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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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1451
口コミ知りたいさん
治験者はどれくらいで築古取得してるんですかね?70平米で3千万くらい?
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1452
マンコミュファンさん
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1453
マンコミュファンさん
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1454
マンコミュファンさん
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1455
匿名さん
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1456
口コミ知りたいさん
>>1455 匿名さん
価格表じゃないよ
再開発前に購入した金額だよ
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1457
匿名さん
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1458
eマンションさん
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1459
マンコミュファンさん
>>1452 マンコミュファンさん
すげ~。一億円当選おめでとうございます。
成功事例として都心とか新宿あたりで再開発反対してるあほどもに啓蒙してくれませんかね?
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1460
通りがかりさん
最新情報ではかなり安いらしい。PTKの売り出しくらい安いらしい。
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1461
マンション検討中さん
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1462
評判気になるさん
>>1461 マンション検討中さん
地権者なら坪単価390でもラッキー
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1463
匿名さん
地権者さんたち、去年仮住まいに転居したけど、6年も待たないといけないって、ため息ついてたよ。
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1464
検討板ユーザーさん
>>1463 匿名さん
竣工前でも地権者の権利は売却可能だから東急リバブルに相談してみたら
今なら、まだいい値段で売れると思うよ
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1465
名無しさん
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1466
通りがかりさん
>>1465 名無しさん
フラッグタワーの近くに清掃工場の煙突があるけど気にしないの?
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1467
検討板ユーザーさん
>>1460 通りがかりさん
何情報ですか?安いなら買いたい。
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1468
匿名さん
>>1467 検討板ユーザーさん
地権者の6年分の家賃も、新築価格に含まれているんじゃないの??
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1469
eマンションさん
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1470
マンコミュファンさん
地権者です。
6年分の家賃補助はありがたかったです。
引っ越し費用も全て補助していただきました。
それも十分すぎる金額でした
感謝しかありません。
おまけに2027年には新築のタワーマンションですからね
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1471
匿名さん
同じく権利者ですが…わざわざ声を大にしていちいち言うことでもないのでは?宝くじが当たったとか…みっともない極まりないですよ。
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1472
事業協力者さん
結局再開発決まってから建つまで何年かかったのか?
長過ぎ。
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1473
匿名さん
長くても実現したんだからいいのでは?私にはあっという間でしたけど。
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1474
マンション検討中さん
>>1472 事業協力者さん
本組合から約8年ぐらいではないかな?
2027年施工だから
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1475
検討板ユーザーさん
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1476
評判気になるさん
1番広い部屋って何平米くらいになるんですかね?
120くらいでも二億はいきますよね?
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1477
マンション検討中さん
広い部屋は条件良いところにできるでしょうから二億は軽く越えると予想します。というか2014年に販売していたKTTですら120平米2億越えてましたしね…
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1478
匿名さん
70平米程度を狙っています。価格予想お願いいたします。
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1479
口コミ知りたいさん
>>1478 匿名さん
方角と高さで結構差がつきそうですのでなんとも言えません。
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1480
マンション検討中さん
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1481
eマンションさん
臨海地下鉄も発表されましたし、この物件も便利になると良いですね?
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1482
匿名さん
地下鉄関係あるのかな?@いくらで販売するのか?早く知りたし見たい。販売開始あとどれくらいですかね?
