茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「つくばのマンション2」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [男性 40代] [更新日時] 2024-10-24 08:06:42
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デュオヒルズつくばエンブレム
ウェリスつくば研究学園
ウェリス竹園
LEVEN THE TSUKUBA
レーベン研究学園NEXIO

語り合いましょう。

[スレ作成日時]2015-01-13 03:47:50

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つくばのマンション2

  1. 2161 検討板ユーザーさん

    センチュリーだそうです!
    http://www.duo-ibaraki.net/4/

  2. 2162 匿名さん

    公園一帯開発、自走式駐車場150%、1000冊のライブラリーと、とても魅力的だね。
    つくば駅徒歩11分は程よい距離といえる。駅近がいい人はクレオマンションと、うまく棲み分けができそうだね。

  3. 2163 匿名さん

    自演?

  4. 2164 匿名さん

    >>2163
    管理者さんに確認してみたら?(笑)
    そういう下衆なコメントを書くあなたは何者かな?

  5. 2165 一般知識板ユーザーさん

    センチュリーの評判教えて下さい
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47394/

  6. 2166 名無しさん

    ここの掲示板はあちこちである特定のマンション上げ、ある特定のマンション下げ、の書き込みがあり、非常に印象が悪いです。

    業者とは言いません。何かしら利害関係のある方が、さりげなく販売促進と販売妨害をしているのがわかります。

    普通の購入検討者だけで語り合えたらいいのですが、不特定多数の掲示板は難しいですね。



  7. 2167 匿名さん

    この余白のあけかた、久々の改行さん?
    やはり、デベロッパ関係者でらしたのですね。
    ご健在でなにより。

  8. 2168 匿名さん

    レジェイドがクレオにできるとなると、仕様はコアリスやセンチュリー以上でしょうな。
    アルコーブ、スロップシンク、駐車場率150%という点で、物件自体の仕様としては、コアリスよりもセンチュリーが上。
    立地はセンチュリーよりもコアリスが上。
    いずれにしても、最上位はレジェイドか。

  9. 2169 デベにお勤めさん

    >>2165

    スルーされているけど、そのセンチュリーじゃないからな。

  10. 2170 検討板ユーザーさん

    センチュリー良さげ!
    エンブレムから移ろうかなー。

    コアリスは困ったなこりゃ。
    ザツクバの物件を処分して、コアリスに移らなくて良かったー。

  11. 2171 名無しさん

    >>2169 デベにお勤めさん

    ブランド(商標権)侵害にはならないのかなぁとか。
    飯田産業は商標登録してない?

    デベにお勤めなら、その辺は抜かりないものと思いますが。

  12. 2172 匿名さん

    年々、新築のつくばのマンションの質が下がっていると思いませんか?

  13. 2173 匿名さん

    建築費用がどんどん上がっていますから。
    値段を上げると売れなくなるから質を落とさざるを得ないのです。

    食料品も原価は上がっているけど、値上げが出来ないので内容量が減っています。
    マンションの1部屋もだんだんと狭くなっています。
    つくばなら80平米以上の部屋が当たり前で100平米以上の部屋も結構あったのに、今はかなり減ってきました。

  14. 2174 マンコミュファンさん

    >>2173 匿名さん

    年々駅に近いマンションができていることも関係あるのでは?

    ただ、TX開通前後15年くらい前のマンションの方がよかったのは確かです。

  15. 2175 評判気になるさん

    リーマンショック前のプチバブルの頃の方が良かったと思います。
    エスペリアやパークハウス研究学園、みどりのスタイリーナなど、駅近でありながら間取も魅力的でした。

  16. 2176 匿名さん

    つくばマンションの買い時は、とっくに過ぎていたということでしょうか?

    ここ数年のマンションの間取りは、つまらない。官舎の方がマシではないのか。
    賃貸用マンション並のレベルだと思う。

    今は、中古物件をまず考えるのもいいと思う。

  17. 2177 eマンションさん

    ちょっと前に比べてだいぶ住戸としての完成度が低くなっている
    https://www.sumu-log.com/archives/12199/

    つくばのマンションだけの現象ではない様です。

  18. 2178 匿名さん

    >>2176 匿名さん
    >>ここ数年のマンションの間取りは、つまらない。官舎の方がマシではないのか

    60公園横と70公園横の14階建て官舎、アリーナ予定地の筑波大官舎はつくばのランドマーク。
    きれいにリフォームして賃貸用マンションにすれば景観も保持され中心地域の価値が上昇する。

