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グランスイート神楽坂ピアースってどうですか？　その2

匿名さん [更新日時] 2015-09-23 01:44:10
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グランスイート神楽坂ピアースその2です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518949/

所在地：東京都新宿区矢来町76番3他（北棟）、78番2他（南棟）（地番）
交通：東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩5分）（北棟）、徒歩4分（2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩6分）（南棟）
間取：1LDK～3LDK
面積：53.32平米～107.07平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主・販売代理：モリモト
販売代理：丸紅不動産販売
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
グランスイート神楽坂ピアースの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-01-12 00:49:40

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  1. 561 匿名さん

    1人が繰り返し書きこんでるだけです
    オーベルのほうは24日以降1週間以上過疎ってるのに
    こちらに3日前くらいから急にオーベルと書き始めたわけだから
    あちらの検討者でもなくただ反応してもらいたいだけ

  2. 562 匿名さん

    基礎ってやっぱ大事なんですかね？
    直基礎と言われると確かにそっちのほうがいい気もしますが。

  3. 564 匿名さん

    高層マンションでもないし１０階建。
    支持地盤まで杭打ちしているので騒ぐ必要はないのでは？
    他のマンションも杭基礎が多いですよ。
    オーベルなんかが登場するから・・・
    問題あるマンションだったら建設・設計性能評価書は取得できないんじゃないですか？

  4. 566 匿名さん

    へーーー、そうなんだ。
    バンザーイ
    オーベル
    最高、最高。

  5. 567 匿名さん

    オーベン応援の方、オーベン買ったら。スレで殆ど上がっていないから、こちらで騒ぐのはもうその辺で。
    かわいそうに感じます

  6. 569 契約済みさん

    私は契約しましたが、オーベルは検討外でした。理由は神楽坂ではなく、江戸川橋だからです。

  7. 571 匿名さん

    ここは価格は高いのに地盤の弱いとこに住まなきゃいけないなんて何か不憫ですね。

  8. 572 匿名さん

    オーベンのスレ、あまりにも寂しいからそこで書き込み増やしたら。ここで書き込み増やしても、誰もオーベン買わないよ。

  9. 573 匿名さん

    ピアースは公式に構造の概要が書いてないのは自信がない（あまり載せたくない）現れでしょうかね
    見栄えのいいとこだけ載せてても構造面で不安だとためらってしましますね
    MRいけば詳しい資料も置いてあるんでしょうけど・・

  10. 574 匿名さん

    多分、グランスイート神楽坂ピアースで予算が少なく担当さんにいじめられたんでしょう…
    察しましょう
    ここからは無視で！

  12. 575 匿名さん

    オーベルのレス見ましたが、レス数も少なくあまり良い事書かれていないみたいですよ。
    ここで登場するネガ主さんはオーベルのレスで杭打ちの事なんか触れていませんね。

  13. 576 契約済みさん

    MRに行けば３１ページのクウォリティブックをもらえますよ。

  14. 577 匿名さん

    来場予約は10日まで全て埋まりましたね。

  15. 578 匿名さん

    こちらは地盤が弱いと書かれてますが実際のところどうなんでしょうか？

  16. 579 匿名さん

    >>578
    MRへ行って聞いたら

  17. 580 匿名さん

    >>578
    今頃そんなことを聞いているようじゃ、おたく買う気ないね？
    もう第2期販売だよ。
    動き遅すぎ

  18. 581 匿名さん



    矢来町住人なら3.11の時の揺れの感じ方も体験済みですからわかりますよね。
    私は購入させていただきましたよ。

  19. 583 匿名さん

    >>582
    なにと比べて？

  20. 584 匿名さん

    >583
    オーベル

  21. 588 匿名さん

    オーベル出すと買えない人だと思われるよ。
    グランスイート小さい部屋無いし基本3LDKだから。

  22. 589 販売業者さん

    >>588
    587はオーベル狂ですので、ほっておきましょう。売れなくて他のスレで暴れているだけです。
    そんなに地盤を気にするなら、免震構造の建物を選ぶけどね。

  23. 592 匿名さん

    ここの地盤に不満なら武蔵野台地くらいしか無理なんじゃ？
    西新宿タワーは武蔵野台地ですよね確か

  24. 593 匿名さん

    まだ地盤で踏ん張っているんですか？
    MR１０日まで満席のようだし８０～９０％は売れてしまうんじゃないですか？
    このネット見てない人も多いでしょうから。

  25. 594 匿名さん

    >>591
    オーベルは事前案内会で、閑散としているみたいだね。
    大丈夫？
    不人気に拍車がかかっているみたいだよ

  26. 595 匿名さん

    マジでオーベルウザいな。もし買う人いるなら馬鹿にしそうだ（笑）わ

  28. 597 匿名さん

    そのソースは？

  29. 598 匿名さん

    >>596
    どこにかいてあるの？
    そして、オーベルは何故そんなに人気がないの？
    グランスイートを誹謗してまで

  30. 600 匿名さん

    >>596
    結局、地盤についての正確なソースは誰も持っていないのね？
    だったらガセはだめだよ

  31. 601 匿名さん

    http://www.city.shinjuku.lg.jp/seikatsu/ShinjukuBoring/Bor/070-048.PDF
    http://www.city.shinjuku.lg.jp/seikatsu/ShinjukuBoring/Default.html

    これですかね。確かに周囲と比べるとちょっと地盤はユルそうですね
    区でみれば他にもっとユルいとこもあるのでしょうけど。

  32. 602 匿名さん

    これって矢印が跳ね上がってるところが支持層に達した深さってことでいいのかな
    北より南の方が地盤的には弱そうですね

  33. 603 匿名さん

    そこまで達するように対策してるんだからいいんじゃないのかな？
    だいたいオーベルと比べる意味ないね。不人気物とね（笑）

  34. 604 購入検討中さん

    地盤は確かに弱そうですね、きちんと対策されてればいいですが
    万が一を考えると不安は残りますね。
    階数も高いですし、地盤も脆弱となるとどうなんでしょうね。

  35. 605 匿名さん

    地盤が弱くて怖いと思うなら購入検討から外されたらいかがですか？
    MRに行って基礎工法を聞いて判断してください。
    不安を抱えながら住むのは身体、精神によくありません。

  36. 606 匿名さん

    MRでは地盤が弱いって一言も聞いていないよ。同じエリアでは、所詮どこも五十歩百歩でしょ

  37. 607 匿名さん

    地盤ユルユルマンションのスレはこちらで宜しいですか？

  39. 609 匿名さん

    でたオーベルの営業！今日も近辺の物件のネガキャンお疲れ様です

  40. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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