年収一千万円、いくらのマンション買える？

「通勤に掛かる時間に対してお金を掛けた」という発言は、
通勤時間を短くすることに贅沢をした（無駄かもしれないが、あえて金をかけた）と理解しよう。
時間を有意義につかうための贅沢というなら理解できる。
郊外に住んでも、満員電車路線をうまくさけたエリア選択とか、急行始発駅とかで、楽に通勤をする
方策はいくらでもあるが、絶対的な時間の贅沢は、職場と居住地が近いことが前提になる。

都心は、人間が住む環境として最善だと全然思わないし、むしろ劣悪だと思うが、
時間を贅沢に使うのは、都心生活の賜物だと思う。
贅沢なら、投資効率が最悪でも問題にはならないだろう。ペイはしない。

ペイはしないですね（笑）。
だから「贅沢」なんですが。
62さんのおっしゃる通勤方法は、出社の場合なのかな？
帰宅の場合、急行始発駅は最悪の場合になりうるし、
帰宅ラッシュ時も空いている沿線って、ちょっと怖い地域なのかな。
どちらにしても、私には住めないです。

>58さん
「通勤に掛かる時間に対してお金を掛けた」という事に関して、私の意味するところを代弁して頂き、
ありがとうございます。

今年子供が出来たので妻は現在育児休暇中ですが、本人の希望もあって来年には元の会社に復職する
予定です。そうなると、妻は時期によっては連日の残業も有り得る総合職ですから、子供の保育園の
送り迎えは夫婦で時間を遣り繰りして交代で行う必要があります。

私も職業柄、仕事の拘束時間が比較的長いので、結局通勤時間を削るためにお金を掛けたと言うこと
です。まあ遅くして出来た子供なので、なるべく長い時間子供と接していたいと言うのも理由ですが。

>61さん
激励ありがとうございます。少しでもローンの返済期間を短く出来るように頑張りたいと思います。

都心に住むのは、ゆがんだ贅沢かもな。

都心に住むなら分譲がいいのかな？　賃貸だと異常に高くて、げっと思うくらい狭いのが都心なんだよな。
まあ住みずらいとこですよ。月３万円以上駐車場代がかかる時点で、クルマを２台以上保有するクルマ道楽の
俺には関係ないけどね。

サラリーマンは通勤、通勤と大変そうだけど、フレックス勤務なもんで、９時に会社いった事ないから、
ラッシュって知らないですよ。忙しい時はそれこそ朝７時に会社に行くし、朝眠いときは午後出社だからな。
どこに住んでも同じということもあるな。
今日も昼から行って、さっきまで働いてた。

夫婦とも地方公務員のＤＩＮＫＳです。世帯年収1500万円です。
仕事が激務なので通勤時間がこれ以上かかるところだと過労死しそうです。
妻は「辞めたい！」と毎日、口走っています。
ですから私どもも「通勤時間に掛かる時間に対してお金を掛け」て都心の物件を購入しました。

>>34さん
年齢、世帯年収、頭金、物件価格、まだ子供が幼い点など我が家と本当によく似ているので
思わず書き込ませていただきました（株だけ残すのも同じです(^^;)。
都心に買ったのは、通勤時間の短縮もありますが、子供のひとりが女の子のため、将来、
満員電車に乗せたり、夜間など人通りの少ない住宅街を歩かせたくないというのも
大きな理由でした。
ローンは余裕を持って長めに組む予定ですが、下の子の大学進学と定年が重なるため、
最初の10年は繰り上げ返済に力を入れ、定年までには完済できればと考えています。
奥様と同じように、私（妻）もこれまで自分の稼ぎは比較的自由に使っていたのですが
危機感から、最近はもっぱら貯蓄に回しています。
子供も幼くこの先大変ですが、お互い頑張りましょう！

これ読むと都心に通勤して、都心に住むって大変なですね。
うちは世帯年収１５００万（主人のみ１３００万）だけど神奈川の郊外に住んでいて勤め先も郊外で通勤３０分程度だから、
だいぶ楽して暮らせています。でも、都内だと仮定したら・・。ぞっとします。
ちなみにマンションで４３００万の物件を買いました。こっちのほうではこの価格で最上階角部屋を買えました。

>>7
都内で４５００万って絶対なにかあるでしょう・・。
２階だったり、駅から遠かったり、幹線道路沿いだったり、埼玉に近かったりしませんか？

南町田とか町田あたりだったら現実的な価格かもね。
でもそれは、上のレスにあるような都心と一緒にしちゃいけないと思うけど。

つまり都心に住むと思うとゾッとするけど
都内で人気がないような地域であればゾッとしなくていい！
という結論でいい？

>>71
もしかして下○子近辺ですか？
その辺なら安くて良い物件があったかも

「都心のマンションを買って、たかいけど時間をかう」話、私もそれ派です。
サラリーマンでもこれ、すごく重要ですよ。
通勤手当てもいつ変わるかわからないし、通勤時間次第で健康と疲れは大きく差がでます。
ここに差がでると、家族関係（共働き夫婦とくに）や、いらない出費（腰痛なんか完治しないから治療に時間もお金も永遠かかります）、出世（どこまで残業してもタフかは印象ちがうし、消化できる仕事量がかわりますって）など、あらゆるところにひびいてきますよ。

