つくばのマンション2

>>2967 匿名さん
217と190万、結構大きな開きがありますね。

>>2964 マンション検討中さん
シャンデリアとか装飾品が豪華な家ですよね！
スーモで見かけて気になってました。
無事売れたのですね。

吾妻竹園の鉄道系３件と春日の積水が終わったら次はどの辺に建つのかな?
LaLaガーデン跡…駅徒歩圏にない!?
研究学園駅南のサイバーダインはまだ定借切れにならない?

筑波大学が宿舎跡地のサウンディング調査をしていたはずですが、その後の状況をご存知の方いませんか？
ウェルビのすぐ南と南東、大通り挟んだ北側、交差点挟んだ西側(時の公園隣)なんかはいかにもマンション建ちそうですけど、調査結果含め全く情報が見つかりません。

聞いた話ではウェルビの大通り挟んだ北側にマンション計画あるっぽいですね。

みどりのにも計画があるという話しは聞いたことあります。

>>2972 マンション検討中さん
みどりのは知りませんが、
そこは筑波大の土地なんで
今の段階でそのような計画は無いと思います。

自分も某不動産の営業から聞いた話しなので…

万博駅前に一棟できるようですね。

>>2976 eマンションさん
まさかの万博！！
住所打ち込んでも良くわからないのですが
どのあたりでしょうか…？

>>2977 eマンションさん
セブンイレブンの道を挟んで南側の土地です。

店舗付きのマンションになるのですね。
どんな店が入るのかな?

こう言う他所の家の悪口言ってしまう人って何がしたいんですかね。自分の好みではない家は全て無くなれとでも思ってるんでしょうか。
そんなに嫌なら建築物の一切無い山奥へでも越せばいいのに。

>>2980 通りがかりさん
気分は悪いけど、レジェ買った側からすると外野がうるさいのは買う前からずっとだから慣れた。
住んでから面と向かって言われる訳でもあるまいし。

レジェイドの店舗「カフェアパートメントつくば」先週オープンでしたね。

良いお年を

黒田バズーカ（異次元緩和）の終焉と共に
つくばブルも終焉する年!?

万博マンションって全然情報出ないね。

情報出るのは春日が完売してからだろうと思う

万博記念公園 出てる様で...
https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs-tkbs/index.html

>>2987 匿名さん

総戸数 112戸
駐車場 78台（平置式74台、店舗用等平置3台、カーシェア用平置1台）

3戸に1戸は車なし!?

>>2988 名無しさん
駅近だからいらないんじゃないかな！

万博じゃ車は絶対いるでしょ！

>>2988 名無しさん
周辺賃貸でも全戸分ありますよ、購入者なめてますね。
つくばがセブンとカスミとウエルシア（とパスタマガーリ）で良いならそれで良いですけど。

リンク貼り直し

ウェリスみどりの!?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580580/res/25008/

並木四丁目にも1棟きますね

BLANDE並木の裏(北西)側?
14階建!?

規模的にはファミリー向け150戸ぐらいかな？
駅から直線距離で3.5キロもあるところにできるんだから、TX沿線は、今後、予期せぬところにマンションが建つ可能性もあるね。特につくばと研究学園の間あたりの空き地なんかは、マンションに適した広さの土地がゴロゴロある。
70街区近くの学園自動車学校の土地とかが
今後もし動いたら面白そうだ。
ウェルビより大規模でもここなら売れそうだ。

>>2993 名無しさん

ホメパゲできてますね!
https://wellith.jp/txmidorino/

>>2919 マンコミュファンさん

残念ながら、商業エリア「フォルテつくば（仮称）」になる見込みだそう...
https://tsukuba.local-now.jp/11633

>>2998 通りがかりさん
ロピア目当てでつくばまで車を走らせることが多くなりましたが、ココのもこれまでの私の日常的買い物ローテの中には入っていない店が多いので、またまたつくばへ行く頻度が増えそうです。

>>2994 マンション検討中さん

（仮称）つくば並木マンション
　14 階建
　延床面積：約13,500 ㎡
　完成予定：2026 年1 月頃

https://www.nippo-c.co.jp/ourbuiss/development/outline/philosophy_2.ht...

