所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通 ：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩4分
用途地域・地区：商業地域
敷地面積：7,602.36㎡
建築面積：3,938.13㎡
建築延床面積：42,848.04㎡
構造・規模：免震構造 鉄筋コンクリート造地上20階建て
総戸数：住戸352戸
他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、キッズルーム1戸
売主：㈱フージャーズコーポレーション
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱フージャーズリビングサービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/デュオヒルズつくばエンブレム
フージャーズの旗艦物件。
魅力ある物件になるよう販売会社に伝わる情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2015-01-13 23:53:26
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番） |
| 交通 | つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分 |
| 種別 | 新築マンション |
| 総戸数 | 352戸（他に管理事務室1戸、ゲストルーム兼パーティルーム1戸、フィットネスルーム1戸、キッズルーム1戸） |
| そのほかの情報 | 構造、建物階数：地上20階建 敷地の権利形態：所有権の共有 完成時期：2017年02月下旬予定 入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 | |
|---|---|
| 売主・販売代理 | [売主]株式会社フージャースコーポレーション |
|
||||||||
| ￥1,100（税込） | ||||||||
|
|
||||||||
何をカリカリ言い合っているんだか。
そもそもの発言の真意は、なくてもいい、とメリットとして取り上げているのに。
そもそも、付いてないモノについて、言い合う意味なし。なくても納得できるかだ。
「ディスポーザー」の臭いについて語りたい方は、別のところでそうぞ。
「免震」がまず売りなんだから、他の付加価値が付いたら、高くなり過ぎでしょう。で、そんなに高くしたら、都内で買えますよ。つくばの駅前で何を求めるのか？どこで妥協するか？
都内の超高級はわかりませんが、このあたりで「免震」のものは内装等は雑な印象があります。具体名は避けますが。
それでも購入するかは、各人の住まいへの考え方では？
まあでも答えられないだろうな。
私が何度読み返してみても、904のコメントに「煽り」だの「言い過ぎ」の要素は皆無だ。↓
907＝904 と誤解したんだろうが、だったら早くそう言うべきではないのか？
904＝＝＝＝＝＝＝＝
897さんのコメントの問題点は、「ディスポーザー付きマンションの側溝はとても臭い」というコメント。
これは一般的な現象として聞いた事はないし自分の経験にも反する。
そういうマンションがあったとしたら、何らかのトラブルによるものでは？ということ。
897さんはそれが「一般的な現象」であることを示す根拠を提示すべきだと思う。
自分はディスポーザーなしでも全然ＯＫ（コスト的には確かにメリットあり）だが、事実と異なるコメントは検討の邪魔になると思う。
設備仕様くらいは、早く載せて欲しいですよね。
けど、肝心な防音遮音に自信が無いから載せないのかなとかって勘ぐってしまう。
免震だけが売りなのか。。。
大通りに面しているから、住居の遮音だけじゃなく、サッシュの防音にも気を遣ってもらえると
ありがたいんですけどね。入居後に自分でリフォームするにしても
サッシュは、外観の問題もあって、自分の意見だけで交換とかできないだろうし。
土浦駅までは１５分から２０分くらいで着きます。
牛久駅までは３５分から４０分くらいで着きます。
いずれも、朝晩の通勤ラッシュ時には、プラス１０分くらい見といた方がいいですね。
皆様ありがとうございます！
実家が茨城ながら、小学生の頃に筑波山には行った事はあるが、
つくばには全く縁が無かったのでストリートビュー見て発展ぶりに驚いてました。
万博の時も親の仕事で海外に居たので・・・
帰省した時につくばジャンクションで高速降りて釣りに行く事があるので、
ここを購入したら便利だなと思い聞いてみました。
設備をケチってなければ、言う事ないなと思ったのですが、
肝心のＨＰでキッチンの天板にはどんな石を使ってるかなどとか、
エアコンは埋め込みなのか、上の方も気にされてらしたサッシは？
スラブ圧は？等々、気になる事だらけで・・・
興味あるなら資料請求して説明会来いって話なんでしょうが、
マンションを購入した方は良くご存知でしょうが、
購入してもしなくても、資料請求、モデルルームに行っただけで、その後の営業が迷惑で（笑）
都心では坪６００万以上の物件がザラになってきてる最中、