  19. 2179 通りがかりさん

    築年数の古い官舎って、新耐震基準を満たしているかどうか、心配です。

  20. 2180 匿名さん

    心配無用でしょうね。

    イオンつくば駅前店の閉店に際して、佐久間勇樹店長は「当店は開店後32年を経過し、
    建物や各施設自体に老朽化が進んでおり、安全に、かつ快適な空間を提供し続けることは、
    非常に困難な状況にあることは否めません。そのような背景の元、2017年度中に
    閉店の運びとなりました」と述べた。

    そんな建物をつくば市が買って修理すれば20年使えると市長は言っていました。
    しっかり治せば十分使えます。

  21. 2181 匿名さん

    >>2180 匿名さん

    適当なことを書かないでほしいね。
    クレオの建物は時期的に新耐震だけど、公務員宿舎は旧耐震でしょうね。

  22. 2182 名無しさん

    官舎とは公務員宿舎の事ですね。

    URの賃貸マンションは耐震補強工事をした様ですが、官舎はしてない様に思います。
    古い官舎をリフォームして賃貸マンションにするなら、耐震補強工事が必要なのでは?

  23. 2183 匿名さん

    特別県営住宅「春日アパート」って、駅近くで電車通勤に向いているのに
    何であんなにガラガラなの?
    https://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1094577598/

  24. 2184 匿名さん

    2 名前: まちこさん 投稿日: 2004/09/08(水) 13:22:30
    とりあえず吾妻2丁目住宅とか吾妻小学校は移転した方が良い
    吾妻2丁目地区は駅徒歩圏だし住みたいと思っている人は市内のみならず茨城県全域にいると思う
    吾妻2丁目だけで2万人(タワーマンション20本分)ぐらいの住民を住まわせるぐらいの需要はある

    3 名前: まちこさん 投稿日: 2004/09/08(水) 14:45:46
    つくば駅から徒歩5分圏の「特別県営住宅」春日アパートがスキスキです。半分も
    人がいない。県だって学習してますよ、需要がそんなに無いことを。

    4 名前: まちこさん 投稿日: 2004/09/08(水) 15:28:24
    ダイアパレス メゾンヴェール OSI1 OSI2 サーパス エスペリア
    ここらへんは即売れた

  25. 2185 匿名さん

    >>2181 匿名さん
    >>適当なことを書かないでほしいねクレオの建物は時期的に新耐震だけど、

    建物や各施設自体に老朽化が進んでおり、安全に、かつ快適な空間を提供し続けることは、
    非常に困難な状況にあることは否めません。

  26. 2186 匿名さん

    >>2181 匿名さん
    >>適当なことを書かないでほしいねクレオの建物は時期的に新耐震だけど、

    建物や各施設自体に老朽化が進んでおり、安全に、かつ快適な空間を提供し続けることは、
    非常に困難な状況にあることは否めません。
    https://newstsukuba.jp/?p=2109

  27. 2187 名無しさん

    >>2186

    この部分、イオンつくば駅前店の店長の発言ですね。建物の所有者の筑波都市整備の発言ではなくて。
    建物の老朽化によって耐震性が落ちている事を言っているのでしょうか?
    せいぜい、スプリンクラーや空調設備の不調などを言っているのだと思ってましたが?

  28. 2188 匿名さん

    スプリンクラーや空調設備の不調などを建物の所有者の筑波都市整備が放置していたということなんでしょうか。
    外壁工事の資金はあるのにスプリンクラーや空調にお金をかけないなんてありえないとおもいますが。

  29. 2189 名無しさん

    外壁工事してた頃は西武百貨店の撤退発表前でしたね。
    西武が退居して敷金が返せない位に貧乏になり、必要な設備の保守も難しくなったのではないかなぁと思ってます。

  30. 2190 匿名さん

    >>2189
    >>西武が退居して敷金が返せない位に貧乏になり、必要な設備の保守も難しくなったのではないかなぁと思ってます

    そんな馬鹿なことはない。
    法令に定められたスプリンクラー等の保守はやっていないはずがない。
    収入がなくとも保守のために出るものは出ると都市整備のひとが言ってたよ、新聞紙上で。

