住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART81】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-02-11 20:12:20
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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[スレ作成日時]2015-01-15 20:38:39

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART81】

  1. 1024 匿名さん 2015/02/05 23:34:18

    http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_14513003/

    上記マンションを新築当時、約5千万キャッシュで購入後、家賃28万で賃貸に出していました。
    管理費・修繕積立金で約2万5千円掛かるので、年間の家賃収入は手取りで約300万円でした。
    テナントチェンジや内装工事の期間、空室の期間が合わせると1年ぐらいあった感じですが、
    それでも実質の入居期間10年間で約3千万円の家賃収入。
    プラス、今回少なく見積もって約7千万で売れたとすると、約2千万の売却益ということで、
    合計約5千万のプラスになりそうです。
    物件購入に5千万、10年間で5千万の収益が上がったという計算になります。
    勿論周辺の戸建も上がっているのでしょうが、まず立地柄戸建ては少ないのと、
    もしあったとしても、とても5千万では購入できないでしょう。
    このような事例は、郊外地でも成り立つのでしょうか?

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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