物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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310
購入検討中さん 2015/01/18 02:29:21
現地見学会はSKYS内覧できません。
営業とららぽーとランデブーです。
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312
匿名さん 2015/01/18 02:31:01
>>180
>現地見学会、スカイズの共用施設見られるならBBQの扱いを確認した方が良いかも。本来、スカイズ専用だったはずですがベイズも利用可能(一般利用可能)になったみたいなので。
バーベキュー施設をベイズも使えるようになったというのはデベからの情報ですか?
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314
匿名さん 2015/01/18 02:43:55
>>310
ららぽーとに行くだけで建設現地には行かないという意味ですか?
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317
匿名さん 2015/01/18 02:47:15
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318
匿名さん 2015/01/18 02:47:45
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319
匿名さん 2015/01/18 02:50:03
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320
匿名さん 2015/01/18 03:06:16
>>261
やはり大手6社は問題あり!?で信用できませんから、これからはアパとかハセコー買っといた方が無難ですね!
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322
匿名さん [男性 30代] 2015/01/18 03:11:17
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330
匿名さん 2015/01/18 04:21:25
>>323
その通り。
異常な煽りポジがひどいね。
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331
匿名さん 2015/01/18 04:22:15
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332
匿名さん 2015/01/18 04:23:44
>>329
ベイズ独特の感じですよね?
都合悪くなるとはなしすりかえて他物件の煽りポジがひどいだの他物件掲示板の非難をするいつもの展開。
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333
匿名さん 2015/01/18 04:25:13
>>331
そういうのも煽りポジととられるし実際前回だってそんなに、倍率ついてないでしょ。
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334
匿名さん 2015/01/18 04:50:52
>>327
その投稿、ネガティブの部分をポジティブに変えてそのままお返しします。
検討者より。
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335
匿名さん 2015/01/18 04:53:25
329〜333は上で注意されている通りの成りすましの自作自演でしょう。
マンコミュのどの掲示板でも見かける荒らしの定番。ワンパターン。
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336
匿名さん 2015/01/18 04:54:40
>>335
あなたがね。
そのような見方には至りませんでしたから。
もうやめてくれませんか?
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337
匿名さん 2015/01/18 04:56:01
そして、結局ネガ扱いしたのに謝らないのですね。
はなしの、すり替えがお見事。
ほんとに失礼な、契約者?さんですね。
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365
匿名さん 2015/01/18 07:27:10
待てば待つほど値上がりする相場だし、仕方ないと思うな。
ここが完売したら、もう湾岸に割安物件が無くなるし。
次は何処を狙えばいいんだろ?
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367
匿名さん 2015/01/18 07:43:42
>>365
ここは価格は安いけどデメリットを考えると割高感あるよ。
本来ならばスカイズでも高いねぇ。と言われてたんだから。
今は高騰などてどんどん値上がりするけど多少高くても将来的にリセールしやすいほうが賢い気もする。
価格重視ならいいよね。
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369
匿名さん 2015/01/18 08:40:41
マンコミュには成りすましと荒らしと倍率下げ工作が溢れているのは事実。無くなる訳じゃないんだから、荒らしはスルーでいきましょう。
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370
匿名さん 2015/01/18 08:50:32
>>367
仮に「割高感」が正しいとしても、価格が安くて相場が高騰してると思うんだったら、そこまでリセールが不利という結論にはならないのでは?
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371
匿名さん 2015/01/18 08:54:46
ここは割安感で売れてるんだと思います。
こんな目に優しい価格表で高く感じるなら千葉に行くしかないよ。
千葉は更に割安だよ。
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372
匿名さん 2015/01/18 08:58:33
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373
匿名さん 2015/01/18 09:00:04
待てば待つほど値上がりする相場では、買うタイミング難しいよね。。。
割高に見えてても、完売したら激安に見えてくるし。。。
新しい物件は値上げしてくるし。。。
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374
匿名さん 2015/01/18 09:29:38
>>372
東京ワンダフルプロジェクト1660戸のうち、今、残っているのは35戸ですよね。本当に残りわずか。
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375
匿名さん 2015/01/18 09:36:46
>>371
割安と安いの意味は全然違いますよ。お調べください。
価格が、高いとはいってないですよ。
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376
匿名さん 2015/01/18 09:52:48
東京ワンダフルプロジェクトはもう98パーセントが売れたということですね。
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377
匿名さん 2015/01/18 09:59:58
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378
匿名さん 2015/01/18 10:09:59
>>317
営業からは最初からそういう風に聞いてますよ。バーベキューとか喫煙所はスカイズ専用って。
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383
匿名さん 2015/01/18 10:57:37
都合悪くなるとあらしだネガ扱いしてそれを指摘すると他物件スレッドを批判する展開をして削除されてましたよ。
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384
匿名さん 2015/01/18 11:01:02
「建設現地見学会の第一回が満員」
「ベイズは残り35戸」
事実を投稿しただけの人でも、
ここの荒らしにとっては攻撃対象。
魅力的な内覧会の写真投稿をする奴なんて許せない。
なぜそんなに執拗な荒らし行為を続けるか…理由は明確。
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385
匿名さん 2015/01/18 11:04:49
「契約者っぽい」ということは、「契約者」かどうかは憶測ってことでしょう。
そういう不用意な書き方するから、スレが荒れちゃうんですよ。
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386
匿名さん 2015/01/18 11:07:02
>>383
その自作自演成りすましと情報操作。すっかり飽きられてるよ(笑)
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387
匿名さん 2015/01/18 11:07:28
>>384
見学会が満員に、なりましたね!とか、まだ完売してないのに完売ですね。とか
写真投稿に、自慢です。とつけたりするから注意されてたんじゃない?
