購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART81】

>919
プールとかそういうの作っても郊外だと安いから羨ましい！
都心の一等地マンションだと、たかだか360㎡、110坪でも10億とかするからね。
郊外の戸建は全然安いからなぁ（笑）

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うちのマンション内のクラブプールは２５ｍだけど、郊外の戸建さんも２５ｍ？
あと付随のジムはマシンも使い放題だし、テニスコートやスカッシュコートもある。
あと最上階のクラブラウンジは都内を見渡せる天然温泉やジャグジーもあるな。
いくら地価の安い郊外の戸建でも、それ全部家の敷地には無いよね？
それとも、地価の安い郊外ならそんなの常識とか？笑

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安いことは良いことだよ
浮いたお金でもっと楽しいことできる笑

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>>914
郊外は確かに幼児期の子育てには適してると思います。
ただ親バカと言ってしまうと申し訳ないですが目先に囚われすぎるというか。
郊外でのんびりしてて例えば公園が隣にあって…確かに良い環境だと思います。

ただ子どもがある程度大きくなると近くに公園はどうってことありません。
それよりも近隣の学校の質、習い事の質や多用さ、最終的には有名大学に自宅から通えるかどうか、
このあたりの方が重要です。車必須の生活は足枷です。駅近は必要最低条件です。
私立で一人暮らしの大学生２人とかですと養育費もかかります。

１．郊外で緑が多くて近くに公園もあって広めの住まい
２．都内の駅近で騒々しいところもある狭めの住まい

資産価値は確率的に圧倒的に２です。もちろん個別案件によりますが。初めの選択が最重要です。
数千万の選択を安易に決めて、スーパーで100円の値切りタイム待ってる人生になってしまいます。
それでも子どもが生まれたばかりで初めてのマイホーム、とある住宅のCMに憧れてじゃないですけど
１に惹かれちゃうんですよね。子どものためなら遠距離通勤も、なんて思っちゃうんです。
30歳ぐらいだと年収も大したことないのでどうしても子どもの環境という名目もあって郊外に流れちゃう。

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ちなみに私の言う都内、郊外の定義は曖昧です。
要は利便性を重視するか軽視するかという点での概念です。
例えば杉並区の外れは都内かどうかなんて議論は不毛なので。

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>１．郊外で緑が多くて近くに公園もあって広めの住まい
立地も大事だと思うなら、↑のを都心部で探せばいいじゃない。
都心高台立地の戸建はさすがに難しいだろうから、広めのマンション。
中古だったら１億も出せば120㎡ぐらいの買えるんじゃないかな？
何で予算少ないのに新築にこだわるのかな？
フルリフォームしてあって、手に触れるものは全て新品とかならいいと思うけど。

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金があるなら都心戸建てが一番ってのが答えだったよ。

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そりゃ金があればフェラーリやロールスロイスが良いに決まってる

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だからマンションの理由は金がないからってことでしょ。

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あのさ、ちょっと勘違いしているひとがいるみたいだけど、
郊外だろうと都心だろうと、戸建てのは土地という資産性の保持があって、
マンションは価格に対する担保が薄く、そのときそのときの人気次第+「絶対的な減価償却」がある。

つまり、建物の分だけゆるく寝下がっていくのが戸建て、
人気で上下はするものの、長期的に見ると絶対的に価値を失っていくのがマンション。

これは郊外だろうと都心だろうとド田舎だろうと銀座のどまんなかだろうと同じ。

強いていえば、買ってすぐ売る場合、新築プレミアムが失われてすぐ値段が下がるのはマンションってくらい。

つまり、住居を資産性のあるものとしてリスクヘッジに備えたいのであれば戸建て。
短期で買い替えも視野にいれて値上がりギャンブルをしたいのならマンション、ということです。

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コスパに拘ってるだけだよ

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>>930
では例えば１００万円で山や畑が何個も買えるようなド田舎に豪邸建てたとして
どうリスクヘッジに備えられるのか分かりやすくどうぞ。

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遊び心がない住居なんてつまらない。
コスパ？
思考が貧相だね。

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＞では例えば１００万円で山や畑が何個も買えるようなド田舎に豪邸建てたとして
＞どうリスクヘッジに備えられるのか分かりやすくどうぞ。

不適切な例示の典型。そんな所に住む奴はいないよ。
では例えば１００万円で山や畑が何個も買えるようなド田舎にマンション買ったらどうよ。

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住居にそんな拘りがないんだよ
だからコスパを気にする　それだけ
人生が変わるみたいに大袈裟すぎる
住居が変われば人生が変わる？幻想だよ

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>>922
自分は附属上がりなので、ほんまもんのお金持ちというのが周りに沢山存在します。自分はコガネ持ち程度ですが。
多分プールやシアタールームや、とんでもない立地の戸建て見たら、「うちのマンションのクラブプールは〜」なんて恥ずかしくてとても言えないと思います。

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>>930
戸建てには新築プレミアムはないのですか？
個人的には特に注文住宅なんて住みたくないですが。

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>自分は附属上がりなので、ほんまもんのお金持ちというのが周りに沢山存在します。

はああ？附属上がりだとお金持ちが多いの？
うちは代々東大で、私立（開成、麻布など）高校上りが多いですけど、大金持ち沢山居ますよ。
幼稚舎上がりや、成蹊、学習院の友人もいるけど金持ちもいれば普通もいるし。
そして都内マンション住まいも多いです。あなた変な価値観お持ちですね。苦笑

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東京都内しか分からないけど、少なくともこの十数年は、マンションは結構値上がりしたし、戸建ても下がりはしなかった。うちは築10年程度の建売戸建てを一昨年売却したけど、10年住んでも新築時とほぼ同額で売れた。購入した時期によるけど、2002年辺りはどちらにせよ底値だったんじゃないかな。今購入するとなると、これからの10年は同じ様にはならないと思う。

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>>930
建物の分だけゆるく寝下がっていくのが戸建て
これは郊外だろうと都心だろうとド田舎だろうと銀座のどまんなかだろうと同じ。

郊外やド田舎の土地が値下がりしないなんて信じてるおめでたい人がまだいるんですね。
人口減少、都心に一極集中で既にタダでもお断りのような土地が増える一方なのに。

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