. 14829 匿名さん

    勝どきはBRTがあるのが強み。将来、環状3号線にBRTが通るとかなり便利になる。

  182. 14830 マンコミュファンさん

    >>14815 口コミ知りたいさん
    今回、分譲の北1LDK、TTTと被るので
    坪500前半でしたが、完成時どれくらいを予想
    されますか?
    さすがに次回出てくるダイレクトWの真向かい
    眺望絶望1LDKは目玉で500切ってくると予想します。


  183. 14831 マンション検討中さん

    >>14830 マンコミュファンさん
    ハルフラ悪条件の板状で坪500-525万円ですので、ベンチマークはここです。ただ、晴海フラッグ<豊海タワーは明確ですので、550万円で出せば人気爆発はしないが独身1次取得は確実に購入します。

  184. 14832 匿名さん

    晴海の板状坪500では変えないですよ。既に坪600は超えてる。

  185. 14833 マンション検討中さん

    豊海タワーが1期3次を開始をリビオタワー品川よりも早めたのは、三井野村の月島価格を肯定させるためです。三井野村は坪800にするでしょうから、早めに坪500-600を消滅させるため悪条件住戸を放出するのであって、安くする理由が全くないんですよね。これは1期2次の倍率が証明してるので。

  186. 14834 検討板ユーザーさん

    素人質問ですいません。ここは、何でパークタワー豊海でなくて、ザ豊海タワーマリン&スカイという名称なのですか?パークタワーブランドより下の位置付けなのでしょうか?

  187. 14835 評判気になるさん

    ここより月島の方が欲しいわ。あっちこそ抽選当たらなそうだから仕方なく豊海も申し込んでるけど

  188. 14836 名無しさん

    >>14833 マンション検討中さん
    つまりこれから豊海は上がるということ?

  189. 14837 検討板ユーザーさん

    >>14834 検討板ユーザーさん
    jointジョイベンだから、東急。野村等々も幹事になってるから、三井独自ブランドにしてはいけない。
    晴海フラッグ、スカイデュオ、勝どきザタワーと同じ。

  190. 14838 名無しさん

    >>14835 評判気になるさん

    月島は坪1000行くよ、900を下回ることは絶対ないと。今日営業から言われたよ。今日重説を聞く際。

  191. 14839 口コミ知りたいさん

    >>14835 評判気になるさん

    月島は普通のタワマンデザインだからそこまで高騰するとは考えにくい。立地が好きなのでしょうか?

  192. 14840 検討版ユーザさん

    >>14837 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます。わかりました。JVということはそれだけ力を入れているということですよね。

  193. 14841 匿名さん

    >>14834 検討板ユーザーさん
    Jvだから

  194. 14842 マンション検討中さん

    二次当選者で年明け契約会の人います?

  195. 14843 マンコミュファンさん

    昔mixiで受かった大学の板で情報交換してるやつらを思い出したわ。

  196. 14844 eマンションさん

    >>14839 口コミ知りたいさん

    不動産は9割立地。PTK が値上がりしたのも駅直結だから。仕様や間取は一昔前のタワマンと比べるとかなり低いのに値上がりしたのは駅直結のおかげです。

  197. 14845 マンコミュファンさん

    正直デザインとかどうでも良い。それよりも新築であることに価値がある

  198. 14846 マンコミュファンさん

    >>14842 マンション検討中さん
    年明けです。

  • スムログに「ザ・豊海タワーマリン&スカイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ザ・豊海タワーマリン&スカイ」もあわせてチェック

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~136.86m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 2,046戸
[PR] 周辺の物件
リビオ浦安北栄ブライト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

8298万円

3LDK

70.62m2

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7238万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