さいたま市内のマンション

将来性は大宮。上野東京ラインと北陸新幹線の恩恵を大きく受ける。開発のスペースが沢山ある。全国２位の路線数。全国１６位の乗車人数。いろいろ考え、現在の大宮は過少評価されすぎていると思う。
大宮と浦和が共に発展していくことが、相互の利益になることは確かだと思うが。

利便性が良くなる前からも住むなら浦和とよく聞きました。豪邸もあったり住環境は関東大震災以前からも随分評価されていたみたいですね。
電車がすべて停まるようになってからは人口増加も加速していますね。都心に一番近い駅として通勤が楽になるのは嬉しいです。
ちょっとした買い物は伊勢丹やパルコ、新都心や大宮にでれば済んでしまうのでさいたま市は恵まれていると思います。

たしかに新幹線があるのは便利ですが、出張の少ない自分にはやっぱり都心から近くて治安のいい浦和の方が住むには最適だと思いました。出張も大阪名古屋が多くて北にはあまり行かないので。大宮は住宅というより商業で発展したほうが便利かなと思います。

浦和、大宮、与野、都内住みました。浦和が一番良いので今は浦和です。
大宮ほどの駅なのに東口のバスターミナルが微妙！だいぶマシになりましたが駅前を広く使いやすくしたらもっといいのに。いろいろあって開発できないらしいです。

大宮駅の中はほんとに便利なんですが、外に出ると中とのギャップに驚きます。西口はまだきれいなんですが、東口は歓楽街ということもあって、道も狭く、時代から取り残された感じがあって残念です。お気に入りのお店は結構あるんですが、町全体のおしゃれさとか綺麗さは浦和に完敗かなと思います。もっとも大宮はおしゃれさより活気があるのがいいんですが。浦和はおしゃれな街並みということで住宅地として評価が高いんだと思います。

住みたい町のランキングは浦和より大宮の方が上だったような。

ああいうアンケートってどのくらいの集計人数で順位きめてるんでしょうね？

http://www.police.pref.saitama.lg.jp/c0011/kurashi/documents/hanzairit...
治安ワースト1はいつも大宮区なのが残念ですよね。
乗降客が20万人ほどの浦和駅があるにもかかわらず、浦和区の治安の低さはあっぱれというべきでしょう。おじさん向けのお店が少ないというのも理由になるんでしょうかね。

子供がいるなら浦和かも。教育面でも全国屈指の文教都市なわけだし。
大宮はまず駅前が整備されていないからがんばってほしい。

ヨドバシはコクーン2ではなくコクーン3のようです。
ですからもうしばらくのお楽しみですね。
でもヨドバシ以外にも埼玉県初やさいたま市初のテナントがありますね。コクーンは北浦和くらいだと自転車で行けちゃうんじゃないですかね。娘はリズリサが好きだからアルシェがいいと言ってますが。

http://www.katakura.co.jp/news/pdf/2015/p150129.pdf

初出店といってもそこまで話題になりそうなものは来ないんですね。北海道のやつとか気になりますが、一回行ったらいいかなーと思います。あとは割とどこにでもありそうですが、ちょっと新都心に寄ったときに時間をつぶせていいですね。いままでは紀伊国屋ぐらいしかなかったので。

●クレアホームズ武蔵浦和が完売しました。

プラウド北浦和ガーデン、プレイズ浦和常盤公園がラスト1邸
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス、マークレジデンスがともにラスト2邸のようです。

乗り遅れました。
コクーンにヨドバシできるのですね！拝見したらテナントもまあまあ魅力的でした。飲食は入れ替わり見込んでいるのですかね、もう少し都内のおこぼれほしいです。
住めるもんなら大宮の駅前タワーです。実際に考えると自分の資金なら浦和駅徒歩15分くらいになってしまうかな。

浦和の駅前タワーは最上階1億5000万～2億円ともいわれてるので、さいたま市も価格があがってきましたね。
都心部は2億ぐらいじゃ高くもないですが、埼玉だと億超えはやっぱり高いですね。

大宮のタワーの方が浦和駅徒歩15分より安いし、部屋も広いよ。

価格は東京都心から徐々に下がっていって、浦和で跳ね上がり、再びぐっと下がり大宮になります。大宮から先はマンション自体があんまでないですね。

そもそも大宮に駅前タワーなんてない。
もし出来たらかなりの額になるのは間違いないと思うよ。
駅から離れたGMTですら最上階は2億近くしたのだから。

グランドミッドタワーは151平米もあるから億超えたんじゃないですか？一番高くて30階1億7500万円（坪382.6万円）でしたが、浦和のシティテラスは18階なのに坪395でしたよね？浦和だったら同じ仕様で建てたら2億になりますよ？

だから同じ仕様にしてないのかな？

浦和の方が住宅地としての実績というかブランドが格段に上ですからね。不動産会社もそこらへんをよくわかっていて、富裕層を取り込むためにかなり高額な設定にしていますよね。価値があがるのはいいけど、誰も買わなくなるようじゃいけませんね。まあ都心なら1億2億なんていくらでもありますが。

