さいたま市内のマンション

こうして見ると、凄い分譲マンションってありますね。
検討するにも迷うくらい。
個人的には駅近から１分の物件がいいのですが駅近はあっても徒歩１分は、なかなかありませんね。
あとは、周辺環境が充実しているマンションがいいです。

現在のさいたま市以外のマンション供給数

川口市（935戸）
サウスゲートタワー川口360戸
プレサンス ロジェ 川口元郷29戸
プラウド川口中青木34戸
インプレスト川口青木152戸
ヴィラーヌ川口ブライトヴィスタ67戸
シティインデックス蕨II55戸
シティハウス蕨レジデンス78戸
グローベル ザ・ガーデン 川口41戸
ウィルローズ蕨43戸
グローベル川口 ステーションプレミア36戸
サンクレイドル西川口40戸

戸田市（926戸）
シティテラス戸田公園497戸
ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア130戸
アーデル戸田アドヴァンススクエア66戸
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ139戸
ルネサンス戸田公園56戸
ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン 38戸

ふじみ野市（675戸）
オハナ ふじみ野上野台ブロッサム381戸
クリオふじみ野84戸
ライオンズ上福岡ステーションレジデンス44戸
レーベンふじみ野ソラヒルズ166戸

三郷市（673戸）
ファインプラス三郷中央76戸
パークホームズLaLa新三郷250戸
アーバンパレス三郷中央59戸
グランメディオ新三郷288戸

志木市（645戸）
プラウドシティ志木本町402戸
シーズンスイート志木の杜152戸
パークホームズ志木 ザ レジデンス91戸

越谷市（631戸）
ザ・パークハウス 新越谷156戸
ザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウン435戸
ライフピア新越谷プレジール40戸

草加市
シティテラス草加松原538戸

朝霞市（495戸）
デュオヒルズ志木82戸
アドグランデ朝霞台ブライトステージ134戸
ライオンズ朝霞台ベルポート108戸
エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘65戸
アルコード志木パークフロント32戸
エコヴィレッジ朝霞本町ペレニアル74戸

吉川市
グランセンス吉川美南ステーションコート429戸

所沢市（415戸）
ザ・パークハウス 所沢日吉町86戸
イニシア所沢 139戸
ヴェルディーク所沢46戸
サンクレイドル小手指II44戸

蕨市（236戸）
ルネ蕨ガーデンシティ 164戸
ブリーズコート蕨塚越テラス72戸

和光市
レーベン和光ソラレア180戸

狭山市（163戸）
グランドレジデンス狭山81戸
マストレジデンス狭山82戸

白岡市
ルネ新白岡駅前124戸

富士見市
ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ73戸

春日部市
サーパス春日部中央レジデンス70戸

東松山市
コンフィール東松山68戸

新座市
エコヴィレッジ志木 鐘の音通り37戸

北浦和は苦戦してますね。個人的には公園もあるし買い物も便利だし良いと思いますが。浦和は動きが活発ですね。

毎年３つ、４つくらいのペースで浦和はプラウドが増えてますね
北浦和はプラウド以外は供給が多すぎて緩やかな売り上げのようです

マンションを建てても誰も買わないようなエリアには建てない

それにしても南区浦和区は多すぎ

マンションも東京都内以外は供給が徐々に減っているそうなので、埼玉県も戸田市、川口市、さいたま市南部とかの都心まで30分圏内と越谷吉川などの新興住宅地に限られてくるんですかね？

住友は埼玉でマンション事業を加速させると発表していたのでより大規模な開発のできる武蔵野線沿線、県南に大規模マンションをどんどん作ってますね。

北浦和公園の横の団地は改築して、賃貸に出すんだね。

人口減少してないとこに住みたいですね。

駅近がいいです。

スーモに載ってた平米あたりの平均価格を見てみたら

武蔵浦和って意外と高いんだね、新都心は結構穴場かな？湘南新宿が止まらないのが残念だけど。

浦和 73.3万円
武蔵浦和 66.6万円
北浦和 63.3万円
大宮62.7万円
戸田60.3万
川口59.7万円
さいたま新都心 48.4万円

最近の新都心の周辺の開発は凄いと思うよ。第二の武蔵小杉の筆頭だと思います。
こんなに安いんだ！と思って検索してみたけど、駅の近くの物件は見つからない・・・。

新都心は都心から遠くて不便だから、当然だな。

新都心もちょっといくと見沼たんぼですからねえ・・・そのギャップも面白くて自分は好きですが。

湘南新宿が止まらないのは痛いですが、上野東京ラインは止まるんですよね？
浦和駅にもアトレができるそうなので、湘南新宿から東北線に乗り換えるときに便利になりそうかな。

