ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

ありがとうございます。本当は74が眺望、広さ共に良いのですが予算的にややしんどくて60にするか、まだまだ割安に思えるシティビューにするか悩んでいます。。

本日解放でしたか。仕事中に毎回MR解放されて、参加すら難しい。。
2次はもうチャンスないですよね。

>>11779 通りがかりさん
まー本当は70あった方がいいねえ。資産価値ということは売りやすさも重要でしょ。
出来れば単にレインボー見えるというよりワイドスパンでしっかり見える方がいいし。

リセールでは広さより部屋数が大事。3部屋取れてるなら広さの差はほとんど関係しないですよ。

>>11783 マンション検討中さん

日程的にギリあと1回は開放あるかも

おまえらモデルルームとれたか？
眺望良い部屋は２割アップだ。
新築マンションに相場なんてものはねえ。
買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
ついてこれる客だけモデルルームに来い。
抽選祭り楽しいだろ？
一応断っておくが、売り手も買い手を選ぶからな。
ゴタゴタ面倒くさいマネすんなよ。
次回も値上げしてゴリゴリ高値で売っていくぞ。
勝どきで待ってるぜ。

そろそろ負けどきだよ

月曜夕方っていつもと同じタイミング。今回の開放は分かりやすかった。

>>11787 マンデベ所長さん

馬鹿か

一期１次で浜離宮真正面の66逃したので、2次では東60かな。倍率つかなければ良いけど

>>11788 評判気になるさん

勝どき負けどき。座布団1枚持っていきますね。

前回は73,75あたりがレインボービューでしたが、結局今回のレインボービュー60って何割アップなのでしょうか？北側は2割くらい？

>>11793 通りがかりさん
前回62が虹橋ビューで1.15億くらいだったかな

予約のメール来てない。なぜ？？？
今回で最後ですか？？？？

>>11795 匿名さん
いちいち開放するたびにメール送らないって注意書きありませんでしたっけ。

>>11796
確認したらそうでした！！！！！アホです。山手に飛び込んだほうがいいかも

>>11794 マンション検討中さん
ありがとうございます。確認したら確かに62の40階が1.15億でした。そもそも62と75で結構な坪単価の差があったのですね。仮に75だったら1.8億弱になっている訳ですか・・・

>>11797 匿名さん
はい。
ここまで人気の物件だと、デベが送信するメールの数が多すぎて、人によって最大10分程度の遅延が出ちゃうんですよね。
着信した時点で全部埋まっている人もいて公平ではないので、サイレントになったんだと思います。

>>11789 匿名さん

夕方は17時、18時、19時のジャストくらいでしょうか

前回はお昼くらいだったと書き込み見るとあったみたいで

たぶんメール送らなくなった理由は、予約カレンダーのページ張ってるやつが増えて、解放→メール送信とやっても「メール見てすぐ来たけど埋まってるじゃん！」ってクレーム殺到するから。

>>11800 マンコミュファンさん
昨日は18:30くらいだった

18:00には開放されてたんじゃないかな。Twitterで騒がれ出したのが18:30頃から。

>>11803 匿名さん
ありがとうございます

〇時頃開放予定っていう予告メール出せばいいのに。

>>11805 匿名さん
F5アタックを受けて容易にサーバー落ちるのが想像できる

>>11806 通りがかりさん
実際それで1期1次の初期に鯖落ちしましたよね。2時間くらい落ちっぱなしだった。

相変わらず大人気物件ですね、厳しい

>>11809 マンション検討中さん

PTK持ってる人は、更に爆益やな

>>11809 マンション検討中さん
1期1次の話で、2次は微妙じゃない？

>>11809 マンション検討中さん
マンマニの劣化パクリ

>>11807 eマンションさん
1期1次のMRも祭りだったな。ブラウザ20個ぐらい開いてようやく予約取れた。

メール送れば殺到して鯖落ち
メール送らなければ不平等だと文句言われ
デベも大変だな

脅威の申込率の高さなので受付増やしても落選者が増えるだけだから、、、スカイデュオのような宝くじ状態を作っても誰も幸せにならない

>>11808 マンション検討中さん

うーん・・・ナンセンス・・・知らんけど。

値上げするのが本来の売り方なんだろうけど。スミフならさっさと1.5倍ぐらいにしてるのでは。

>>11814 匿名さん
ブラウザ20個ってどういう意味があるの？

ここまで露骨にMRを狭き門にしてる例って初めてじゃない？PTKでも予約は簡単に取れた記憶がある。

>>11820 匿名さん
PTK１期１次のMR予約大変でしたよ
苦労して取って抽選当たりましたけど

>>11820 匿名さん
2期また値上げになりそうなながれだから、2次で当てておきたい！74は誰もくるなよ

短期間でMR予約も狭き門だし、法人個人問わず一名義までなので、低倍率でしょうね。

パークタワー勝どきはマンマニが推薦し始めて一気に人気化した感じ。分譲当初は臨海地下鉄も築地再開発も白紙だったから、買えた人はかなり先見の明があったね。

>>11824 匿名さん

ここもマンマニさんのお墨付き

74の浜離宮 都心ビューを狙いたいけど、グロス高すぎなので60の虹橋ビューを狙います。倍率ない階数に入れる
2次終わったら、2期はいつになるのだろうか？
デベとしてはなるべく引っ張って値段上げるのかね？

マンマニさんはパークシティ中野も買いだって言ってたことあるし、なんでも買いっていってるだけでしょ

>>11826 匿名さん
ほぼ同じ方針だけど60で倍率無い階ってあるかな、、30階以下？

前回の75みたいに今回は74が穴場になりそう。確実に魅力ある部屋だけど1.5億超えてくると一般的なパワーカップルには少ししんどくて敬遠されるような。

トランプ優勢だしあと4年は不動産も上がり続けるな。

>>11828 マンション検討中さん

前回は浜離宮ビューの66の30階台エントリーして、結果倍率ついてました。
今回倍率下がると思い30階台でいけるかと思ってます。
募集期間少ないし、60平米あたりはさほど人気ないと思いますが。。。