ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>13039 名無しさん
いらんいらんw

>>13034 マンション検討中さん
そもそも一次取得なら近隣中古の方が良いだろ

近隣中古はここより高いですよ。

>>13031 通りがかりさん
ドゥトゥールの70平米中古も東向きの低層は北向きや西向きに比べてかなり苦戦して値引きしてたけどな。眺望は大事よ。

>>13044 評判気になるさん
それでも1.4億で売れてた
ドゥトゥールならね

最新の倍率状況わかる？

眺望が無いと売れないのは立地の悪いエリアだけですよ。立地の良い勝どき豊海なら眺望が無くても高値で売れるよ。

知り合いがここ検討してるんでのぞいてみた。
払いきれなくてもリセールできるから大丈夫って80歳までローン組むって言ってるんだけど、その人余裕で50オーバーなんだよな。実際住むのは60近くなるけど、こういうとこ買う人はそういうもんなんですかね

>>13046 匿名さん
74無抽選あり
今ならね

>>13048 口コミ知りたいさん
独り身ならご勝手にどうぞ。
家族いるならやめときなって感じ。

全然あり。というよりその感覚がないと資産は増えない。

なんで自演してるの？笑

既に倍率に差がついていますね

期待値を考えると過剰に倍率の高い1LDKは避けた方が良い。

西74と北75が圧倒的に低いぞ

>>13053 マンション検討中さん
倍率ってどこかのページで見るとかではなく、営業さんに確認されてますでしょうか。

>>13056 eマンションさん
営業の方に聞いたら教えてくれますよ。

>>13057 匿名さん
営業の方に電話とメール、どちらで確認してますか？

>>13058 マンション検討中さん
自分は電話が多いですがメールでやり取りすることもあります。

>>13058 マンション検討中さん
電話とか迷惑すぎて草

湾岸マンション価格ナビ見ると中古売れなくて在庫溜まりまくりだね
1.2億超えたあたりに壁がどうしてもあるし、相対的に湾岸以外の方が安いよね
ここも東が人気なあたりはそういうことだろう

何にせよトランプと中国経済の不調、日銀利上げで転売は相当厳しいと思う

>>13060 マンション検討中さん
うちの営業はメール面倒だから電話で端的に部屋番号をしっかりいえって感じ。

>>13061 マンション検討中さん
お、撤退してくれるんだありがとう！！

マンション燃え方ヤバすぎ。

薄壁1枚に2,000戸、3000戸、、火災が最大の脅威。

>>13061 マンション検討中さん
東は中層までしっかり眺望良好な3LDKで1.3億、安いもん
前建てリスクありの北1.5億、マンションビューの2Lで1.4億、眺望良好でも1.7億の西に比べると断然欲しいでしょ

やっぱ61東は資産性微妙ですよねー

61はかなり安いし資産性も高いですよ。

>>13066 通りがかりさん
アップサイド狙えるかといわれれば微妙だけど、眺望は特別感ないものの北や北東に比べれば抜け感あるし単価も抑えめなので、比較的手堅いのでは。

>>13068 口コミ知りたいさん
今の時点で2000万から3000万ぐらいは割安。もっとかな？

豊海の価値は1にも2にも眺望
眺望がなければただの駅遠マンションなので、駅近買った方が良い

眺望を売りにする物件って屎尿処理施設の近くとかの立地の悪い物件だよ。豊海は眺望じゃなくて立地が良いから人気なのですよ。

豊海はデザインがパークコートなのですぐにPTKの坪単価に追いつきますよ。

豊海も勝どきもまだまだ上がりそう。

1L、東61、東73、北東73は安すぎやろ。

北東73は狙い目だと思う。リセールで5000は高く売れる。

>>13075 匿名さん
眺望ない北東が5000万高く売れるなら駅近のドゥトゥールやKTTはもっと値上がることになるが、そんな可能性はほとんどない。高く売るなら永久眺望の南、西。

北は開発により眺望リスクがありますが、東は永久眺望ではないんですかね？