ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）ってどうですか？　Part2

公式サイトには、ペアガラスの記載は無いようですね。
住友不動産販売とかのサイトには、ペアガラスの記載があります。
確か、ＭＲでペアガラスだとの説明があったように記憶してます。

担当の営業さんに確認したら、
ペアガラスだって言ってました。
今時ペアガラスじゃないマンションはないので、
ご安心くださいとの事でした、

>>102
安心しました^ ^
確認ありがとうございます。

公式ＨＰ上ではペアガラスとかの表示は無いのですが、「設計住宅性能評価書」を取得済、「建設住宅性能評価書」を取得予定です。とありました。住宅性能評価においては、温熱環境にも関係していて、壁や窓の断熱などがどの程度されているかなども、関係してきます。ペアガラス又はそれ相応の断熱性の高い窓を使われているという予想はできそうです。

ここどうなんですかね。再開発エリアではありますけど決して地価の向上が望める場所では無いと思います。
永住向きなのかなあ。

地価上昇をねらうならおおたかの森でしょうが、ここは暮らしやすさが魅力ですからね。
近所からの住み替えが多いそうです。

おおたかの森は将来的に東松戸or千葉ニュー的な扱いになりそうで手が出せないですよね。一時的な上昇が考えられても、直ぐ下がると思いますが。
千葉県内で失敗しないエリアは市川、津田沼、浦安 、幕張、松戸、柏でしょうね。あくまでも最寄り駅で考えた場合ですけど。

経済危機や災害でもないかぎり、おおたかの森はもう失敗しませんよ。土地取引や大規模開発計画の動向を追っていればわかります。でも、にぎやかなところは住みにくいという人も多いので、南流山の需要も堅調に推移するでしょう。まだどうなるかわからないのはセントラルパークですね。あそこの駅近にできる三井あたりが、先物買いの楽しみを味わえると思います。

地価変動なんてどうなるか判りませんからね。
賭けに出るか(南流山orおおたかの森)、手堅くいくか(市川、船橋、松戸、柏)、人それぞれでしょうね。
個人的には流山の響きが残念な気がします。

たしかにいろんな意見の人がいますね。いまの時点で流山は安いんだから、手堅いのはこっちのほうでしょう。
柏、松戸はいいとしても、都心のプチバブルが波及している市川なんて、かなり分の悪い賭けだと思いますが。

……とはいえ、セントラルパークに賭ける気にはなれないですね。

資産価値とか考えてしまうと難しいですよね。
既に上がってしまっている所だと、そもそもマンション高いし。
ただ思うに、おおたかの森のように行政側が保育ステーションを南流山に造っているという事で、
子育てをするような世代としては、暮らしやすさは当然出てくると思うし、
それがまた資産価値にいずれは繋がってくる可能性もあるんじゃないかとは思います。

中古で重視されるのは立地、陽当たり
眺望、構造、周辺環境等の変えられない部分だからね。
ここは若干微妙な気がします。

>>108
数年前の柏の葉、千葉ニューでも同じこと言われてましたが結果これですからね。
計画だけで判断できるほど不動産は甘くありません。

ひとりの人がいくら言っても、流山の上昇傾向は変わらないですからね。
どれだけ支持されているかは転入超過数に表れています。
いま事業を進めている東神開発、NTT都市開発、住友商事、長谷工あたりがつぶれたら、
開発も失敗するでしょうが。

地価が上がって固定資産税も上がると嫌ですね。

結局共働きじゃないとローン返すことできない人達向けなのでしょうか。
こんなに物件価格安いのに行政が子育て支援って、悲しくなりますね。

隣町からの住み替えで、首都圏まで近いですし、住みやすそうなので、選んだんですが。ネガティブな意見が多いですね。ショックだなあ。

皆さん色々悩まれてますね。うちは実家の近くで探してるので、選択肢ないです。いや、川沿いに出来る丸紅のマンションもありましたね。あちらも大規模マンションだとか。
うちは最初から永住覚悟です。まあ、20年位したら実家に戻るかも知れませんが。

千葉と埼玉で迷っております！

こんなにも素敵なマンションに住める方が羨ましいです。
いいな～。