広くて安いから、つくばで働かれている優秀な研究者の方や医療関係者、
都内に通勤の方々にはお買い得かもしれないですね。
むしろもう少し高くても良いから、
仕様を高級にして欲しかったという方々も多いのでは無いかと。
近くにレクサスもあるみたいですし、
家具家電も良い物で揃えても坪２００かなみたいな（笑）
茨城の物件は買った瞬間から値下がりするので、
一流の建築家が関わり、立地も良く、
免震なので売らないとしてもリセールが良いといいですね。
即完の気配濃厚の様子。
---
フージャースコーポレーションは、茨城県つくば市内で同社5棟目となる分譲マンション「デュオヒルズつくばエンブレム」(総戸数352戸)を開発中だ。6月13日に行う第1期登録申し込みには、6月4日時点で既に100件を超す要望が入っている。物件担当者によると「想像以上の好反響」で、立地と割安感のある価格設定に高い評価が集まっているようだ。
同物件は、つくばエクスプレス線つくば駅徒歩4分に立地。平均坪単価は170万円台中盤。80平方メートルタイプが4000万円前後の価格設定。8割以上が80平方メートル以上の住戸プラン。免震構造を採用している。竣工予定は17年2月下旬。
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000021228
上のニュースと併せて読むと、来場３００組中１００組が要望提出したってこと？
あまりにも高効率では？
年内完売かな？
＝＝＝＝＝＝
株）フージャースコーポレーションは13日より、新築分譲マンション「デュオヒルズつくばエンブレム」（茨城県つくば市、総戸数352戸）の第1期登録受付を開始する。
同物件はつくばエクスプレス「つくば」駅より徒歩4分に立地。敷地面積7602.36平方メートルで、建物は鉄筋コンクリート造地上20階建て、免震構造を採用した。専有面積は75.79～100.40平方メートル、間取りは3LDKと4LDK。1期は100戸程度を売り出す見込み。販売坪単価は170万円半ばになる予定で、同社によればつくば市内の新築分譲マンションでは過去最高額になるという。
数十年にわたり駐車場として使われていた敷地を、（独）都市再生機構から2013年6月に取得。「つくば」駅までペデストリアンデッキでつながっている立地の希少性が特徴で、南面に大きな公園がある環境を生かし、全戸が南東・南西向きになるL字型の配棟で開放感を創出した。外観デザインは建築家の光井 純氏を起用。研究機関や研究者が集まるエリアを意識し、幾何学模様のようなイメージを演出する。
モデルルームは2タイプ（80.96平方メートル、100.40平方メートル）を用意。100平方メートル超のモデルルームは上層階を想定し、18～20階の住戸限定で設定した2,800mmの高天井高プランを再現している。このほか、共用施設もゲストルーム兼パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルームなど、スケールメリットを生かして充実。駅近ながら車が日常生活に必要なエリアであることから、駐車場も自走式で100％超備えている。
1月の公式サイトオープンから、問い合わせは1,500件を超え、4月25日から行なっている事前案内会には300件を超える来場を得た。登録前の予約状況をみると、すでに複数の申し込みを見込んでいる住戸もある。当初ターゲットとして見込んでいた年収800万円程度のファミリーに加え、シニア層による買い替え・買い増し目的のニーズも多いという。「エリアに居住・勤務する医師やライセンサーなどからも好評を得ている」（営業本部マネージャー・岡崎良和氏）と、早期完売を期待している。
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=43338
子供居て、車あって、
年収８００万で４０００万のマンションって厳しいのでは？
と思うのだがそうでも無いのかな？
直系尊属からの贈与があれば別だけど。
ゲストルーム兼パーティルーム、キッズルーム、
フィットネスルーム全部必要無いから高級仕様にして、
近くに三井辺りが出してくれたら更につくば周辺盛り上がりますね。
歴史の浅い場所は大抵失敗するけど、
つくばは医療、学校が良いからますます発展していきそう。
地盤の良くない常磐線沿いの価値が更に下がっていき、
戸建の管理がしんどくなってきた多くのシニア層も移り住むかもしれませんね。
まあ、南棟は駐車場もあるけど、一番人気（一番名目面積が広くて高いかららしい）の
南西角部屋だと最上階まで北側には西棟があるわけだし。
発想転換して一番下の1-3階、西棟と渡り廊下で直接行き来できるフロアもいいかもね。
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
|
3400万円台～3800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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63.8m2～70.8m2 |
|
総戸数 138戸 |
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