川口と戸田とさいたま市どれにしようか悩む。

がんばりましょう。

大規模が増えてきましたね。

駅近ですね。

まっさかりですね。

立地がすべてです。

まずわね。

さいたま市は30分以内に東京新宿に出れるのが強みだよね。

ありがたい。

駅近の大規模もそろそろ土地が無くなってきましたね。

タワーマンションは人口増の見込める南区とかで増えるんでしょうか？

武蔵浦和のタワーラッシュはいつまで続くんでしょう。あれだけ建てたのに800戸近いマンションができるなんて･･･
一気に3000人近く人口が増えるそうですね。

埼京線の混雑と遅延は、間違いなくさらに酷くなりますね・・・。
どうもこの沿線の住民には、我慢ができないというか、すぐにキレる20～30代の学生・サラリーマンが多いようで、喧嘩も見かけます。
京浜東北線のような、古くからある路線のほうが安心できるかも知れません。

京浜東北線の方が酔客が多くケンカもよく見かけますよ･･･

まあ20〜30分で職場とはいえ満員電車は結構辛いですね。

快速とか湘南新宿ラインのおかげでほんと一駅、二駅で東京ですもんねさいたま市。

東京都内の私鉄沿線とかよりも、さいたま市内の駅から近い場所の方が、ずっと便利なような気がする。

乗り換えなしで行けるとこが多いですよね。東京市部から武蔵浦和に越しますが、かなり便利です。

湘南新宿ラインと上野東京ラインが停まる、浦和・大宮は最高の場所だと思う。これから、もっと資産価値は上がると思います。

徒歩5分以内の駅近を選びたいですね。

５分以内だと、三菱地所の仲町と東仲町の物件になるのでしょうか。特に西口の仲町は相当高いのでしょうね。

武蔵浦和もまたタワーが建つね。

クソ最凶線何とかしろ！！！！！

新築でも中古でもさいたま市内のマンション価格は高すぎて買えません。(>_<)

新築でも中古でもさいたま市内のマンション価格は高すぎて買えません。(>_<)

都内並みなんですよね。。

東京まで浦和から25分、大宮から36分とだいぶ便利になりましたね。市内の供給も増えるんでしょうか？

ますますさいたま市に集まってきそうですね。

タワーも増えるんでしょうか。

南区の商業地地価が2.5倍になったようです。たしかにお店も結構増えてきましたよね。

でっかいです。

経過報告お願いします。

大宮の地価の上昇は凄いですね。大宮駅のそばに、いい物件ないかなー。

さすがに大宮まで行くと通勤に時間がかかるかな。
まだまだ県南に供給が集中すると思います。

>>3も含め、この今日までに

ベルドゥムール浦和常盤
サウスゲートタワー川口
ライオンズクオーレ与野レジデンス
ドルフィーノ浦和美園
オハナ ふじみ野上野台ブロッサム
パークホームズLaLa新三郷
ルネ新白岡駅前
が完売しました。

ベルドゥムール浦和常盤のスレには、竣工後何年も完売せず、最近賃貸にした、という書き込みがありましたよ。

1階の2戸だけがずっと残ったので完売にならなかったようです。まあ販売終了したのだから完売ですね。

さいたま市は好調ですね。

ついに浦和駅に代官山蔦屋書店みたいなものができるみたいですね。
大宮vs浦和戦争も終結かな？

どっちも便利なエリアですから戦争とか言わず、どんどん発展していってほしいです。浦和はおしゃれなお店も増えてきて女性としては結構楽しい街ですよ。

たのしみやね。

さいたま市2015年4月1日の人口
カッコ内は前月
さいたま市:126万3455人（126万1374人）＋2081
西　区:8万6533人（8万6451人）＋８２
北　区:14万5115人（14万5141人）－２６
大宮区:11万4268人（11万4015人）－２５３
見沼区:16万0829人（16万0683人）＋１４６
中央区:9万8609人（9万8248人）＋３６１
桜　区:9万5381人（9万5468人）－８７
浦和区:15万4049人（15万3355人）＋６９４
南　区:17万9204人（17万8854人）＋３５０
緑　区:11万8269人（11万7978人）＋２９１
岩槻区:11万1198人（11万1181人）＋１７

