物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん 2015/01/18 11:27:31
「契約者や住民を演じてから、自ら叩く」。この成りすまし自作自演はもはや否定できないマンコミュ荒らしの定番手法。
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402
匿名さん 2015/01/18 11:29:11
>>401
えっ?そうきたか!
思いもしない発想力。
自分が、他物件スレッドでやってるからわかるのかしら?
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403
匿名さん 2015/01/18 11:32:53
手口が明かされて自暴自棄になってる荒らしは放っておきましょう。キリが無いので(笑)
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404
匿名さん 2015/01/18 11:50:44
掲示板が荒らしの分析と研究になってて、どこの掲示板だか解らん。(笑)
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405
匿名さん 2015/01/18 11:58:40
>>404
ここに張り付いてるのも湾岸タワマン全体の荒らし。手口がどこでも一緒だからね。荒らし目的のこの人物の手口を明らかにしないと各検討板が成り立たない。
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406
匿名さん 2015/01/18 12:10:07
>>378
バーベキューはスカイズ専用なんですね。
知らなかった。
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407
匿名さん [男性 30代] 2015/01/18 13:05:29
>>396
>>396
検討者のスレッドにおいて、私たち検討者が憶測で契約者の立場っぽい方による誤解を生むような嘘情報を流されたため、過去からのお行儀の悪い一連の契約者だろうと断定したので、『もうやめて、こないで』と投稿したものです。
私たち検討者のスレッドにおいて、契約者から「不用意」と言われる筋合いは無いです。
もっと言うと、検討者スレッドに有益ではなく、更には無用な投稿をしてしまう契約者さんの行為こそが不用意ですね。
気を付けて欲しいです。
勘違いしてほしくないのは、契約者さんによる有益な情報の投稿を排除している訳ではないです。建物内部の写真などは大歓迎です。
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408
匿名さん 2015/01/18 13:10:28
>>407
言いたいことは分かります。だが407さんがスレの仕切りをする権利があるわけではなく。
色んな考え方の検討者がいるわけで。
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409
匿名さん 2015/01/18 13:26:41
>>407
私は396ですが、私もあなたの言いたいことはよく分かります。まじめに検討したい立場の人にとって、雑音が多いスレであることは事実です。
ですが、私も同じ立場の検討者ですよ。もし私を契約者と「断定」しているのであれば、「憶測」の信憑性も推して知れます。私が「不用意」と書いたのは、そうして自らスレが荒れるもとを作ってしまったのでは、せっかくの思いが無駄になってしまいますよ、そういう点は慎重にも慎重を期さなくてはいけませんよ、と言いたかったからです。
たとえ相手が不真面目な書き方をしてきたとしても、それに合わせて乱暴な書込みをしてしまっては、結局まじめな検討ができる場にはなりませんからね。
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410
匿名さん 2015/01/18 13:31:11
407さんが荒らしでないのなら、407さんの極端な被害妄想と社会常識の希薄さ、匿名掲示板の性質についての理解度の浅さは深刻ですね。
荒らしの恰好の餌食となってしまうでしょう。
匿名掲示板くらいで真実が見極められずに翻弄されてるなら、マンション検討自体、慎重にやり直した方がいいかもしれません。
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411
匿名さん 2015/01/18 13:45:14
>>389
またGFTが西新宿攻撃してるよ...どんだけ巻き込みたいのよ。
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412
匿名さん 2015/01/18 13:53:29
とりあえず削除依頼出しときました、明日はまた削除祭りでしょうね。
毎日管理者に負担かけてご苦労なことですね。
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413
匿名さん 2015/01/18 14:00:01
荒らしの目的はタワマンを検討している人をカーッとさせたいだけ。いたってシンプルです。
蝙蝠のように成りすましを繰り返し、釣られて勘違いしちゃった人たちが争いあうのを見物するのが荒らしの至高の喜び。
成りすましが成功した達成感はここで得られる訳ですから。
マンコミュ利用にあたっては、「荒らしに釣られて、自らが荒らしになってしまわないこと」はもちろん、こういった荒らしの生態を明るみに出してゆくことも重要だと思います。
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414
匿名さん 2015/01/18 14:14:45
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416
匿名さん 2015/01/18 14:22:22
411と414みたいな、GFTと西新宿の抗争を示す小芝居も、マンション検討すらしていない荒らしによるものだと思います。
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417
匿名さん 2015/01/18 14:24:48
西新宿60スレはもう静かなものだよ。一時は芝浦ポジが暴れてたけど
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420
