センチュリー船橋ってどうですか？

最近、敷地内の汚れがすごく目立ちます。
来訪者が駐車ル－ルを守らなく、住居者にとても迷惑です。
管理会社はなんとかしないですか？

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>>121　匿名さん
管理会社に頼みたいのは、汚れの除去？駐車ルールの徹底？

掃除して落ちるような汚れならいいですが、本格的な清掃や除去が必要なら、
専門業者に依頼する予算を取って、実施してみてはいかがですか？

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住人です。
＞＞１２１さんの仰る通りですよ。

特にごみ置き場の汚れが目立ちます。
燃えるごみの袋の封をせずに、そのまま捨てている方も見受けられます。
最近は臭いも酷いですね。
これは管理人さんが代わって余計に酷くなった気がします。

駐車違反は多く見受けられますが、
そもそも販売会社の車両（アンビシャス）も迷惑駐車をしています。
住人よりも、まずあの人たちがルールを守るべきだと思いますが・・・。

そしてアンビシャスの人たちは寝泊りしているようにも見受けられます。
２２時以降にコンビニ弁当持ち合って、自転車でゾロゾロ集まってきますが。

売る気あるんですかね？
売れ残っているのは、あの会社の責任だと思いますが。

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同感です。今の管理人さんはあまりヤル気がないのでは？
エントランスのガラスも前はピカピカだったのに、今は指紋だらけで汚れてます。これでは売れませんよ。

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敷地内が汚れ、ゴミ置き場から異臭がする。内覧の客がその光景を目の当たりにしてマンションを買わない。売れないのでアンビシャスが残り続けマナーが崩壊する、そうするとますます売れなくなる。このマンションは負のスパイラルに陥ってしまいました。もう崩壊寸前です。

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自分のマンションの管理組合の理事をやったことがありますが、住民の方の意見などは話されないのですか？
うちは比較的少なかったですが、いろいろご意見をいただき、理事や管理会社などと話し合い、議事録や掲示板で周知徹底していましたよ！
コストが掛かるような場合は、合見積りを取り、総会の議題にして、可否を謀ってました。
やってるのに変わらないのであれば、管理会社の変更など、根本的に見直さないとですね･･･。

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立地を考えたら敬遠されて当たり前
買った人は自己責任

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そうは言っても、高いローンを35年組んで買ったのですからたまりませんよ。なんでこんなことになったんだろう？

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売主や立地は竣工前から分かってたでしょーーー

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このマンションのこうなった原因は他にもあります。他の住民の方もわかっていると思いますが？

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購入予定者は当然ここを見てるでしょうね。

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どうやら2戸売れたみたいです。引っ越してみて初めて現実が分かるのです。

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>>130　匿名さん
住人のみが知る、闇があるのですね･･･。
私は「立ち○ョン、老人」なら知ってます！

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＞＞１２３の住人です。

不満は書きましたが、「崩壊寸前」とか「闇がある」とか
そこまでは思っていないです。
私は、以前住んでいたマンションと比べるとはるかに良いです。
今のところ購入したことに後悔はありません。
立地？それは皆さん承知の上で購入されたはずです。
私は不便とは思わないです。
住めば都と言いますしｗｗｗ


より住みやすい環境にするために・・・
ごみ置き場の問題は、住人全員が意識をすればよいこと。
（これが難しいのは重々承知）
管理人&販売会社には改善を求める。
（これも簡単には難しいか・・・）

他のマンションの住人スレも読むと皆さん色々と不満はあるようです。
特に規模の大きいマンションほど大変そう・・・
どこを探しても完璧なマンションなんてないでしょうから。

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123さん、去年の9月の総会でもごみ置き場や違法駐車の話は出ましたけども、事態は解決どころか悪化してます。管理会社ではどうにもできない理由があるのですよ。

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売主変わりました？バルク売り？

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バルク買いする販売業者はありますかね？

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ごみ置き場や違法駐車のマナー問題は解決されましたか？

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ゴミ置き場にゴキブリがいました。

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まだ、このマンション売れ残りがあるのですね。

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またまたパタリと売れなくなったね。

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このマンションは修積が明らかに少ないで、どこかのタイミングでガツンと上げるか追加徴収にならざるを得ないと思います。

そもそも管理も十分になされていないのであれば、管理会社を野村とか長谷工みたいな大きいきちんとしたところに変更した方が良いと思います。

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でも、そうすると管理費も値上げになりませんか？

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何でもかんでもケチってまともな管理ができるわけないだろうが
こんな人ばかり住んでいて大規模修繕でも相当モメそうだね。

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でも管理費の安さにひかれて買った人もいますから。

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そんなに管理がなされていないの？

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値下げしないんですかね？

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いつになったら完売するのですかな？

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誰かが買えば完売しますよ

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4700万円は高いわ。

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ここはあと何戸残ってるんですか⁉
値下げしないと売れないと思う。

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今の時代に4500万円を35年ローンは無謀です。

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またゴミ置き場が汚れはじめてます。

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しかし、何で値下げしないんだろう？

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500万円ほど値下げしましたね。

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売主ってアンビシャスなんですか？

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もともとはパラダイスリゾートでしたが
アンビシャスが買い取りをしました。
しかし残り3つになって
なかなか売れませんね。

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どうやらラスト1部屋になりましたね。
さすがアンビシャス！

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すごい！

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おかしいですね。
ホームページでは残り3邸と表示してるのに。

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ガセ情報でしたか

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ついに完売されたみたいです。
おめでとうございます！

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完売！
おぉすごい

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4500万円のマンションなんて住んでる人達は
船橋のセレブが多いのでしょうね。
きっと裕福な外国人も少なくないはず
羨ましい‼️