誤解される投稿をしてるんだから仕方ないよ。
検討者にとってはこれらはただ、誤解するだけの情報でしかありません。
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388
匿名さん 2015/01/18 11:09:41
>>385
なら荒らしだネガだと疑うのは憶測ですよね。
お互い様ではないですか?
なぜ、スレが、荒れたか発端はいつもポジさんの成り済ましネガだとかいう被害妄想かれ始まってますよ。
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389
匿名さん 2015/01/18 11:09:44
>>385
その通り。マンコミュ全体の荒らしの特長。
西新宿板では、一貫して芝浦を攻撃してるけど、同じやり方。
>芝浦は池袋でも暴れてますから、内陸が羨ましくて仕方がないのでしょう。
自分がやってることを芝浦に転嫁しようとしているように見えてしまう人が多いんじゃないかな。
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390
匿名さん 2015/01/18 11:10:22
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391
匿名さん 2015/01/18 11:11:26
>>388
荒らしの誤字が特長的だって何度も注意されてるけど、大丈夫?
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392
匿名さん 2015/01/18 11:12:49
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394
匿名さん 2015/01/18 11:15:16
>>392
他物件でネガ活動してるからネガの、気持ちがよくわかるんだね(笑)
自分が、やってるからなんでもネガ視点になっちゃうだね。
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395
匿名さん 2015/01/18 11:15:20
>>387
そんなのあなたがここに張り付いて、成りすまし自作自演の荒らしを繰り返していることの自白にしかならないよ(笑)
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396
匿名さん 2015/01/18 11:16:25
>388
私はポジでもなんでもないよ。スレが荒れてほしくないだけ。
379の書込み
> 例の契約者さんが羞恥心から根こそぎ削除したようですね。
> 以降は建設的なやり取りにしましょう。
で、建設的なやり取りは大賛成なんだけど、「契約者」という憶測が不用意だから気を付けてほしいと言ってる。
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397
匿名さん 2015/01/18 11:18:09
>>394
その鸚鵡返しと自己矛盾が荒らしの特長だって指摘されてるのに、まだ続ける?(笑)
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398
匿名さん 2015/01/18 11:21:41
>>396
匿名掲示板で他の投稿者の立場を決めつけようとしてるだけで卑劣な荒らしと認定していいと思う。
成りすまし自作自演はここの荒らしの常套手段なんだから。
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399
匿名さん 2015/01/18 11:25:31
>>398
なら荒らしや、ネガと決めつけるのも卑劣ですよね。
荒れるからもうこの話やめませんか?
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400
匿名さん 2015/01/18 11:26:47
>>399
だからそう決めつけてるのも荒らしなんだって。もうちょっと前向きに荒らし対策を理解して。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-07-19 19:40:47男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日:2020/07/15
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購入物件
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ベイズタワー&ガーデン(新築・3LDK・6000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603110/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600112/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りについて、洋室3部屋がバルコニーに面していて明るい。
バルコニーが30平米を超えていて一定の広さを感じる。
管理も各階ごみ捨て場がほどよいタイミングで清掃されている。
期待はずれの点は無し。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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最上階のラウンジがカフェ、レストランになっていて便利。
また最近クックパッドが入って食材を調達できるようになり選択肢が増えた。
残念な点はゲストルームの抽選が高倍率で使いたい時に使えないこと。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは選択肢がいくつかあるが最も近くて徒歩10分くらい。
飲食は徒歩5分以内に1件と少ない。
保育園は徒歩1~2分に2件あるので入れると便利。
小学校は徒歩8分程度かかるが信号や車道がないので安全である。
残念な点はスーパーが遠い点。
2年後に改善予定。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ゆりかもめは5分程度だが、有楽町線豊洲駅まで約10分と距離がある。
よい点は豊洲駅まで行くとバスが充実していること。
悪い点は駅距離があること。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校の登下校について、信号と車道が無く安全面での満足度が高い。
また、見晴らしが良いので不審者が潜む場所は無い。
残念な点は僅かだが自転車の交通量が多い。
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管理面で良い点、残念な点
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24時間管理と巡回、コンシェルジュもあり、安全面では満足度が高い。
また清掃も行き届いているのと、ごみ捨て場の回収頻度が多いこと。
残念な点は管理費が高いところ。
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このマンションの最も良い点
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3方水辺、公園に囲まれ、植栽も凝っていて散歩していても飽きがこないところ。
東京から約5キロ圏内でこれがけの自然に囲まれるエリアは希少である。
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このマンションの最も残念な点
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徒歩10分以内の飲食店が少ないところ。
徒歩約10分のららぽーとまで行けば豊富たが、雨天時などでも行ける3分以内の飲食店が多ければ文句無しだった。
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並行して検討したマンション名
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勝どきザタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
ティアロレジデンス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575415/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525697/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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豊洲周辺の魅力
(※管理担当より)
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