  31. 2191 マンコミュファンさん

    >>2180 匿名さん

    このイオン店長の話を掲示板に繰り返し書き込んでいる方が1人います。

    イオン店長は何かの目的にコメントを利用されてかわいそうです。もう辞めたらいかがですか。


  32. 2192 名無しさん

    >>2190

    去年の2月までは法定点検してたと思います。
    3月以降は建物を閉鎖したので点検してない、
    のではないでしょうか。

  33. 2193 匿名さん

    あんなでかい建物を1年間点検しないなんて法律的に許されんでしょう

  34. 2194 名無しさん

    使ってない(閉鎖)なら、内部の点検は不必要でしょう。
    外壁や屋上など外部の点検はしてると思います。

  35. 2195 匿名さん

    使ってない(閉鎖)なら、内部の点検は不必要でしょう

  36. 2196 周辺住民さん

    『廃墟化』つくば竹園 公務員宿舎がやばすぎた...!後編



    2018/04/08 に公開
    これが「未来の明日が見える街つくば」の現状なのです。

    良いレポートだと思います。


  37. 2197 評判気になるさん

    「市は関与しない」でいると、クレオもやがてこうなるかもしれませんね。

  38. 2198 匿名さん

    市がマンション化を妨害しなければ、マンションになるので、廃墟にはならないでしょう。

  39. 2199 通りがかりさん

    高く売れる良いマンションをクレオ跡に建てるためには、三井ビルが邪魔でしょう。

  40. 2200 名無しさん

    >>2198

    市がマンション化を妨害しているのですか?
    「関与しない」というのは妨害もしないという意味だと思ってましたが。

    このスレの住人の一部の人達が妨害したいと考えているだけなのでは?

  41. 2201 マンション検討中さん

    >>2199 通りがかりさん

    確かに、南側には三井ビル+筑波銀行ビルが並び、
    西側には別のマンション。
    マンションの立地としては理想的ではないですね。
    でも駅近なので、日当たりや眺望を気にしない人には良いマンションと思います。

  42. 2202 名無しさん

    茨城県の超高層建築物

    214m ひたちなか市 G1タワー 2010年
    120m 牛久市 牛久大仏 1989年
    116m 水戸市 茨城県庁舎 1999年
    109m 土浦市 ソリッドタワー 1997年
    99m 古河市 ライオンズマンション古河スカイタワー 1998年
    95m 守谷市 ブランズシティ守谷エアリータワー 2009年
    88m つくば市 つくば三井ビル 1990年
    82m つくば市 ライオンズタワーみどりのスタイリーナ 2009年

    2201さん、ソリッドタワーはマンションの立地としてどう評価しますか。

  43. 2203 匿名さん

    茨城県の超高層建築物として、パークハウス4棟とつくばエンブレムが抜けてますね。

  44. 2204 名無しさん

    62.85m つくばエンブレム

  45. 2205 匿名さん

    超高層建築物は60m以上が通常概念なので、BELISTA(ベリスタ)タワー取手駅前64mも抜けている。

  46. 2206 匿名さん

    >>2195 匿名さん

    ひどい動画ですね。学生のレベルが低すぎます。

    まず、公務員宿舎とNTT宿舎の違いがわかってない。同一視している。

    さらに、二軒長屋を知らない。

    廃止後に土地を計画的に売却予定だという知識もない。

    廃墟具合を建築学の分野から観察するのかと期待していたのに、筑波大生がっかりしました。

    廃墟を見るなら、もっとたくさんレポートして記録として残して欲しいです。

    それから、公務員宿舎ができたときに当時の住民に夢や希望はなく、逆に島流しのように都会から何もない地へ強制移住となったことで、絶望的な気持ちの人の方が多かったですよ。竹園三丁目は昭和47年頃からありましたから。

  47. 2207 匿名さん

    へぇ、そうなんだ。絶望的な気持ちねぇ。

    少なくとも下は向いてなかったぞ。
    長靴の星空をも一回読んでみ。

    勝手な印象操作は断固 抗議する。

  48. 2208 名無しさん

    NTT宿舎は既に売却済みですが、南隣の公務員宿舎は廃墟同然にも関わらず売却予定はない様です。
    http://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...

  49. 2209 検討板ユーザーさん

    >>2207 匿名さん

    長靴の青空読みましたよ。知り合いも書いています。

    絶望とは言い過ぎでした。ただ、竹園3丁目が出来たばかりのころの寂しさや異様さは、今と変わらないかもしれません。今はお店が多くて、道路があり、鉄道か走り、人がたくさんいる。それだけでも夢みたいですよ。

  50. 2210 匿名さん

    朝一番の白濁した水道水



    最初のころはアオコ臭かったらしいがその後の浄水技術の進歩で水道本管の水質は格段に向上した。
    問題は敷地内の水道管の劣化でこんな事態が起こる。築30年近くの団地の水はこんなもんだ。

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