グランスイート神楽坂ピアースその2です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518949/
所在地：東京都新宿区矢来町76番3他（北棟）、78番2他（南棟）（地番）
交通：東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩5分）（北棟）、徒歩4分（2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩6分）（南棟）
間取：1LDK～3LDK
面積：53.32平米～107.07平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主・販売代理：モリモト
販売代理：丸紅不動産販売
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-01-12 00:49:40
野村は売り方がうまいからね・・・。
プラウドとして気合の作ったものが一定割合あればあとは手抜きしても人はついてくるということを知っている。
手抜きされたほうか、気合の入ったものかは他のプラウドと比較してみればわかる。
できた後に中古で買う人は自分の買う予定のプラウドがどっちか自分で見て判断すればよい。
問題は手抜きされたものかどうかが分からない段階で買った人。
特に高い場合にはいいマンションになることを期待してしまう。
それがいかににつらいかを想像すると野村の売り方はやはり最低だと思う。
近隣ですと、神楽坂レゼリアも以前小馬鹿にされてましたね、北向き傾斜立地は有り得ない等々。でもその分お買い得価格であった訳で、何れの物件も一長一短ありますよね。此処だって、周りに比べたら可也お高い価格設定なんだから、余り周りの事を悪く言い過ぎるのはどうかと思います。勿論おっしゃていることは特段間違いなく理解出来るんだけど。
プラウドで盛り上がっていますが、このマンションも場所はいいけど出来上がりがどうかですね。
いざ完成したらパンフレットと色合いや見た感じが違うとかって不満がでるかも？
サッシとかフローリング等、建設会社が指定したものをきちんと納入出来ているか建設会社とデベに厳重にチェックしていただきたいと思います。東洋ゴムのように出来ない部分もありまが。
詳細教えて下さい。
質問に答える形で書き込みましたって自演はもういいから!
夜まで時間空けて書けば不自然じゃなくなるとでも思った？
他物件のことはこれ以上書くなよ
神楽坂マンション出ないね。
坂下の江戸川橋界隈は毎回出るんだけど…
欲しい。いくら？
このマンションは江戸川橋近い？
終演近し
公式サイトが適当過ぎます。
残り戸数は僅かですかね？
実際の販売状況はよくわかりませんね。来場予約２６日まで募集していますが来場者は来るけど契約に至らない。
５月の２期までに売り切るのか３０戸以上売れ残っているのか、フタを開けてみないとわかりませんね。
池袋のブリリアやミレーニアは坪５００万になってますね。
いくらなんでも池袋より新宿神楽坂のほうが高くて当然だと思うのですが、やはりタワマンですかね？
もはや、やすくて皆飛び付いて買って終演だろうよ。
ここほど場所良くて価格安いところが思い付かない。
高いのなら何となく思い付くけど。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
