年収一千万円、いくらのマンション買える？

２１さん。子供のとき、ありときりぎりすのご本を読みますたか？
よーく考えよう。お金は大事だよ。

夫婦２人、1000万収入の時点でゆとりはないと思うが。
つつましく生きていこうよ。

21です。ご心配ありがとうございます。
外食といっても1回につき家族3人で4000円以内にしています。
旅行も国内ばっかりです。
一応個人年金保険3つ入ってまーす。

ううう・・・・
うちは6500万もかけてしまいました。高すぎた？！
夫婦とも趣味がなくて、車も興味ないのでこれくらいは許されるかと・・・。

FPの診断って結構ためになるんですね〜。
実は明日、無料で診断してもらえるのでちょっと行ってみようかと。
というのも、我が家は子供一人30代前半ですが、
自己資金は2,000万、親からの家を買うための提供が2,000万、
教育費として1,000万ほどもらっているので、かなり余裕はあると思うのですが、
主人が堅実なため絶対ローンは組まないとのこと。
しかも3,000万円以内で…と条件付で。
希望の物件には程遠く、今は中古を探している次第です。
やはり年収が1,000万ほどですが、皆さんローンは組まれるのですよね。
はぁ、ウチの主人は堅過ぎるのでしょうか？

>>26
あなたは何をいいたいのですか？
＞親からの家を買うための提供が2,000万、教育費として1,000万ほどもらっているので、
それ自慢なのですか？
親からもらった資金が２０００万円で、それが自己資金ですか？
１０００万円の年収があっても、全然貯められないのなら、堅いのではなくて永久に無理です。

私は所得では１１００万円。収入ではありません。課税所得です。
但し、配当所得や株式の譲渡所得である分離課税分は含みません。
（昨年は、上場株式の配当所得１００万円、譲渡所得は１０００万円のプラス。１１０万円を納税。）
５８００万円の新築マンションを購入しました。住宅ローンは１０００万円未満。
株式の運転資金は３０００万円程残しています。

26です。
すいません、自慢ではないです。
自己資金2,000万はもらったものとは別に貯めたものです。
ですからもともと、自分たちだけで買おうと思っていたのですが、
たまたまタイミングでもらったものです。
家を買うためにもらっているので、これはありがたく使わせてもらうつもりです。
自己資金のうち、運用で使っているのが半分あるので、
単純に家に使えるのが両親からもらったものとあわせて3,000万と言う意味です。
ただ、現金だけで購入となるとどうしてもかなり落ちますので、
年収から見てももう少し…と思ってしまうだけで、その点が主人との意見が
合わないところだったのです。
不愉快な思いをさせてしまったら申し訳なかったです。

それって27？

>>26
どうでもいいけど現ナマで買える状態がスタートラインなら
ＦＰの診断もへちまも無いっしょ。
旦那を説得してプラス1000くらいの物件にできれば御の字ってとこでは？。
養育費1000万も別途貰ってるんだから、ローン組んだとしても
40代のうちに完済可能かと。
はぁ・・・・うらやましいですな。

話題を元に戻したいんですけど・・・。
４０００万まで、３千万台で考えています。
モデルルームを見に行くと、販売員に必ず「５０００万円以上いけますよ(←１０００万円の頭金で）」
と言われますが、絶対惑わされないです！

私（夫、40代前半）の税込み年収1,200万、去年までは妻の年収600万を合わせて世帯年収1,800万でした。
頭金（諸費用別）2,000万、ローン4,500万で都心の6,500万の新築マンションを買いました。
手元には株式で運用している資金が時価で約800万ありますが、現金はほとんどなくなりました。

マンション購入時に予定していた通り今年子供が出来たので、ローン返済は私の収入だけで返済できる
ように計算したつもりでした。
でも、予想外に子育てにはお金が掛かりますね。妻は世帯年収1,800万時代の感覚でバンバン高い物を
デパートとかで買いたがりますし、休職中の妻の住民税や健康保険料、厚生年金の掛け金なども、今は
私持ちになっているので、予想外にかなりきついですね。

ローンは25年で組んでいるので、当然定年後に返済期間が掛かっています。
手元にある株式で運用している資金は繰上げ返済用なので、生活資金が不足してこれに手を付けるような
羽目にならないように、うまくやっていかないといけません。

>>34
ローンが多すぎる。
株の一部を処分して、繰り上げ返済を勧める。

>35
住宅ローン減税の限度額を超えていますが配当利回りが1.5%ありますし、来年から再来年が株の売り時と
考えているので、その時に繰り上げ返済するつもりです。

＞36
あまり欲張って、売り時を逃さないようにね。ローン減らすのが確実な投資ですから。

5000万とか6500万とか皆さんすっごいですね〜！（ため息）
うちは2900万のマンション買いました。一応駅近物件、75㎡です。（恥ずかしい・・）
頭金1000万入れました。年収1000万以上あるんですけどね。

でも大阪だと3000万以下のマンション結構あるんですよね。
高額の物件を購入された方々は、東京の方ですか？

３８さん。
決して恥ずかしくないよ。
所詮、自宅なんか、一銭も金を生み出さないぜいたく品のようなもの。
不動産は、そこで事業をするか、他人に貸して初めて利益を生み資産となるのです。
自宅なんか３０００万もだせば十分ですよ。
もっとほかにお金を使う用途はありますし、現金持っている方が今の世の中強いですよ。

東京の不動産は高すぎ。都心だと、最低でも５５００万ださないと、駅近75ｍ２は無理ですね。
他のエリアが羨ましいですよ。

>39 不動産は、そこで事業をするか、他人に貸して初めて利益を生み資産となるのです。
確かにおっしゃる通りです。私は購入したマンションを自分に貸していると言う感覚でおります。

自己居住ですから事業用と違って税制面での優遇もありますし、また私が購入したマンションの
低層階の同タイプの部屋が月30万で賃貸に出ていて、すぐに借り手が見つかったことを考えると、
ここに住むためにはその位のコストが掛かるんだなと思っております。

ちなみに私としては立地と環境、さらに通勤に掛かる時間に対してお金を掛けたと言うことです。