クレヴィア大船ってどうですか？

昨日お伺いしましたら、
南東角のお部屋は申込が入ったと営業さんがおっしゃっておりましたよ。
検討していたのに残念です。

南西の間違いです。

＞460さま

やはり早いもの勝ちでしたか…

南の４階の眺めも良さそうですが
あとは図面だけではわからない体感
広さがどうかですね。

> 461さん

公式サイトに価格表が掲載されましたね。
まだ南西角部屋の価格も載ってますし、申込可能なんじゃないでしょうか？

話は変わりますが、マンション裏手のいたち川（真裏ではなくちょっと離れてますが）で桜のライトアップが始まったそうです。
http://www.city.yokohama.lg.jp/sakae/guide/machi/hanasakusakae/

いよいよ入居始まりましたね

今日も引っ越ししてました！

お花も満開！
何種類植わっているんでしょう。
かなり豪華なエントランスの造りですね。

この時期は桜がきれいでお花見ができそうなのは魅力的

短い期間ですが、桜がたくさんあるのはうれしいものです
日当たりに関してもよさそうですから人気があるんですかね

>464さま
いたち川の桜見てきました。

本郷石橋からすぐはしだれ桜。
少し進むとピンクの濃い桜。
その先は一般的な桜がず～っと続くんですね。
桜吹雪が幻想的でした！

そのまま歩いて側道を入ってすぐにマンションがありました。
中庭？にも緑が多いんですね。

栄区って事で敬遠していましたが
（住んでる方ゴメンナサイ）
とても素敵な町で気に入りました。

色々検討してみたくなりました！

棟内モデルルームが出来たみたいですね！南の部屋だといいんだけどなー笑
どうなんでしょうか。

住んでいる方にお伺いしたいのですが、隣にある某宗教の建物による迷惑行為などございませんでしょうか？
そこが少しネックになっていて購入の決断を迷っています。
またマンション自体にその組合の方は住んでたりしませんか？

近隣に得体の知れない宗教団体の建物でもあると、嫌なものですよね。
まさかこちら側に危害を加えることも無いと思いますが、
イザとなれば通報なり訴えるなりすれば良いことなんですけどね。
そうは言っていても気が進まないものです。

＞470さま
引っ越して１か月程になります。

お隣の施設の影響どころか
上下左右に住んでいる方の生活音などもせず静かで住みやすいマンションです。
裏手に中学校が有りますが、これも全く気になりません！

居住者の方も感じ良く今のところ廊下やエレベーターなどで挨拶されない方はいませんよ。

GWに入って、棟内モデルルールの案内がエントランスに出ましたね。残りの住戸も早く売れてほしいです。

前の方に便乗してですが、私もお隣の施設は全く気になりません。時々イベント事が開催されているようですが、その際は、施設周辺に交通整理や誘導を行っている人が必ず数名いらっしゃるため、混乱も無いですし、今のところ、嫌な思いをした事はありませんよ。
お隣の施設も町内会の一員でしょうし、これからもうまくやっていければいいなと思っています。

GW中も色々なイベントがあったみたいですね。

そろそろモデルルームも閉場でしょうか
最後の野菜詰め放題行ってきます！！

しまむらやトレジャーファクトリーなど衣類などが購入できる店があるのは
いいですね。
周辺環境は自転車があれば不便はしなそうですから、利便性がいいとはいいがたいですが、
住みにくくはなさそうです
通学小中学校も近辺にありますし、通学の面は心配いらないかな

トレジャーファクトリーって古着ですよね？

私も引っ越ししてきて不便と感じたことはないですよ。
静かですし、日当たりも良いですよ。

マンションの担当して貰った方から何から何まで気に入ってます！！

このマンションの裏側、川を挟んで少し行ったところのCoop跡地は、Fujiスーパーになるみたいですね。
小さい店舗ですが、オープンしたら便利そうです。

Fujiスーパー見てきました。
もう看板もできてるんですね！
今月中にはOPENでしょうか？
便利になりそうです。

私のお気に入りは「よろい寿司本店」
駅に行く途中にあります。歩いて5分くらい。
700円ランチは凄いです！
平日はコーヒーもついちゃうんですよ！！
おススメです。

先着順があと5戸とキャンセル住戸が1戸あるのでしょうか。
もう売れたかもしれないですけど。

部屋ナンバーとタイプと価格が一目でわかる価格表が見られるのはありがたいです。
二階と三階、南向きと西向きの部屋があって、価格差は思ったほどではないなとすぐわかりました。
303号室はモデルルーム販売で家具50万円分付きだそうですが、どんな家具なのでしょう。

よろい寿司本店のランチ、すごく気になってネットで見ました。
700円なのはにぎりのようですね。
ちゃんとした量で驚きました。

立地よく、建物も立派で、しかも大手販売ということでかなり注目しています。
ですが、やはりとなりの某宗教施設が気になります。
集会時とか、どんな感じですかね？

まだ十数年後に売るときに、資産価値が下がらないか…
専門家がいたら、その辺り教えて欲しいです。

>481さま

303号室の現地モデルルーム見てきました、
家具50万円分は、ダブルベッドと白いソファー、四角いダイニングテーブルセットなのでしょうか？
カーテンや照明もついていましたがそれも含むのかは聞きませんでした。