今思うと、オーベル浦和レジデンスかプレイズ浦和常盤公園が良かったかなーと思います。
買っとくべきだったか・・
プラウド浦和高砂は、周りが開けてたら即決めでした。

オーベル浦和レジデンスはエントランスがすごい豪華だったね。すぐ売れてしまった。

瞬間蒸発したオーベルは、全国テレビでも取り上げられましたね。

ラスト1邸が4棟に！北浦和が多いですね。

プラウド北浦和ガーデン、プレイズ浦和常盤公園、ライオンズ北浦和ステーションレジデンス、北浦和マークレジデンスがラスト1邸。ワザック浦和常盤がラスト2邸。

オーベルとプラウド。良い物件ですよね。悩みました！

大宮アルディージャは15日、サポーター1名に対して無期限入場禁止処分を科す決定を下したと発表した。

問題があったのは3月21日のJ2第3節の京都サンガF.C.戦後で、大宮の応援エリアで観戦していたサポーター1名が、試合終了後にスタジアム外の通行路において、京都サポーターを挑発。
さらにそれを止めに入ったサポーター1名に対し、暴力行為を働いた。暴力行為を行ったサポーターはその後、所轄警察により事情聴取を受けていた。

　クラブはJリーグ統一禁止事項および大宮の試合運営管理規定で禁止されている行為に違反したと判断。ホームゲーム無期限入場禁止、そしてその間のアウェーゲーム、非主管試合(天皇杯等)も含めたすべての試合で入場禁止処分を科すことを決定した。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150415-00442509-gekisaka-socc

民度が低いですね・・・

さいたま国際マラソンが開催されるそうですよ。

オリンピックは1か月もしないうちに終わってしまうけど、毎年開催されるイベントは嬉しいですね。ツールドフランスとならんでずっと続くといいかな。

・ライオンズ北浦和マークレジデンスが完売。

プラウド北浦和ガーデン、プレイズ浦和常盤公園、ワザック浦和常盤、ライオンズ北浦和ステーションレジデンスがラスト1邸のようです。

プレイズ浦和常盤はキャンセル出てますね。残り1邸は
変わらずだから乗り換えたのか

武蔵浦和のタワーマンションはもう420戸契約済みのようです。残り180戸も完成前に売り切っちゃうかな？タワー棟はもうのこり少ないです。

プラウド北浦和ガーデンが完売！最近どんどん北浦和の駅近が完売していきますね。

今度はライオンズ北浦和ステーションレジデンスが完売です。4月はどんどん売れますね。駅前と同じくらい（4000～7000万）の浦和常盤レジデンスはなかなか販売はゆっくりみたいです。値下げもしてくれないようなので、予算に余裕がある人しか相手にしてないようですね。

いま確認したらプレイズ浦和 常盤公園も販売5カ月で売り切ってしまったようです。

ワザックも完売していました・・・北浦和周辺は一気に5棟完売しましたね・・・

まあ北浦和駅前はそんなに規模大きくないけど、やっぱり常盤とか元町とか昔からのブランド地名が多いのもあって住環境の評価は高いよね。高級外車も多くて街並みはだいぶ整備されている。浮浪者とかがいなくて治安がいいのはありがたいかな。

あんまり盛り上がりませんね…
ナンデダゥロウ？

>>99　この人いろんなスレで見かけますね・・・

北浦和周辺はなんだかんだ言っても環境の良さで完売が相次いでいるんですかね？クイーンズ伊勢丹とイオンはあるけど、買い物は意外と便利？

浦和も大宮も全列車停車するのはいいよね。新都心・北浦和は止まらないから一段検討対象から遠ざかるかな。

北浦和のブランド力は、田園調布や吉祥寺に負けてないと思います。治安は良く、高級な店が沢山ある。埼玉で一番住みやすいと思いますよ。マンションより戸建てが欲しいですね。

北浦和、地元で好きですけど高級なお店たくさんあります？そしていずれは浦和に行きたいです。

北浦和公園、浦高、官庁街と北浦和は浦和よりも浦和っぽい気がする。
埼大通りの起点だからなのか埼大のイメージもあるし。
ただ田園調布、吉祥寺は言い過ぎかなw

将来性を最も感じるのは武蔵浦和。
街が綺麗で土地もまだまだ余ってるし、第２の武蔵小杉になりそう。

埼京線も羽田空港直通や各駅停車の増便など便利になるしね。

武蔵浦和はいくらマンション建ててもまだまだ竣工前に完売が続いてるようなので、不動産会社としても供給したいエリアなのかもしれないですね。

まだまだ立つスペースがあるところは、中古の値下がりが大きくなります。
武蔵浦和は武蔵野線停まるから良い所だとは思いますが。

むしろ中古の方が高いんですが・・・

駅遠なら値下がり期待できますが、依然駅近は・・・

竣工1年以上のは買うべきか買わないべきか。

将来性だけで言えば武蔵浦和だけど、現在の魅力は感じない。

武蔵浦和で魅力を感じないなら都内に行った方がいいよ。