ウェルビーイング第２街区: 2025年2月竣工
ウエリスつくばみどりの: 2025年2月竣工
ハイムスイートつくば万博記念公園: 2025年3月竣工

約400戸が一気に竣工予定なのですね。
つくば市のマンション市況は...!?

>>3000 さん

ル・サンクつくば並木
https://lc-tsukubanamiki.jp/outline.html

ZEHについてはトーンダウン!?

つくば市内で “ZEH-M Oriented” って謳ってるマンションはある?

>>3003 評判気になるさん

今のところゼッチマンションはみどりのとみらい平の２棟のみみたいです！

>>3004 マンション検討中さん

後は並木ですね。

>>2998
まだ着工してない!?
来年春の開業予定は大丈夫!?

>>3006 名無しさん

（広告日：令和６年６月１３日）
https://www.pref.ibaraki.jp/shokorodo/chusho/shogyo/daiten/documents/2...

ベルクとカインズを除いて他は未定なのか...

吾妻では4年ぶりの公務員住宅跡地の売却!
https://lfb.mof.go.jp/kantou/kanzai/zaisan/kouzisixyo.pdf

吾妻公園を囲む敷地! 市立幼稚園隣接!
https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/122/ichizu.pdf

>>3008 マンション掲示板さん
ウェルビとは価格帯が違うと思うから、
ウェルビ販売の妨害としては効果無いよ。

>>3009 匿名さん

関財がそんな妨害行為をするとは考え難いですね。

ここ何年か関東財務局が売ってきた土地は
だいたい長谷工がらみ。もはや関東財務局の入札の間隔は長谷工が望んでるタイミングという気もする。
でも、出来るだけ高く売るならお得意様には入札に参加してもらいたいだろうから、これは仕方ないのかも。
きっと70街区も吾妻公園周りもお得意様を交えての入札にしたいと考えてるだろう。
でも次の波はこれまでにない規模だね。
しかも学園南も70街区も吾妻公園周りは時期が被ってるから興味深い。
きっとそれでも売れる自信があるのだろう。
それだけ注目度の高い計画になるってことなのかもね。

>>3008 マンション掲示板さん

面積：33,636.78㎡
ウエルビ 22,896.95㎡ の1.47倍

800戸ぐらいのマンションかな。
でも、民間マンションは500戸ぐらいに抑えつつ、
300戸程度を高エネ研+筑波大宿舎建て替えにあてて、
連鎖型再開発を狙って欲しいな。
そしたらいろんな土地が空く。
高エネ研の土地は400%の商業地だし、
おそらく吾妻公園周りの2倍の価値はある真の一等地だから、デベにとっては最も欲しい土地だろう。

機械式駐車場のマンションに住んでる方いますか？やはり使い勝手は悪いですか？普段のストレスなどがあれば教えてください。

>>3014 マンション掲示板さん
出入庫に時間がかかる・上下の人とタイミングが被ると更に気まずい・天候不良だとかなり不便・夫婦喧嘩して飛び出した後に車で気持ちを鎮めるのに使えない

>>3015 名無しさん
並木のあたりは筑波大が所有地をかなり売却しましたよね？
あと、竹園でもJAXAの宿舎用地を売却しましたよ。

現時点で世帯数は72
3分の2が空き
あのままということはありません。
高エネはいろんな可能性を探っているようですよ
https://www2.njss.info/offers/view/15128591

400%の商業地なので、
吾妻公園周りや70街区に関心持ってる事業者からすると
それより格上の一等地に関心持たないはずがないと思います。
いろんな事業者がすでに接触してるんじゃないかな？