>>57　東京駅まで25分の浦和と40分かかる大宮だったら浦和の方が人気でるんじゃない？浦和は商業も充実してるし。

大宮から東京が40分はかかりすぎで33分程度だと思います。
浦和も大宮も発展すれば相乗効果だと思います。

時間帯によって変わります。朝は大宮～東京は36分で、データイムは34分ですよ。まあ実際は朝は大体遅延するので40分かかるんですが・・・

大宮のほうが栄えているけど、住むなら断然浦和

将来性は大宮。上野東京ラインと北陸新幹線の恩恵を大きく受ける。開発のスペースが沢山ある。全国２位の路線数。全国１６位の乗車人数。いろいろ考え、現在の大宮は過少評価されすぎていると思う。
大宮と浦和が共に発展していくことが、相互の利益になることは確かだと思うが。

利便性が良くなる前からも住むなら浦和とよく聞きました。豪邸もあったり住環境は関東大震災以前からも随分評価されていたみたいですね。
電車がすべて停まるようになってからは人口増加も加速していますね。都心に一番近い駅として通勤が楽になるのは嬉しいです。
ちょっとした買い物は伊勢丹やパルコ、新都心や大宮にでれば済んでしまうのでさいたま市は恵まれていると思います。

たしかに新幹線があるのは便利ですが、出張の少ない自分にはやっぱり都心から近くて治安のいい浦和の方が住むには最適だと思いました。出張も大阪名古屋が多くて北にはあまり行かないので。大宮は住宅というより商業で発展したほうが便利かなと思います。

浦和、大宮、与野、都内住みました。浦和が一番良いので今は浦和です。
大宮ほどの駅なのに東口のバスターミナルが微妙！だいぶマシになりましたが駅前を広く使いやすくしたらもっといいのに。いろいろあって開発できないらしいです。

大宮駅の中はほんとに便利なんですが、外に出ると中とのギャップに驚きます。西口はまだきれいなんですが、東口は歓楽街ということもあって、道も狭く、時代から取り残された感じがあって残念です。お気に入りのお店は結構あるんですが、町全体のおしゃれさとか綺麗さは浦和に完敗かなと思います。もっとも大宮はおしゃれさより活気があるのがいいんですが。浦和はおしゃれな街並みということで住宅地として評価が高いんだと思います。

住みたい町のランキングは浦和より大宮の方が上だったような。

ああいうアンケートってどのくらいの集計人数で順位きめてるんでしょうね？

http://www.police.pref.saitama.lg.jp/c0011/kurashi/documents/hanzairit...
治安ワースト1はいつも大宮区なのが残念ですよね。
乗降客が20万人ほどの浦和駅があるにもかかわらず、浦和区の治安の低さはあっぱれというべきでしょう。おじさん向けのお店が少ないというのも理由になるんでしょうかね。

子供がいるなら浦和かも。教育面でも全国屈指の文教都市なわけだし。
大宮はまず駅前が整備されていないからがんばってほしい。

ヨドバシはコクーン2ではなくコクーン3のようです。
ですからもうしばらくのお楽しみですね。
でもヨドバシ以外にも埼玉県初やさいたま市初のテナントがありますね。コクーンは北浦和くらいだと自転車で行けちゃうんじゃないですかね。娘はリズリサが好きだからアルシェがいいと言ってますが。

http://www.katakura.co.jp/news/pdf/2015/p150129.pdf

初出店といってもそこまで話題になりそうなものは来ないんですね。北海道のやつとか気になりますが、一回行ったらいいかなーと思います。あとは割とどこにでもありそうですが、ちょっと新都心に寄ったときに時間をつぶせていいですね。いままでは紀伊国屋ぐらいしかなかったので。

●クレアホームズ武蔵浦和が完売しました。

プラウド北浦和ガーデン、プレイズ浦和常盤公園がラスト1邸
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス、マークレジデンスがともにラスト2邸のようです。

乗り遅れました。
コクーンにヨドバシできるのですね！拝見したらテナントもまあまあ魅力的でした。飲食は入れ替わり見込んでいるのですかね、もう少し都内のおこぼれほしいです。
住めるもんなら大宮の駅前タワーです。実際に考えると自分の資金なら浦和駅徒歩15分くらいになってしまうかな。

浦和の駅前タワーは最上階1億5000万～2億円ともいわれてるので、さいたま市も価格があがってきましたね。
都心部は2億ぐらいじゃ高くもないですが、埼玉だと億超えはやっぱり高いですね。

