千葉の新築分譲マンション掲示板「ウェリス南流山(PROJECT D.N.A. マンション街区)ってどうですか? Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-04-09 21:19:31

ウェリス南流山(PROJECT D.N.A. マンション街区)Part2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409675/

所在地:千葉県流山市木下谷435外29筆(従前地)、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.15平米~91.97平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
売主:大成有楽不動産
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


[スムログ 関連記事]
ウェリス南流山 価格と間取り モデルルーム訪問 
https://www.sumu-log.com/archives/3873

[スレ作成日時]2015-01-11 23:47:03

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ウェリス南流山(PROJECT D.N.A. マンション街区)口コミ掲示板・評判

  1. 486 匿名さん

    完売しそうですか?

  2. 487 物件比較中さん [男性 30代]

    ここはインターネットの割引はあるのでしょうか?
    NTT系だから、フレッツ光が住民価格だったりするのですかね?
    あれば嬉しいのですが!
    他のマンションでは、インターネット使用料1500円前後で掲載されているところをよく目にしますが、記載がないので気になりました。

  3. 488 匿名さん

    インターネットについてMRに行った時には特に話が出ていなかったなぁ。
    構造とか設備とかそういうお話ばかりだったものですから。
    もらった資料見ればわかるかも。

    完売するかどうかはどうなんだろう。
    先着順で15戸ある上に、販売期は第7期。
    最終期というわけでもなさそうです。
    時間をかければ完売はあるとは思いますが、今すぐにとか今年度中にというのは難しいのではないかと推測されます。

  4. 489 いつか買いたいさん [男性 30代]

    川が近く地下水位が高いと思われるので大地震での液状化、傾斜が心配なところ

  5. 490 購入検討中さん [男性 30代]

    駐車場は自走式の場合、どこがベストなんでしょうか?
    1階、2階、3階とありますが利便性や屋根付きとか。

  6. 491 入居者さん [男性 30代]

    >>490
    駐車場代にこだわらないのであれば、エレベーターからのアクセス、屋根有りを考慮し、自走式1F、自走式2F、場所が良い平置き、自走式3F、場所が悪い平置きの順番だと思います。

    当初は自走式の1F、2Fに人気が集まり売主含めた抽選でしたが、私は運良く自走式の2Fとなりました。

  7. 492 匿名さん

    >>491
    すみません、売主含めた抽選とはどういう意味ですか?

  8. 493 購入検討中さん [男性 30代]

    >>491
    491さん

    ありがとうございます!
    やはり自走式が人気なんですね。
    参考になりました。

  9. 494 入居者さん [男性 30代]

    >>492
    正確にいうと、空いている駐車場代は売主が負担するようで、抽選箱に平置き×2、その他×1の合計5個のボールが入っており抽選する形でした。
    その際、平置きと3Fに関しては無抽選でも良いとの事でしたが、不正が出来ないよう2名立会いでの抽選でした(余談ですが、正直なところ高い買い物なので営業マンにお願いすれば希望が通ると思ってましたがダメでした)

    〉493さん
    駐車場代も加味して考えられると良いと思います。2Fと1F、平置きは月額2,000円以上違ったと思います(記憶違いだったらすいません)

  10. 495 匿名さん

    自走式の方がいいですよ 平おきならすぐに出かけられるし、機械式駐車場の故障などの心配はいらないし、できればシャッターゲートがあればなおうれしいですがここまで広いと難しいのかな。駐車場のおかげでマンション周りの広く日当たりも心配なさそうですが。

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  12. 496 匿名さん

    おおたかの森のパチンコ屋撤退で、隣パチンコ屋のここは相対的に今後も苦戦するかもね。おおたかの森は地区計画でもうパチンコ屋はできないから。

  13. 497 匿名さん

    繁盛してないパチンコ店はそのうち 潰れるよ。

  14. 498 匿名さん [ 30代]

    釘問題&増税&後継者問題でパチンコ屋が撤退するのは時間と思ってます。

  15. 499 周辺住民さん [男性 30代]

    ダイヤモンド全然車とまってないよね。

  16. 500 匿名さん

    あのパチンコ屋さん、直接こちら側には影響はないと思っていましたが、見えたりするので、
    それでなんだかなと思う人が多いのでしょうか。
    パチンコ屋は流山街道からの出入りになるし、関係ないですが。
    新しく出来たこのマンションとかショッピングゾーンの勢いのほうがあって、
    人の流れはすごく変わった印象です。

  17. 501 匿名さん

    そういやなんでパチ屋って駅前の一等地ばかりに建ってるんですかね?煩いしガラ悪いし、ほんと全て潰れてほしい。老人の娯楽で必要とかいう奴もいるけど、もっと有意義な時間と場所の使い方があるはず。

  18. 502 匿名さん

    完売しそうですか?