福岡で地下鉄で会社まで４駅７分，９３㎡のマンション，５２７０で購入です。
自己資金１０５０，親から援助５００，ローン３８５０ですね。
税込み１０００で，４５歳，１４００くらいまで上がるかなぁ・・・ってところです。
　

>>81

福岡で5000万以上のマンションというのはすごいですね。
百道あたりでしょうか？
東京でも都心３区の海沿いにある80m2クラスの高層マンションでも5000万台で買えます。

ちなみに、私は生まれてから大学院を出るまで福岡住まいでした（今は東京ですが）。

>>81
へー、福岡も結構高いんですね。
東京と大阪以外はマンションならもっと安いのかと思ってた。(^^;

私も都心の『銀座まで５分！』みたいな以前では考えられなかった
ような立地のマンションも数件見ましたが、ネックは駐車場代。
\45000なんてあたりまえですからね。人間の家賃じゃねーっーの！
まぁ、都心じゃ普通なんでしょうがコストかかりすぎです。
クルマやめればいいんでしょうけど趣味をかねてるし....

結局、電車で２０分神奈川県内の戸建てにおちつきました。
駐車場２台分（もちろんタダ！）ありますが、１台は部品
取り用車の置き場と化しています。（爆
戸建は固定費がかからないっていうけど、いつ修理費が
ドカン！とくるかもわからないので、マンションの管理費
ぐらいの額は毎月積み立てています。

あまり都心に近すぎると、排気ガスで早死にしちゃうよ。
山手線の近くは便利だけど、山手線まで電車で１０分くらいの所の方が、住み易くて自然環境も断然いいですよ。

>69さん
私のところも女の子です。
以前住んでた城南地区の低層マンション、環境は抜群だったのですが駅から少し遠かったのと、
人通りが途絶えた夜間の住宅街って本当に不気味なので、女の子が出来たら心配だなと思って
いました。今では、駅近で夜間でも街灯が明るいので安心です。
ローン返済、お互い頑張りましょう！

>80さん
私も会社が都心になければ、別に都心には拘らなかったでしょうね。かと言って、仮に転職を
考えたとしても、同業他社も都心にあるので勤務地の選択肢はかなり狭かったですよ。
数年前に、今の会社が本社移転を検討して役員を含む社員に移転候補先をアンケートしたとき、
西新宿、みなとみらい、幕張、さいたま新都心etc.と自分の通勤便利なところばかり出て来た
ので、結局移転は見送られたと言う経緯があります。

>83さん
そうなんです！都心に住む場合の大きなネックは駐車場代です。ほかの維持費、税金・保険代
を合わせると、最低でも年間100万円は掛かってしまいますね。とても贅沢な趣味ですよ。
それなのに独身時代は月間2,000キロは走っていたのが、今では家族の足代わりで走行距離は
月間わずか300キロ。最近、車保有に対して空しさを感じております。でも手放さないですけど。

うちは年収がちょうど１千万円くらいですが、思い切って
世田谷に５千万円台前半の物件を買いました。
頭金２千万円くらいで、貯蓄に３００万くらい残すつもりです。
家族構成は子供一人の三人家族です。（うちは男の子です。）
これからかかる教育費（中学受験させるつもりでいます。）を
考えると頭が痛くなってきます。
神奈川県内で４０００万円台にしておけば良かったかな〜、とも
正直思います。でも、主人の激務を考えると、やっぱり主人の体
のためにも、時間をお金で買うのはやむをえない選択だったな、
と思っております。

８６さま、我が家は車あきらめました。あんまり最近乗ってい
ないし、バス便がいろいろある土地なので、不便にはならないかな、
と思っています。どうしても必要なとき（旅行など）は、レンタカ
ーですまそうと思っています。
その分、繰上げ返済や教育費に回すつもりでいます。

>>82
お察しのとおり百道です。
地下鉄の駅，商店街，百道浜の図書館,博物館，シーサイド海浜公園あたりの立地と
電化，ディスポーザ，バルコニー４メートル，屋上が開放されているっていう点が
気に入りました。

下丸子の物件は都内だけど途中から大たたき（３割引き近い）したので
安く買った人は多いでしょう。

87さん、世田谷はたぶんこのスレ内では都心とはいわないと思いますよ。
千代田区、新宿区、文京区、渋谷区、目黒区、港区（港南ではなく）、中央区（豊洲近辺ではなく）
くらいでしょうか。目黒はやや微妙か？

>90さん
このスレのタイトルは「年収一千万円、いくらのマンション買える？」だから、別に87さんの発言は
おかしくないでしょう。別に都心に買ったとは書かれていないのですし、世田谷と神奈川とで通勤に
かかる時間差を買ったと言う事でしょうから。

>>87さん
クルマを放棄したのはご高察かも。保険、車検、税金、ガソリン代（≒税金）
世界一減価償却率の高い国、と、趣味でもなければ持っていてもロクなこ
とはありません。クルマ１台の年間維持費があれば、レンタカーをバンバン
借りても元が取れます。ましてや、便利な都内ならほんと不要かも。