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おかしいですね。
SUUMOの新築マンションでは未だに3部屋売れ残りになってますが？

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ガセ情報はやめてください

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どうやら完売はガセみたいです。
他の販売会社に委託したり、賃貸物件として募集したりして表向きに完売という形をとったみたいです。

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築4年なのに
もう中古で4件売りに出てますね
ローンが苦しいのかな？

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値段的にとても安くなっていたので購入を検討していましたが、やめた方が良さそうですね。

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ここのマンションはアジア系の住民が多くいます

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中古で2SLDKで3980万円で販売してた
高いわ！

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このマンションは中国語が飛びかってますよ

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ネットで調べたら
もう既に17世帯が
途中で出て行ったんだな。

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中古で4000万近い部屋が3戸売りに出てた
みんな生活苦しいんだな

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他のサイトでもマナー問題が
掲示板に張り出されてる
私がいた4年前よりも状況は
悪化してるのですね

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私が以前住んでた頃よりも
中国人がかなり増加してるみたい

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マナーの悪い中国人が多い
それに嫌気をさして日本人が部屋を
売却する。
その部屋を中国人が購入する悪循環
このマンションは将来中国人に占拠されるよ

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もう半分は中華になりました

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年の瀬に中古で7世帯も売りに出してる。みんな中国人に嫌気さして逃げ出しにかけてるよ

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>>181 マンション掲示板さん
総戸数72戸で10パーセントの売り出しって強烈ですね。
同じ時期にできた、新船橋駅のプラウドは、総戸数1500戸で売り出し中は3戸のみ、0.2パーセントだから、50倍。

1500戸なら150戸売り出し中ってことだから、もうマンション崩壊状態でしょう。

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もう早く売り抜けたもの勝ちレースみたいになってるね。

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中国人に入りこまれたら
マンション崩壊するという
良い教訓ですな

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そもそもこのマンションは
７年間で15世帯も途中て出ていったいわくつきの物件ですよ

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>>185 マンコミュファンさん
半分の36世帯が中国人だとすると、15世帯全て中国人世帯に入れ替わったとしても、元々21世帯が中国人世帯だったことになるから、驚異的な中華マンションなんですね?

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時代を先取りしたマンションかも
しれないね

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いっそのことマンション名もセン・チュンリー船橋に変えてもいいかも？

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明日は我が身じゃないけど、物件情報や価格だけを見てたら、どんな物件を掴むことになるか分からないですね。売り出しは普通のマンションだったはずなのに、どうしてこうなってしまうのか。ある意味興味深いです

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7世帯から8世帯に増えてる

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売り出しが最近多いですが単純に支払いが厳しいのもありそうですね
管理費の滞納も多く自己破産されている方もいるようなので。

私も当時無理矢理な資産計画を不動産会社から提示されるも、まんまと乗せられて年収400万のフルローン4,000万強で契約しましたが当時は支払いが厳しかったです(現在は余裕ができましたが)

当時のスレッドを振り返ると完売したように見せるやり方もありましたし、売り出し方法に問題があったのかもしれません。
低所得者に無理矢理ローンを組ませて結果払えず出ていく、というのが現状だと思います。

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確かに今の時代に4000万円のローンはきついよね

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コロナで人生設計狂った人も多い

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管理費や修繕積立金の滞納が続出すると管理会社が撤退の恐れがあり
自主管理せざるを得なくなるね

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全然売れませんな

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このまま売れないと競売のリスクあるね

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3月に突入しても安定の7戸が売れない
売り主も焦ってるんだろうね

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そのうちスカスカのマンションに
なりそう

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販売が7戸から9戸に増えてるわ

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いやいや10戸にまで増えてるわ
このマンションはどうなるんだ？

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脱出競争みたいになってきましたね。

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１番最初に売った住民は先見の明が
ありましたね

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>>201 評判気になるさん
これって同じマンションを複数の業者にだしてるだけじゃないの？全部別ってどのようにを見分けたのでしょうか？
四戸はありそうですが。

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どうやら複数の業者みたいですね
それでも6戸は未だに売れ残ってる

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結局　去年の12月から売りに出された部屋は1つも売れてないのですね
4000万円では高過ぎだわ

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円安の影響で中古で売り出し中の
部屋は日本人は買えなくて
アジア系の連中をターゲットに
するしかないね

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中古の数多すぎません？　しかもずっと掲載中でまったく動きがない

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それだけお値打ち物件なのですよ

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このマンションの総会は悲惨な光景が目に浮かびます

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中古マンション市場が高騰して
人気あるのにこのマンションは
何故売れないのかな？

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お値打ち価格でも売れないって相当ヤバない？

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そりゃASEANマンション買うのは
勇気いるからなあ

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>>207 評判気になるさん
このまま動きないと競売になりますね

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なぜこれだけ売りに出ているにも関わらず売れないのか、もちろん売り出しが相場よりやや高めなのはあると思います。

が、ここに皆様が記載しているネガティブな内容が起因していることは少なからず影響していると思います。

老婆心で恐縮ですが、もしお住まいの方のご発言でしたら、自らのご発言が自らの資産価値を下げているということを少しお考えになった方がよろしいかと思います。

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売れないなら価格を下げるしかないですよね

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現在売り出し中の部屋は
殆ど居住者いないんだな

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半年経っても定番の１戸も売れてません

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また競売が1件出たね

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ここは晴海フラッグみたく
民泊がさかんになりそう

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ここに「売れない」云々って書いてる人は、このマンションを購入出来ずに住むことが出来なかった人なんでしょうね。客観的に見ても批判というより僻みにしか見えませんので。確かに外国籍の人もいますが大半は日本の方が住んでるマンションですので。内情も知らずに適当なことを書くのは辞めた方がいいですよ。

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