つくばのマンション2

マンションどんどん建つのは良いけど小中学校は足りるの？簡単に私立に行けばとか言わないでほしい。

>>2843
すみません、どうもありがとうございます。

>>2841
吾妻1-1-1 解体が始まった様ですね。
発注：名鉄不動産
元請：長谷工
だそう..... メイツつくば!?

野村
エスコン
近鉄
名鉄
積水
一昔前のつくばでは考えられないデベですね
竹園3丁目はどこなんだろ？

みどりの駅や研究学園駅周辺にも超高層マンションが建った一昔前 >>2848
⇒つくば駅周辺に集中 >>2847

>>2847 匿名さん

エスコンを除いて全て長谷工コーポレーション施工になるみたいですね
一昔前のつくばではスーパーゼネコンの竹中や鹿島もあったのに...

>>2846 通りがかりさん

（仮称）メイツつくば
敷地面積： 6738.94㎡
建築面積： 3136.75㎡
延べ面積：17389.07㎡
高さ：43.40m
階数：地上14階
完了予定：2024年9月末日

2024年9月。つくば市長選挙の候補者は決まっているかなあ。

>>2851 検討板ユーザーさん
>高さ：43.40m
>階数：地上14階

平均階高 3.1m!
プラウドもテラスも３m未満だったけど
メイツは３m超えで建つのですね

強くて安い、木造の中高層マンション建設相次ぐ
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6404460
つくば市内でも建設しないかなぁ

>>2847 匿名さん

竹園三丁目の建築主：
西日本鉄道株式会社
東レ建設株式会社
株式会社長谷工不動産

何となく、素人な会社がハセコーの手玉に取られてる感

つくばセンターエリアには現在の３棟以降はどう転んでも建たないので、最後のレジェイドはかなり早く完売した。免震だったのも大きいと思うが。
コアエリアまで入れても、ベニマル周りの5棟、デイズタウン横の２棟でおそらく終了。
これより外側のマンションはかなり苦戦するのか、又は内側のマンションがまだまだ高騰するのか。

>>2856 名無しさん
>>つくばセンターエリアには現在の３棟以降はどう転んでも建たない

MOG & Q'tの建て替え時に上層階はマンション？

旧Right OnのAutolivと駐車場のオーナーは、レーベン関連企業なので、
将来的にはマンション？

URの建て替え時に、分譲マンション？

>>2857 周辺住民さん

今ある3棟、サーパス、エンブレム、レジェイド以外に、今後建てられる場所は無いってことでしょ。

>>2858 通りがかりさん
>>今ある3棟、サーパス、エンブレム、レジェイド以外に、今後建てられる場所は無いってことでしょ。

その他に3か所建てられる場所を挙げてるんです。
よく読んだら？

URは可能性が高いと思います。URって近鉄テラス隣の賃貸のこと。

>>2859 匿名さん
そんなの何年先だよ。UR跡に建つとしても次の世代だろ。他の２つは2世代先だ。

今後のマンション相場の話をしているのに、計画ももないマンションのタラレバ話をしてもしょうがないよな。
これがアスペか。

>>2860 名無しさん
揚げ足とられて、威張れるのは大したもんだ。
素直に認めるべき。

>>2861 eマンションさん

>>今後のマンション相場の話をしているのに、
ということは、今後の話ですね？

>>計画ももないマンションのタラレバ話をしてもしょうがないよな。
今後の話をしたい人がタラレバを否定するのは自己矛盾です。
そもそも「今後建てられる場所は無い」と断言することがおかしい。
官舎の601と603は売却・解体されたのに、602であるURが、
2世代先に建て直しだと言う時点で地元民じゃないのでは？

>>これがアスペか。
という人が「うまく統合できない」方ですか。

>>2863 匿名さん
あのね、官舎の売却手続きに、何年掛かったか知ってるの？
URの建替えも進んでるけれど、だいたい築50年から。それで、６０２号棟はまだ築30年ちょい。建替えなんてあ・り・え・な・いの。
世間知らずだねぇ。ひょっとして周辺住民？

デイズタウンなんかは西友が撤退するようなことがあれば即再開発されそう。
上層階マンションのちょうど良さそうな開発できるよね。あそこ商業地だし、公園通り沿いだし立地も良い。
延べ床5万ぐらいの開発はできるだろ。

そもそもUR602ってコアエリアじゃないじゃん。

>>2857 周辺住民さん
URはまだしも、AutolivとMogは商業地のイオン跡にレジェイドが建った経緯を知れば無理な話だと分かると思う。
エスコンがコケてつくば駅撤退ってなれば話は変わるだろうけど。

>>2855 口コミ知りたいさん

西日本鉄道株式会社: サンリヤン
東レ建設株式会社: シャリエ
株式会社長谷工不動産: プランシエラ

どんなブランドになるのでしょう

テラスとメイツの販売が始まりしばらくすると、
700街区の巨大再開発計画がぶち上がるだろうね
あそこの再開発は普通じゃないから
結構広く世に知れ渡ることになると思う。
最初は低調だと思うけど、途中から加速して
意外に早く売り切ると思う。

>>2870 マンション検討中さん
妄想暴走して一桁増えてるよ（笑）

700街区は気合い入れ過ぎでしょ。

気合い入れてもいいじゃないw
用途としては、低層が商業、上がオフィスのような感じでしょうかね。　
テナント入るかなー！
個人的にはバスケが呼べるアリーナが欲しい。
星野リゾートでもいいな。w

！を多用するデベさんはいつも妄想はなはだしいですなぁｗｗｗ

煽りですね。煽りは禁止です。

メイツって入居予定いつでしたっけ？

工事完了が2024年9月末
入居はそれ以降でしょう。

>>2877 匿名さん

だいぶ先なんですね。もしかして免震なのかな？

竹園三丁目NTT社宅跡地は
(仮称)「つくばウェルビーイング」
2024年3月下旬 入居予定 だそう
https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/outline.html

メイツとガチンコですね。
中心部と比べると、かなりお安い印象になります。
大規模メリットがでています。

テラス、メイツ、春日、ウェル・・・全部、長谷工さん。
みんな兄弟姉妹。価格の大幅な値引きなどは難しいかもしれませんね。

メイツってどこですか？

>>2885 匿名さん
ろくまる公園の北西

テラス　近鉄
ウェルビ　西鉄
メイツ　名鉄

これは偶然なのかな？

>>2888
「鉄」の文字が気になる?
「金失」!?

入居開始時期：物件名
2022年11月：レジェイドつくば（完売）
2023年９月：つくばテラス
2024年３月：つくばウエルビーイング第１街区
2024年10月? (仮)メイツつくば
2025年３月：つくばウエルビーイング第２街区
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