  19. 503 匿名さん

    流山おおたかの森ルフォン近くに予定されていたパチンコ計画は決局白紙撤回になったそうです。
    やっぱりおおたかの森の方々は資産価値や住環境への意識が高いのでしょう。

  20. 504 匿名さん

    後から来た人間が文句言うのは御門違いだろう

  21. 505 匿名さん

    >>504
    こういう人が街を腐らせていくんですね、分かります。

  22. 507 匿名さん

    まあ、確かにパチンコ屋はたくさんの街にたくさんありますね。少し無くなればいいと思うのは仕方がないかな。

  23. 508 匿名さん

    パチンコ店が苦手な方にとっては、周辺環境は気になるとおもいます。
    私はパチンコはしませんが、やはり周囲にない方が子どもがいる家庭にはよいと感じました。
    付近の交通量なども少し心配です。

  24. 509 匿名さん

    パチンコ屋が周囲にあるだけで子供に悪影響は言い過ぎでは。私見ですが、親がパチンコ屋を気にしないでいれば、子供も気にしないと思います。

  25. 510 入居予定さん

    新しい販売中マンションが増えたからか、パチンコネガキャンが凄いですね。
    区画整理事業の中心に建つマンションで商業隣接、南は一体開発の戸建て街で永久採光が保証されてる。
    南流山でマンション買うならここだと思いますけどね。
    因みに隣のパチンコは流行ってないですよ。車も全然止まってません。

  26. 511 周辺住民さん

    今6~7割ぐらい売れてます

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  28. 512 匿名さん

    >>511
    マンションの売行きは、それくらいが普通なのですか?

  29. 513 周辺住民さん

    長谷工仕様って良く言いますが、具体的にどんな仕様でしょうか・・・
    ここも長谷工仕様と伺っております

  30. 514 匿名さん

    流山は子育てにも力を入れていますね。医療費は多少負担があるのですね。子供はすぐ熱を出したり、怪我も多いですからね。うちの子も耳鼻科通い大変でした。スポーツをするようになって病院行く回数も減りましたがインフルエンザとかうつってきちゃいますね。

  31. 516 匿名さん

    長谷工仕様ってどんな仕様なんでしょうね。
    設備仕様のところを見ても、ほぼ標準的な仕様のように感じましたが。
    他と比べて特別違う点とか気付かなかったです。
    あえて言えば、バリアフリー対策は小さいことだけど大事かなと思いました。
    あとは、防災倉庫とか。
    戸別ではなくマンション全体に一か所なのでしょうけど。
    ポリタンクやマイトイレは各戸分あるみたいなのは安心だと思います。

  32. 517 契約済みさん

    長谷工は事業主じゃないので、長谷工仕様というのは間違いなんですよね。正しくはNTT都市開発仕様だと思います。

  33. 518 匿名さん

    いやでも、MRのプランニングから
    外壁、バルコニー手摺ガラス、外廊下、占有部諸々が長谷工品なので、長谷工仕様で間違ってはいないと思いますが
    それを、長谷工仕様と一括りにされるのは腑に落ちない

    長谷工仕様というキーワードは、竣工前の検討スレによくみうけられました
    確かに、すみふや三井と比べると、長谷工は外観のハッタリが少なく、維持費重視
    私は維持費重視の方が好みですが・・・

  34. 519 匿名さん

    まだ、完売しないみたいですね。

  35. 520 匿名さん

    >>519
    しないでしょー

  36. 521 匿名さん

    >>519
    だってまだ最終期は販売開始してないですよね?

  37. 522 匿名さん

    これから販売するところ(残っているところ?)って、どういうところなんでしょうかね?価格とか間取りとか、場所とか。

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  39. 523 匿名さん

    竣工から、もうすぐ1年ですよね。どんなスケジュール何だろう?

  40. 524 匿名さん

    最終期二次の手紙来ましたけど、家具付き部屋が出るみたいですね。
    部屋はどこかわかりませんが。

  41. 525 匿名さん

    4Lを押し出してる感じですね

  42. 526 マンション検討中さん

    長谷工が施工だけじゃなく売主に入ってる物件は良くないんじゃないかなー
    他地域の掲示板でも、作りが安っぽい、騒音問題などなど、民度が低い物件が散見されるから。

  43. 527 匿名さん

    >>526 マンション検討中さん
    作りが安っぽいのは同感です。 ここでも騒音問題はあるのですか?

  44. 528 マンション検討中さん

    >>527さん

    この検討板ではなく住民板に騒音問題書かれてますよ。
    あと、デべの長谷工板、他マンション板(千歳船橋のマンション ザ・レジデンス板)も長谷工に関しては参考になります。

  45. 529 マンション検討中さん

    ここはあとどれくらいですか?

  46. 530 匿名さん

    売り切れない要因は、駅徒歩8分だからですかね。

    学校や買い物関連は5分圏内に全てあるから、住みやすそうな立地とは思います。

  47. 531 匿名さん

    公式HPによると残り5戸みたいです。
    竣工から1年ちょっとでようやく終わりが見えてきた感じですね。

  48. 532 匿名さん

    ほぼ完売ですね。

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  50. 533 匿名さん

    あと5戸なんですね。庭付き1階が残っていたら検討したいです。もう1階はないですかね。

  51. 534 匿名さん

    南東向きに残ってたと思いますよ。

  52. 535 マンション検討中さん

    南東向きの1階良さそうですね
    日当たりも大丈夫みたいだし
    まだ空いているみたいなので
    検討したいと思います

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