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1483
匿名さん
地下鉄の次は豊海→トンネル→
海岸通り→浜松町の環3かな
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1484
通りがかりさん
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1485
マンション掲示板さん
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1486
匿名さん
不動産関係の方ですかね?いずれにしても楽しみにしてます。
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1487
匿名さん
>>1472 事業協力者さん
ここは早く決まった方だよ。
月島のミッドタワーグランドは、30年以上かかった。途中で頓挫した事もあった。
これから月島4丁目住宅の再開発計画が動き出す。
住民が高齢化しているから、どうなるかな。
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1488
匿名さん
早い方ですよね。全然。再開発知らない方?かな?勝どき駅前なんて何十年かかったことか…。
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1489
匿名さん
ミッドタワーグランドと一緒に考えてはいけない。
あそこは土地を持っていた地検権者がいっぱいいたし、商店の地権者が不安に思っていたからかなりもめて長引いた。
こちらは古びたマンションなのにあまり問題点がないのにこれだけかかった。
長いほうだよ。
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1490
マンション検討中さん
印象だけで決めるなよ。そこに500を越える地権者がいたら様々の状況の人たちがいて、500の思いがあるんだよ。
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1491
匿名さん
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1492
口コミ知りたいさん
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1493
匿名さん
>>1492 口コミ知りたいさん
まだ販売価格が発表されていないのでわかりませんが、高くなると予想されます
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1494
匿名さん
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1495
通りがかりさん
こちらも今秋には売り出すと思いますが、フラッグタワーと比較してどういう価格になるか興味深いですね。
フラッグタワーと比べて勝どき駅に近いが 引き渡しは遅い。
臨海地下鉄ができたら、駅距離はあまり変わらない。
眺望はあまり変わらない。周囲の環境晴海フラッグの方が上。
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1496
マンション検討中さん
確かに興味深い。
ただ臨海地下鉄は20年後であり、交通利便性は豊海の方がいいので、価格は高くなるのでは。建物のスペックの差も反映されるでしょう
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1497
口コミ知りたいさん
>>1495 通りがかりさん
えw面白いこと言いますね。晴海フラッグのが上wないでしょw願望ですか?
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1498
口コミ知りたいさん
>>1497 口コミ知りたいさん
居住環境は上なんじゃない?綺麗だしゴミゴミもしてないし商業施設近いし。
大型トラックバンバン走って倉庫だらけのここよりはいいでしょ。
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1499
評判気になるさん
>>1497 口コミ知りたいさん
周辺を見ればわかるよね
ここら辺一帯は汚すぎる
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1500
通りがかりさん
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1501
マンション検討中さん
豊海町ってトラック多いの?
普通の住宅街より多いのはわかるけど、幹線道路があるわけじゃないどん詰まりだし、物流倉庫じゃなくて水産業だよね?
ド深夜から早朝に多いだけで昼間は少ないんじゃない?
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1502
匿名さん
>>1501 マンション検討中さん
豊海の企業を検索したら、トラックを使うような会社が50件位出てくるよ。
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1503
通りがかりさん
豊洲に住んでることをドヤ顔で伝えてくる人いたな。痛い。
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1504
匿名さん
豊海の住人です
トラックは全くないわけではありませんが、多くはありません。
住んでいてトラックが気になることはあまりありません。
特に日中は、トラックを気にすることは全くありません
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1505
評判気になるさん
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1506
マンション検討中さん
現地の周囲回ってみたら、はし田が復活してますね。現地の方、休業前と味は同じですか?
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1507
匿名さん
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1508
マンション検討中さん
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1509
マンション検討中さん
ここからプール行こうと思ったら、橋渡ってほっとプラザが1番近いんですかね?
月島のスポーツプラザはさすがに遠いですよね?
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1510
匿名さん
ほっとプラザはプールって言えるのかな?泳ぐには狭い気がするけどな。
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1511
マンション掲示板さん
>>1504 匿名さん
すげーな、あんなトラック走るところはそう多くないのにそう感じるのは麻痺してるんだよ。他のマンション立地で豊海程トラック多いところは少ない。
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1512
口コミ知りたいさん
>>1509 マンション検討中さん
ほっとプラザのプールは無くなりましたよ。
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1513
匿名さん
ここ立地的に眺望めちゃくちゃ良いだろうな
都心を最前列で見れるじゃん
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1514
匿名さん
>>1512 口コミ知りたいさん
ほっとプラザはプールなくなりましたね。
ハルフラに出来る小中学校はプール開放するようですが、そこが最寄りとしてもちょっと遠いですね。
それから図書館も最寄りで晴海特別出張所でしょうか。
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1515
口コミ知りたいさん
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1516
マンコミュファンさん
>>1515 口コミ知りたいさん
地鎮祭はやったみたいです。
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1522
匿名さん
上から見た感想ですが、2本もタワマン建つわりには、敷地がかなり狭いような。
細いタワマンなんですかね。
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1525
匿名さん
地権者です。
色々な意見がありますね。
ありがたいことです。
それだけ注目が
あるということですからね。
今年から着工ですので、完成を心待ちにしています。
再開発が現実になって本当に良かった。
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1528
マンション検討中さん
晴海フラッグへ伸びる補314号線の橋って、結局整備されるんですかね?