ウチは、１台分を部品取り車（もちろん車検なし）が占領してるので、
『そんなガラクタさっさと処分して、駐車場１台分貸せばローンの
足しになるんじゃないの？』なんてかみさんにブツクサ言われますが、
さすがに最近はもうあきらめているようです。(^^;;

>８７さん、５千万円台前半、頭金２千万円くらいで、
貯蓄に３００万くらい残すつもりです。”とのことですが、

貯蓄に３００万年間残すには、月々いくら位の返済ですか？
駅から徒歩どのくらいで、どのぐらいの広さですか？
世田谷だと都心ではないかもしれませんが、人気がすごく高いので
一部の都心を除き、すごく高いですもんね。
同じような環境で世田谷にマンションを探しているため、
参考にさせて欲しいのですが。。。

いや、貯蓄に年間３００万も残せません・・。
今ある貯蓄２５００万くらいのうち、２０００万円を頭金、
３００万を貯金で残しておく（貯金額０円ではいざという時
怖いので・・）、２００万くらいを諸経費・引越し代・家具代
という感じで考えています。

月々管理費込みで２０万円くらいの返済です。（他にボーナス
払いもアリです。）
９３さん、良い物件が見つかると良いですね。

８４♂さん、車と戸建て、羨ましいです。
現代の車社会では、産まれたときから車が身近にある
生活が普通ですものね。慣れるまで少し変な感じがします。

みなさん偉い！！
ちゃんと頭金貯めて、分相応な買い物をしようとしている。
うちもがんばろーと思います。

ところで、スレ主さんはもうどの位の物件を買うか
決心なさったのでしょうか？

スレ主さん、見ていないのかな・・・。

こんにちわ。スレ主です。
みなさん、ありがとうございます。
とても参考になります。（特に８７さんの計画、我が家と同じ様な感じでとても参考になりました。）

１０月上旬に気になっていた物件の抽選があったのですが、悩んで登録しませんでした。
（そこの物件が転借地権で５，５００万の物件価格の他に毎月地代１万円かかるので３０年で３６０万プラスが大きかったです。）

来春に場所は違いますが、同じ会社の物件が売り出されるので、今はそちらに期待して待っているところです。

若干，スレ違いかも知れませんが，頭金支払った後，どのくらい，貯蓄残しておかれますか？
ローンは，あんまし多くしたくないけど，ある程度は残しておかねばと。
実例を聞かせていただけるとありがたいです（スレ主ではないです

>>99
自宅用マンション６０００万円を今年の春購入し、色々な住宅ローン残高が合計で約４０００万円。
貯蓄は３０００万円弱残しました。主に株式投資資金です。
繰上げ返済をするつもりは全くありません。

手元に500万くらい残っています。
内訳は現金が200万、投資関係が300万。

急な入院や怪我などの、いざというときのために
最低でも200〜300万現金があった方が安心かな
と思います。

>>98

幕張と新浦安ですね。ウチの年収が同じくらいなので、全く同じ線で考えてますよ。
駅までバスになるのが、悩ましいところですよね。

>>99
うちも今それで一番悩んでいます。
今は現金で５００万だけど、手元には３００万程度残してあとは繰り上げ返済。なんて入居前は無謀に考えてたけど、
実際繰り上げをしようかと思うと１０００万程度はほしいかなぁ。と思うように。
義父が高額治療で３００万払っているのをみたりするとやっぱり無理して繰上げしない方がいいように思えてきました。

>99
ローン板に繰り上げ返済スレがありますが、参考になると思いますよ。

私は年収1000万ちょっとですが8000万のマンションを買う予定ですよ。
それにしても、東京はマンション高いですねー。

>>82さん
大濠公園の近くがどうやら6000万とかするらしいですよ。
福岡もマンション高くなりましたねー。

久しぶりに見てみたら、書き込みが増えていてびっくり
しました。

スレ主様

地代がかかるのは、やはり、この位の価格帯だと痛い
ですよね。（もっと安いマンションでなら、地代があっても
いいのかもしれませんが・・。）
ともあれ、希望価格帯と物件が決まりそうなスレ主様、
良かったですね。
良いマンションにめぐり合えますように、お祈り申し上げます。

>>105さん
8000万だと頭金をかなり積まれますか？

99です。
やっぱり，２００くらいは残して置こうかな。
でも，ローン短期でつないでいくつもりなので，繰上げしたいなぁ・・・。
多分，ずっと悩み続けると思います。
皆さんありがとう

>106
福岡中央区で６０００万は結構ありますよ。設備面、建物ではどうということないですが面積は広いです。
ただ福岡の平均的は家庭の年収を考えると普通に売れているのは３５００万以下でしょうね。
東京と比べスケールは小さいですが高額物件作り過ぎで、どこかで破綻すると思います。

福岡でいくらでも、スレ主さんは関東の方らしいので
関係ないのでは？
元のスレに戻りましょうか・・？
年収一千万で幾らのマンションを買いましたか？？