年収一千万円、いくらのマンション買える？

>>81

福岡で5000万以上のマンションというのはすごいですね。
百道あたりでしょうか？
東京でも都心３区の海沿いにある80m2クラスの高層マンションでも5000万台で買えます。

ちなみに、私は生まれてから大学院を出るまで福岡住まいでした（今は東京ですが）。

>>81
へー、福岡も結構高いんですね。
東京と大阪以外はマンションならもっと安いのかと思ってた。(^^;

私も都心の『銀座まで５分！』みたいな以前では考えられなかった
ような立地のマンションも数件見ましたが、ネックは駐車場代。
\45000なんてあたりまえですからね。人間の家賃じゃねーっーの！
まぁ、都心じゃ普通なんでしょうがコストかかりすぎです。
クルマやめればいいんでしょうけど趣味をかねてるし....

結局、電車で２０分神奈川県内の戸建てにおちつきました。
駐車場２台分（もちろんタダ！）ありますが、１台は部品
取り用車の置き場と化しています。（爆
戸建は固定費がかからないっていうけど、いつ修理費が
ドカン！とくるかもわからないので、マンションの管理費
ぐらいの額は毎月積み立てています。

あまり都心に近すぎると、排気ガスで早死にしちゃうよ。
山手線の近くは便利だけど、山手線まで電車で１０分くらいの所の方が、住み易くて自然環境も断然いいですよ。

>69さん
私のところも女の子です。
以前住んでた城南地区の低層マンション、環境は抜群だったのですが駅から少し遠かったのと、
人通りが途絶えた夜間の住宅街って本当に不気味なので、女の子が出来たら心配だなと思って
いました。今では、駅近で夜間でも街灯が明るいので安心です。
ローン返済、お互い頑張りましょう！

>80さん
私も会社が都心になければ、別に都心には拘らなかったでしょうね。かと言って、仮に転職を
考えたとしても、同業他社も都心にあるので勤務地の選択肢はかなり狭かったですよ。
数年前に、今の会社が本社移転を検討して役員を含む社員に移転候補先をアンケートしたとき、
西新宿、みなとみらい、幕張、さいたま新都心etc.と自分の通勤便利なところばかり出て来た
ので、結局移転は見送られたと言う経緯があります。

>83さん
そうなんです！都心に住む場合の大きなネックは駐車場代です。ほかの維持費、税金・保険代
を合わせると、最低でも年間100万円は掛かってしまいますね。とても贅沢な趣味ですよ。
それなのに独身時代は月間2,000キロは走っていたのが、今では家族の足代わりで走行距離は
月間わずか300キロ。最近、車保有に対して空しさを感じております。でも手放さないですけど。

うちは年収がちょうど１千万円くらいですが、思い切って
世田谷に５千万円台前半の物件を買いました。
頭金２千万円くらいで、貯蓄に３００万くらい残すつもりです。
家族構成は子供一人の三人家族です。（うちは男の子です。）
これからかかる教育費（中学受験させるつもりでいます。）を
考えると頭が痛くなってきます。
神奈川県内で４０００万円台にしておけば良かったかな〜、とも
正直思います。でも、主人の激務を考えると、やっぱり主人の体
のためにも、時間をお金で買うのはやむをえない選択だったな、
と思っております。

８６さま、我が家は車あきらめました。あんまり最近乗ってい
ないし、バス便がいろいろある土地なので、不便にはならないかな、
と思っています。どうしても必要なとき（旅行など）は、レンタカ
ーですまそうと思っています。
その分、繰上げ返済や教育費に回すつもりでいます。

>>82
お察しのとおり百道です。
地下鉄の駅，商店街，百道浜の図書館,博物館，シーサイド海浜公園あたりの立地と
電化，ディスポーザ，バルコニー４メートル，屋上が開放されているっていう点が
気に入りました。

下丸子の物件は都内だけど途中から大たたき（３割引き近い）したので
安く買った人は多いでしょう。

87さん、世田谷はたぶんこのスレ内では都心とはいわないと思いますよ。
千代田区、新宿区、文京区、渋谷区、目黒区、港区（港南ではなく）、中央区（豊洲近辺ではなく）
くらいでしょうか。目黒はやや微妙か？

>90さん
このスレのタイトルは「年収一千万円、いくらのマンション買える？」だから、別に87さんの発言は
おかしくないでしょう。別に都心に買ったとは書かれていないのですし、世田谷と神奈川とで通勤に
かかる時間差を買ったと言う事でしょうから。

>>87さん
クルマを放棄したのはご高察かも。保険、車検、税金、ガソリン代（≒税金）
世界一減価償却率の高い国、と、趣味でもなければ持っていてもロクなこ
とはありません。クルマ１台の年間維持費があれば、レンタカーをバンバン
借りても元が取れます。ましてや、便利な都内ならほんと不要かも。

ウチは、１台分を部品取り車（もちろん車検なし）が占領してるので、
『そんなガラクタさっさと処分して、駐車場１台分貸せばローンの
足しになるんじゃないの？』なんてかみさんにブツクサ言われますが、
さすがに最近はもうあきらめているようです。(^^;;

>８７さん、５千万円台前半、頭金２千万円くらいで、
貯蓄に３００万くらい残すつもりです。”とのことですが、

貯蓄に３００万年間残すには、月々いくら位の返済ですか？
駅から徒歩どのくらいで、どのぐらいの広さですか？
世田谷だと都心ではないかもしれませんが、人気がすごく高いので
一部の都心を除き、すごく高いですもんね。
同じような環境で世田谷にマンションを探しているため、
参考にさせて欲しいのですが。。。

いや、貯蓄に年間３００万も残せません・・。
今ある貯蓄２５００万くらいのうち、２０００万円を頭金、
３００万を貯金で残しておく（貯金額０円ではいざという時
怖いので・・）、２００万くらいを諸経費・引越し代・家具代
という感じで考えています。

月々管理費込みで２０万円くらいの返済です。（他にボーナス
払いもアリです。）
９３さん、良い物件が見つかると良いですね。

８４♂さん、車と戸建て、羨ましいです。
現代の車社会では、産まれたときから車が身近にある
生活が普通ですものね。慣れるまで少し変な感じがします。

みなさん偉い！！
ちゃんと頭金貯めて、分相応な買い物をしようとしている。
うちもがんばろーと思います。

ところで、スレ主さんはもうどの位の物件を買うか
決心なさったのでしょうか？

スレ主さん、見ていないのかな・・・。

こんにちわ。スレ主です。
みなさん、ありがとうございます。
とても参考になります。（特に８７さんの計画、我が家と同じ様な感じでとても参考になりました。）

１０月上旬に気になっていた物件の抽選があったのですが、悩んで登録しませんでした。
（そこの物件が転借地権で５，５００万の物件価格の他に毎月地代１万円かかるので３０年で３６０万プラスが大きかったです。）

来春に場所は違いますが、同じ会社の物件が売り出されるので、今はそちらに期待して待っているところです。

若干，スレ違いかも知れませんが，頭金支払った後，どのくらい，貯蓄残しておかれますか？
ローンは，あんまし多くしたくないけど，ある程度は残しておかねばと。
実例を聞かせていただけるとありがたいです（スレ主ではないです

>>99
自宅用マンション６０００万円を今年の春購入し、色々な住宅ローン残高が合計で約４０００万円。
貯蓄は３０００万円弱残しました。主に株式投資資金です。
繰上げ返済をするつもりは全くありません。

手元に500万くらい残っています。
内訳は現金が200万、投資関係が300万。

急な入院や怪我などの、いざというときのために
最低でも200〜300万現金があった方が安心かな
と思います。