年収一千万円、いくらのマンション買える？

>>98

幕張と新浦安ですね。ウチの年収が同じくらいなので、全く同じ線で考えてますよ。
駅までバスになるのが、悩ましいところですよね。

>>99
うちも今それで一番悩んでいます。
今は現金で５００万だけど、手元には３００万程度残してあとは繰り上げ返済。なんて入居前は無謀に考えてたけど、
実際繰り上げをしようかと思うと１０００万程度はほしいかなぁ。と思うように。
義父が高額治療で３００万払っているのをみたりするとやっぱり無理して繰上げしない方がいいように思えてきました。

>99
ローン板に繰り上げ返済スレがありますが、参考になると思いますよ。

私は年収1000万ちょっとですが8000万のマンションを買う予定ですよ。
それにしても、東京はマンション高いですねー。

>>82さん
大濠公園の近くがどうやら6000万とかするらしいですよ。
福岡もマンション高くなりましたねー。

久しぶりに見てみたら、書き込みが増えていてびっくり
しました。

スレ主様

地代がかかるのは、やはり、この位の価格帯だと痛い
ですよね。（もっと安いマンションでなら、地代があっても
いいのかもしれませんが・・。）
ともあれ、希望価格帯と物件が決まりそうなスレ主様、
良かったですね。
良いマンションにめぐり合えますように、お祈り申し上げます。

>>105さん
8000万だと頭金をかなり積まれますか？

99です。
やっぱり，２００くらいは残して置こうかな。
でも，ローン短期でつないでいくつもりなので，繰上げしたいなぁ・・・。
多分，ずっと悩み続けると思います。
皆さんありがとう

>106
福岡中央区で６０００万は結構ありますよ。設備面、建物ではどうということないですが面積は広いです。
ただ福岡の平均的は家庭の年収を考えると普通に売れているのは３５００万以下でしょうね。
東京と比べスケールは小さいですが高額物件作り過ぎで、どこかで破綻すると思います。

福岡でいくらでも、スレ主さんは関東の方らしいので
関係ないのでは？
元のスレに戻りましょうか・・？
年収一千万で幾らのマンションを買いましたか？？

うちのダンナ金遣いが荒いんです。。。涙

ダンナ曰く、月々10万まででボーナス払い無し。
頭金は諸経費別で1400万まで。
年齢は44歳なので20年払いにしたいとのこと。

この条件だといくらぐらいの物件買えますか。

>>112
金利が全期間固定３％で３５年返済だと、月１０万円以内の支払での元利均等ローンの元本金額は、２６００万円です。
従って、その条件では４０００万円ということになります。

>>112
失礼、２０年ローンでしたね。
ローン金額は１８００万円で、物件価格は３２００万円です。

ＥＸＣＥＬのＰＭＴ関数で元利均等払いの返済額は簡単に求められます。

>105
5000万が普通の限度
6000万生活をかなり見直す
7000万生活費に困る月が年2回
8000万抵当権を行使される

114さん115さん、ご丁寧にありがとうございました。
3200万前後で物件を探してみます。郊外なら家が買えそうです。

年収１３００万、独身です。貯金が４０００万弱、頭金２５００万で７５００万円の物件を都内に買おうとしていますが、
根が貧乏性かつ臆病なので未だに迷っています。
営業やフィナンシャルプランナーにいわせると、「年収に対する返済割合が２０％を切るので余裕です。
他の方はもっとがんばっています（もっと返済比率が高いということらしい）」とかいうのですが、
利率は上がるだろうし、税金は上がるだろうし、いつまでこの収入が維持できるのかもわからないし、などとうじうじ悩み中。
しかも、これだけの金額を払っても７０平米にも満たない2LDKです。通勤の楽さを考えて都心で探していますが、いまいち自分を納得させられません。
ただ、郊外にいくとあまりグレードの高いマンションが出てこないんですよね。

>>118
70㎡弱で7500万円となると、相当の一等地でしょうか。
でも、独身で住居に7500万円もかけてしまうなんて、なんだかもったいない気がしますが。
その程度の広さでいいのであれば、あと1000万落としても、都心部でそこそこのグレードの
物件が十分手に入ると思いますよ。
営業に押し切られる前に、もっと多くのMRを見て回られることをオススメします。

118です。

確かに一等地を外せばもっと安いか、もっと広いところも考えられるんですよね。
ただ、今この瞬間で見回すとあまり欲しいと思える物件が見当たらないのです。
（MRは相当回ってきたのですが・・）

都心で、交通の便が良くて、ある程度大きな公園が近くて、となるとなかなかないですね。

欲しいと思える物件がないとのこと。
急いで買う理由がないのであれば、もう少し待ってみてもいいんじゃないでしょうか。
118さんの年齢や今後のライフプラン（結婚の予定等）がわからないので、一概には言えませんが
個人的には、あえて大きな借金を背負わなくても…と思います。

ちなみに我々の世帯年収は118さんよりも多いですが、ローンの年収に対する返済比率は12％ほどです。
（子持ちファミリーなので、教育費等を考慮して抑えたというのはありますが）
やはり118さんと同様、返済割合に余裕があるからとか何とかいって、かなり高い部屋をすすめる
営業もいましたが、妥協する部分と譲れない部分を明確にし、当初の予算厳守で購入しました。
まぁ、営業なんて売ってしまえばそれでおしまい。その後、多額のローンを抱えて苦労するのは
購入者自身ですから。5000万のローンは大きいですよ。