大宮のタワーの方が浦和駅徒歩15分より安いし、部屋も広いよ。

価格は東京都心から徐々に下がっていって、浦和で跳ね上がり、再びぐっと下がり大宮になります。大宮から先はマンション自体があんまでないですね。

そもそも大宮に駅前タワーなんてない。
もし出来たらかなりの額になるのは間違いないと思うよ。
駅から離れたGMTですら最上階は2億近くしたのだから。

グランドミッドタワーは151平米もあるから億超えたんじゃないですか？一番高くて30階1億7500万円（坪382.6万円）でしたが、浦和のシティテラスは18階なのに坪395でしたよね？浦和だったら同じ仕様で建てたら2億になりますよ？

だから同じ仕様にしてないのかな？

浦和の方が住宅地としての実績というかブランドが格段に上ですからね。不動産会社もそこらへんをよくわかっていて、富裕層を取り込むためにかなり高額な設定にしていますよね。価値があがるのはいいけど、誰も買わなくなるようじゃいけませんね。まあ都心なら1億2億なんていくらでもありますが。

今思うと、オーベル浦和レジデンスかプレイズ浦和常盤公園が良かったかなーと思います。
買っとくべきだったか・・
プラウド浦和高砂は、周りが開けてたら即決めでした。

オーベル浦和レジデンスはエントランスがすごい豪華だったね。すぐ売れてしまった。

瞬間蒸発したオーベルは、全国テレビでも取り上げられましたね。

ラスト1邸が4棟に！北浦和が多いですね。

プラウド北浦和ガーデン、プレイズ浦和常盤公園、ライオンズ北浦和ステーションレジデンス、北浦和マークレジデンスがラスト1邸。ワザック浦和常盤がラスト2邸。

オーベルとプラウド。良い物件ですよね。悩みました！

大宮アルディージャは15日、サポーター1名に対して無期限入場禁止処分を科す決定を下したと発表した。

問題があったのは3月21日のJ2第3節の京都サンガF.C.戦後で、大宮の応援エリアで観戦していたサポーター1名が、試合終了後にスタジアム外の通行路において、京都サポーターを挑発。
さらにそれを止めに入ったサポーター1名に対し、暴力行為を働いた。暴力行為を行ったサポーターはその後、所轄警察により事情聴取を受けていた。

　クラブはJリーグ統一禁止事項および大宮の試合運営管理規定で禁止されている行為に違反したと判断。ホームゲーム無期限入場禁止、そしてその間のアウェーゲーム、非主管試合(天皇杯等)も含めたすべての試合で入場禁止処分を科すことを決定した。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150415-00442509-gekisaka-socc

民度が低いですね・・・

さいたま国際マラソンが開催されるそうですよ。

オリンピックは1か月もしないうちに終わってしまうけど、毎年開催されるイベントは嬉しいですね。ツールドフランスとならんでずっと続くといいかな。

・ライオンズ北浦和マークレジデンスが完売。

プラウド北浦和ガーデン、プレイズ浦和常盤公園、ワザック浦和常盤、ライオンズ北浦和ステーションレジデンスがラスト1邸のようです。

プレイズ浦和常盤はキャンセル出てますね。残り1邸は
変わらずだから乗り換えたのか

武蔵浦和のタワーマンションはもう420戸契約済みのようです。残り180戸も完成前に売り切っちゃうかな？タワー棟はもうのこり少ないです。

プラウド北浦和ガーデンが完売！最近どんどん北浦和の駅近が完売していきますね。

今度はライオンズ北浦和ステーションレジデンスが完売です。4月はどんどん売れますね。駅前と同じくらい（4000～7000万）の浦和常盤レジデンスはなかなか販売はゆっくりみたいです。値下げもしてくれないようなので、予算に余裕がある人しか相手にしてないようですね。

いま確認したらプレイズ浦和 常盤公園も販売5カ月で売り切ってしまったようです。

ワザックも完売していました・・・北浦和周辺は一気に5棟完売しましたね・・・

まあ北浦和駅前はそんなに規模大きくないけど、やっぱり常盤とか元町とか昔からのブランド地名が多いのもあって住環境の評価は高いよね。高級外車も多くて街並みはだいぶ整備されている。浮浪者とかがいなくて治安がいいのはありがたいかな。

あんまり盛り上がりませんね…
ナンデダゥロウ？

>>99　この人いろんなスレで見かけますね・・・