帰りに周辺を歩いてみましたが緑の多い所ですね。

よろい寿司本店のランチも凄いお得でした。
７００円であのお寿司が食べられるって！
ここに越してきたら回転すしは行かないかも…

50万円相当の家具付き物件が売られています。3930万円で、モデルルーム住戸なのでちょっとしたキズはあって仕方ない考え方ですね。

ここはすごい点が月々5万円から支払いできることです。このあたりで5万円だと賃貸よりも安いんじゃないかと思いました。引っ越しできないしばりがありますが、この金額ならと購入する人もいるんじゃないかと考えます。

よろい寿司のランチも気になります。モデルルームに行くついでに行きたいです！！

月々の負担が少なく購入することができると言っても、管理費や修繕積立金がありますし、
その他諸々の手数料がかかるということがありますので、
もっと余裕を持たれていったほうがいいんじゃないかなぁと思います。

ただマンションが本当に高くなっている中で
負担を少なくということはいいなと思う人も多くなってくるんじゃないかと思いまして。

月々5万円って強調されてますが、何が月々5万円ですか？ローンの返済額だとすると、実は2千万円台で販売しているということですか？

>>486
こんな感じですね。

64.52平米の部屋で
頭金380万円＋(月々59,951円×12+ボーナス返済159,631円×2)×35年＝3635万円

月々の管理費、修繕積立金や各種手数料は別ですからね。

マンション買うのが目標みたいな雰囲気が有りますけど
一般市民がマンション買う必要があるのかな？ってちょっと考えちゃいます。

頭金やらボーナス返済やらを調整したら何でもありですね。極論すれば、全額自己資金で買う前提で月々0円とも表示できるのですか。そんな誤認させるような話で勧誘する業者ってどうなのでしょう。

>488さん
クレヴィア大船の販売員さんは皆さん良い人でした。
現地見学中も住人の方から〇〇さん！って声掛けられてました。
信頼関係がしっかり出来ているんだなと感じました。

あと数戸だそうです。
一度行って色々聞いてみたらいかがですか？
私も家を買う事に不勉強でしたがお話して納得しました。

ローンを組んで家を買う！って一大事です。
良い出会いがあります様に。

彼らは販売のプロですから。売主でもありませんから、売ったら終わりです。信頼出来るかどうかは、後になってから分かる話ですね。少なくとも月々5万円台って根拠も良く分からない数字で煽るやり方は信頼に値しないと思います。今やボーナス返済入れて返済計画組む人は極少数だと思いますから。些細な事かも知れませんが、業者の体質が良く出ていると思います。気分良く買ってもらうということが信頼なら、そういう考えもあるかも知れませんね。

487さんの試算すごい。おそらくそういう感じになってくるのかも。
月々の根拠というのもなぁというかんじですので
実際に購入できる層というのは、賃貸よりも安いジャーン！というふうなノリではない人たちになりますよ。
きちんと定期収入があって、一時金も払えて、という感じで。
まあ、あまり心配しなくても契約者さんたちが困るようなことにはならないんじゃないかなーって思います。

>>487 匿名さん

64.52の部屋は3830万円ではないのですか？
少しお値段が下がるなら、検討の余地があるのですが・・。

487、491は内部の人ですか？
公式に出てない金額で試算してみたり、それを賞賛してみたり…。

あ、本当だ。
公式で返済例を見てみると、販売価格が3830万円であれば
頭金/380万円、ボーナス返済/159631円で返済年数35年、
月々の返済額は59951円と、頭金とボーナス返済がついている計算なのですね。
この他に管理費が13,000円、修繕積立金が6,500円、車があれば駐車場
月額使用料：9,500円～12,000円が必要になると。

では、3,635万円って何の数字だったのですか？
間違えにしては半端な数字のような気がしますけど。
実際にはその金額で販売されているのでしょうね。

完売！！

公式HPを更新してから投稿しないと…。
伊藤忠がどのような業者か、参考になりました。
ありがとうございました。

まだ完売はしていないようです。あと1邸とホームページに書かれています。
３ＬＤＫですが、７０平米無いので狭い間取り。
この間取りだと、なかなか売れないのかもしれないです。
値下げとかがあれば別ですが、何か特典あるのかしら。

>>498 匿名さん
おそらく完売しています。
モデルルームがしまっているようでした。
ホームページは残り1邸になっていますが・・。
496さんは、伊藤忠さんの関係者がサクラになって書いているんでしょうね。

ホームページ更新にならないですね・・。
モデルルームはしまっていましたが・・。
496さんは最後にご購入された方なのかもしれなかったですね。
おめでとうござます。

伊藤忠都市開発ホームページの物件一覧には、随分前から完売御礼の表示でてますよ。おめでとうございました。

>>501 匿名さん

誰に対しておめでとうなのでしょう？

最終1邸を格安で買われた方にですか？

それとも社内の方が担当の方へ…ですか？

いずれにしても、何か感じの悪い表現ですね。ホームページの件も随分前でもないと思いますし。