匿名さん 2015/01/18 20:02:40
>>415
将来性も春海パークタワーのほうがあるかもしれない。
同じ駅遠でも付加価値があるし、オリンピックレガシーの恩恵をうけるし。
やっぱりオリンピック関連施設ができる地域はかなり変わるから。
江東区でもいくつか関連施設できるけど新豊洲はないんだよね。
観光名所が近くにできてもあまり利便性が向上するとも思えないし。
過去レスにもあったけど利便性、将来性も周りの再開発エリアに比べて低い気がします。
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421
匿名さん 2015/01/18 22:06:18
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422
匿名さん 2015/01/18 22:18:46
どう考えてもベイズの圧勝でしょう。
ただ、もうすぐ完売なので今決められない人は晴海を割高で買うしか無くなる。
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423
匿名さん 2015/01/18 22:35:48
>>422
圧勝の理由を教えてください。
将来的な資産性はやはりベイズは低い気がしますが。
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424
匿名 2015/01/18 23:16:48
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425
匿名さん 2015/01/18 23:18:45
>>417
芝浦の宣伝も、西新宿の反撃&ネガも同一人物でしょう。
その様子を各タワマンの検討板に実況してきた行為も自スレに誘導する理由づくり。
第3の物件を犠牲にすることで、自スレの宣伝とは気付かせないようにしている。
マンコミュは自作自演の成りすましだらけですが、それを指摘する声も増えてきたため、より複雑化しているので、釣られないように気をつけましょう。
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426
匿名さん 2015/01/18 23:27:15
>>423
確かにオリンピックレガシーはないよね。
関連施設が、できたり会場になる、地域はかなりの利便性の向上はあるから、今の時点では新豊洲だけどオリンピックのころには晴海、有明、辰巳は更なる発展、利便性の向上は、見込まれますから晴海パークタワーのリセールは期待できますよ。
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427
匿名さん 2015/01/18 23:28:15
>>409
>まじめに検討したい立場の人にとって、雑音が多いスレであることは事実です。ですが、私も同じ立場の検討者ですよ。もし私を契約者と「断定」しているのであれば、「憶測」の信憑性も推して知れます。私が「不用意」と書いたのは、そうして自らスレが荒れるもとを作ってしまったのでは、せっかくの思いが無駄になってしまいますよ、そういう点は慎重にも慎重を期さなくてはいけませんよ、と言いたかったからです。
いいまとめだと思います。
>たとえ相手が不真面目な書き方をしてきたとしても、それに合わせて乱暴な書込みをしてしまっては、結局まじめな検討ができる場にはなりませんからね。
荒らしの目的はマンコミュに争いの種を蒔くことですからね。荒らしの思う壺。
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428
匿名さん 2015/01/18 23:31:11
>>420
オリンピックレガシーと言われておりますが、昔と違い住宅でもオリンピック施設の方が民間に比べて質素ですよ。
運動施設もイベントがない時は倉庫と一緒です。
交通機関に関しても、唯一連結バスです。
あまりオリンピックには期待せず、地域による街造りをしっかりやることが大切なのではないでしょうか。
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430
匿名さん 2015/01/18 23:43:32
>>428
たしかにそうですが。東京都が、計画しているものをみてしまうとやはりオリンピックに期待してしまい、今までの世界中のオリンピック開催地のその後を見るとやはり関連施設や会場周辺の変貌ぶりに驚かされましたから。
資産性を重視ならやはり利便性などは切っても切れないと思いますが。
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431
匿名さん 2015/01/19 00:11:45
マンション購入で1番大切なのはセキュリテイを含めての周囲の環境だと思います。資産性、駅距離、仕様、設備などは後から付いてくる検討材料でしょう。いわば土台が一番だと思います。埋め建て云々の意味では無く。
現状を熟知している人は、その点を最重要します。逆に言えばデペが語ろうとしない部分ですね。
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432
匿名さん 2015/01/19 00:22:08
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433
匿名さん 2015/01/19 00:33:57
たまに、この地域ではこんな事件があった等と真実を書いている人を見かけます。すると、すかさずネガだと決めつけた投稿があります。多分資産を落とされたく無い等の意識からでしょう。また老人ホーム、病院等嫌悪施設と煽ったりする人もいますが。私に言わせればこれらは、必要施設でしょう。無論データーセンター等もね。物件選びにはそこらの見極めが非常に大切でしょう。
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434
匿名さん 2015/01/19 00:42:37
>>433
データセンタが近くにあって嬉しいことでも有るの?
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435
匿名さん 2015/01/19 00:43:59
晴海のオリンピック関連施設って、パークタワーからはかなり遠い選手村だけじゃなかったですか?
その選手村も今のところですが、決して高く評価されてるわけではなし。本当に恩恵がありますかね?