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1529
マンション掲示板さん
>>1528 マンション検討中さん
都市計画変更で廃止を検討とかどこかに書いてあったはず。廃止するのも議会の手続きいるので世論次第だけど。
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1530
マンション検討中さん
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1531
管理担当
[No.1517~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1532
マンコミュファンさん
>>1530 マンション検討中さん
坪単価490ぐらいでお願いします。
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1533
マンション検討中さん
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1534
マンション検討中さん
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1535
マンション検討中さん
共用施設解放は、その代わりにハルフラと同じく学校のプールを夕方以降に使えるとかないんですかね?
フィットネスは共用施設にあるようだけど、プールが遠いのよねここ。
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1536
マンション検討中さん
直接基礎で制震って、地盤強いのかなと思って調べたら、やはり普通に埋立地で液状化しやすく揺れやすい場所だった。
なぜ杭基礎&免震にしないんだ…
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1537
匿名さん
こんな細長いタワーで免震になんてできないよ せめて一級建築士取ってから語れよ。
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1538
通りがかりさん
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1539
匿名さん
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1540
マンション検討中さん
ここは何らか制震でいける理由があるのかも知れませんが、同じくらいの階数で制震のアーバンドックパークシティ豊洲のA棟は内見行ったらエレベーターホールの壁にヒビ入ってたのを思い出しますわ。
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1541
eマンションさん
>>1536 マンション検討中さん
流石に頭悪すぎる書き込みをしているので、軽くベタ基礎と杭基礎について調べてみな。
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1542
マンション検討中さん
TTTもKTTも制震なんだよね。TTTなんか別に細くないと思うけど、橋渡ってこっちのタワーは全部制震。
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1543
匿名さん
>>1540 マンション検討中さん
へぇ~こわ。そんなの見たら買えないね。
住居階のエレベータホールにヒビいってたの?
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1544
検討板ユーザーさん
>>1542 マンション検討中さん
なんならパークタワー勝どきサウスも直接基礎で制震。
湾岸で直接基礎なんて稀有だけどこのあたりは支持層が浅いから基礎で最高レベルのベタ基礎が可能なんだよね。
もちろんベタ基礎で免震が最強ではあるけど、ベタ基礎なら制震でも十分ってことです。
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1545
マンション掲示板さん
>>1544 検討板ユーザーさん
ベタ基礎でいければそれがいいというのはわかるんだけど、何で支持層が浅いんですかね?
埋め立てと言ってもかなり陸地に近いからそもそも遠浅な海岸だったとか?
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1546
名無しさん
支持層が浅い理由…?たまたまとしか言いようがないですよね。
何でここは山なんですか?
何でここは崖なんですか?
何でここは台地なんですか?
というのと同じようなこと。
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1547
匿名さん
まぁ、検討したい人だけが検討したらいいだけの話しでは?
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1548
匿名さん
勝どきは湾岸ではトップクラスに地盤が良いです。液状化歴もない。
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1549
マンション掲示板さん
プレスリリースの眺望イメージ、かなり控えめにしてますね。自分でGoogleEarthでシミュレーションするとさすがにあんなに遠くない。
ハルフラ人気に影響与えないようにしてるのかな。
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1550
匿名さん
>>1549 マンション掲示板さん
近くの都営勝どき6丁目アパート7号棟高層階の外廊下突き当たりから見える東京タワーは、素晴らしかったです。
住民の方は当たり前過ぎて気にも留めてないだろうけど。
因みにこのアパートの前にある公園は、中央区立勝どき見晴らし公園と名付けられています。
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