グランスイート神楽坂ピアースその2です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518949/
所在地：東京都新宿区矢来町76番3他（北棟）、78番2他（南棟）（地番）
交通：東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩5分）（北棟）、徒歩4分（2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩6分）（南棟）
間取：1LDK～3LDK
面積：53.32平米～107.07平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主・販売代理：モリモト
販売代理：丸紅不動産販売
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-01-12 00:49:40
えっ？
じゃあ坪単価600の大台に達しますか！
アトラス河田町が良いし買います。
若松河田の方がご存じの通り地位も高いです。
なんだかんだで50戸しか売れなかったんだ。
即完売して普通だもんね。
え？
30戸いってないって聞きましたが。
根拠？
書けるわけないやん。マジだから。
お疲れ様他物件さん。
お疲れ様。ほか物件さん
先着順はあるのですか？
20戸しか売れないって書いてみたり
今度はもっと売れててもおかしくないと書いてみたり
他社の営業さんはほんと忙しいですね。
逆にヒマなのかな？
第2期販売時期が5月中旬と3ヵ月も先ですが、これも高く売るための戦略でしょうか？
要望が少なくて2期の戸数が見込めないかですね。
ここはさぞ要望いっぱいあるんじゃないですか。かなり強気な対応ですよ。
口コミだと、悪いことばかりでしたが、結果は予想通り、人気物件だったんですね。
口コミに流されている自分がバカでした。早く家族会議します。
131
よく見てるお前がヒマじゃねぇか。
殿様商売だな。二期大分時間があるてことを考えると住友みたいに高値追及してきそうだね。
さぞ、一期が好調だったんでしょうね。
もう、いい部屋はないからウィルローズ市谷柳町買います。
富裕層ばかりの嫌みなマンションは住みにくそう。
どうせ世帯平均3000万位でしょここの人たち。
私は1500万程度の一般人ですから。
↑
なにこの小芝居。
ウィルローズの宣伝ですか？
自分のところで、やってよ。
確かに安っぽそうだね。
あれじゃ、誰も買わねぇ
抽選に落選された方どうします？
次期要望書出しますか？それとも他で探しますか？
私は次期で要望書提出予定です。
高いからアトラス河田町買います。
めちゃくちゃかっこいいっす。
市谷砂土原、南町、北町、中町が好きです。
次に矢来町かな。
白銀町が良いとか信じられない。
車持ちなら江戸川橋から廻らないと時間によっては帰れないし北傾斜じゃないか。
先着順があるさ。
好評につき追加供給だとさ。
一期が50戸完売は本当らしい。
神楽坂も高くなったね
何でも揃っているし、雰囲気がいいし、申し分のない街だと思うよ。
NSRいいね。
10戸しか売れてないらしいよ。
いや、一個もうれてないよ
高いんだよ。場所は良いけどさ。
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あなた正解！かも。
じゃ先着順は？
完売なので先着は無しだ。
概要にもないよ
1戸も売れてないとか10戸しか売れてないとか、面白がって偽の情報を書き込んでいる人間がいるようだが、完全な威力業務妨害。
文面から判断するに、ネットリテラシーが低い高齢者のようにも見える。
ネットに慣れていない人間は、匿名掲示板では、自分の身元が割れないと思っている。
普通程度のリテラシーがある人間なら、企業が本気になれば（企業じゃなくても個人でも十分）、住所から氏名から、すべて割り出すことが可能であることを当たり前のように知っている。
普通の一般社会人は、そんなリスクを負うようなことは、今どき絶対にやらない。
マンションコミュニティでも、批判や意地悪な書き込みはたくさんあっても、偽の情報を書き込むような人は滅多にいるものではない。
ここの板を見て、「今どきこんなことをする人間がいるのか」と驚きを禁じ得ない。
だって聞いたんだもん。ふーんだ。
こんなクソなレスにここの購入者が踊らされる奴はいないでしょう。
心配ご無用。
で？
あなたは販売員の方？だね。
じゃほんとは何戸売れてんのさ？
どちらかというと偽計業務妨害罪(刑法233条)の方ね。
第一期は完売50戸
5月から第二期
抽選漏れた方に追加供給していることが本当。
私、外れましたし今、要望入れています。
ルサンクと同じ流れ
5月から第二期って、、あと３ヶ月？！
50戸完売したら普通すぐ次期販売やるけど、、
この３ヶ月で供給した残りを先着でやるんじゃないの。
明らかにルサンクと違う流れだし。
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抽選外れた人が余裕で書き込み？違うでしょこの人。
北棟は要望書ゼロだってさ。
ルサンクは先着でやってたけど・・どうなんです？
ノース棟よりサウス棟のほうが格段に良いとおもいます。
矢来町住宅が目の前のほうが景色が良いですよね。
↑
当たり前じゃん。
矢来町や神楽坂に興味ない人にとってこのマンションってどのくらいの価値なのでしょうか？
不動産会社の人に聞いたら天井が低くても外廊下でも、この辺に興味ある人は喉から手が出るほどほしがりますよって。
私は便利なので購入しようと思っていましたが、現金プラス買替えなので登録の案内さえきませんでした。
倍率が高くて落とされたのか、担当者に嫌われたのかわかりませんが、いまだに欲しいと思っています。
欲しいけど買えないと買えるけど買わないの違い。
俺は前者。
いい物件じゃないかな。特に南棟の間取りが気に入っているよ
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