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436
匿名さん 2015/01/19 00:54:58
>>434
わざわざNTTデータを移転させたってことは、
地盤改良やインフラに自信があるから、って話を耳にしたことがある
ホントか嘘かは知らん
変電所は・・・まあ根も葉もない噂も含めて嫌悪施設ではあるだろうけど、
眺望が約束される、ってメリットが無きにしも非ず
東電の信頼は地に落ちたままだけど、
昼夜人口考えると大企業や学校があるってのはメリットとも言える
そういうのに引き寄せられてまた人や金やモノが集まるからね
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437
匿名さん 2015/01/19 00:55:12
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438
契約済みさん 2015/01/19 00:56:25
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439
匿名さん 2015/01/19 01:09:45
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443
匿名 2015/01/19 02:56:12
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444
契約済みさん 2015/01/19 06:23:06
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445
匿名さん 2015/01/19 07:35:44
>>435
五輪誘致が決まったとき
マスコミや不動産関係者は、選手村を過大評価していましたよね。
選手村は競技する場所ではない裏方の施設だし、選手達は専用バスだろうから周辺に恩恵は無いのに。
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446
匿名さん 2015/01/19 07:52:54
>>435
恩恵のあるなしでいえば当然あるでしょ
空き地よりはマシだし人口増えれば行政も企業もほっとかないしね
ただ絵に描いたような(豊洲のような)バラ色の未来が待ってるかと言われれば、
何とも言えないところだよね、既に二転三転してるしさ
まああっち側の人間は使えるもんは何でも使うからねぇ・・・
ここにしたってマジックビーチだの市場だの交通網だの何だのって、
過剰なまでのポジレスが凄まじいけど結局スーパーすら誘致できなかったっぽいからね・・・
豪華絢爛なMR見せられちゃうと脳みそポワワーンってなっちゃいがちだけど、
一生の買物だしやっぱり踊らされることなく冷静にならないと・・・ね
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447
匿名さん 2015/01/19 07:59:38
>>446
跡地が大量のマンションになるのなら
周辺のマンション住民にとっては
空き地の方がマシでしょう。
BRTは選手村に関係なく中央区はやるつもりだったし。
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448
匿名さん 2015/01/19 08:46:29
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449
匿名さん 2015/01/19 09:36:14
>結局スーパーすら誘致できなかったっぽいからね・・・
自己レスになっちゃうけど、営業時間も不自然だしタイミング見計らってというか、
サプライズを期待すればローソン系列の成城石井って可能性はゼロではないかも・・・
ナチュラルローソンもローソンだしね
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450
匿名さん 2015/01/19 10:30:56
そもそも、パークタワーやティアロの掲示板ではベイズの話題すら出ていないのをみると、検討層が違うらしい
晴海の検討者が、銀座をライバル視するようなもの
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-07-19 19:40:47男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日:2020/07/15
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購入物件
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ベイズタワー&ガーデン(新築・3LDK・6000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603110/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600112/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りについて、洋室3部屋がバルコニーに面していて明るい。
バルコニーが30平米を超えていて一定の広さを感じる。
管理も各階ごみ捨て場がほどよいタイミングで清掃されている。
期待はずれの点は無し。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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最上階のラウンジがカフェ、レストランになっていて便利。
また最近クックパッドが入って食材を調達できるようになり選択肢が増えた。
残念な点はゲストルームの抽選が高倍率で使いたい時に使えないこと。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは選択肢がいくつかあるが最も近くて徒歩10分くらい。
飲食は徒歩5分以内に1件と少ない。
保育園は徒歩1~2分に2件あるので入れると便利。
小学校は徒歩8分程度かかるが信号や車道がないので安全である。
残念な点はスーパーが遠い点。
2年後に改善予定。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ゆりかもめは5分程度だが、有楽町線豊洲駅まで約10分と距離がある。
よい点は豊洲駅まで行くとバスが充実していること。
悪い点は駅距離があること。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校の登下校について、信号と車道が無く安全面での満足度が高い。
また、見晴らしが良いので不審者が潜む場所は無い。
残念な点は僅かだが自転車の交通量が多い。
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管理面で良い点、残念な点
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24時間管理と巡回、コンシェルジュもあり、安全面では満足度が高い。
また清掃も行き届いているのと、ごみ捨て場の回収頻度が多いこと。
残念な点は管理費が高いところ。
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このマンションの最も良い点
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3方水辺、公園に囲まれ、植栽も凝っていて散歩していても飽きがこないところ。
東京から約5キロ圏内でこれがけの自然に囲まれるエリアは希少である。
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このマンションの最も残念な点
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徒歩10分以内の飲食店が少ないところ。
徒歩約10分のららぽーとまで行けば豊富たが、雨天時などでも行ける3分以内の飲食店が多ければ文句無しだった。
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並行して検討したマンション名
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勝どきザタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
ティアロレジデンス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575415/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525697/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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豊洲周辺の魅力
(※管理担当より)
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